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作者
標題 [心得] 想把房子賣了,下班操盤
時間 Sat Sep 18 12:53:37 2021
作者
標題 [心得] 想把房子賣了,下班操盤
時間 Sat Sep 18 12:53:37 2021
股齡:15年 (從大一開始算的話),一開始也是學生時期打工賺的錢,和出社會賺的錢
投資商品: (股票10%+選擇權價差單90%)
年報酬:15%~35% (不唬爛,相信者恆信),因為有自己的一套交易模型
股災經驗:經歷過金融風爆+0206選擇權大屠殺+1011爆跌+今年5月閃崩1400點 (全都平安)
現有本金:200萬,無房貸
房子:2間房子,一間自住,另一間現在租人
番外篇;以前有經營自己的網站(萬人)所以二年前有多家記者想訪問,或是報社想找我出書,但我想低調,所以沒接受訪問
但都被我委拒
想把另個房子賣了,下班操盤
認真的這個想法,因為在股市約15年了
現在有間無貸款房子,現在賣出,可拿現金至少1000萬回來,就有1200萬
假設我用最保守投資,年獲利20%,一年獲利240萬
會有這想法是因為我現在只有200萬投資,年獲利平均20%,一年只有40萬獲利
因為我知道,錢滾錢是最快的方式
有穩定工作,就算一年投資240萬也不會辭掉,因為必竟不想被親友覺得自己很閒
又加上有工作畢竟比較好.希望留言不要被噓,謝謝
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 12:54:00
推 : 抵押貸款，賣了你以後重買門檻很高1F 09/18 12:54
推 : 支持 股災全閃過沒事根本天選之人 賣掉後全開融資歐印 明年當首富2F 09/18 12:55
推 : 財富自由4F 09/18 12:55
推 : 拿房子貸款就好了，幹嘛賣？5F 09/18 12:56
房子抵押也抵不出1千萬出來XD推 : 全職操盤根本不閒吧 只是時間恨彈性自由 反而功課每天要做足6F 09/18 12:56
→ : 兩間都賣不是更快8F 09/18 12:56
會被父母罵死,不想租房,因為一堆規矩推 : 不要賣，去用理財型房貸，現在很多方便好用9F 09/18 12:57
推 : 等你實驗10F 09/18 12:57
→ : 保守投資年獲利估20%真的是天下奇才 沒人能給建議了11F 09/18 12:57
推 : 差不多 有20% 當然賣房阿 房子一年也沒漲20%12F 09/18 12:57
噓 : 年報酬15%你的總財產這麼少？13F 09/18 12:57
推 : 貸款吧…房價至少不太會跌14F 09/18 12:57
推 : 那房子借錢，風險銀行扛15F 09/18 12:58
推 : 繼續租人 房子拿去貸款16F 09/18 12:58
推 : 有把握就上 別猶豫 有一絲猶豫就不要17F 09/18 12:58
推 : 投資15年資產1200, 跟股票沒賺錢的人差不多吧?18F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD推 : 拿去增貸就好19F 09/18 12:58
→ : 股齡15年..年報酬20%以上 怎麼會漲到萬八才想賣房子20F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD→ : 歐印21F 09/18 12:58
推 : 加油，我覺得可以22F 09/18 12:59
推 : 租人 拿房抵押貸款才是正姊23F 09/18 12:59
房子抵押也抵不出1千萬出來XD→ : 一失足成千古恨24F 09/18 12:59
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:00:21→ : 意外事件的發生就是一次的不小心25F 09/18 13:00
推 : 本金200跟1200心態不一樣，建議慢慢提升本金26F 09/18 13:00
推 : 讚讚讚 支持你27F 09/18 13:01
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:01:32→ : 每個人都是人，不是神 沒法完全不犯錯28F 09/18 13:01
推 : 如果扣掉這兩年特例 年化還有15%以上…那板上也沒什麼人可以給你建議 但資金水位不同是否會影響投資心態這要考慮進去29F 09/18 13:01
→ : 貸款提升些許本金是比較好作法，仍有持續獲利才考32F 09/18 13:01
房子抵押也抵不出1千萬出來XD→ : 慮賣房33F 09/18 13:01
→ : 好34F 09/18 13:02
→ : 維持現狀，不變也是一種選擇35F 09/18 13:02
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:03:53→ : 支持賣房，不過不支持現在進場買賣36F 09/18 13:03
→ : 年報酬20%，跟巴菲特差不多了，股神第二？37F 09/18 13:03
推 : 1.15的15次方是8倍1.35的15次方90倍，太神啦台灣巴38F 09/18 13:03
噓 : 股齡15年有需要上來問?39F 09/18 13:03
推 : 不賣你也不知道你自己的天花板 就去做吧40F 09/18 13:03
推 : 刪除這兩年績效 從新計算報酬率必較保險41F 09/18 13:04
已刪掉用最保守算了,還有,今年閃崩1400點,你知道嗎推 : 你在問什麼？屌打90%的韭菜了，為什麼要問我們這些賠錢咖？42F 09/18 13:04
