回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 yipi1357 ()
標題 [新聞] 政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
時間 Mon Feb 22 23:20:25 2021

原文標題：
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5266472
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45% | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提... ...

 
                                      (請善用縮網址工具)
發布時間：
2021-02-22 00:35經濟日報 記者翁至威、鄭鴻達／台北報導
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)

原文內容：

政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市
變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一
年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。



此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。

政府關注房市變化，持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已
預告《房屋稅條例》修法，原本住家用房屋現值若在10萬元以下，可免徵房屋稅，修法後
新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割
避稅。


不過這項修法，外界認為對於抑制炒房效果有限，最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；另
外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本，希望健全房市。

財政部長蘇建榮日前表示，房地合一稅將優先檢討，最快本會期將送進立法院審查。據了
解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。

房地合一稅修法方向漸趨明朗，據了解，財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間
一年內課45%重稅，調整為持有兩年內課45%稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩年
，遏止炒房歪風。


至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。稅率35%適
用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、未逾三年或四年；原稅
率20%適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調整為持有超過三年或四年、
未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持15%。


財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定，境內法人交
易房地，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅20%；但財政部觀察到有個人透
過成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率為
45%。


對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點
頭後，才會正式拍板。


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

炒房被延成先持有兩年才能避免重稅

炒房如果一部分人縮手 勢必會影響營建業的前景

會間接影響投資人買營建業的股票 抽離資金往其他產業投資

有營建業的股票要評估一下

----------------------------------發文提醒-------------------------------
1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址，連結能不能點擊者板規1-2-2處份。
3.心得/評論請盡量充實，*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份
4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。
 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分-----------------

