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作者 WESTONE (oreztsae。裏)
標題 Re: [新聞] 要不要升息抑制房價上漲、房市過熱？央行理事兩派熱議
時間 Sun Nov  7 08:08:28 2021

剛好對此議題有興趣，說說想法。

其實房價問題推給央行扛，
真的是巧婦難為無米之炊。
能端出個選擇性信用管制，
已經相當是折衷的作法。

但央行也不是閒著沒事做。
升息（值）明年絕對是大議題，
各國央行qe吹下去，
雖然美帝fed說通膨是短暫性，
那是因為美國是浮動匯率制度資本流動高，
他可以輸出通膨給其他經濟體。
當然可以講講話不腰疼。
但其他新興經濟體明年要面對通膨壓力是相當可怕。

有兩條路要選，
要嘛升息，要嘛升值，
但會否壓抑企業投資還是民間消費力道，
值得研議孰重孰輕的相關配套。
這才是央行明年主要熱門議題。

至於房價，
老梗笑話可以拿出來再講一次。
央行不是不懂房價問題，
是不懂其他公部門政治問題。XD


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我走來始終如一，小志工下台一鞠躬。
－－



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※ 同主題文章:
[新聞] 要不要升息抑制房價上漲、房市過熱？央行理事兩派熱議
11-07 06:32 AAAB
Re: [新聞] 要不要升息抑制房價上漲、房市過熱？央行理事兩派熱議
11-07 08:08 WESTONE
推 st9061204: 央行的工具就不是專門處理房價的，其他部門裝死1F 11/07 08:19
推 poisonB: 台灣通膨可調可控 麵線20元 造謠物價上漲會罰錢2F 11/07 08:26
→ qqq87112: 20塊蚵仔麵線~3F 11/07 08:28
噓 lynos: 並不希望央行出面干預
房價就讓市場決定
漲越多，泡沫破了，往下殺傷力才會大
有波動，才有機會4F 11/07 08:37
推 F93935: 除了雙北新竹以外其他都是原物料成本推上去的，營造成本十萬跳到13萬那當然每坪多三萬低基期的比較有感這樣就感覺房價漲了10%雙北跟新竹已經變成資金盤，供給量太少
尤其台北已經沒有素地都靠都更案在供給8F 11/07 08:45
推 Anyotw: 錢印了就印了，物價就穩在那了。通縮這件事太夢幻，現代國家自己搞通縮太蠢也太痛13F 11/07 08:48
推 silentocean: 利率工具不是為打房服務的，央行還要考慮經濟、景氣、失業率、內需消費，前面那篇新聞央行理事說得很清楚了，就一堆不投資股票的酸民在吵，如果有投資股票，對於漲價早就清楚是低利率的正常現象了…15F 11/07 08:50
推 raslin: 不用啦0.0….台灣人不生小孩，以後沒有台灣小孩接盤。也是外國移民來台買盤的事啊～大家不要擔心不是自己的事19F 11/07 08:51
推 kketernality: 不要太不滿22F 11/07 08:55
→ stocktonty: 央行自己都有內鬼出書洗腦錯誤總經概念還變排行熱門23F 11/07 08:59
推 acd311: 原物料上漲跟中古屋有什麼關系24F 11/07 09:03
→ F93935: 不動產中的「替代效應」：當價格一樣時，效用高的優先被選擇；當效用一樣時，價格低的優先被選擇。25F 11/07 09:14
推 AGODC: 央行的確不是管房價，內政部才是，但是花教授已經變花部長了，他說過什麼大家複習一下？囤房稅是義和團，有沒有聽懂？台灣就是要嘛堅持一輩子不買（但不婚不生）要嘛加入一起炒，沒有中間選項…27F 11/07 09:14
→ F93935: 破公寓五十年前買三十萬，難道放到現在還會賣你三十萬嗎31F 11/07 09:15
推 samarium: 8成人有房，還在幻想打房…，有點腦好嗎？33F 11/07 09:19