推 : 報酬率這麼高賣掉44F 09/18 13:04
推 : 準備入住陶朱隱園？45F 09/18 13:04
推 : 賣房不建議啦 既然可以穩定獲利就錢滾錢本一樣會變大啊46F 09/18 13:04
推 : 這邊都韭菜+148F 09/18 13:04
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:05:33推 : 支持 股票真的好賺49F 09/18 13:05
→ : 真的能賺沒1000萬也能賺吧 不選房貸的理由如果是槓桿不夠高 那你會輸 覺得槓桿高一點就能賺更多不過是妄想而已50F 09/18 13:05
推 : 我今年已賣房改投股市。53F 09/18 13:05
推 : 穩定獲利30%一定要賣房阿，這還用問嗎54F 09/18 13:05
推 : 好55F 09/18 13:06
推 : 200萬和1200萬/ 有房子和沒退路，投資的得失心是不同的，All in身家還有沒有那個膽子抱得住很難說，投資報酬率不見得一直都能20%56F 09/18 13:06
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:08:20→ : excel拉一拉就知道幾年財富自由，要快，不要拖59F 09/18 13:06
推 : 股齡15年怎麼沒All in 這波航運？60F 09/18 13:06
推 : 年報酬20% 房子當然賣掉+再信貸200萬61F 09/18 13:06
推 : 真神人62F 09/18 13:06
推 : 200葛和平1200萬投資的風險 抗壓能力不同喔63F 09/18 13:06
→ : 不要聽韭菜講風險啦，時間寶貴，明天就賣房64F 09/18 13:07
→ : 當然是賣了歐硬 賺錢趁這波65F 09/18 13:07
→ : 貸800加200，不就一千，年獲利20%，複利10年就破2000了吧，你沒在虎爛吧66F 09/18 13:07
推 : 認真回，可以，但是用房貸就好，本金雖然變低但是可以安心一點68F 09/18 13:07
推 : 再重押航運，年底財富自由70F 09/18 13:07
推 : 你成就高過這邊95%的人，溫拿幹嘛問魯蛇怎麼做呢？搞不懂71F 09/18 13:07
推 : 本金假設200萬 不加複利這15年大概賺450萬..你當初買第二棟時沒想過嗎？73F 09/18 13:07
推 : 股齡15年 前10年都買10股？75F 09/18 13:08
推 : 賣掉幹嘛 收租 股市兩邊賺啊76F 09/18 13:08
推 : 加油，這裡的話看看就好77F 09/18 13:08
→ : 股齡15年還需要來問？78F 09/18 13:08
從大一開始算的話啦,又不是一開始就有幾百萬噓 : 要是你有你自己說的那麼好，根本不用發這篇文問79F 09/18 13:08
→ : 為什麼一定要1000萬，貸個500，加原本200 ，每年也有14080F 09/18 13:09
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:10:52→ : 而且兩個房子都沒房貸 太保守了吧82F 09/18 13:09
→ : 就像是工作15年台積員工 還在科技問 結果一堆學生在給意見？83F 09/18 13:09
推 : 貸款吧 貸個6成如果方法有效只是翻倍時間慢一些85F 09/18 13:09
→ : 哈哈哈股齡15年有需要上來問？86F 09/18 13:10
推 : 會問的最好不要87F 09/18 13:10
推 : 貸多少 玩多少啊88F 09/18 13:10
推 : 年報酬平均20%,操作15年，手上可以動用的錢只有這樣89F 09/18 13:10
我去買房子了啊,這不難理解吧→ : ，我還真的不信90F 09/18 13:10
→ : 股齡15年 年報酬15%來這邊問這麼韭的問題91F 09/18 13:11
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:11:52![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LAJIMAKh.jpg)
我發文就知道會有像你這種人,不會針對作者問題來留言
郭台銘會知道鴻海設計的晶片是怎麼製造出來嗎
長榮董會知道他們的船廁所怎麼計計嗎
噓 : 你知道你打的這些文字，要投資多強的人才辦的到嗎94F 09/18 13:11
推 : 股齡15年來板上問建議....95F 09/18 13:11
推 : 不用賣吧 拿去貸款就好96F 09/18 13:11
推 : 從你的資產和股齡看不出你有15趴報酬97F 09/18 13:12
推 : 用200萬拼出1e98F 09/18 13:12
推 : 推 支持99F 09/18 13:12
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:13:17推 : 開車的問坐公車走路的 怎麼停車嗎 嗚450F 09/18 14:12
推 : 靠你那麼強了還跑來問一堆韭菜451F 09/18 14:13
推 : 為什麼一定要拿到一千萬？452F 09/18 14:13
→ : 喔好啊，這裡都p87啦你問錯地方了453F 09/18 14:13
推 : 你內容補上一句說房子是靠之前股票賺的錢買的 就可以解釋錢都到哪去了，不然股版都以為你房子是繼承來的 股票沒賺454F 09/18 14:13
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