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作者 PrettyOdd ()
標題 [請益] 1000多萬不動產 是不是應該去房貸
時間 Sat Sep 26 21:49:20 2020


家裡長輩給的不動產市值1400萬
已經沒有任何貸款
理論上是不是應該要去房貸操作
本人績效去年30%
今年還沒算不確定
但我覺得要10%以上不難

家裡老人家還有市值4000萬的不動產也沒有貸款
我都覺得去貸個2000萬出來

現在房貸利息那麼低
2000出來全買0050
那棟不動產的房租+其他收入+0050的股利
拿去繳利息都夠

身邊有朋友的親戚台北三間房都去房貸存股
在低利率時代這已經是公開的秘密了吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.4.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VRqRYRA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601128162.A.6CA.html
推 wen12305: 沒錯，你是對的1F 09/26 21:49
推 Coffeewater: 大戶不都這樣作嗎？2F 09/26 21:49
→ ceca: 你可以等股票低點再去辦..
你為啥要在歷史高點辦房貸進場..XD3F 09/26 21:49
噓 PPP720817: 萬三存股 粉身碎骨5F 09/26 21:50
推 Ironwings: 現在全貸壓身家就對了，我支持你6F 09/26 21:50
→ ceca: 壓身家幫旁邊的解套..XD
當然如果今天不要說甚麼六千四千點.
今天是一萬點整好了.7F 09/26 21:50
推 HardyJJ: 現在進怕你兩間剩下一間10F 09/26 21:51
→ ceca: 你愛怎麼屯0050,都很合理.11F 09/26 21:51
噓 AllBlack: 0050現在高點欸12F 09/26 21:51
0050去年一張7萬也一堆人說高點 現在一張10萬
→ kyova: 存股你瘋了嗎... 要嘛就等，不然就聽林媽祖指示13F 09/26 21:51
→ clubbox: 當然是all in op 翻成9位數14F 09/26 21:51
→ ceca: and..貸款出來的投資建議要非常保守.
不要貸款拿去殺進殺出...15F 09/26 21:52
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.4.122 臺灣), 09/26/2020 21:52:45
→ ceca: 想要練習貸款套利大法,必先度過貪心的心劫.17F 09/26 21:53
推 saygogo: 你如果只有300萬我會叫你歐印  反正不會太痛18F 09/26 21:53
→ ceca: 此劫不過,必身死道消.19F 09/26 21:53
推 koexe: 房子抵押借貸沒問題啊 只是槓桿要算一下 不然抵押掉就尷尬了20F 09/26 21:54
→ saygogo: 你已經有一間一千四百萬的房子了  不如就放著讓他慢慢增值  進可攻退可住 何苦進賭場22F 09/26 21:54
推 HardyJJ: 先拿自己的錢出來玩吧...還要動到祖產來敗...24F 09/26 21:54
→ Coffeewater: 套利房貸沒問題，只要不要短線殺進殺出都不會
賠掉房子，大戶都這樣做25F 09/26 21:54
→ ceca: 不過.大戶基本上會有很多避險操作27F 09/26 21:55
→ koexe: 不然擺著自住 你這資產沒有創造收益也是浪費28F 09/26 21:55
→ ceca: 他一手買股票,另一手用選擇權和期貨做避險.29F 09/26 21:55
推 callyou0124: 可以啊。有正確的投資觀念就去做吧...30F 09/26 21:56
→ ceca: 因此其實大戶貸款炒股,也都是很保守.31F 09/26 21:56
→ kyova: 我覺得既然風險這麼高就不應該存股了...
應該要選低點。低基期。未來潛在漲幅較高的
那些存股不是好的投資標的...32F 09/26 21:56
→ ceca: 就耐心等低點再進場..XD..不需要挑那麼辛苦.35F 09/26 21:57
噓 sb107912: 好棒棒36F 09/26 21:57
