看板 Stock作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)標題 [新聞] 【央行升息在即，房市首購族挫在等】時間 Mon Nov 8 17:31:39 2021
看板 Gossiping作者 pshuang (中山先生忠實信徒-我愛蘿)標題 [新聞] 【央行升息在即，房市首購族挫在等】時間 Mon Nov 8 17:06:32 2021
1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
中央社
3.完整新聞標題:
【央行升息在即，房市首購族挫在等】
學者：台灣年輕人超過5成薪資都在繳房貸，他們怎麼辦？
4.完整新聞內文:
中央銀行 4 日公布第 3 季理監事會會議紀錄顯示，部分理事態度
轉「鷹」，認為若美國明年升息，台灣可考慮逐步調升政策利率。
學者則提醒，利率正常化過程中，應特別留意對房市首購族、弱勢
受創產業的影響，並關注通膨發展。
央行 9 月 23 日舉行第 3 季理監事會，決議利率「連 6 凍」，不
過從近日公布的理監事聯席會議事錄可發現，會中多位理事已經在
討論升息議題。
中央大學經濟系教授吳大任接受中央社採訪時表示，長期低利率會對
經濟帶來負面影響，當經濟條件允許，政府還是有必要升息；但在此
同時，須考量台灣的經濟情勢，針對特殊族群應以更細緻的方法處理。
吳大任以近期房市熱絡、房價迅速攀高為例指出，房地產有其特殊性
，台灣人普遍有買房需求，而年輕人薪水不高，可能 6、7 成都花在
繳房貸上；央行若升息將加劇這些首購族負擔，「台灣自住比例高，
政府在住的公平正義上，還是要留意」。
吳大任說，現在國內面臨通膨壓力，家庭支出增加、實質所得下降，這
對年輕人是很大負擔；央行現已透過要銀行採差別定價作法，對於第 2
戶以上房貸「針對式升息」，接下來不妨思考反向操作，即便央行升息
，也不要調高首購族的房貸利率。
另外，吳大任也說，央行能運用的不僅是政策利率，「對外喊話」本身
也是一種政策手段，應持續與外界溝通利率並非不會改變，提醒民眾財
務槓桿要謹慎，避免升息之後壓力陡增。
元大寶華董事長梁國源受訪時提醒，台灣製造業在疫情期間表現強勁，
但內需服務業受傷慘重，呈現「K 型復甦」；央行若升息，針對表現較
弱勢的產業族群所造成的影響為何，央行應預先研究並提出完整論述，
讓社會大眾理解央行的決策考量。
至於國內近期通膨壓力延續，梁國源表示，穩定物價也是央行職責，央
行應該讓民眾知道，如果物價持續上漲，政府有什麼對策、如何預防通
膨，不能只是以沒有通膨的說法安撫民心；而是要加入風險管理思維，
清楚向外界溝通，才能讓社會大眾安心，進而壓下通膨預期。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://buzzorange.com/citiorange/2021/11/08/youngman-housebuying/
心得：
欸不是，八卦版經濟學家才正在罵央行不升息助長炒房，
這是哪裡冒出來的什麼學者亂講話？
金流從房市進入股市
大盤向上看兩萬？
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:31:39
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:32:33
→ qscxz: 升阿! 笑你不敢1F 11/08 17:33
推 Agilitar: 只有跟風買房的窮酸仔才會撐不住好嗎，一個月多沒幾千元是有差喔。3F 11/08 17:33
→ poisonB: 笑死 央行升息 台幣是要升到25膩5F 11/08 17:33
→ moyasi: 升阿 退休公務員馬上出來抗議繳不出房貸6F 11/08 17:34
推 iscrazy: 假的 因為美國明年應該不會升息7F 11/08 17:34
推 pipi2: 拿首購族出來當擋箭牌，炒房仔都吃屎10F 11/08 17:34
→ Agilitar: 央行有種升到5%以上再來說房貸族可能撐不住好嗎11F 11/08 17:34
噓 kmark1120: 1.31升到哪？ 1.5我看一堆人搞不好都開始氣了13F 11/08 17:35
→ tony15899: 升那麼一咪咪就撐不住 應該是房市雜多吧16F 11/08 17:35
推 WTF1111: 升值又升息，來看看今年央行多有種17F 11/08 17:35
推 TCB006: 老男人打嘴砲而已，台灣沒種升息的19F 11/08 17:35
→ Agilitar: 現在沒有點身家很難炒房啦，升息就灌給自住客就好。20F 11/08 17:36
噓 jojojen: 三小 不是年輕人買不起房子 怎麼又太多人在繳房貸24F 11/08 17:37
推 Exusiai: 快升息好嗎
年輕人乾我屁事26F 11/08 17:38
→ deangogi: 我相信中央炒房行應該是不敢升息啦29F 11/08 17:40
推 s94516: 我就問疫情降息前你買得起房子嗎？買不起的話升息乾你屁事啊？32F 11/08 17:41
推 NiKuKuO: 是喔 好怕喔
用恐的都比較簡單 笑死35F 11/08 17:42
→ bndan: 升息? 等著笑 XD37F 11/08 17:43
推 cerwvk: 台灣有本事升息？38F 11/08 17:43
→ cerwvk: 等到惡性通膨的程度，薪資遠遠跟不上，有外國資產的，穩定資產的就比較好一點。41F 11/08 17:45
推 Thoris: 息差是銀行利潤 怎麼可能要銀行吐這麼多利潤出來
是政府要補貼嗎46F 11/08 17:47
推 Senga41: 開會吃便當吧 笑你沒種升息 半碼都不敢49F 11/08 17:49
推 ZakuSIN: 升息好啊 然後呢?50F 11/08 17:50
推 we147121: 美國2016的升息循環，央行一碼也不敢跟，台灣央行升息？笑話52F 11/08 17:50
→ chien703: 六七成花在房貸上的是沒風險意識吧 被淘汰活該54F 11/08 17:53
推 jhnny: 笑你不敢+157F 11/08 17:56
噓 killerbbt: 就算升兩碼也才差多少錢 根本唬爛嘴= =58F 11/08 17:56
推 CHECC: 天真，到時候又是升值取代升息這種59F 11/08 17:57
噓 zorro0555: 總統大選前都不會升，政府又不是傻子61F 11/08 17:57
噓 tttt0204: 沒差啦，年輕人死光了再來說62F 11/08 17:58
推 mainsa: 美國升之前是不太可能升啦 之前美國每季升一碼升超過一年台灣都沒跟了 美國這次至少要連升一年後才會慢慢跟上 但現在利率確實是歷史最低水位 本來估房貸就要估2.5甚至3%左右 現在這種水平不可能維持20年 要貸20年以上的貸款本來就要考慮清楚63F 11/08 18:05
推 RS44: 不會升息68F 11/08 18:07
推 luten: 彭淮南包袱 能抖開算你強69F 11/08 18:10
噓 killerbbt: 給你升到2趴 一千萬貸款才差3000 騙人不懂喔70F 11/08 18:11
推 Skydier: 用中央社發這新聞稿 摸頭成分較大72F 11/08 18:18
推 onionys: 央行巴不得負利率，怎麼可能升息73F 11/08 18:19
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