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作者 lolic (白蝙蝠巴比特)
標題 [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價
時間 Tue Jul 26 21:07:45 2022

原文標題：
「以後沒有天龍國」 興富發鄭欽天：南部房價每年漲5~10%

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/6490110?from=edn_newestlist_rank
「以後沒有天龍國」 興富發鄭欽天：南部房價每年漲5~10% | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
南部房價是否泡沫化，近來掀起熱議，興富發（2542）集團總裁鄭欽天26日表示，台灣房地產市場正在改變，南部崛起已是趨勢，... ...

 

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發布時間：
2022/07/26 20:19:05

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
經濟日報 記者游智文／即時報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

南部房價是否泡沫化，近來掀起熱議，

興富發（2542）集團總裁鄭欽天26日表示，台灣房地產市場正在改變，

南部崛起已是趨勢，

未來幾年中南部經濟會加速起飛，以前年輕人北上找工作，

未來則是年輕人到南部去工作，以後台灣沒有台北天龍國，而是南北平衡發展。

至於有人擔心南部房價泡沫化，他認為那是用以前的觀念在看南部，


就他來看，南部房價會以每年5~10%持續上漲，

「不管做房地產或是房地產置產，如果看不清楚這個趨勢，那就不用玩了」。

鄭欽天表示，就如汽車從燃油車進入到電動車，台灣房地產也在驚人改變。

過去談台灣房市，就是台北，新北，

但這幾年，在美中貿易戰、肺炎疫情，香港反送中等因素影響下，

大批台商、企業從海外回流，落腳中南部，已讓南部環境徹底改變。

以高雄來說，過去就是一個重工業城市，然而這幾年朝高科技發展，

已逐漸向5G資訊城市，半導體城市邁進。

他說，大規模的投資，設廠，不只讓南部就業機會增加，薪資也正逐步上升。

以營造工資來說，由於缺工，現在台北板模一平米工資700多元，

但在高雄，台南，一平米已要1000多元，高雄、台南的工資，已比台北多出50%。

長期以來，都是南部年輕人到北部找工作，如今形勢已在改變，

現在就有很多桃園包商跑到台南、高雄，

原因就是南部工資高，利潤好。未來這種趨勢只會更明顯，

「薪水若比台北高，你能叫年輕人不去南部嗎？」

鄭欽天表示，受疫情影響，今年上半年買氣確實不好，

不過，台灣新屋一年大約10萬戶，因疫情遞延的買盤，可望在下半年再回到市場，

至於房價，他表示，現在整體經濟狀況並沒有大利空，經濟仍好，

加上營造成本不斷提升，房價沒有下跌的空間。

心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

興富發看好南部發展

表示未來南部比北部好 年輕人通通都跑到南部工作

房價年年漲年年漲


這樣看來 需要多布局點南部土地跟建案多的建商了

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※ 同主題文章:
[新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價
07-26 21:07 lolic
Re: [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價
07-26 22:27 xkoji
推 fakinsky: 南部工資好 利潤好 總之我是信了1F 07/26 21:09
推 fedona: 南部死忠最愛買的發哥2F 07/26 21:09
→ cerwvk: 唉...   40/50/60年房貸要推出嗎?3F 07/26 21:09
→ fakelie: 怕了，開始恐嚇了4F 07/26 21:09
噓 henry318: 這咖的話聽聽就好5F 07/26 21:10
推 SunRoy: https://i.imgur.com/rZ4UGRK.jpg6F 07/26 21:11
[圖]
推 yu7038: 5~10%  穩了 快上車7F 07/26 21:11
推 in771028zzz: 好 謝囉==8F 07/26 21:11
推 justbaseball: 南部人發大財9F 07/26 21:11
→ fly820822: 接下來應該是三貸同堂， 99年房貸10F 07/26 21:12
推 cateyes: 電梯向__11F 07/26 21:12
推 SimleToMe: 自慰夠了沒12F 07/26 21:12
推 Senga41: 每年賺5%～10% 不歐印嗎？13F 07/26 21:13
→ Ilou: 他媽的賣給鬼14F 07/26 21:14
推 EvilKnight: 一直噴一直噴XDDD15F 07/26 21:15
推 encoreg57985: 少子化 真那麼多人買房0.016F 07/26 21:15
推 g11121s: 未來10年，北市4個人有一個是老人，台北老人商圈是未來趨勢！17F 07/26 21:16
推 MinJun5566: 送分題19F 07/26 21:16
→ cerwvk: 未來20年搞不好比例就變成1/2,1/3,反正台灣沒啥未來20F 07/26 21:17
推 thinksilver: 每年5-10? 那現在還不貸款歐印?21F 07/26 21:17
噓 ai8051: 是誰給這些炒地皮的大老闆這種囂張氣焰的勇氣22F 07/26 21:18
推 jerrylin: 養地的當然要這樣唬爛你啊  不然他怎麼賺23F 07/26 21:18
噓 loopdiuretic:  https://i.imgur.com/uavttob.jpg24F 07/26 21:18
[圖]
推 loveponpon: 政客給他們的勇氣啊25F 07/26 21:18
→ jerrylin: 你真的信了  他就數鈔票數到手軟26F 07/26 21:18
推 LewisRong: 南部工資高於北部 這是我三十年來聽到最好笑的笑話27F 07/26 21:19
推 mqazwsxedc: 這種違背良心的話 真敢說28F 07/26 21:19
推 tom77588: 基礎建設跟交通路網差這麼多29F 07/26 21:19
推 obovqq: 南部工資高？一堆領不到30K的都鬼逆☺☺☺30F 07/26 21:20
推 f204137: 建商獵地 放著不蓋房也增值31F 07/26 21:20
推 wiesley1029: 哈 看來圈了不少地喔32F 07/26 21:20
噓 conipop: 這不是炒房還有什麼叫炒房33F 07/26 21:21
→ fallinlove15: 南部人好可憐 薪水不高 房價靠北高34F 07/26 21:21
推 TCPai: 好欸~ 炒起來35F 07/26 21:21
推 Hitimothy: 那就台北市高雄市台中都買 哈哈36F 07/26 21:21
推 dawson0406: 政府的金主爸爸開釋了！37F 07/26 21:22
推 Epimenides: 笑死 他在南部是有多少建案38F 07/26 21:22
推 lolpklol0975: 富發品質 堅若磐石39F 07/26 21:22
噓 iaMSorRy5566: 大概是手上一堆南部地皮才出來放這種話40F 07/26 21:23
推 aaaaaaaa9: 這大概是我今年聽過最好笑的笑話了41F 07/26 21:23
推 WTF55665566: 今年底明年就開始向下了啦
還真以為政客選完能讓你們繼續爽喔？42F 07/26 21:23
推 jen1121: 笑死44F 07/26 21:23
推 sismiku: 笑死，真的沒人買就開始喊多ㄌ45F 07/26 21:24
→ fitnessboyz: 這就跟套牢仔一樣信心喊話啦46F 07/26 21:24
→ jen1121: 要不要看看統籌分配款跟人口密度47F 07/26 21:24
→ AGODC: 人口出生數都快跟新房數死亡交叉了好嘛48F 07/26 21:25
推 oyaji5566: https://i.imgur.com/fFDAEA5.png49F 07/26 21:25
[圖]
推 keigo800004: 閱~~50F 07/26 21:25
推 wyytw: 又不是你說了算51F 07/26 21:25
推 f204137: https://bit.ly/3OE2rVc 興富發這兩年獵地方向52F 07/26 21:26
興富發2542公開資料_基本分析_投資動態_土地資產異動__個股_台股_富聯網