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.39.179 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WCykxz- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1614007227.A.F7E.html
推 season2011: 接改五年好嗎1F 02/22 23:21
推 YingJiou5566: 假的，笨蛋才會信2F 02/22 23:21
推 thbygn98: 等出來再看效果，新竹漲到不行3F 02/22 23:21
推 peter080808: 兩年XDDDD4F 02/22 23:22
推 Skydier: 大部分房貸寬限期是3年 你懂得5F 02/22 23:22
→ peter080808: 現在不都是建商在炒房6F 02/22 23:22
→ miw1980: 夾娃娃機表示...7F 02/22 23:22
噓 tokight: 房子扣著兩年不是只會更漲嗎？跟籌碼一樣，在少數人8F 02/22 23:23
推 hsuchiyi: 過了再說 就跟疫苗一樣 進來再講9F 02/22 23:23
→ tokight: 手中你想買拿更多錢來吧10F 02/22 23:23
→ Skydier: 做了很多但是都沒有一刀斃命的 送分題11F 02/22 23:23
噓 Rin5566: 丸子12F 02/22 23:23
推 as05006: 才2年……10年比較好吧13F 02/22 23:23
→ sam455205: 5年再來吹，洗洗睡吧14F 02/22 23:23
https://uc.udn.com.tw/photo/2021/02/22/2/11727393.jpg
[圖]
※ 編輯: yipi1357 (118.165.39.179 臺灣), 02/22/2021 23:24:17
→ peter080808: 有能力炒房的權貴 持有2年對他們來說算什麼
持有稅這麼低 持有十年都不怕15F 02/22 23:24
推 tosada: 不要課合一稅拉17F 02/22 23:25
→ peter080808: 不大幅調整二戶以上持有稅 打房都打假的啦18F 02/22 23:25
推 woowoo66NO1: 合一的一是19F 02/22 23:26
→ tosada: 一兆的一20F 02/22 23:27
推 kadolong: 87新聞 然後建商配合 哭哭21F 02/22 23:29
→ ilqgray: 政客們不是個個都是不動產大戶嗎...22F 02/22 23:30
推 lions402: 合一明天漲23F 02/22 23:30
→ Mchord: 都有豪宅12年毛胚屋在賣了，不加持有稅都是打假球24F 02/22 23:30
噓 geniusw: 不信啦 兩黨跟高官們 誰沒房的 誰會砸自己腳25F 02/22 23:31
推 MKIU: 竹科南科漲到靠北
https://i.imgur.com/p1MvWRQ.jpg26F 02/22 23:33
[圖]
→ krezev: 趕走一些小投資客而已，砍不夠大刀啦28F 02/22 23:36
推 Kobe5210: 5年再說29F 02/22 23:37
噓 DALUGI: 利息低到靠杯時 才說要2年也課稅 演技真差勁!30F 02/22 23:38
推 sayauser: 合一稅 明天還不漲停31F 02/22 23:38
→ Kobe5210: 沒有屯房稅,一切都是假的32F 02/22 23:38
→ DALUGI: 用行政法 甚至入刑法才是真打房 其他都是假動作 幹33F 02/22 23:39
推 sid300: 爛政策  稅金成本只會反應在房價越來越高34F 02/22 23:39
噓 Feynman5566: 持有成本低 放十年根本輕輕鬆鬆無壓力35F 02/22 23:40
→ starport: 那就放到第3年再賣 加價賣 否則被耽誤3年少買好幾輛36F 02/22 23:42
→ dreamnook: 屁37F 02/22 23:42
→ starport: 跑車38F 02/22 23:42
推 kis28519: 去年進場搶買全套39F 02/22 23:42
推 poiuy178: 改20年好嗎40F 02/22 23:42
→ soulXdancer: 來不及了，台灣房市沒救了41F 02/22 23:43
推 cerwvk: 覺得不信42F 02/22 23:43
推 AxelGod: 打假球 資進黨很會43F 02/22 23:43
推 oliver81405: 推44F 02/22 23:43
推 katanakiller: 那就過兩年在賣阿XD45F 02/22 23:44
推 SiaoBen1996: 短期炒作就乖乖用公司買 營所稅20% 土地還免營業稅46F 02/22 23:45
推 milkteafood: 真的立法再說 還有屯房稅呢==47F 02/22 23:46
噓 s0920151048: 2021+2 = 2023，2024近了48F 02/22 23:47
→ yipi1357: 內文寫 公司也打算被納入房地合一稅範圍49F 02/22 23:48
推 ryuke: 看看就好50F 02/22 23:48
推 smart8122: 2年？5年才應該吧51F 02/22 23:48
推 hockeyglobe: 增加45%稅率使用條件：房貸寬限期內與寬限期後兩年52F 02/22 23:48
噓 bring777: 至少要5年吧53F 02/22 23:48
推 marvelous168: 沒重課囤房稅，房價只會越打越高……54F 02/22 23:49
推 peach812: 房貸寬限期可以到5年耶55F 02/22 23:49
→ bring777: 沒囤房稅就是沒選票56F 02/22 23:49
噓 lovefisk: 不痛不癢57F 02/22 23:49
