看板 Stock作者 bigtreelife (Tree)標題 [心得] 金融危機不可不防時間 Fri Oct 30 09:52:30 2020
1. 放寬房貸條件 + 超低利率
2. 放寬信貸審查標準 + 超低利率
3. 大量銀行廣告電話 只求放款
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為了爭奪市場份額，金融機構降低報酬率要求（例如降息）、降低放貸標準、提供更多資
金給特定的交易，而且放寬放款條件。
到最後，提供資金的人放款給不符合資格的借款人和計畫，就像《經濟學人》（The Econ
omist）今年稍早提到：「最糟的貸款都是在經濟最好的時候產生。」
這會導致資金耗損，也就是資金投注的計畫出現成本高於報酬的情況，最後沒有任何報酬
。
——《投資最重要的事》
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各位投資人小心了
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→ Rex1009: 市場份額又不重要 沒有人會這樣搞 大家都是要賺錢的上次會這麼嚴重是因為手上的債權都能包成商品賣出去跟你說的情景不一樣 現在是錢太多了1F 10/30 09:54
每隔一段時間，當上升趨勢和下降趨勢持續了很久，以及（或是）達到極端時，就會有人
開始說
「這次不一樣」。他們引用地緣政治、制度、技術或行為的改變，認為這已經使得
「舊規則」不再有效。他們推斷近期的趨勢，做出投資決定。然而結果卻顯示舊規則仍舊
有效，周期重新開始。最終，樹木不會直直穿過天際，很少東西的價值會降到零，大部分
的現象都有周期變化。
——《投資最重要的事》
→ Aerci: 已知的風險就不是風險5F 10/30 09:59
推 capssan: 現在的錢都是美國爸爸給的 銀行不給出去爸爸會生氣6F 10/30 09:59
→ kline: 口赫口赫泥，8887F 10/30 10:00
推 Rex1009: 書上就告訴你每次原因都不一樣了 你不看細節都靠大概覺得當然每次都差不多8F 10/30 10:00
推 AppleRemote: 我同意 但最糟的貸款出現在經濟最好的時候
但現在經濟是真的好嗎？10F 10/30 10:01
推 capssan: 是不可不防沒錯啦 但明天就發生跟10年後發生跟100年後發生是不同的14F 10/30 10:01
→ AppleRemote: 已知風險不是風險這句話很好笑
開車上路也是已知風險啊 怎麼還是會出事XD
這就是灰犀牛 風險擺在面前人人知 但因為報酬利誘選擇無視16F 10/30 10:01
→ capssan: 開車上路我認為某種程度來說不能說是有風險 因為有保險在幫你避險了20F 10/30 10:03
→ qazws08: 這篇還在就還沒到全面樂觀23F 10/30 10:06
推 gothmog: 看昨天外資前20大賣超 都在賣金融股
大家心裡有數了26F 10/30 10:08
推 nrxadsl: 有你這篇，我就放心了29F 10/30 10:10
→ kenon: 1才剛開始吹泡泡沒這麼快啦30F 10/30 10:11
推 joe2: 1.這次不一樣 2.大到不能倒 3.頂多放十年32F 10/30 10:13
推 peacesb: 再這樣下去如果開始禁止無限轉貸就好笑了34F 10/30 10:15
推 aJan5566: 官股銀行真的沒差 反正虧錢也是全民買單35F 10/30 10:15
→ peacesb: 瞬間套死一堆人 是實質上會死人的那種36F 10/30 10:16
推 laieshen: 車子的保險(其它商業保險也是)是對你的財務作保險。沒辦法降低車禍本身發生的風險，能降低的是意外對財務面的衝擊37F 10/30 10:16
→ lesterc: 真的接到好多電話。。。40F 10/30 10:18
推 peacesb: 房價不可能跌 這政府專業炒房的
都在收購農地準備改地目炒房了 跟我說房價會跌?43F 10/30 10:31
→ tctv2002: 房價10年內的確不可能跌 10年後就真的難說了45F 10/30 10:32
→ jiny49: 現在經濟很差，放款就不會不好46F 10/30 10:32
→ IBIZA: 台灣現階段貸款不可能出問題的
現在所謂的放寬, 其實都還是很嚴格47F 10/30 10:32
→ peacesb: 房市熱成這樣 跟我說經濟差?49F 10/30 10:33
→ tctv2002: 如果政府沒開放政策 照人口結構來說 5年後就會慢慢反應
金融危機 主要還是國外疫情還是嚴重 外資當然會閃50F 10/30 10:33
→ IBIZA: 別傻了 我小時候一家七口住20坪 我是唯一男生所以53F 10/30 10:34
→ peacesb: 外資有進來買土地了啦 你以為沒因應人口數策略喔54F 10/30 10:34
→ IBIZA: 睡走廊 現在有多少家庭買房是這樣住?
