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作者
jash
(秀黑歐塔尼)
標題
Re: [新聞] 史上最嚴 央行:第3間房最多貸4成
時間
Fri Dec 17 12:50:54 2021
這些官員是不是經濟學沒學好?
房價漲就是需求>供給
還有一個預期漲價的心理
現在銀行爛頭寸那麼多
你限房貸 限建商貸款
這些錢跑去炒別的東西會比較好嗎?
怎麼不反其道而行
大開水庫 把錢全部借給建商來蓋房
房貸你敢借多少就給你借多少
到時候 台灣處處都有房 買不起蛋黃的
有滿滿的蛋白蛋殼 讓你撿
你各位也別預期房價會續漲了 因為量多到爆
台灣又不是香港 沒地可蓋
竟然可以把房地產搞得像香港一樣
限這限那
根本共產黨
所以你各位自覺高貴的民主自由
是不是誤會了什麼?
※ 引述《dubliuers》之銘言
: 原文標題:
: 史上最嚴 央行:第3間房最多貸4成
: 原文連結:
:
https://reurl.cc/43ZW92
: 發布時間:
: 2021/12/17 05:30
: 原文內容:
:
https://i.imgur.com/rvhrtyO.jpg
: 中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施,瞄準囤地、囤屋者,最高貸款成數降至4成
: 。
: (資料照)
: 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施,瞄準囤地、囤屋者,最
: 高貸款成數降至四成,為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話,選擇性信用管制還有空間,
: 必要時仍可再調整。
: 金管會昨晚表示,除央行相關新措施,都將納入今明兩年的金融檢查重點外,將在近期啟
: 動第二次不動產授信業務專案檢查,以督導金融機構強化授信風險控管。
: 央行第四波信用管制措施包括:自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款最
: 高成數降為四成;購地貸款最高成數降至五成,並要求借款人切結一定期間內動工興建;
: 餘屋貸款最高成數降至四成;工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
: 此外,央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工,否則將調高利率或收
: 回資金,但並未確實執行契約,最近將找銀行「喝咖啡」,擬強化措施與制定規範。
: 心得/評論:
: 花式打房又來啦
: 這次房價又要噴到哪裡呢?!
: 一間都買不起了還擔心第三間
: 你各位爭氣一點啊!
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※ 同主題文章:
[新聞] 史上最嚴 央行:第3間房最多貸4成
12-17 11:55
dubliuers
Re: [新聞] 史上最嚴 央行:第3間房最多貸4成
12-17 12:50
jash
推
stlinman
: 房子有金融屬性(可以開槓桿),泡泡吹太快破掉會很慘
1F 12/17 12:52
推
mopa
: 我一間都買不起,還第三間咧
2F 12/17 12:52
→
piliwu
: 傻空要的啊每天罵建商笑死我
3F 12/17 12:53
推
vm4m06
: 恆大就是這樣的泡泡
4F 12/17 12:53
→
EBVirus
: 台灣政府很多政策思維都很像共產黨
5F 12/17 12:53
→
vm4m06
: 應該說整個中國房地產的產業就是這樣的泡泡
6F 12/17 12:53
→
piliwu
: 恆大根本不一樣空空完全不做功課
7F 12/17 12:54
→
stlinman
: 酸歸酸不過不管哪個國家央行通常都是精英中的菁英!
