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作者 sean12345678 (風)
標題 Re: [新聞] 囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥
時間 Thu Sep 30 11:17:09 2021

台灣有多少間房子？
900萬間左右。

為什麼要讓房子跌價呢？

就算現在買的房子算是高價，
以後價格更高，有什麼損失嗎？

真的高到不合理的，
只有台北市或新北市某些地區，
以及其他縣市某些小地區。

以台北市來說，
近100萬間房子，
最少有70%的房子的持有人購買時，
房價根本是現在的4成以下。

而這些人又不願意用當初購買價賣給別人，
有什麼辦法呢？
要怪就怪這幾十萬人自私吧！

不過，現在買新房的人，
十幾二十年後漲1倍以上，
也不會用購買價賣給別人啊。

買股票的人，難道會希望自己股票跌5成賣給別人？

買不起房，就租房啊。
精華區租不起，就租遠一點啊。
別人的財力比你好，住好一點、近一點很合理。
人家爸媽比你爸媽有錢，小孩住好一點，很公平啊。

政府該做的，
是讓各地區的建設，譬如交通、教育、醫療資源，
都能變好，
讓即使房價不高的地方，也有還不錯的資源。

所以，下次南部要做什麼建設，不要在那邊無腦反。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.215.181 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[新聞] 囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥
09-30 08:57 Reewalker
Re: [新聞] 囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥
09-30 11:17 sean12345678
推 elmer: 這世界從來都沒有平衡發展
越平衡的國家 國力愈弱
很簡單 因為沒法把強者集中化
偏地開花絕對是下下策1F 09/30 11:22
推 piliwu: 超中肯每次都在酸中南部捷運
資源越集中房價必然越高什麼稅都沒用因為比的是PR值5F 09/30 11:25
噓 km612tw: 對啊 金錢集中少部分人手上不流動 這樣最棒了8F 09/30 11:27
→ piliwu: 應該在其他地方建設成有台北七成公共建設
你搬去住不到台北一半價格9F 09/30 11:27
→ km612tw: 你們這些佃農不努力少在那邊雞雞歪歪11F 09/30 11:28
推 chuntien: 跟單折折就會五成賣人啊12F 09/30 11:29
推 nineveh: 滿中肯的  但還是會有人為了反對而反對13F 09/30 11:30
推 pikakami: 台南新房600萬  只是沒捷運  公車很爛14F 09/30 11:32
推 xyzgod999: 照最後兩段說的，有這些機能房價能不漲？15F 09/30 11:32
→ pikakami: 工作機會說少也不會太少，南科也是一樣爽爽賺16F 09/30 11:32
推 piliwu: 重劃區早點進去卡位啊
大家都在罵野狗比人多時一坪十多萬二十萬盤仔才會買17F 09/30 11:32
推 elmer: 重劃區就是一種集中少數人財富的做法19F 09/30 11:33
→ piliwu: 機能都起來了罵貴死了要三四十萬20F 09/30 11:33
→ elmer: 也沒有普惠大眾21F 09/30 11:34
推 zzzzaaaa: 又把自住跟炒房混在一塊作撒尿牛丸了22F 09/30 11:35
推 piliwu: 沒有什麼大眾 個人選擇問題選對了就贏
房地產比股票好選多了
重大交通建設都是公開訊息23F 09/30 11:35
推 elmer: 重劃畫不到你家 暴富不會是你 只能安慰自己說 我十年前眼光卓越 買了鬼城
剛好旁邊翻一倍了 你看我多真知灼見26F 09/30 11:36
推 pikakami: 十幾年前去竹北也是一堆荒地  當時買的隨便都賺翻29F 09/30 11:36
→ piliwu: 台灣自住宅只有900萬一年才10萬新成屋註定不可能人人有好房子住
重劃區勝率極高除了淡水誰沒翻一倍30F 09/30 11:37
推 HwaSIn: 現在的房價是自住客集體炒上去的，跟投資客沒關係，房地合一稅之後短期買賣根本沒賺頭
淡水也翻倍了33F 09/30 11:38
推 pikakami: 不就是現代人想住重劃區嗎  最後也都有住滿人36F 09/30 11:39
推 elmer: 10年一倍？ 還在搞這種倖存者小確幸
一倍是名目資產 變換性是多少？37F 09/30 11:39
推 mikebibby08: 這結論會不會太跳痛39F 09/30 11:39
推 piliwu: 是至少一倍四五倍的一堆
