回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 golang (Gopher)
標題 Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸
時間 Sat Sep 19 23:10:17 2020

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: : 以前我爸媽那時代
: : 國中畢業而已 薪水2-3萬
: : 算是低層的
: : 也買得起房(房子那時4-500萬)
:   薪水 2-3 萬現在還是不少 4-500 萬的房可以買啊，只是喊買不起的都是想以買台北
:   房作為標準，還要新大樓，那種老舊公寓或較偏的地方還不行呢。(上一輩買公寓居多)
:   就問一句憑甚麼？  你以為上一輩買房都買台北？ 那些差幾十萬跑去買其他縣市的
:   大有人在。
: : 現在漲到千萬了
:   30-40 年前台灣各個區域的房價差異不大，主因是甚麼？
:   每個地方的建設和環境都沒啥差別啊！ 當時台北沒捷運路網、許多建設都未到位，
:   現在台北在國際上是一級城市，還曾榮獲過全球最宜居城市首位。
:   已開發的首都漲到千萬以上很奇怪？ 其他已開發國家的首都，有比較便宜？
: : 而且那時候房貸利息超高 有7-8%
: : 賺比較多錢的
: : 買3-4棟房子的 也是大有人在
: : 現在房貸1.5%而已
: : 薪水也是3萬 一般年輕人買不起房子
:  上一輩買房大多是省出來的，先捫心自問自己現在比上一輩省多少？
:  我家長輩在我工作以前從來沒出過國、幾乎沒在搭計程車，一餐吃不完的隔天繼續吃，
:  那個沒有手機網路的年代不用花錢買手機、沒有每月手機 / 網路 / 加值服務等月費、
:  新衣服一年過年才買一次、沒有電腦這東西，家裡還要放一本電話簿紀錄親朋好友電話。
:  大部分的錢都省下來做頭款買房子，即便如此當年買房要湊頭款還是不夠呢！
:  他們剩下的頭期款哪來的？ 從親友間的標會標個 30-50 萬付頭期款這樣來的。
:  等於是你現在去信貸買房的概念。
: : 被低薪高工時給壓跨了
: : 連養活自己都有問題了
:  即便現在領最低薪 23k 會養不起自己？ 你認真？ 看看上面上一輩怎麼過日子的。
:  所以有時候有些長輩常常講年輕人吃不了苦，聽起來是很刺耳，但某些層面確實如此。
: : 更別說結婚買房生小孩
: : 過了幾十年後 滿街都是老人跟空房子
: : 房子會越來越不值錢
:  日本是個很好的例子，你看看日本的房價是哪裡在掉，再看看日本的首都有沒有掉。
:  然後再思考一下這個問題你是政府的話，是毫無辦法，還是有其他配套可因應？
: : 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲
: : 股票卻狂噴
:   你前面不是才說房子越來越貴，現在又說房價沒甚麼漲？
:   不管短中長期看房價，以數據來看都是上漲啊。短期內政部公告的房價指數創新高。
:   至於你說的股票狂噴...你知道大盤破前高花了 30 年嗎？
: : 什麼金融風暴 歐債 武漢肺炎
: : 一直印鈔票 股票一直漲就沒事了
: : 像台積電去年才270元 現在444元
:   以前房子 400-500 萬現在破千萬你嫌貴不買
:   台積電之前 270 現在 444 你就敢買？ 這邏輯？
: : 把錢投資股票台積電 比較實在點
: : 以後就可以退休出國養老了
:   祝好運～ Good luck :)

查了一下這傢伙 不折不扣_房仔啊

s8752134 (AndyChen) 哥在 home-sale 的發文紀錄非常精彩

https://www.pttweb.cc/user/s8752134/home-sale?t=article
作者 s8752134 在 PTT [home-sale] 看板的發文, 共66篇 - PTT網頁版

 

急的跳腳也情有可原啦 XD

還想偷渡: 買不起房就是你不節儉

笑鼠人
我 23 歲年輕人啦 對於_房仔有夠賭爛

我讀交大資工 出去輪班一定買的起房 可是就是不爽買
憑什麼要我辛苦幫 _房仔打工賺錢 20 年 XD
現在年輕人沒這麼好騙了嘻嘻

P.s. 我有 2330 :)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.224.21 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VPXzRyC (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600528219.A.F0C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務 富邦人壽退出市場
09-19 16:25 crocus
Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務
09-19 18:34 fantasy14
Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸
09-19 23:10 golang
Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸
09-22 20:08 kusomanfcu
→ tctv2002: 把頭期款拿去買2891  用股利租房就可以了1F 09/19 23:11
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/19/2020 23:15:36
→ kyova: ...你不懂真正的玩法...不過你自己過得去就好...
某些條件下其實買房才是比較好的選擇...
台北市的話，應該大部分租比較好2F 09/19 23:19
推 f750502: 房價未來十年不敢說會漲還是跌，但是過了人口勞動力基礎的硬需求以後，哪有這麼多人口去支撐過高的房價，更何況少子化現在影響層面已經席捲一些大學了，接下來就是開始慢慢去影響在房子的成交上5F 09/19 23:24
→ s8752134: 沒做功課 0 分, 把我全部文章讀完看看, 哪篇我炒房?9F 09/19 23:24