推 sillycloud: 養房比養車便宜，問題大家都知道就沒人敢碰而已34F 11/07 09:20
推 Anyotw: 現代人喜歡加自己税是什麼邏輯，股版怎麼怪怪的35F 11/07 09:23
推 allenchen: 房價讓市場決定，市場就被少數人決定啊，供殺小36F 11/07 09:30
→ werty982730: 樓上從哪看出市場由少數人決定？37F 11/07 09:40
推 speculator: 錢存房子越住越增值國民財富增加 比折舊錢不見好吧38F 11/07 09:40
→ ian00727: 市場是需求決定..很明顯一堆人要買價格就漲 尤其是無視價格的時候
挖礦潮就是這樣 顯卡噴3倍都有人要買
但是到某一個價格就不漲了
能賺錢的工具 無視價格的合理性的程度最明顯39F 11/07 09:43
→ Anyotw: 一直到處崩潰喊我要買，這買盤力道很強啊…44F 11/07 09:45
推 krf08: 升息傷不了金控炒房，央行的工具比不上囤房稅，所以基本上是假球。但央行身為銀行的主管單位，有心的話可以限制金控囤房數45F 11/07 09:50
推 F93935: 少數人決定？2018你怎麼不出來買好笑48F 11/07 09:51
→ krf08: 升息，限貸央行都做過，那一次有打房成功？49F 11/07 09:52
推 namon: 本來房價就不會崩，去年股災進場的，現在隨時都可以股市出場來接房子，能夠緩漲就夠給人民交代了
房價的問題一向是，有沒有其他標的可以持續吸走資金50F 11/07 09:54
推 Xargon0730: 放著爛 反正之後是別人選53F 11/07 10:07
推 kkchen: 台灣就是內需低沒有通膨壓力.所以根本沒有升息條件.台灣的錢都拿去買房與房貸.所以內需就低..54F 11/07 10:12
推 xupmc: 小心造謠被告56F 11/07 10:26
推 faiya: 市場少數人決定？那些賣老公寓的是少數人喔？
只要不照當年的買價或更低賣屋都是炒房啦，對不對？57F 11/07 10:31
推 kuosos520: 房價怎麼可能是少數人決定，你以為是對岸嗎XD59F 11/07 10:34
推 creulfact: 一直靠腰房價的到最後只會後悔沒理財稍微搞懂經濟運行原理 因為這是資金寬鬆造成的後果 你不可能在大家陷入困頓的時候緊縮金流 所以一直靠腰升息的 從沒想過到時除了房價下跌還會有一連串的連鎖效應 就像去年三月熔斷那樣 你是買了幾張？還是在板上講鬼故事？
另外政府自己就是最大地主 你自己是地主會希望土地崩跌嗎？政府都用土地貸款進行公共建設了 還崩跌是要一起吃土嗎？60F 11/07 10:38
推 stocktonty: 市場本來就供需決定 不然你去那瑪夏賣一坪50萬試試就像拼命去排隊米其林名店擠又要抱怨好貴好累69F 11/07 10:56
推 joice76x: 不需要崩跌 重點要壓制漲幅啊 一年漲30%合理嗎
每年5%漲上去沒人會說什麼71F 11/07 11:00
推 F93935: 長榮漲幾倍我說什麼了嗎73F 11/07 11:01
推 joice76x: 台股漲幾倍？ 拿個案來講 房子也有漲幾倍的啦74F 11/07 11:03
推 po33: 8成人有房，還在幻想盤子買房75F 11/07 11:03
→ F93935: 大盤八千五漲到萬八沒賺錢誰的問題76F 11/07 11:07
推 ShauEn: 你家先用當年的價格賣出，我就信你居住正義77F 11/07 11:08
推 polola6212: 先把稅制改公平點啦
比照英國分區課稅就可以了啦
不然就把所得稅累進稅率取消啊78F 11/07 11:09
推 makoto1982: 台灣要升息的條件端看台幣是否維持強勢81F 11/07 11:17
噓 snpr: 請繼續炒房炒到世界台灣no.1，世界跟不上台灣，炒到人一生都還不完貸款82F 11/07 11:27
推 shi0520: 那就賣房時別用市價賣 用當初購入成本賣84F 11/07 11:29