8F 12/17 12:54
→
vm4m06
: 他們的地很大,空屋率很高也代表他們蓋了很多很多
的房子
但是房價還是下不來
9F 12/17 12:54
→
piliwu
: 中國是蓋太多台灣是蓋太少
12F 12/17 12:54
推
bruce20053
: 房貸還剩幾年沒繳 賺不到價差生氣氣
13F 12/17 12:55
→
piliwu
: 台灣10年內房子才80多萬間
14F 12/17 12:55
噓
clement10601
: 不要倒果為因好嗎...明明就是貨幣供給過剩
15F 12/17 12:55
→
smoker1225
: 在台灣看供需根本不準,台灣的房價根本是用大量賺回
來的外匯堆出來的
16F 12/17 12:55
→
piliwu
: 台灣供給不足又遇到景氣好轉當然噴爆
18F 12/17 12:56
推
smiles0113
: 很多空空 不是再喊 少子化 空屋多 怎麼會沒有供給
19F 12/17 12:56
→
vm4m06
: 恆大以及中國房地產企業的那些巨債的原因就是銀行
太容易放款給他們
20F 12/17 12:56
→
Miseryz
: 有啊!公視中午新聞有提到,央行對建商購地貸款降5
成,條件是儘快動工(實際限制可能要再查)
22F 12/17 12:56
推
goddarn
: 這早就提過 被罵爆 台灣民眾就是想制裁建商
24F 12/17 12:56
→
wr
: 搞的沒人想買房房價就低 不然就比誰拳頭大錢包厚
25F 12/17 12:56
→
piliwu
: 貨幣供給也是大噴發
26F 12/17 12:56
→
vm4m06
: 然後投資人也很好借來炒房
27F 12/17 12:56
→
ANCEE
: 投資需求 跟 居住需求 又不同 而且空屋率很高
28F 12/17 12:56
→
wr
: 不過沒人想買房 現在考北的那些人當然也不會想買了
29F 12/17 12:56
→
piliwu
: 空空不分析數據亂喊而已
30F 12/17 12:57
→
vm4m06
: 結果這個土地超大的國家,其實也蓋了很多很多的房子
,但是房價還是很高
31F 12/17 12:57
→
piliwu
: 空屋率明明超低十年來最低
33F 12/17 12:58
→
vm4m06
: 他們的空屋率,有人粗估是20%
34F 12/17 12:58
→
prodd
: 看看恆大
35F 12/17 12:58
→
piliwu
: 台灣跟中國是完全相反
36F 12/17 12:58
噓
keepingtime
: 你應該是炒房客吧?!
37F 12/17 12:59
推
Robben
: 想太多 量很少
38F 12/17 12:59
→
piliwu
: 台灣金融業非常保守建商更保守
39F 12/17 12:59
→
vm4m06
:
https://i.imgur.com/6yQHssn.jpg
40F 12/17 12:59
推
avvvva
: 買賣價差,100%課稅漲價歸公,國父都跟你說過了就
不聽
41F 12/17 12:59
→
Robben
: 很多空屋是被投資客卡住
43F 12/17 12:59
→
piliwu
: 中國是金融監理亂七八糟建商可以收存款
44F 12/17 12:59
→
vm4m06
: 這個也是明確講出來的數據
45F 12/17 13:00
→
piliwu
: 又加上蓋太多無法去化
46F 12/17 13:00
→
ANCEE
: 真要蓋 社宅蓋到10%的量 房價就會跌了
47F 12/17 13:00
→
piliwu
: 投資客哪有空屋啦都拿來租你們
48F 12/17 13:00
噓
kevin0508
: 你他媽需求置入性成本被無限上搞啊,拿刀桶首購族
很會。現在拿刀桶囤房是趨勢。懂嗎
49F 12/17 13:01
推
koebel0521
: 台灣供給量不足不就中古屋漲翻天,台灣蓋新房又沒比
較好賺,炒炒中古屋就好,何必蓋新房
51F 12/17 13:01
→
piliwu
: 建商蓋十年都不到台灣10%的量你叫政府蓋?
53F 12/17 13:01
推
rfireptt
: 台灣現在是自住需求很強啊
54F 12/17 13:01
推
vm4m06
: 結果明明蓋那麼多的房子了,全國主要城市平均算的
房價所得比還是27.89,高於台灣的21.78
55F 12/17 13:01
噓
berne
: 不就持有稅太低才造成房價居高不下
57F 12/17 13:02
→
rfireptt
: 第三間減少貸款成數不錯啊,第二間不能套用因為會有
換屋需求的人被打到
58F 12/17 13:02
→
piliwu
: 你的資料來源有問題台灣不可能21倍
60F 12/17 13:02
推
ctx705f
: 你以為魯空願意買蛋白蛋殼?他們就是要政府便宜賣蛋
61F 12/17 13:03
推
bbcer
: 晚上一堆新式大樓燈沒點亮,還需求>供給?