30 年前我媽剛出社會兼兩份工打工薪水 4 萬 5 年內可以在新莊市區買 2X 坪房
現在你兼兩份打工在新莊市區買房給我看看 看你有多省

→ aloness: 自住是一種需求，但投資就是一種手法而已10F 09/19 23:25
→ checkman: 你也是幫房東付房貸阿 嘻嘻11F 09/19 23:27

一些私立大學附近房東已經再崩潰了
看誰活的久啦 :)

→ aloness: 不動產也只是投資的一環而已，就跟股票債券一樣，也是投資過程中必須學會的事，只是他門檻比較高
會炒的，有本事買到行情7折物件，不會炒的，也有可能買到4元的元大油正212F 09/19 23:27
→ SunRoy: 現在普遍爸媽都有房 少子化加劇 跟我說以後房價只會漲？16F 09/19 23:29
→ checkman: 房子只會集中在少數人，跟股票一樣籌碼集中18F 09/19 23:30
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/19/2020 23:34:03
→ checkman: 少子化跟房價根本沒關係，重點是利率19F 09/19 23:30
→ aloness: 漲的會漲 跌的會跌啊，就好比台積電創新高，鴻海還在80掙扎20F 09/19 23:31
→ checkman: 有錢人願意把資產放在土地上，怎麼跌22F 09/19 23:31
推 ZakuSIN: 都市漲   鄉下跌  就這樣23F 09/19 23:31
→ aloness: 房價也是一樣，會漲跟會跌的區域，都有他們各自的理由24F 09/19 23:31
推 Imusic: 少子化加劇+爸媽都有房的換屋潮只會推升熱區房價而已，金錢總量不變的概念大家一定要有
本來兩個小孩繼承變成一個全拿，別再用少子化看都26F 09/19 23:32
→ checkman: 降息會把金錢擠得更多出來29F 09/19 23:33
→ Imusic: 心房價30F 09/19 23:33
噓 s60621s60621: 呵呵31F 09/19 23:34
→ checkman: 資金需要避風港，房地產已經不是民生用品了32F 09/19 23:34
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/19/2020 23:35:55
推 sonic37: 農業時代土地掌握在大地主，工業時代房屋集中在富豪33F 09/19 23:36
推 seraphim0610: 漲的會漲，跌的會跌，正解
房市和股市一樣，很難玩贏大戶和主力的34F 09/19 23:36
→ sonic37: 以前耕者有其田，現在買房直接變二代屋奴36F 09/19 23:38
→ s8752134: 不好意思, 我回你一下, 我不用兼兩份工就能買新莊房另外當年的新莊的發展狀況, 真要對比的話現在大概就是鄉下的等級37F 09/19 23:39
→ aloness: 主力這點持保守意見，不動產估值上，就連買地需求最強的建商，都稱不上是大戶了40F 09/19 23:39
→ s8752134: 甚至比現在的鄉下更鄉下, 如果你要買這種環境的
一份薪資也是夠買喔 :)42F 09/19 23:39
→ aloness: 不動產因為稅制特色，至多就是走到有價無市的困境股市可以靠著數十億就可以左右全台最大權值2330的紅綠k，不動產給你數百億都不見得能撼動的了北市精華區的均貨44F 09/19 23:41
推 jack529: 還在合理化房價不是炒出來的？講得好像每個人都該領兩三萬然後買在鄉下一樣，中位數領4-5萬的人這麼多怎不提？問題現在是空屋率太高，房子是給人住的不是拿來被當作投資商品的，你先搞清楚吧48F 09/19 23:44
噓 st9061204: 當這裡沒長住的新莊人喔 在編啊52F 09/19 23:44

