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作者 jc761128 (Aries-ID不是生日)
標題 [新聞] 養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場
時間 Thu Dec 16 13:58:32 2021

原文標題：
        養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場
原文連結：
        https://ctee.com.tw/news/real-estate/566198.html
養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場 - 工商時報
[圖]
根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳面獲利2,406萬元。 ...

 
發布時間：
        工商時報 數位編輯       2021.12.16
原文內容：


根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約
191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家
、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳
面獲利2,406萬元。


元大之星為元大建設內湖區頂級豪宅建案，樓高18層，2012年完工交屋，不過，這筆並非
元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其
餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬
元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶，
兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，位於內湖五期的元大之星頗具美式生活區氛圍
，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等
大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時
購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最
高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪
109萬元。


至於元大之星2筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1,950萬元，主要因為該戶不是在預售
低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅
修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。


張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點
，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃
區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間
發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。


（ 中時新聞網 曹逸雯）



心得/評論：                             ※必需填寫滿20字
老婆buy%&hold 賺錢好煎蛋
對有錢人來說 9年賺兩千多也沒多少吧


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→ jfw616: 笑死,原來9年資本1億賺2千叫爆賺..1F 12/16 13:59
→ DASHOCK: 真  高歌離席2F 12/16 13:59
推 suck9527: 九年才賺二千萬…..報酬率比本板韭菜還慘3F 12/16 14:00
→ phix: 高點到了???4F 12/16 14:00
推 jose777: 一年平均兩百萬,有錢人表示塞塞牙縫...5F 12/16 14:00
推 aweara: 一年爽賺267萬6F 12/16 14:00
推 cuteSquirrel: 高歌離席7F 12/16 14:00
推 tomdavis: 謝大師!!8F 12/16 14:00
推 piliwu: 9年15%暴賺...這裡是股版耶9F 12/16 14:00
推 d147258: 這9年的投報率還輸定存銀行股10F 12/16 14:01
→ piliwu: 他當年把錢丟到0050不知都多少了11F 12/16 14:01
推 iamjojo: 9年15% 暴賺你認真?12F 12/16 14:02
→ piliwu: 說不定輸銀行定存13F 12/16 14:02
→ longkiss0618: 15%低的可憐14F 12/16 14:02
推 lusifa2007: 九年賺兩千萬？獲利20%？這有夠廢15F 12/16 14:03
推 aixiiae2005: 樓下支援航運2個月賺2億對帳單16F 12/16 14:03
推 PPTmilktea: 果然是反指標 連炒房都可以賺這麼少17F 12/16 14:03
推 gary810426: 扣掉稅金，管理費不知道還賺多少18F 12/16 14:03
推 CaTkinGG: 這是解套吧19F 12/16 14:04
推 okbon66: 九年賺兩千萬叫暴賺??? 陽明王一年賺10億耶20F 12/16 14:05
推 ajkofqq: xd 有點少21F 12/16 14:05
推 EKman: 這價格客氣了，買新竹的話海薛一筆22F 12/16 14:06
推 Mazu323: 是有幾個航海王啦23F 12/16 14:06
推 tsgd: 本金大 有利潤怎樣都好看啊 你要她砸一億買股 搞不好不肯咧24F 12/16 14:06
→ b9513227: 投資專家 笑鼠26F 12/16 14:06
→ Mazu323: 房價風險比較低，他可能股票賺很多也沒跟你說27F 12/16 14:07
噓 Eide: 年化報酬率1.57%....記者......28F 12/16 14:07
推 piliwu: 9年前竹北一坪不到20有朋友住那29F 12/16 14:07
推 EXDes: 以台灣炒房來說  根本零風險  股市風險高很多30F 12/16 14:08
推 flycarb: 9年15%......31F 12/16 14:08
推 sean3378: 我媽4年都2000萬賺到6000萬了好嗎 廢到笑32F 12/16 14:08
推 castral: 有錢人高檔出貨33F 12/16 14:08
推 Mazu323: 有錢人買房的居多，金額大又幾乎保本34F 12/16 14:09
推 Sinkage: 樓下換算買台積電九年賺多少35F 12/16 14:09
→ Eide: 歐我算錯了，是約1.9%..36F 12/16 14:09
→ luche: 難怪節目上都笑笑的 有一點油 = =37F 12/16 14:10
→ benptt: 這個不如 9年前 all in 005038F 12/16 14:10
推 gtoselina: 謝金河老婆真好，跟老公對做勝率可能9成以上39F 12/16 14:11
推 woker: 但還是有賺 不是說房子會漲為啥要賣40F 12/16 14:11
推 pighong: 以上推文才笑死人吧，你以為她投入成本超過一億嗎？41F 12/16 14:12
推 lmc66: 1億都拿去買0050賺更多42F 12/16 14:13
推 woker: 他沒全繳完吧 所以爆賺啊 但不懂為啥現在賣 不是要再放五年賺更多43F 12/16 14:15
推 Mazu323: 說不如投入0050的是事後諸葛。45F 12/16 14:15
推 brianjr3: 本金五成6千多萬吧 賺2千4挺好的呀，又不太需要顧46F 12/16 14:15
推 flycarb: 房版應該更多在竹北賺的%數更多吧......47F 12/16 14:16
推 xx013652: 9年貸款又沒還清，等於是帶槓桿吧@@48F 12/16 14:16
推 sky121: 這個報酬率....爛的可以49F 12/16 14:18
推 flycarb: 最近幾年房版在竹北 林口 高雄都比這%數高R50F 12/16 14:20
→ snoopyoh1224: 本多終勝！51F 12/16 14:20
噓 Atom: ?  我還以為來到home-sale52F 12/16 14:21
推 flycarb: 說他當年開槓桿，以為房版不會開槓桿喔XDD53F 12/16 14:22
推 daq: 蟹老闆都跑了 這是嗅到什麼風向嗎54F 12/16 14:22
推 lain2002: 9年賺不到20% 慘 QQ55F 12/16 14:25
推 piliwu: 我買別的地方也帶槓桿兩年報酬率就屌打他56F 12/16 14:26
噓 li11223344: 原來是炒房仔啊57F 12/16 14:26
→ piliwu: 這兩年閉著眼睛買都贏他啦58F 12/16 14:26
→ stlinman: 酸報酬的，搞不好人家進場點是0風險阿!59F 12/16 14:28

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