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作者 kainolife (盜版忍者卡卡東)
標題 Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
時間 Thu Sep 30 11:54:51 2021

※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言：
: 原文標題：興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！　網友算完驚呆：被綁一輩子
:                                       (請勿刪減原文標題)
: 原文連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20210930/F7CYZWRRNJANJCQKR6TNSKGYGM/
:                                       (請善用縮網址工具)
: 發布時間：15分前
:                                       (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
: 原文內容：
: 台灣房價高、薪水低，年輕人買不起房，興富發集團總裁鄭欽天則建議年輕人，想要買一
: 樣奢侈品前先想清楚，衝動消散通常就不會買了。他並估算，以新北市2房平均總價1500
: 萬左右，若貸款8成，年息1.3%，一個月約繳2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小
: 家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。」網友精算後表示，「2.7W應該是貸40
: 年。」「一輩子賺的錢換來一間爛房子？」
: 根據《ETtoday新聞雲》報導，鄭欽天表示，很多人認為要存到錢再來買房，「但就我的
: 觀察，來買我房子的年輕人，幾乎都是買了房再開始存錢。」鄭欽天舉例，以新北市2房
: 的產品來說，平均總價大約在1500萬元左右。若貸款8成，年息1.3%，月付房貸連本帶利
: 約2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問
: 題了。」
: 許多網友在批踢踢討論：「夫妻月入八萬，不吃不喝不開車還房貸」、「租屋族才是一大
: 勝利」、「不要過生活，都來買房就好啦」、「結婚、買房一樣衝動，他是來勸退的」，
: 還有人酸：「月入8萬就能用剩餘一輩子換房，很划算。」「建議開放貸60年，債留子孫
: 。」（即時新聞中心／綜合報導）
: 心得/評論：                             ※必需填寫滿20字
: 夫妻兩人收入加起來8萬元-約3萬的房貸=約剩5萬元在新北市做生活開支，其實手頭會很?
: 萬一有人生病或夫妻其中一人40年中間有變故沒收入，就慘了



身為網友算完後哪來的驚訝啊？
1500 萬 貸款8成 (1200萬）利率1.3，40年
算下來 月付3萬2 (還本金額19074 + 利息13000)
你就想成你每月夫妻各存1萬＋房租1萬3不就好了？

