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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年
時間 Fri Jul 22 06:27:06 2022

房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點


時間：2022-07-20 11:49
新聞引據：採訪
撰稿編輯：陳林幸虹


近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比例
從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調查結
果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。


近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府打炒房、升息循環等
利空因素，移轉棟數逐漸降低。從政府的調查數據也顯示，不少交易熱區的餘屋待售戶數正
在大幅上升，在這樣的環境下，國內房市是否將發生滯銷、甚至如中國「爛尾」的情況也備
受關注。


房市多頭氛圍急速消退，從民眾的買房意願指數就可以一目了然。國泰金控20日發布7月國
民經濟信心調查結果，在房屋交易調查部分，賣房意願指數下滑至-17.4，比6月的-12.2持
續走低，為去年11月以來新低；至於買房意願指數也持續走低至-57.9，為近5年低點。且由
於賣房意願指數呈現陡降，反而讓買賣房的意願指數拉距縮小，似乎也顯示民眾如果在這個
時間點進場買房，談判空間也會跟著加大。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說：『(原音)買
房的指數都是保持在比較低迷的水準，賣房的指數是近3個月，下跌的速度有變快一點，所
以買賣房的差距反而底部稍微縮小了。』


至於受全球經濟成長動能降溫影響，國發會最新公布的5月景氣對策信號領先與同時指標呈
現續跌。國泰金控國民經濟信心7月調查結果也顯示，民眾對於景氣展望指數降至-36.2，是
2020年4月疫情大爆發以來的低點，也使得民眾薪資上漲預期指數走跌，大額消費意願指數
也滑落。至於此次民眾對於股市的樂觀指數，由於7月初調查期間，國安基金以及金管會救
市措施還未宣布，民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。


https://www.rti.org.tw/news/view/id/2139077
房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺
[圖]
近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比例從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調查結果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。#請聽記者陳林幸虹報導#近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府 ...

 

心得/評論：

買房意願指數也持續走低至-57.9
民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。

金流是要哪跑哪？現金？原物料

興富發華固長虹遠雄走勢看低？

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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658442429.A.B7E.html
推 EvilJustice: 滿手現金的可以開始物色了1F 07/22 06:28
→ laechan: 再等一年，屆時陸續趕完工的成屋會大量增加2F 07/22 06:28
→ olaerc23564: 到時候又一堆偷工偷料屋 跟台灣毒食一樣3F 07/22 06:34
推 JKL218: 最大的金流就被聯準會回收啦 想撿便宜最好再等一到兩年4F 07/22 06:38
推 sspider0829: 笑死 再等一兩年 買更貴？6F 07/22 06:44
推 nautasechs: 成屋有恃無恐你覺得會比較便宜？7F 07/22 06:45
推 UltraSeven: https://reurl.cc/YvMZdx <--回顧一下吧
我很早之前就講過利率未來妥妥的會升到5%
房地產穩崩盤的... 結果昨天黑石就跑來幫我背書了https://reurl.cc/o1NO0g8F 07/22 06:53
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
今天來講講台灣房地產大循環 其實這個話題以前我講過了 有興趣就自己找我的文章出來看 今天就簡單講點台灣房價(其實也是股價) 未來必崩的原因 XDDDD
 
黑石：Fed可能將利率升至5％ | 美洲台灣日報
[圖]