→ bring777: 30間套房以上能課什麼稅？58F 02/22 23:50
推 TDKnight: 哈哈2年哈哈 哈哈打房哈哈59F 02/22 23:51
推 new8gi: 2年？改8年10年再來說啦60F 02/22 23:52
推 yoseii: 放到房子都爛了還賣不掉，以後十年房子都可以當新成屋賣了61F 02/22 23:53
噓 Ceferino: 兩年當炒房仔乞丐整天拼換手拼現金嗎63F 02/22 23:54
推 jiusishuai: 有錢人空屋擺一年 兩年 有差嗎？低能兒64F 02/22 23:56
→ gaga19900329: 持有稅才是重點好嗎65F 02/22 23:59
噓 hozumi: 好喔(打哈欠66F 02/23 00:00
推 MarcoAlias: 因為要準備選舉了啊！喊口號67F 02/23 00:00
→ invidia: 改20年ㄅ68F 02/23 00:00
噓 porter7: 各位  要選舉囉 !69F 02/23 00:00
推 forb9823018: 德國打房課重稅和一堆限制 結果建商都不太想蓋70F 02/23 00:01
推 keepingtime: 為什麼不學德國房價漲幅太大有刑責？！71F 02/23 00:02
推 fuhaho: 股板鄉民是都沒房子嗎-.-？72F 02/23 00:02
→ forb9823018: 也很少人想當房東 但基本需求還是在 所以漲了幾十趴73F 02/23 00:02
→ chris44099: 下禮拜五再說啦74F 02/23 00:02
→ forb9823018: 房價越打越高75F 02/23 00:02
→ keepingtime: 禁止炒作房價才是治本！
房價漲幅被限制自然不會有人炒房囤房！76F 02/23 00:02
→ tctv2002: 兩年後在改兩年78F 02/23 00:03
推 abc5555990:  推有政府 會做事 打房很有感79F 02/23 00:03
→ keepingtime: 另外立法保障租屋者，房東不可任意漲價和單方面終止租約80F 02/23 00:05
推 analysis5566: 韓國越打房價越高82F 02/23 00:05
噓 chris44099: 重點在大量空屋持有成本太低，這些人都在裝死83F 02/23 00:05
→ abyssa1: 打到建商新房供給就下降 供需更吃緊84F 02/23 00:05
推 analysis5566:  [url=https://imgur.com/uEEcdK8]https://i.imgur.com/uEEcdK8.jpg[/url]85F 02/23 00:05
[圖]
推 forb9823018: https://imgur.com/OdstiHY 說德國打房好的86F 02/23 00:05
[圖]
→ keepingtime: 租屋者一生有穩定的住所，買房就不是必要的！87F 02/23 00:06
→ forb9823018: 看看德國過去十年的房價指數
空屋判定本來就很不容易88F 02/23 00:06
→ analysis5566: 股板大家應該很多套房子吧？打房只會損害大家利益90F 02/23 00:07
推 HsuKathy: 兩年 我是無感啦 哈哈 忍一下可以賣更高91F 02/23 00:09
→ furbyyeh: 不賣就不算賠啦 養地都在養了 2年算什麼
財政部長蘇建榮先抓起來92F 02/23 00:11
推 sunsolars: 改10年比較好吧.靠炒房賺錢根本破壞經濟94F 02/23 00:13
推 shawncarter: 真的改了再說 都是研議研議95F 02/23 00:14
推 fanny0825: 囤房稅囤房稅囤房稅96F 02/23 00:15
推 inconspicous: 45+35變成45+45，慢慢調啦，也不能一次太猛
35變4597F 02/23 00:15
噓 Vek1112: 擬老母99F 02/23 00:16
推 castalchen: 想買房不靠自己 東怪西怪 註定一世撿角100F 02/23 00:16
推 fragile8G: 持有三房以上課稅45趴比較快啦，假裝做事，噁101F 02/23 00:17
推 chouvincent: 打假 炒房集團錢根本銀行借的 有差嗎102F 02/23 00:18
推 ohohohya: 自從八卦板流著奶與蜜的應許之地南韓打房被打臉後現在還想舉哪個國家來反觀台灣103F 02/23 00:18
推 agvnol: 要十年吧105F 02/23 00:22
推 nrxadsl: 笑死，打房106F 02/23 00:22
推 gogoman999: 是在告訴你要買房要趕快，不會跌的107F 02/23 00:22
噓 polola6212: 只比房價不比所得房價比的是在噁心什麼108F 02/23 00:23
推 roger2232: 開始準備選舉囉109F 02/23 00:24
推 polola6212: 更別說其他國際大城市的房價是全球有錢人撐的110F 02/23 00:25
推 inconspicous: 房子不會跌啦，賺了錢終究是要買房的111F 02/23 00:26
→ polola6212: 台北是台灣人自己再玩的還可以那麼高112F 02/23 00:26
推 asxc530530: 我就不信這個會過113F 02/23 00:27
→ analysis5566: 股市賺那麼多，還買不起房子？
還要靠政府壓低房價？114F 02/23 00:27
推 ru04hj4: 阿不不就跟馬英九一樣116F 02/23 00:29
噓 orange0319: 對超過10戶以上的大戶克一定比例的持有稅才是真的，其他都只是不痛不癢117F 02/23 00:29
推 lepeace: 會信有效的 智商堪憂119F 02/23 00:30
推 coffee112: 所以這樣是給更有錢 更能放的人去炒嗎？兩年呵呵=_=120F 02/23 00:30
→ cmh1017: 不會跌的，有種加持有稅121F 02/23 00:31