在雙北你1萬3 要租到的兩房你覺得是全新位置好的嗎？
再怎樣都還是1500萬的位置和屋況好吧？


我要是房東我還真八不得大家只租不買，一間全新1500萬兩房租你兩萬，就夠我付利息費
還有賺呢！

繳40年房貸，我還真的寧願繳利息給銀行，也不想繳給房東．

40年中遇到啥變故，你還可以用房子貸款或房子賣掉換現金啊！

通常都是第一筆頭起款最難存啦，當你存到後房子買下去，想法就會都變了！













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※ 同主題文章:
[新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 11:13 pipiboygay
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 11:54 kainolife
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
09-30 15:10 yahc
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」
09-30 16:09 aaasssddd
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
09-30 17:26 showlive0214
推 jc761128: 貸越久越好啊 是酸他27K怎麼貸？ 50年???1F 09/30 11:56
推 KBchen: 以下開放頭期款怎麼來推論2F 09/30 11:57
推 permanent27: 想法會開始變奴，不敢反抗老闆，默默做40年3F 09/30 11:57
噓 garufu: 幫推 啊 按錯了4F 09/30 11:57
推 mecca: 成功的人早就怒囤10間5F 09/30 11:58
→ jc761128: 存頭期5年房貸50年 結論量力而為 月薪8萬還想買15006F 09/30 11:58
→ xshaddockx: 會逼你要賣掉房子的時候，價格都不太好了7F 09/30 11:58
噓 wwwssps: 幫推8F 09/30 11:59
推 obeyxxxx: 真的 買下去你就只想當高牆 誰跟你當臭雞蛋9F 09/30 11:59
→ aloness: 月收8萬，沒養小孩本來就可以買房啦10F 09/30 11:59
噓 kenbbc12321: 月付3萬211F 09/30 12:01
推 jfw616: 說的好像租房就敢反抗老闆12F 09/30 12:01
推 snowdraught: 買了之後變奴工了13F 09/30 12:01
噓 SP500: 40年房貸宣傳大軍動起來!!14F 09/30 12:02
推 centaurjr: 是夫妻月收八萬,一個人才四萬買一千五....有勇氣15F 09/30 12:03
噓 KAIL1984: 是一萬三還是兩萬六 1500萬能買到位置好的？16F 09/30 12:03
推 chuntien: 當初當房奴硬買的人現在都笑呵呵 一堆還在那邊糾結30 40年...對基本財務都沒概念17F 09/30 12:04
噓 a5545855: 全部條件都設錯 在這邊分析什麼19F 09/30 12:04
→ chuntien: 1500的話發哥台中台灣大道蓋的隨你挑好嗎
又在台北看世界20F 09/30 12:05
推 jfw616: 房奴硬買的人笑什麼？笑自己買的便宜？22F 09/30 12:06
推 alphish: 再過10年你看台灣一年會死多少人空多少房23F 09/30 12:06
→ jfw616: 少付10年貸款？
30年笑40年的？24F 09/30 12:06
→ fish005: 政府開放全額貸不是更快？付開辦費跟稅費即可買房。20歲買房貸60年剛好死了留塊土地辦後事26F 09/30 12:07
推 moto000: 央行：看我幹嘛 我不是打房了嗎28F 09/30 12:07
噓 smallchang: 反正航運300塊都有人叫進了 現在鼓勵買房也不奇怪29F 09/30 12:07
噓 jerrylin: 乾脆貸100年好了  死掉房子送銀行30F 09/30 12:07
噓 piece1: XD!!看不懂你在寫什麼31F 09/30 12:08
噓 tttt0204: 幫推32F 09/30 12:08
推 rainsilver: 上面寫新北市33F 09/30 12:08
推 twerk: 奇怪 房子不是出社會後家人會買一棟送你嗎==34F 09/30 12:08
推 chuntien: 房產就是資產的一種 不是住過會消失你交的房貸不會消失而且只有升息會讓月付漲價 漲成這樣資產翻倍為什麼不能笑XD35F 09/30 12:09
推 keepingtime: 月息13000真的很可怕！這些建商下輩子當畜牲！38F 09/30 12:10
推 piliwu: 你家有100年前祖傳土地原價給我貸款我幫你背39F 09/30 12:10
噓 cerwvk: 你有計算房貸每個月多少錢？薪水多少錢？每月能存多少錢？40F 09/30 12:10
推 smallroad: 40年@@42F 09/30 12:11
推 photonic: 升1%可能很多人要跳樓了43F 09/30 12:11
→ cerwvk: 對了最近好市多通膨有感，加入通膨因素要不要計算？44F 09/30 12:12
