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作者
標題 Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打
時間 Tue Oct 5 20:46:15 2021
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標題 Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打
時間 Tue Oct 5 20:46:15 2021
不可能靠課稅的
課稅爽到的永遠都是政府
然後多出來的成本一樣是買房的人來吸收
台灣就這麼小，人口密度高，土地又是唯一不能進口的東西，你要打房根本就是不可能
台灣的問題絕對不是房價太高，而是薪水太低，跟不上通膨的速度，在美國做軟體工程師，一年算16萬鎂好了，你抽個兩萬到三萬鎂出來就能買台車，但在台灣一般人要工作一年不吃不喝才能買的起一台車
還有城郷差距太巨大，一堆人擠去某幾個城區，特別是北漂的，這都只是讓炒房的人有很多操作空間罷了，你如果能住家裡通勤上班的話誰要買他們的房
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※ 同主題文章:
10-05 17:37
Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打
10-05 20:46
10-06 09:48
推 : 所以要支持台積電高雄建廠1F 10/05 20:50
推 : 台積電蓋雲林啦2F 10/05 20:51
推 : 除了台積電外，我是覺得規劃大學或是政府機關南遷也不錯讓就業（就學）機會往南移，台北就不那麼擠了3F 10/05 20:51
→ : 新加玻廣蓋公宅招人才，台灣是炒房趕走人才哈5F 10/05 20:52
沒人買，炒房客去炒就只是被高點套牢而已，就是有人買，才會越炒越高推 : 台積電蓋在萬丹應該不錯6F 10/05 20:53
→ : 結果高雄準備炒到北漂仔回不去7F 10/05 20:53
推 : 高雄不可能炒到「受薪階級想買一間都買不起」的地步8F 10/05 20:55
推 : 政府遷至南投中興新村，應該可以帶動人口遷移9F 10/05 20:55
→ : 至少只靠一間台積電沒那種效果10F 10/05 20:55
→ : 只能靠革命了11F 10/05 20:56
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 20:56:59推 : 亞洲人超愛擠城市那也沒辦法12F 10/05 20:57
→ : 不要想說不可能 如果要足夠的就業機會就炒得起來13F 10/05 20:57
推 : 南部還是以透天為主，透天能改建成大樓的話是可以釋出不少樓板面積的14F 10/05 20:58
推 : 你可以不要買啊......16F 10/05 20:59
→ : 台積電過去，要炒起來是可能的，但不太可能炒到「受薪階級就算貸款連一間30年老房子都買不起」17F 10/05 21:00
推 : 台灣的問題在：眼高手低
要蛋黃區要學區要捷運要公園要全聯，要新要電梯要管理員19F 10/05 21:00
要蛋黃區要學區要捷運要公園要全聯，要新要電梯要管理員19F 10/05 21:00
推 : 現在南部哪是吵什麼透天，是大樓要往3，4字頭衝了除非很外21F 10/05 21:01
中南部很多透天都只住老人，原因是年輕人不想跟老人住，然後頭期款要老人出→ : 圍的地方22F 10/05 21:01
→ : 鄉下明明就一堆便宜地、便宜房，不買就是不買23F 10/05 21:01
→ : 是你會想住到南投屏東 那種很便宜的地方嗎XDD
便宜歸便宜 沒醫院沒賣場 你光通車的時間就飽了24F 10/05 21:02
便宜歸便宜 沒醫院沒賣場 你光通車的時間就飽了24F 10/05 21:02
→ : 以台南來說，安定、西港的透天，和九份子公寓差不多價26F 10/05 21:03
推 : 其實雙北以外 大部分地方空地還很多 沒釋出而已27F 10/05 21:03
→ : 甚至更便宜，但九份子去南科的時間還比較久
現在到處都一堆老房子拆掉要蓋新屋，這才是正解28F 10/05 21:03
現在到處都一堆老房子拆掉要蓋新屋，這才是正解28F 10/05 21:03
推 : 台灣政府連基北北桃通勤都弄的一團亂了30F 10/05 21:05
→ : 醫院賣場又不是天天去，台灣人到外國就可以接受住郊區
在國內反而有走路會死的病31F 10/05 21:05
在國內反而有走路會死的病31F 10/05 21:05
→ : 交通規劃沒有考慮提升基桃社畜往台北的速度33F 10/05 21:06
推 : 新加坡也是得利於平地佔比例高適合蓋樓，還有低階勞工能不過海從馬來西亞通勤34F 10/05 21:06
→ : 哪天要是真的生病了，再去醫院附近租個套房就好了
北北基桃這幾年交通建設多不少，會慢慢改善的36F 10/05 21:06
北北基桃這幾年交通建設多不少，會慢慢改善的36F 10/05 21:06
→ : 台灣平地佔比例小、四面環海，怎麼和新加坡比？38F 10/05 21:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y87o6Juh.jpg)
→ : 台北盆地太小了，又被盆地限制，提升桃園往台北速度可以釋放很大的腹地空間40F 10/05 21:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/caOvv0Nh.jpg)
