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標題 Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
時間 Fri Sep 10 08:40:15 2021
作者
標題 Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
時間 Fri Sep 10 08:40:15 2021
這其實很奇怪
是房地產週期太長了嗎？
我記得中美打貿易戰前
中國就有打房地產的意思了
那時中國的反應是房價沒大跌
建商也慢慢出清
還以為是出清到大型建商不會倒
再來一次灌爆
沒想到這種大型龍頭也要爆
是蓋房週期太長
還是這間太白目
畢竟 好像大型的也只爆這間
其他的還沒事
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※ 同主題文章:
09-09 21:52
09-10 08:08
Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
09-10 08:40
09-10 12:11
→ : 只爆這間 你確定....1F 09/10 08:43
→ : 不只恒大啦，建業地產也搖搖欲墜了，恒大就倒定了，他倒了其他地產還能喘口氣，不倒其他大型地產一起死2F 09/10 08:45
推 : 房價幾個月就跌25~40%，沒有一家撐得住好嗎...XDDD4F 09/10 08:46
→ : 現在就中國各地方政府還在撐，然後廣州先不撐了這樣5F 09/10 08:47
→ : 球隊收掉就該聞到味道了6F 09/10 08:47
推 : 你忘記對岸的消息管道受中共控制嗎？7F 09/10 08:53
推 : 是因為恆大比較有名吧，小型的早就一堆爛尾樓8F 09/10 09:07
推 : 地產跌地方政府也會跟著死 一堆城建公司會跟著倒9F 09/10 09:12
推 : 一堆爛尾跟鬼城，有去過中國就知道
房地產的問題絕對不只恆大，只是它問題最嚴重10F 09/10 09:12
房地產的問題絕對不只恆大，只是它問題最嚴重10F 09/10 09:12
→ : 經融風暴12F 09/10 09:15
推 : 不要小看中國鐵拳13F 09/10 09:34
→ : 房價是先行指標,尤其是特定區域的會春江水暖鴨先知14F 09/10 09:35
推 : 去年政策出來官方就已經公布踩到紅線的還有好幾家，但負債比低體質健康也還有很多15F 09/10 09:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ae96z9bh.jpg)
推 : 凹單啊 想說不會這樣倒楣
你yt查爛尾樓 就一堆中國影片了 其實早就在進行中了20F 09/10 10:21
你yt查爛尾樓 就一堆中國影片了 其實早就在進行中了20F 09/10 10:21
推 : 剛剛查了一下，華夏幸福的債務是635億，所以像這種幾百億起跳的債務還有多少家??22F 09/10 10:24
→ : 遍地都是 很多地方政府都是這樣開發搞錢的24F 09/10 10:50
推 : 恆大主要是流動性出問題 跟雷曼一樣
那其他像紫光/如意/青島某資產幾千億rmb的科技公司等 他們會違約則是併購太快又無法有效轉換成現金流那就烙賽惹 我記得青島那間好像是花了快1000億rmb搞併購 然後只創造了幾十億rmb的營收XDDDDDDD
喔對了具體多久忘了 但至少是好幾年 才創收幾十億25F 09/10 10:57
那其他像紫光/如意/青島某資產幾千億rmb的科技公司等 他們會違約則是併購太快又無法有效轉換成現金流那就烙賽惹 我記得青島那間好像是花了快1000億rmb搞併購 然後只創造了幾十億rmb的營收XDDDDDDD
喔對了具體多久忘了 但至少是好幾年 才創收幾十億25F 09/10 10:57
推 : 党說打房，你還敢當笑話？31F 09/10 11:19
推 : 雷曼差多了好嗎 恆大在慘都有房地可以送給銀行
銀行原本要收的帳變成房地會有現金流問題
但雷曼他有的就是二次房貸 根本沒價值的東西 這不是現金流問題了 這是放款人啥資產都拿不到32F 09/10 11:30
銀行原本要收的帳變成房地會有現金流問題
但雷曼他有的就是二次房貸 根本沒價值的東西 這不是現金流問題了 這是放款人啥資產都拿不到32F 09/10 11:30
推 : 當然不同 我只是說現金流卡住的部分 另外 從政治的角度看 當初許家印跳過深圳市政府直接公開暗示政府要救恆大 郭樹清之前也一直明示暗示了 像恆大碧桂園這些就是拖著不封頂 這種不聽話的公司和個別人員中共不可能不修理的 只是剛好這次恆大比較有機會被當做儆猴的雞 不然總要有一間足夠大又不聽話的公司被殺來祭旗36F 09/10 11:33
→ : 恒大的房大部分都期房，銀行收來繼續建嗎？然後現房43F 09/10 11:40
推 : 另外還有一個角度是從供需看 那總有足夠大的開發商44F 09/10 11:40
→ : 的欠款現在都沒給，銀行就算收回來也得先付完廠商的錢，現在可是一堆供應商和工人在討薪水45F 09/10 11:40
→ : 要被處理掉好達到平衡 然後恆大現金流出問題 就又理所當然成為最合適的標靶惹47F 09/10 11:42
→ : 現在中國的銀行根本沒有一家想收恒大的爛尾期房吧49F 09/10 11:43
推 : 當然沒人想收啊 因為就算建完到賣出 也要很久的時間 對銀行就是呆帳50F 09/10 11:44
推 : @dpqb大 很好笑的是 他們新開工面積還創了歷史新高哦 但是就是不封頂竣工 厲害吧52F 09/10 11:45
→ : 恆大現在就是連抵押房產都不想出，中共現在的態度就是要恆大把自己的資產趕快賤賣還錢再來談救助54F 09/10 11:46
→ : 恒大現在的問題已經不是賣資產可以救的啦，何況好賣的都已經賣得差不多了，剩下的現在也沒有人要接
而且中國各地政府已經出來阻止房價不可以降太多賣現在恒大恨不得把整包直接送給中國中央政府了事56F 09/10 11:53
而且中國各地政府已經出來阻止房價不可以降太多賣現在恒大恨不得把整包直接送給中國中央政府了事56F 09/10 11:53
推 : @peter大 你關於中共要恆大賤賣的觀點可能有誤會
中國地方政府現在頂多因應中央態度 儘量讓房價滯漲但你說要讓恆大破壞行情 那是有點難度的 一則地方官或土著的利益和房地產高度綁定 另一就是破壞行情直接打到其他地產公司 二回頭去結合一 結果就是那樣了60F 09/10 12:06
中國地方政府現在頂多因應中央態度 儘量讓房價滯漲但你說要讓恆大破壞行情 那是有點難度的 一則地方官或土著的利益和房地產高度綁定 另一就是破壞行情直接打到其他地產公司 二回頭去結合一 結果就是那樣了60F 09/10 12:06
推 : 雷曼跟恆大最大差別應該是雷曼的客戶是國際買家 倒閉會牽連很多國 恆大買家都是對岸韭菜 直接維穩不進行交易 不給買也不給賣 就沒有波動了 哈65F 09/10 12:27
→ : 有美元債 韭菜下場大概就跳樓進火葬場吧
爛尾肯定就爛一輩子 價值=0 根本沒用68F 09/10 12:42
爛尾肯定就爛一輩子 價值=0 根本沒用68F 09/10 12:42
推 : 不管買家是誰 我一開始類比恆大和雷曼真的就只是在講流動性的部分 其他沒可比性 但其實當時雷曼也就是差那麼一點點 如果fed懂得印鈔 或是buffett接了電話或者Paulson選擇救雷曼而不是Goldman 那就完全是另一個故事了70F 09/10 14:13
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