62F 12/17 13:03
→
ctx705f
: 黃給他們選啦 而且買之後還不能跌
63F 12/17 13:03
→
berne
: 今天買房是負資產你看會有一堆囤房的嗎
64F 12/17 13:03
→
vm4m06
: 這就是「讓建商很好貸款蓋房,投資客也很好貸款買
房」的結果
65F 12/17 13:03
推
baochig
: 錢趕去炒股就對了,就是不能炒房
67F 12/17 13:03
推
airvivi
: 雨天收傘
68F 12/17 13:03
→
vm4m06
:
https://i.imgur.com/Ux7cCLJ.jpg
69F 12/17 13:03
→
rfireptt
: 持有成本增加就是打到租屋族啊,都會區租屋都是賣方
市場,好的物件都秒殺,需求很強
70F 12/17 13:03
→
ctx705f
: 看看一堆年輕人跟著岳父是建商的老師跑去東區露營
72F 12/17 13:03
→
piliwu
: 可以不要拿可笑的點燈來看空屋率嗎
73F 12/17 13:04
→
ctx705f
: 高喊居住正義 我就知道他們的正義就是一坨狗屎
74F 12/17 13:04
噓
qwas65166516
: 你看不懂 政府現在是要去槓桿 不是要打房價
75F 12/17 13:04
→
piliwu
: 你那個網站數據是錯的
76F 12/17 13:04
→
vm4m06
: 維基的數據,資料來源是這個統計全球數據的資料庫
https://i.imgur.com/qobSuli.jpg
77F 12/17 13:04
→
piliwu
: 台灣內政部公布的數據不到10
79F 12/17 13:05
→
summer08818
: 升息並不會改善買不起的問題 持有/囤房稅才叫打房
80F 12/17 13:05
→
piliwu
: 那個資料庫沒有參考價值
81F 12/17 13:05
→
rfireptt
: 雙北附近幾個重劃區的入住率都很高
82F 12/17 13:05
→
vm4m06
: 因為這個數據是一個國家所有主要城市的房價所得比
的平均值
83F 12/17 13:05
→
piliwu
: 資料來源是使用者上傳但他沒有去嚴格審核
85F 12/17 13:05
→
qwas65166516
: 而且你當建商是傻子喔 會傻傻地蓋到供大於求?
86F 12/17 13:05
→
piliwu
: 台灣最高台北市是16倍不到台中10倍
87F 12/17 13:06
→
rfireptt
: 囤房稅就打到租屋族啊,反而提升購房需求,房價更漲
,這些韓國都示範給你看了
88F 12/17 13:06
噓
cerwvk
: 你是不是認為有真正的自由市場?
90F 12/17 13:06
→
wr
: 罵政府比自己努力輕鬆多了 這是人之常情
91F 12/17 13:06
→
vm4m06
: 自己國家公佈的數據,會因為算法不同而差很多
92F 12/17 13:06
→
ctx705f
: 股板最會看考古題 怎麼不看看國外做一堆國內魯空高
93F 12/17 13:07
→
cerwvk
: 包含炒作跟壟斷. 都是應該的?
94F 12/17 13:07
→
piliwu
: 台中市可支配所得約100萬你用21倍算等於台中市中位
數房價是2100萬元,你去看一下實際情況
95F 12/17 13:07
→
ctx705f
: 潮的措施之後房價噴到哪裡去 還想跟著抄?
97F 12/17 13:07
→
pimday
: 有打算購屋的本來就是硬著頭皮也要弄出頭期款...
98F 12/17 13:07
→
cerwvk
: 我可以肯定你經濟學應該沒學好.
99F 12/17 13:07
→
piliwu
: 我想借九成都沒銀行要給我泡沫在哪
338F 12/17 14:20
→
cerwvk
: 請支持升息.
台灣長期低利太久了, 也該大幅升息了.
339F 12/17 14:20
→
piliwu
: 台灣升息央行根本不能決定
341F 12/17 14:21
推
Anyotw
: 鈔票印都印了,通膨是必然。只是原本大家一起扛,變
成聰明人甩鍋不扛。笨蛋就繼續唉吧,反正也只會唉。
342F 12/17 14:21
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