出生人口是減少了 但每個人要住的空間變大了55F 10/30 10:34
→ peacesb: 所以我才說房價不可能跌 人口數下降還有外資進來
台灣的生活品質上升 不可能委屈自己的啦57F 10/30 10:35
→ tctv2002: 現在買房主力是七年級阿... 也是人口出生最多的
所以才說十年後主力換八年級 主力人數就會越來越少59F 10/30 10:36
→ IBIZA: 只看出生數 不看居住空間 才會喊了10年的出生率下降 但房價還是漲62F 10/30 10:36
→ tctv2002: 現在學店附近的宿舍 不就已經反應了嗎64F 10/30 10:37
→ IBIZA: 七年級買房子也是給小孩住啦
以前五個小孩兩個房間 現在兩個小孩是兩個房間65F 10/30 10:37
→ tctv2002: 居住空間 你把公設算進去嗎67F 10/30 10:38
→ IBIZA: 當然要算進去啊
土地是固定的 能蓋的樓板數也是68F 10/30 10:38
※ 編輯: bigtreelife (27.52.100.65 臺灣), 10/30/2020 10:39:33
推 peacesb: 這政府就是規定要有公設比 無解啦70F 10/30 10:39
→ IBIZA: 就算人口變一半 但大家要求的空間加倍 那需求的
樓板數還是一樣71F 10/30 10:39
→ peacesb: 最主要的一點就是這政府也沒打算踩煞車73F 10/30 10:40
→ tctv2002: 好吧 房子會越來越好 笑死74F 10/30 10:40
→ IBIZA: 大家肯回去住鴿子籠 再來討論人口數跟房價 好嗎?75F 10/30 10:40
→ peacesb: 2016年解除貸款限制當下你各位就應該知道政府也在炒76F 10/30 10:40
→ IBIZA: 笑死甚麼 事實擺在眼前77F 10/30 10:40
→ peacesb: 4年後的當下才發現房價一路往上也太後知後覺78F 10/30 10:41
推 F0r: 人口變一半 居住空間加倍=需求不增不減80F 10/30 10:41
→ tctv2002: 不用踩剎車阿 與其打房惹民怨 不如給他自然爆81F 10/30 10:41
→ F0r: 4個人住20坪，需求加倍，2個人要住幾坪？83F 10/30 10:42
→ downtoearth: 只要能獲利 你有聽過 人口數減少 所以 股票應該跌84F 10/30 10:42
→ peacesb: 不會爆啦 20年前就說會爆 爆到現在還在那邊講86F 10/30 10:42
→ downtoearth: 的說法嗎? 那土地當成投資標的物的一種時 為什麼
就人口數減少 他要跟著下降 從08年之後 的QE87F 10/30 10:42
→ peacesb: 硬性需求的東西 而且大地主就在立法院 爆給誰看?89F 10/30 10:43
→ IBIZA: 七個人住二十坪再來跟講啦90F 10/30 10:43
→ downtoearth: 到現在的 極限QE 市場上錢就是那麼多 那就得有地方去 那房價會漲 不就是膝反射等級 的答案...91F 10/30 10:43
→ IBIZA: 現在夫妻生的小孩從四個變兩個 但房子大小可沒變小93F 10/30 10:43
推 peacesb: 人口數下降 所住坪數不變不就生活空間變大?
大坪數住過就回不去了啦94F 10/30 10:45
推 F0r: 還四個變兩個 你太樂觀了 現在已經是夫妻生一個或是不生 甚至不婚96F 10/30 10:45
→ tctv2002: 他一直用他自己邏輯阿 不用理他就好99F 10/30 10:46
推 newbrain: 現在是炒作跟著通膨漲的 未來平盤或小漲就是跌 不如等美選大跌 VTI買好買滿 自住客不要這波進去當韭菜 投資客現在收割剛好205F 10/30 12:02
推 seanidiot: 看起來是多出來的錢沒有比放貸更好的標的，的確要小心208F 10/30 12:05
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