→ ceca: 例如一萬點進場0050長期領股利.37F 09/26 21:57
推 koexe: 就8000進一波38F 09/26 21:57
推 notime: ALL IN啦39F 09/26 21:57
推 TouSan: 440F 09/26 21:57
→ ceca: 其實這次8523,一堆老人就跑去超底,
然後再一萬多點全都出掉..XD
有多認識一些老人就知道.41F 09/26 21:58
→ kyova: 避險是針對有流動性風險的，不然最好是持有現金部位44F 09/26 21:58
→ ceca: 一萬多點以後漲不漲他們都不賺.
每兩年進股市撈一筆就跑..中間完全不進場.45F 09/26 21:58
→ kyova: 你的選股要強於大盤，期權避險才有意義阿...
不然有可能損更多...47F 09/26 21:58
→ ceca: 並且很多更有趣就是直接看國安基金.
國安進場,他們隔天進場.
之後自己抓一個時間就出場
號稱無腦穩賺的投資法..XD
老人賺錢的概念是,穩賺低風險,要遠優於賺很多.49F 09/26 21:59
推 wade00123: 摸十年線再這樣玩 現在只適合分批VTI  or各國權值龍頭平均進54F 09/26 22:00
推 cajole145: 我有個朋友真的這樣幹 結果一千萬現在五倍
不是每個人有這個能力跟運氣可以成功56F 09/26 22:00
推 iyoiyo123: 被你發現台灣土財主都這樣操作了58F 09/26 22:01
噓 astroboy0: 完惹，這文ㄧ出繼續跌59F 09/26 22:03
推 koexe: 真有耐心 兩年完全不踫股我目前還真做不到60F 09/26 22:04
→ Ilou: 國安基金，大概會守住萬二，歐印碰到歐印就對了。61F 09/26 22:04
推 milkBK: 太晚了 下次再來62F 09/26 22:07
→ gainlife: 守萬二的點是？ 真遇到全球性股災 殺到流汁 糖漿才會進場啦 一堆人每天幻想國安基金怎樣怎樣 每天在那邊預設高低點 定期小額 大跌加碼很難嗎63F 09/26 22:10
推 rig2121: 最近股市房市都有點高，要這樣做3-4月就該進場了66F 09/26 22:12
推 stlinman: 我是覺得會上來問的，信念不堅萬一股災大概很難熬過67F 09/26 22:12
推 huk40199: 有朋友貸800出來聽說現在剩不到10068F 09/26 22:13
推 kmaster: 歐印波音啊，我認真69F 09/26 22:14
→ guanting886: 我覺得會出來問基本上就不會做.. 顆顆70F 09/26 22:16
推 y80304: 一高還有一高高71F 09/26 22:17
推 lisugi3636: 股神來了！還不膜拜72F 09/26 22:18
推 oneIneed: 看推文都反對，你知道該怎麼做了吧73F 09/26 22:21
推 SSS120329: 要玩就拿自己1400的玩。還不是你的就不要想74F 09/26 22:23
推 xmoonlight: 支持，這次不一樣75F 09/26 22:23
推 Coordinate: 什麼神器老人76F 09/26 22:24
推 mabirex: 買美股77F 09/26 22:25
推 asole: 我啊 增貸4500萬就是這麼搞的 原本房子還可以租人月收18萬
光是房租+4500萬的投資 什麼都扣一扣每年還有400多萬78F 09/26 22:29
→ fallinlove15: 如果今天股市都是靠槓桿撐起來的 那今天就會是高點82F 09/26 22:33
→ ajoe0909: 拿自己的 不要打老人家的主意83F 09/26 22:35
噓 hydra7: 好DR不買嗎84F 09/26 22:38
推 ceca: 老人可以兩年才進場一次,是因為它們經歷過1980 90和2000的崩盤..XD
所以他們渡了,手綁不起來的劫..!!!!
一般年輕人都會有,不進場手就會抖的病..XD
另外,年輕人玩股票想翻身想人生往上爬.
老人玩股票...為了...賺錢...
目的不一樣..XD..真的不一樣,所以心態不一樣.85F 09/26 22:41
噓 richaad: 貸2000萬出來，你本業是有多強，一個月可以付這麼多貸款...？92F 09/26 22:48
推 tswen: 等你有權利時再用。房子不是你的94F 09/26 22:49

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