我同學北大買11-12萬當時被笑鬼城40F 09/30 11:42
推 elmer: 4-5倍？ 哪裏 ？ 快報一下啊
所以 這是眼光沒有錯 但4-5倍 讓人羨慕一下 加上槓桿 真的厲害42F 09/30 11:43
噓 KAIL1984: 股票上萬七交易量都上不來 政府少了證交稅會好？地方政府少了房屋稅遲早會有問題45F 09/30 11:45
→ piliwu: 北大 青埔一開始買的人都有47F 09/30 11:46
噓 Xargon0730: 荒郊野外租金也便宜 買來套嗎48F 09/30 11:46
推 cerwvk: 房價。薪資。通膨。急劇少子化49F 09/30 11:47
→ elmer: 重點是一開始 跟你的10年45倍 不太一樣
另外中間掛掉的有多少 也不要忽略掉真的有人中間GG了 投資不論品項都有風險50F 09/30 11:52
推 piliwu: 北大比較早發展青埔十年差不多吧53F 09/30 11:53
噓 curlymonkey: 呃 問題是薪資不漲耶 呵呵54F 09/30 11:55
推 hduek153: 沒這些東西就找到嚇死你 有這些就全部比照台北了55F 09/30 11:57
噓 polkmnbv: 房版多多思維 過去漲20年代表未來也漲20年？ 薪水沒漲 未來如何支撐高房價 房價所得比100倍？56F 09/30 12:02
噓 nanco5566: 廢文58F 09/30 12:04
推 morningboy: 科奢侈稅，例如人均生活坪數30坪，持有超過30坪就科奢侈稅。59F 09/30 12:04
推 iamgoat: 淡水早翻倍啦 一開始才開7萬61F 09/30 12:07
→ MacD89: 蓋捷運把蛋白區跟蛋黃區連起來 讓蛋白區也能迅速移動到蛋黃區使用公共資源和求職才是正解 想想以前沒捷運的時候 蘆洲 下新莊 龜山 迴龍是什麼地方？62F 09/30 12:10
→ jk01: 高房價高物價才不缺奴隸65F 09/30 12:10
→ fish005: 低利率造就高貧富差距，這才是高房價民怨的背後真因66F 09/30 12:10
推 asel: 竹北啊 10年來幾倍了68F 09/30 12:15
→ eddie04: 花某當官以後腦袋就換了，不意外
只能讓他下台了69F 09/30 12:19
噓 AlarmAlarm: 這麼愛拿股票類比？股票就是會跌，炒股不會被查？炒民生必需炒起來71F 09/30 12:20
推 gn00697239: 股票做多做空都可以耶…房子能做多做空嗎73F 09/30 12:20
→ MacD89: 但一說到蓋捷運就一堆在那邊黑自償率不足 黑洞等等 完全沒把解決居住問題及帶來的工作機會和地方新創租稅算進去 結果就是沒有開發 沒有開案 經濟活動一潭死水 老舊房子 年輕人出走 收不到房屋稅作地方建設的地方 才是這些人的理想國度74F 09/30 12:21
推 CW46: 新竹 台南 高雄合理？ 像你說的股票一樣 不願意低賣 自由經濟無法抑制漲幅 就要公權力介入 讓你痛了才肯低價出售79F 09/30 12:24
→ summer08818: 一堆縣市都是當地人買不起 外地人在圈地買82F 09/30 12:28
推 piliwu: 房地產可以做空啊老家賣掉10年後再買83F 09/30 12:29
推 Weezer: 沒錯 窮鬼就他媽給我去住山裡 不要來都市84F 09/30 12:30
推 kido183: 一樓 德國很弱嗎？ 德國遍地開花欸85F 09/30 12:34
推 HwaSIn: 兄弟 新店山上的房子 尤其康橋那邊 獨棟別墅社區 一戶5000萬起跳86F 09/30 12:35
推 lasekoutkast: 南部漲翻天好嗎？88F 09/30 12:35
→ HwaSIn: 光裝潢就要1200萬89F 09/30 12:36
→ lasekoutkast: 有些地方開出一坪40萬以上？90F 09/30 12:36
→ HwaSIn: 還賣得很好，台灣有錢人很多91F 09/30 12:37
推 lasekoutkast: 股票會漲會跌 房價只會漲
房地產流動性有股票好？
有些房子一賣就是好幾年
還房地產做空咧92F 09/30 12:38
推 elmer: 德國算遍地開花嗎？ 德國房價應該是很幸福吧96F 09/30 12:41
推 qooisgood: 就是人口過度集中台北 導致房屋供給不足
價格才會一直噴上去 反正大家不支持國土再平衡
最終自食惡果的只是自己而已97F 09/30 12:50
→ banbee100: 德國柏林人口密度才北高一半甚至更低，房價要怎麼不幸福…100F 09/30 12:57
→ elmer: 柏林很特別 你去看東柏林 那房價也是嚇死人
房子也很舊 但租金房價都不是當地人能負擔的102F 09/30 12:59
推 sdhpipt: 而且柏林所得低於全德國平均所得 XD104F 09/30 13:05

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