噓 bubu26: 你在說什麼@@46F 09/30 12:12
→ AlarmAlarm: 反正就鼓勵炒房的時代，讓一堆人以為房價一直漲很正常呀 薪水不上房價累積民怨還洋洋自得47F 09/30 12:13
→ cerwvk: 第一段還真的有夠敢寫的49F 09/30 12:13
噓 lase: 想帶風向？ 讓大家當奴隸50F 09/30 12:13
→ b0364864: 房子不是不能買 是量力而為51F 09/30 12:14
→ aoc902001: 我等40年內遲早會發生經濟不景氣或金融海嘯時，再來買。以現在的高額貸款，只要升息，房貸壓力就大幅攀升，遲早會有一堆人脫手。52F 09/30 12:14
推 watameki: 還在喊少子化的人，建議去看其他人口衰退的國家，房價從沒跌過55F 09/30 12:15
噓 cerwvk: 日本57F 09/30 12:16
噓 DALUGI: 就封你為買房精算師58F 09/30 12:17
噓 OGCptt: 0分59F 09/30 12:19
噓 piece1: 就日本啊!還在沒有60F 09/30 12:19
噓 xkso: 預測40年後 這麼厲害 當時信義區還是田呢61F 09/30 12:20
推 gm3252: 算得沒錯啊62F 09/30 12:20
推 speady: 房貸拉長到四十年真的就是幫銀行建商打一輩子工63F 09/30 12:20
噓 Hatewoman: 那間銀行讓你貸到40年，頂多20年，30年都少見64F 09/30 12:20
→ Brioni: 三口就是有小孩啊.....65F 09/30 12:20
推 strayway: 這什麼奇怪算法 你乾脆說夫妻各存15000 房租300066F 09/30 12:21
→ speady: 一個月利息錢拿來租房子，存頭期款等每幾年一次的崩盤67F 09/30 12:22
推 lasekoutkast: 這價位只能買鄉下吧？69F 09/30 12:25
→ wr: 四十年房貸很好啊...槓桿更容易操作70F 09/30 12:28
噓 einard666: 笑死 講的好像你「存」的2萬可以拿出來用似的71F 09/30 12:28
推 qwas65166516: 所以我才說高房價 跟 長房貸 要分開討論72F 09/30 12:29
噓 tripleh1688: 直接貸一輩子啦，子孫還73F 09/30 12:29
→ Refauth: 頭期款到底要多少錢啊？74F 09/30 12:29
→ piliwu: 隨時可以拿出來啊我就拿過75F 09/30 12:30
→ qwas65166516: 長房貸如果真的有銀行願意讓你貸當然是貸下去
高房價則是需要另外解決的問題 混在一起不好理76F 09/30 12:30
→ piliwu: 房貸當然有多長貸多長一堆窮人思維78F 09/30 12:31
噓 lovecorgi: 幫推79F 09/30 12:32
→ wr: 低利當然就是能借就盡量借 這都快要變常識了80F 09/30 12:33
噓 speedman:  中肯推81F 09/30 12:33
噓 cerwvk: 房貸40年，一輩子還房貸，的確是窮人思想。82F 09/30 12:33
噓 guowei616: 1500萬能買啥房 連捷運都沒經過的 或樹林三峽鶯歌那些鄉下地區才有83F 09/30 12:34
→ wr: 離開台北台灣還是很大的 1500萬買房真的不難85F 09/30 12:35
推 qoo456alex: 15000租金的新房好像地點也沒多好86F 09/30 12:36
推 gn00152097: 2萬6的房租能租到遠比買的好多了87F 09/30 12:36
推 Anyotw: 真的假的，股版還這麼多沒看過房的…真的想養一輩子房東。房東是你救命恩人喔88F 09/30 12:36
→ qoo456alex: 同區域同地點，房租跟貸款利息都相差不多吧90F 09/30 12:36
→ wr: 硬要住台北 300萬小套房也夠了 你不想住而已91F 09/30 12:37
推 chuntien: 為啥不能拿出來 隨時貸出來用啊92F 09/30 12:37
→ cerwvk: 應該是看貸款成數，如果只貸6成，跟8成，繳款當然不一樣93F 09/30 12:38
推 ben811018: 建議開放到100年95F 09/30 12:38
推 rrazer: 建議別買房，乖乖租房 哈哈96F 09/30 12:38
噓 willyforu: 頭期款先生的出來再說97F 09/30 12:38
→ qoo456alex: 本文說的才1.2萬利息，好像1.2萬要租新房真的要租到基隆了98F 09/30 12:39
推 nalthax: 住六甲的有人說與娛樂和市區絕緣，看起來那間房子附近好像設施不錯，但是就只有那些設施了，離市區很遠沒有娛樂，揪朋友也不好揪。原本就住在那附近的人才會買，但是那附近的工作機會到底好不好很難說，工作機會不好的話，到時候要脫手可能很難。537F 09/30 14:53
推 jc761128: 75背房貸不行 阿你75沒房也要房租 還是打算只活到65542F 09/30 14:54
推 nalthax: 有的職業也是比較喜歡住北部、在北部工作，意思就是這樣，北部職缺跟活動多、參加方便，南部有個小差池就回家洗洗睡了。543F 09/30 15:00

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