 
推 AGODC: 都漲一倍了，是要漲哪裡去？除非無限印鈔機再開出來12F 07/22 06:55
→ UltraSeven: 別懷疑... 在2025年以前 真有可能還有一波印鈔
因為最近升太猛 經濟衰退了... FED還沒把事情做絕13F 07/22 06:56
噓 tr000064: 好多人急了xd15F 07/22 06:57
→ UltraSeven: 房價雖然不太會漲了 但也可能到2025前也不太會跌
現在房仲倒閉潮也還沒開始 表示成交量還沒有凍死16F 07/22 06:57
推 simo520: 炒美股啦，全世界錢都往美國跑，台灣利率不上升，美元繼續強勢收割台幣18F 07/22 06:59
噓 tteeccddyy: 要崩了再叫我20F 07/22 07:05
推 somedayborn: 不動產就內需市場，少子化加低薪，最好可以一直漲，現在買一間房等於消耗一個年輕人一輩子的勞動成果，以為那些有錢人賣了不動產錢會留台灣嗎？
留現金或換美金比較實際，這時間買不動產真的是接盤俠21F 07/22 07:05
→ STAEGG: 趕快崩，我還要買26F 07/22 07:07
噓 louise13: 選前的爛新聞27F 07/22 07:07
→ pisu: 現在找幾個年輕人靠自己買房子的...台灣滅亡倒數計28F 07/22 07:08
→ zalasas39: 房價只會越來越高29F 07/22 07:11
推 AGODC: 2025前到現在也就3年，等於明年走完升息循環QT剛開始又接著QE?! 你知道會發生什麼事嗎？那美國總統大概率要被暴民拖出來槍斃了好嘛30F 07/22 07:12
推 topfree: 哪有啊0.0 我家附近這兩年完全凍漲還跌 台北市內33F 07/22 07:13
推 xylitol: 房蟲隨時在線34F 07/22 07:15
→ AGODC: 熱錢選擇低價區炒房啊，台北市隨便老公寓就是2000萬，中南部買間新2房也就幾百萬，哪邊好炒？35F 07/22 07:16
推 topfree: 實際去問就會知道北市不少老房價格都上不去還小跌只有房仲跟炒房才會說房價只會漲37F 07/22 07:16
推 golang: 假新聞39F 07/22 07:19
噓 oplk: 意願低能吃ㄇ？成交價新低再來報好ㄇ40F 07/22 07:19
推 kevin28: 成交價新低再來看41F 07/22 07:20
噓 a28200266: 成交量新低有屁用 房價新低再來說。吵什麼42F 07/22 07:23
推 seventwo: 呵呵笑死，還有人真的認為房價只漲不跌呢！43F 07/22 07:24
推 wekaytw: 想要表示打房好棒棒？怎最近一堆垃圾地產文 原來是要選舉了啦 嘻嘻嘻44F 07/22 07:25
→ haver: 不是說惜售嗎？還是炒到買不起呢？46F 07/22 07:26
→ ji62135213: 政府會救的！47F 07/22 07:26
推 UltraSeven: 等股市崩盤 FED是鐵定又要QE了 反正有3.5%可以降
成交量新低比成交價新低還重要 居然有人不懂...
現在很多價格根本就是虛的 沒人買才是真的
到時候屋主缺錢找不到人接手 就會降價求爺爺告奶奶48F 07/22 07:27
推 sai82320: 房市看漲 台南房價近期又漲了1.5倍
兩房價錢跟台中三房差不多52F 07/22 07:29
→ UltraSeven: 到那時候 才會有真正低價 可是不是你買的 XDDDD54F 07/22 07:29
噓 victorytim: 建商都不蓋了 量越來越少 成交量當然變低55F 07/22 07:29
推 UltraSeven: 現在當然不能買房 但很多人不買房就結不了婚
所以頭還是會洗下去 然後還貸30年後悔30年56F 07/22 07:32
→ a9564208: 政府邏輯：勞工不夠就引進外勞，同理房市內資不夠就引進外資58F 07/22 07:33
推 labdog: 多多要崩潰了60F 07/22 07:34
→ UltraSeven: 就比如某J性國師 還好他離婚了...61F 07/22 07:34
→ a9564208: 不買房就不能結婚，不會不要結？這個社會讓你買不了房，就不婚不生報復社會啊62F 07/22 07:35
→ UltraSeven: 不可能引進外資啦~ 美國人升息到5% 誰還要投資房產64F 07/22 07:35
推 vm4m06: 如果遇到不買房就不結婚的，拿最近的中國房地產的鬼故事給對方看，看對方還想不想把婚姻綁在房子上65F 07/22 07:35
→ UltraSeven: 不婚不生是占社會便宜 跟報復社會無關
但是你占了便宜終究是要還的 就是基因最後消失67F 07/22 07:36
→ aloness: 一堆人成天想著要外勞接刀，有沒有想過一樣的錢人家回去是買什麼69F 07/22 07:37
推 vm4m06: 要多恐怖的鬼故事都有，其中不少就是「秉持結婚就是要買房的年輕夫妻，真的是有剛需而踩雷的」71F 07/22 07:37
→ UltraSeven: 效果跟你現在自殺沒兩樣 最快報復社會方式是去自殺73F 07/22 07:37
噓 hermithsieh: 房貸放寬貸款年限就好了74F 07/22 07:37
推 reknowledge: 賣不掉加價賣，老新聞了，呵呵75F 07/22 07:38
→ a9564208: 基因消失有差嗎？花別人的稅金就是在報復社會啦
不婚不生的人多活一天，就是在消耗社會資源76F 07/22 07:38
推 vm4m06: 就算年輕夫妻不是買預售屋，不會發生中國那種慘劇，未來房市下行時資產縮水也夠嗆的78F 07/22 07:39
→ a9564208: 這麼爽還不用努力的事，要上哪去找？80F 07/22 07:39
推 silentmobius: 台灣房價只會漲不會跌，還不快上車跟著蔡氏炒房團一起發大財～81F 07/22 07:41
噓 bigchun: 還是不跌 不課屯房稅 買房穩賺83F 07/22 07:43
推 vm4m06: 不要迷信房價只會漲不會跌哦，中國是我看過信仰最堅挺的國家，照樣跌給你看84F 07/22 07:43
推 aJan5566: 價格又還沒跌  只要政府撐著就不會崩啦86F 07/22 07:46
→ Infinair: 價格又沒跌，房市哪裡慘了87F 07/22 07:47
推 BaGaJohn5566: 中國政府有打房 台灣是政府配合建商炒房88F 07/22 07:48
推 foxvera: 很好89F 07/22 07:49
推 lan3695120: 還有新聞安心了90F 07/22 07:49
推 mmnn1212: 有人很急哈哈91F 07/22 07:49
→ fanter77: 兩年前買的安啦，但最近買的就不好說了...92F 07/22 07:50
推 vm4m06: 中國打房的代價是一堆人住在爛尾樓，甚至連爛尾樓都沒得住還得繳房貸93F 07/22 07:50
→ NEX4036: 火車頭欸 你敢嘴？？？95F 07/22 07:51
推 vm4m06: 台灣打房的話，就大概以後新建案會非常少，大家一起住在古蹟裡96F 07/22 07:52
推 tom501062003: 胡說 沒有一坪200萬我可不買98F 07/22 07:53
→ OOorc: 加價賣就好。。年輕人不努力99F 07/22 07:54
推 laure: 利率漲到5%想太多，長天期點陣圖才2.5%，短線可能續升息但不會升到比預期差太遠，不要忘記全球最大債務國是美國，升到難道他想掐死自己嗎？203F 07/22 10:06
→ wailman: 房價指數也跌這麼多我就推206F 07/22 10:06
推 phoenixQ: 這兩年翻倍漲 意願當然降低
買賣雙方認知差太多
房子越老還漲價 真是瘋了207F 07/22 10:12

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