編? 要不要拿 100 萬出來對賭
賭我媽 20-30 年前曾經靠自己打工在新莊買過房

https://i.imgur.com/VFtA0eT.png
[圖]
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/19/2020 23:54:11
推 cerwvk: 我住新莊30年了. 你買哪裡? 對了, 頭期款存多久?53F 09/19 23:49
→ kyova: 講啥少子化或空屋率的都是狀況外啦...
這兩點幾十年就講很多次了...
人口紅利、人口衰退都發生啦...難道只有股市反應未54F 09/19 23:49
→ cerwvk: 一份工應該是只存到頭期款. 存多久? 多少錢?57F 09/19 23:51
→ kyova: 來，房市的都白癡??? 還是說死不認錯抓交替??58F 09/19 23:51
→ sagarain: 在台灣 房就是商品啊59F 09/19 23:51
→ kyova: 台北市土地就幾十兆了，怎麼沒集體倒貨???60F 09/19 23:51
→ cerwvk: ... 講很久, 沒人要解決, 反正就給他爛下去而已.
現在人口已經不可逆轉,靠移民?要移民也是移到日本.還真的以為移民數, 台灣>>>日本?61F 09/19 23:51
→ kyova: 大部分散戶就是這樣，自己不懂就怪市場...都別人的64F 09/19 23:52
推 iamsofa: 同意18樓，資本越來越集中在有錢人手上，而且目前看來少子化不影響資本家買房地產，我已經不期待房市會崩了65F 09/19 23:52
→ kyova: 錯，怎麼不反省自己是不是有哪裡想錯了呢...68F 09/19 23:53
推 littlehead: 新竹市已經看20年了，房價是一漲再漲，真是有鬼69F 09/19 23:54
→ kyova: 要解決啥... 真的要崩盤，市場還要你登高一呼才反應70F 09/19 23:54
推 castlewind: 因為賺到錢的老新竹人 去山清水秀的地方過退休生活71F 09/19 23:55
推 st9061204: 不是說原PO 我說炒房仔啦72F 09/19 23:55
→ kyova: 嗎?? 難道我覺得GG太貴，外資不倒貨就是政府或公司有人該來解決，都不用尊重市場機制?73F 09/19 23:55
→ castlewind: 了 而新鮮的肝也會想買離公司近點的房子啊75F 09/19 23:56
→ st9061204: 無法理解炒房仔對於鄉下的定義76F 09/19 23:57
→ castlewind: 官跟委員們手上也是不少不動產 當然不能讓行情下來77F 09/19 23:57
→ aloness: 呵，這樣想就錯了…78F 09/19 23:58
噓 cerwvk: """20-30""""    年前曾經靠自己打工79F 09/19 23:58

過去 30 年新莊房價長期都是在上漲
我直接說死 30 年要是差個 1-2 年 不是算我輸 = =

→ aloness: 誰跟你講官員就只會追高的，沒看陳其邁高雄落選，進行政院後還繼續推橋科跟紅線捷運北延路竹80F 09/19 23:59
→ cerwvk: 現在的話, 至少要打3份工吧.82F 09/19 23:59
→ s8752134: 欸不是... 阿你還是沒說我到底哪裡是炒房仔啊?
幹嘛? 現在流行隨便扣帽子給別人喔?83F 09/20 00:00
推 st9061204: 20-30年前丈夫當工人、太太做家庭代工能買房 現在?85F 09/20 00:00
→ s8752134: 還有, 你口口聲聲說炒房仔, 到底甚麼行為叫炒房啊?86F 09/20 00:00
→ aloness: 官員跟相關從業人員就是合法的內線，最好炒的當然是那些即將開發的外環地區，而不是被轉手做高的市區87F 09/20 00:00
→ s8752134: 去看看我回的 3 點, 哪種是炒房? 你想清楚再說90F 09/20 00:01

ok 大哥 所以你的節儉論?
@st9061204 抱歉, 看到 @s8752134 節儉論整個懶趴火都上來
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/20/2020 00:02:27
→ st9061204: 對啊 新重劃區的地誰拿最多? 呵呵
還拉捷運過去喔 笑死 有增加多少買氣?
當年糕點喊多少? 現在又喊多少?91F 09/20 00:01
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/20/2020 00:05:13
→ ssiou: 這系列文章很多房蟲跳腳，最慘的是那些接尾刀的，現在想想難怪他們會大推全貸了，真的很壞耶XD94F 09/20 00:04
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/20/2020 00:07:07
推 nrxadsl: 笑死，偷嘴那個外配的女兒，你也有233096F 09/20 00:05
→ aloness: 高點最好笑的應該屬14~16年的上新莊一帶吧，連未來房價漲幅都拿來當促銷廣告，那時版上討論沒少過97F 09/20 00:07
推 st9061204: 炒房仔繼續炒啊 看你們怎麼生出這麼多戶高收入家庭炒房仔最希望發生的事件是什麼? 大地震啦
希望老屋全毀，只留他們的新屋 哈哈哈 繼續等啊99F 09/20 00:09
推 Kobe5210: 總之再過個3,5年 台灣就不能概稱2300萬人了
除非每個鄉鎮都有台積電廠房....XD207F 09/20 02:31
推 yangnana: 新莊人報到，以前就真的鄉下。重劃區那邊除了房價驚人，晚上沒幾戶有燈更驚人。覺得套了很多投資客在哪。209F 09/20 02:43
推 milkteafood: 113 幫你推一下 坐等房市泡沫^^212F 09/20 03:03

--
作者 golang 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