 
推 Detonate: 選完一定讓他們繼續爽啊 選前才會做做樣子打吧53F 07/26 21:26
推 kenro: 真的很可憐，人家就吃定你政府一定無做為54F 07/26 21:26
推 playthesong: 南部也感受北部的痛苦吧哈哈55F 07/26 21:26
推 lee28119: 講那麼多 他家養的地怎麼不蓋一蓋 笑死人56F 07/26 21:27
→ aloness: 出張嘴還不用花錢買新聞，呵57F 07/26 21:27
推 Callus: 一袋米能買幾樓??58F 07/26 21:27
噓 poisonshing: 我信了59F 07/26 21:28
噓 lpmybig: 還不是靠台灣央行60F 07/26 21:28
→ aloness: 只是這話應該是建立在 "出了台北都是南部"61F 07/26 21:28
推 kindboxer: 台灣房價就是穩！62F 07/26 21:28
推 laipyn: 台北以下算南部 新竹也算 確實新竹薪資大於台北63F 07/26 21:29
推 MUTA312: 你南部有台大，台大醫院嗎？有國際機場嗎？64F 07/26 21:29
噓 angeltear15: ？65F 07/26 21:29
→ weaverhyw: 底下又是一片唱雖，看來持有營建發哥跟南部房產應該是穩答答~66F 07/26 21:30
→ aloness: 至於前景，你先去跟愛山林打一架
https://bit.ly/3OAFi6e68F 07/26 21:30
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
推 imlucky: 有央行 好安心70F 07/26 21:30
→ pisu: 房蟲真囂張 政府是死了嗎71F 07/26 21:30
推 ifconfig5566: ....72F 07/26 21:31
推 chungj: 發哥當初吹的霧散了的國家一號院買的人還沒解套73F 07/26 21:31
→ newsnew: 太子建設表示：還好我出清了74F 07/26 21:31
→ u48652004: 台北2023年就是雙語都市了，怕了吧？75F 07/26 21:32
→ aloness: 興富發泰半是講給投資客聽的，投資客買單就好啦76F 07/26 21:32
推 poeoe: 靠發哥了77F 07/26 21:33
→ aloness: 至於誰會是最後一隻老鼠，反正不是興富發就好囉78F 07/26 21:33
→ YDSK: 看起來最近真的有比較冷，一直出這種叫人買的新聞w79F 07/26 21:34
推 olp123: 遷都才有可能80F 07/26 21:34
噓 GALA256: 打房政府直接被看沒有！笑死！81F 07/26 21:35
推 cook321: 慢慢賣82F 07/26 21:36
→ haver: 這是因為北部被玩爛了 才逼你們向南走 何時要打房??83F 07/26 21:36
噓 maxwell21: 要不要出來選總統84F 07/26 21:36
推 nwoyao: 恭喜南部～好棒棒85F 07/26 21:37
推 redxon: 等台北那一票跨國企業、大公司總部搬來南部再跟我說86F 07/26 21:37
推 DAEVA: 感謝信心加持87F 07/26 21:37

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