推 RS44: 重複課稅 課光他們122F 02/23 00:32
推 facio124: 過不了啦！立委肥貓都在炒房 怎麼過！？123F 02/23 00:33
噓 winds4141: 哈哈哈  笑話啦 看看就好 又要選舉可以出來騙了124F 02/23 00:34
推 mio8390: 真好笑 台灣房價所得比遠高於歐洲 貼圖大內宣125F 02/23 00:37
推 crtzeng: 五年才有感126F 02/23 00:39
推 anyanyaa: 我以為台灣的房越放越漲 買對根本不擔心賣不掉？127F 02/23 00:41
推 papapatodo: 官員有在看PTT嗎？128F 02/23 00:41
推 apolloapollo: 看來要噴爆了129F 02/23 00:44
→ inconspicous: 有錢人愛買房當投資啊，社畜薪水低還想住在天龍國？130F 02/23 00:44
噓 x001611: 綠畜黨不可能131F 02/23 00:45
推 lepeace: 台灣房價所得比世界排名前十 繼續大內宣沒有關係
我們政府很愛炒房的 放放消息說要打房就會有綠衛兵幫忙護航 無視世界排行榜的132F 02/23 00:45
→ abyssa1: 置產大戶只進不出沒差 投機短線沒得撈135F 02/23 00:49
→ LeeFrank: 過兩年再賣說不定賺更多136F 02/23 00:49
推 callsign1017: 通過5年再來喊，笑你DPP不敢137F 02/23 00:50
推 joeyben: 騙不懂用的138F 02/23 00:52
→ ii9: 到底還有誰會被騙？139F 02/23 00:53
→ a48692: 選舉又到了嗎140F 02/23 00:55
噓 SeaForest: 擬擬141F 02/23 01:00
→ frank01: 有膽升息啊,否則借錢利息這麼低,多繳一年才多少,投資客有差嗎142F 02/23 01:01
推 zbar411387: 兩年94快選舉 還投你民進黨去吃屎啦144F 02/23 01:05
推 auron4041: 假的145F 02/23 01:05
噓 GaHead: 演演戲也當真…XD146F 02/23 01:06
推 puller: 大家都知道，房稅比車稅便宜，不增加持有成本多放一年有差嗎？147F 02/23 01:07
噓 kuroboy009: 幹你有種加2戶以上的持有稅啊，不然都打爽的149F 02/23 01:07
推 wayne0215: 推有做事的政府！150F 02/23 01:09
噓 SteveDX: 擬151F 02/23 01:11
推 ddIvan: 地主太無聊想出來改改規則 麥塊人生才參政的不是？152F 02/23 01:11
→ kickflip: 選舉到了  綠色居住正義要開始囉153F 02/23 01:12
推 AustinRivers: 隨便車一年都花一兩萬 遲遲不改 燃料稅154F 02/23 01:17
推 h25949: 才兩年喔~唉，有總比無好155F 02/23 01:21
噓 SunRoy: 持有成本低 他放10年都沒關係 搞不好還賺勒156F 02/23 01:21
推 NCTUECE: 這政府真沒用157F 02/23 01:22
推 neomaster: 34樓 正解158F 02/23 01:24
噓 bookstar07: 囤兩年之後賣更高 賺越多159F 02/23 01:24
推 onion27: 要噴爆了吧160F 02/23 01:25
推 seou: 馬英九就用過了 房價一樣漲上去啦 智障政府161F 02/23 01:28
→ WWIII: 才45%？162F 02/23 01:33
噓 ETTom: 課囤房和持有稅才有用吧...持有成本真的太低了163F 02/23 01:39
推 jimhall: 笑死164F 02/23 01:39
噓 skyringcha: 現在投資客不都把稅加到房價賣嗎，還不是賣得超好一間又一間！165F 02/23 01:42
噓 qqq5890003: 低能政策笑死167F 02/23 01:42
噓 skyringcha: 政府也知道囤房稅空屋稅催下去，貸款成數大幅降低房價馬上就跌了！不過這樣做怎麼跟金主交代啊？選舉近了當然打假球給信託看啊！168F 02/23 01:45
噓 poisonshing: 演的一齣爛戲171F 02/23 01:57
噓 kobe760903: 建商蓋一堆空屋打不打？172F 02/23 02:07
推 bore1234567: 兩年XD  要升息5%可能對有錢人才有感吧173F 02/23 02:17
推 pideo: d狗又他媽的在打假球作秀，先改成5年以上啦，未滿五年直接稅率200%174F 02/23 02:19
噓 facefear: 者麼 沒有提到 紅單 紅單 紅單 紅單  紅單是元兇!!!者麼 沒有提到 紅單 紅單 紅單 紅單  紅單是元兇!!!居住正義 講了快六年 在兩年 是指下次選舉的政見!!!居住正義 講了快六年 在兩年 是指下次選舉的政見!!!.
萊豬可以馬上通過 屯房稅 等了六年 還要再等兩年!!!萊豬可以馬上通過 屯房稅 等了六年 還要再等兩年!!!.176F 02/23 02:20
推 dennis197: 然後建商還是一樣容易貸款，繼續蓋空屋184F 02/23 02:29
推 pigmoo: 加價賣185F 02/23 02:39
噓 eknbz: 語畢186F 02/23 02:46
噓 amiibo: 幹嘛，六都選舉前又來騙選票喔187F 02/23 02:49
噓 chris44099: 45%還是有套利空間阿真他媽智障188F 02/23 02:59
噓 gary20801: 持有稅不提高，提高這有屁用189F 02/23 03:19
→ goldhan: 沒囤屋稅都是假的，以目前利率屋主只要這段期間出租就可無痛轉嫁190F 02/23 03:22

--
作者 yipi1357 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