→ : 舊公寓就不要比了，那種房子年輕人看不上43F 10/05 21:08
→ : 這個還是最近當紅的楠梓區，我隨便去房仲網截個2張開價圖而已44F 10/05 21:08
推 : 這個14房是透天改套房啊？46F 10/05 21:09
→ : 台南東區中的東區，平實旁邊，舊公寓300，新電寓60047F 10/05 21:09
→ : 就說了，高雄不會到「年輕人想買屋一間都買不起」48F 10/05 21:09
推 : 我當總統就挖一條北桃直鐵，再塞一堆急行通勤車，25分鐘台北-桃園，然後再以車站為中心捷運49F 10/05 21:10
→ : 至於要新屋要電梯要有管理員要大坪數要地點好還要便宜那還是慢慢等吧51F 10/05 21:10
→ : 買不起雙北、騎車到車站，搭25分鍾火車到台北車站53F 10/05 21:11
→ : 25年以上的公寓 基本上很少人想買啦...54F 10/05 21:11
→ : 不過桃園現在規劃是以桃園為中心，沒辦法提升通勤台北品質，昧於實際需求55F 10/05 21:11
→ : 我就上官網隨便選個區域拍兩張圖而已，詳細我不清楚57F 10/05 21:12
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 21:12:33推 : 醫療資源分配嚴重不均的問題其實靠新版的公費醫學生政策可以解決一大半，但已經被想念醫(成績又沒那麼頂尖)的學生罵爆就是了58F 10/05 21:12
推 : 但很難想像高雄的腹地可以炒到台北那種地步61F 10/05 21:13
→ : 重新翻修很怕只有拉皮跟油漆 水電沒修 然後住進去以後62F 10/05 21:13
→ : 台灣在未來 — 至少那幾個大科 — 醫療資源的分配會明顯
逐漸改善啦63F 10/05 21:14
逐漸改善啦63F 10/05 21:14
→ : 動彈不得65F 10/05 21:14
→ : 那種明顯低於市場價的 經驗上走進去一下你就會放棄了66F 10/05 21:15
推 : 有時房子不錯 但是附近有惡鄰或者嫌惡設施......67F 10/05 21:16
推 : 現在台灣可不是城市房價貴 連鄉下都千萬來 千萬去了 誇張68F 10/05 21:16
→ : 最近有去看竹東/湖口的物件 連30年3房公寓都開到500了69F 10/05 21:17
噓 : 3房以上，直稅接繳稅率的平方，但一堆官員都3間以上，課不了。70F 10/05 21:18
→ : 當下跟房仲說這屋況那麼爛應該沒人會接 過幾天有人在搬了72F 10/05 21:18
→ : 建商有按時的提交政治獻金73F 10/05 21:19
推 : 台灣要打房最好的方式就是城鄉拉近，開發鄉下74F 10/05 21:19
推 : 前幾年礁溪「溫泉套房」都可以抄到一千多萬了 XDDD
誇張的是買的人還不算太少75F 10/05 21:19
誇張的是買的人還不算太少75F 10/05 21:19
推 : 別說市區了，連竹東都漲不少77F 10/05 21:21
推 : 年輕人就是欠壓榨又不敢反抗啊78F 10/05 21:22
→ : 溫泉套房那種東西不是剛需，很多都套了79F 10/05 21:22
→ : 竹東會起來有一部份是竹北一間 竹東可以買兩間了XDD80F 10/05 21:22
→ : 竹東那些房 大概賣10～20年了 當初一間268萬還可以談81F 10/05 21:24
推 : 是啊，最好的打房方式是平衡城鄉的發展，就業機會和資金死命往台北那個小小的盆地硬塞的結果，當然是年輕人無法負擔82F 10/05 21:26
噓 : 炒房炒到不可能打房的奇葩言論都出來了85F 10/05 21:30
沒人買他就是套在高點，會繼續漲就是有人在買，他就是看準有人會買才會炒，唯一可以抵制房價上漲的就是減少城鄉差距增加就業機會，讓多數人可以通勤上班推 : 囤房稅，結案。86F 10/05 21:32
→ : 薪水高房價就更高 物價跟著帶動啦 到時你又要說薪水還不夠高87F 10/05 21:33
推 : 我覺得一個國家薪水高低還是仰賴國家整體競爭力而定88F 10/05 21:34
推 : 囤房稅真的是很好笑的方案 你自己有10棟房在出租 請問政府課你重稅你是會選擇趕快賣掉還是漲房租阿？到最後死的肯定是租屋的好嘛 根本是存善心做惡事89F 10/05 21:35
推 : 因為薪水高的結果是能貸款更多錢買房啊，所以薪水高的結果是房價更高92F 10/05 21:35
→ : 如果台灣人均薪水拉到美國的高度 但是國家整體競爭力沒有美國好 可能會是物價更高 或是必須讓更多的人力失業之類94F 10/05 21:36
推 : 所以還是就業機會和就業人口離開台北，往其他腹地大一點的地方移動，資金就不會繼續湧入台北房地產97F 10/05 21:37
推 : 薪水高民生必需品會先漲 然後車子漲 房價漲99F 10/05 21:37
推 : 16萬美金的年收 你以為在美國有到爛大街是不是317F 10/06 00:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MmvmEXw.jpg)
→ : 薪水低也是央行長年壓低台幣造成319F 10/06 00:18
→ : 理由一堆的你們今年沒理由
台灣今年利率高匯率強320F 10/06 00:20
台灣今年利率高匯率強320F 10/06 00:20
推 : 遷都中南部正解322F 10/06 00:21
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