推 acecup: 空屋稅徵起來，沒有法院公證半年以上租約的第二戶後房屋，每年按週遭實價登錄的百分之五課稅，我不信房價下不來85F 11/07 11:31
推 raslin: 都買不起了 怎麼還會有賣出的問題 哈哈…88F 11/07 11:39
推 Brioni: 先不管房價，如果美國通膨逼近雙位數，伏克爾那招會不會再被搬出來？？89F 11/07 11:52
推 tarcowang: 打房價最簡單就是調升公告地價，問題就是選舉壓力地方不肯做91F 11/07 11:53
推 creulfact: 漲30%？請問是大家都平均漲30%嗎？我家怎麼沒有？ 要拿少數地點來講 那長榮都漲幾倍了 你怎麼不去買來囤著好買房阿？
你家當初的買入價是多少到現在合理的漲幅是多少？你算完之後願意用那樣的價格賣嗎？
八成的自有率 真的把房打下來 走進投票所八成的人會說居住正義好棒棒嗎？93F 11/07 11:54
推 sonic37: 以健保說，股票都能都抽補充稅，房價差價怎不抽，中古屋增值過多也可抽，抑制房價，官員在做東嘛
正常自住只買一二套，過多就是在屯房等高價，買這多難道有自住客等著死後每間房放牌位嗎100F 11/07 12:01
推 F93935: 好笑，買來出租不行嗎？以後讀大學沒抽到宿舍的沒買房不能讀104F 11/07 12:09
→ stevelovkaka: 央行怎麼會不懂 就是太懂了106F 11/07 12:30
推 creulfact: 我覺得講這些政策的人 有沒有想過一個問題 因為沒票選不上 所以現狀就繼續下去 沒人希望被多課稅也沒人希望自家房子下跌 你有買房壓力 人家有選票壓力 要是今天提出一個打到別人利益的政策 結果該區選民跑來你的辦公室或打電話一直亂 你問問自己你能撐多久？或者是硬撐下去 下次選不上 意即根本沒人感謝你
更慘的是只要不爽的人超過一半 即使你的政策是對的 但大家就是想出氣 你很可能連任期都做不完就直接被趕下台了107F 11/07 12:33
推 lasekoutkast: 股票可以跟房子比？
差那麼多？117F 11/07 13:10
推 creulfact: 性質不同啦 但下跌了都會呼叫政府來救啦  當初我自己不買股票時 也會靠北說 跌了叫政府救 難道漲了會分給我嗎？現在自己只覺得當初的言論真的是呵呵
買股票的不希望他跌 難道買房的就會希望自己房子跌嗎？
更別說那群房貸跟月收入嘎的剛剛好的 你現在升息導致他被法拍 他絕對不會認為自己財務規劃有問題 走進投票所的時候只會恨你升息害他法拍119F 11/07 13:22
推 nicayoung: 炒房最大的兇手絕對不是央行……127F 11/07 13:41
→ bnn: 你嚴打讓租屋沒戶籍的可以報戶籍投票啊 看誰票多嘛你房東一票跟租戶十票看你要哪個票多128F 11/07 13:42
推 creulfact: 房屋自有率近8成 租比買的人少 才是政策根本推不動的主因好嘛 近八成的都上車了
租屋仔可能沒注意到自己是少數人130F 11/07 13:49
推 polola6212: 多少租屋仔是掛在老家戶籍
拿房屋自有率來說嘴是來吵架的吧
你要看到數字是租屋人數量好嗎
笑政府不敢清查房屋黑數拉133F 11/07 13:58
推 junnn: 不升息 = 拿百姓血汗 買單成就財團獲利137F 11/07 14:50
推 IDF5566: 房價是政府沒有決心的問題，炒太兇了138F 11/07 16:21
推 skdef37372: 房價不能做空，是少數人決定的。因為財富聚集在少數人手上，多數人是沒錢的139F 11/07 16:28
推 rig2121: 不是不能打房，是該怎麼打，房地合一2.0+實登這波下來就是助漲，升息、課稅確定打下去有用還是又轉嫁租屋族、首購？很多事不要覺得做了一定有效，看看南韓就是一昧亂打整個噴上天…141F 11/07 17:40
推 kkkandy: 房價一直都不是央行的問題，央行至少努力過了，
反觀政府的某花部長還在跳針，笑死人145F 11/07 18:06

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