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標題 [新聞] 「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉
時間 Fri Aug 12 12:37:44 2022
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標題 [新聞] 「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉
時間 Fri Aug 12 12:37:44 2022
原文標題：
「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://reurl.cc/1mZN6Q
「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告 | 大陸政經 | 兩岸 | 經濟日報
![[圖]]()
中國房市低迷，住房空置率引關注，房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論。貝殼... ...
![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg)
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發布時間：
2022/08/12 12:21
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
中央社 台北12日電
※原文無記載者得留空
原文內容：
中國房市低迷，住房空置率引關注，
房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論
。
貝殼昨天為此道歉，聲稱部分數據不準確，
有關報告已刪除。
香港明報今天報導，貝殼研究院5日發表「2022年中國主要城市住房空置率調查報告」，
調研中國大陸28個城市的3萬個社區平均空置率。
調研中國大陸28個城市的3萬個社區平均空置率。
結果顯示，平均住房空置率為12%，相對處於較高區間，
而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3，均在15%以上；
深圳、北京、上海空置率最低，都在7%以下。
而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3，均在15%以上；
深圳、北京、上海空置率最低，都在7%以下。
貝殼研究院認為，一定程度的住房空置率屬合理且必要，
有助大城市平穩接納人口湧入，
但過高的住房空置率潛在的風險不容忽視，
當房價下跌預期較強時，可能加劇房價失衡。
有網友說，近兩成住房空置，空置率愈高，
說明房市泡沫愈大，房價支撐力愈弱；
也有人認為，當前的空置率其實並不高，未來會更高，擔心人口都流向一線城市。
貝殼研究院的道歉聲明表示，這項調研問卷由一線從業人員填寫，
實際執行中，填寫人的主觀判斷存在偏差，調研樣本和程序不夠規範，
覆蓋範圍不夠全面，部分調研問卷數據採集有誤，導致數據不準確。
此外，調研以「連續3個月無人居住」為判斷空置指標，也不能充分反應真實情況。
下一步，貝殼將與住建、水務、電力等能源部門交叉覆核，讓數據更加準確。
對於報告刪除，有網友質疑「誰給了貝殼這麼大壓力」。
知名地產分析師嚴躍進則向陸媒證券時報表示，
貝殼道歉可能與事件發酵有關，空置率數據若較大，會影響到買家的預期，
但從報告本身來說，是值得關注的，
有助於更好理解房屋空置和化解空置風險等。
另據每日經濟新聞，近年不少機構都發表過相關研究報告，
2017年中金公司的「數說中國存量住房」
指當年底中國城鎮廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%；
西南財經大學的「2017中國城鎮住房空置分析」則說，當年城鎮地區住房空置率為21.4%
。
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
藉由空屋率有助於判斷景氣興榮、房市供需
以及相關營建股實際銷售狀況
中國研究機構前日發布空屋率報告
但隨後刪掉下架
顯然有人不喜歡空屋率多寡的訊息
順帶一提 台灣上個月也發布過相關數據
空屋率8.66%，創12年來新低
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.227.136 (臺灣)
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※ 編輯: bamama56 (223.140.227.136 臺灣), 08/12/2022 12:38:22
![[圖]]()
--
推 : 台灣空屋逐季一直降1F 08/12 12:38
推 : 爛尾樓不算空屋，因為根本沒蓋好2F 08/12 12:38
推 : 中國不喜歡真實的數據3F 08/12 12:40
→ : 肯定不止4F 08/12 12:41
推 : 鬼城蓋一堆 根本不只5F 08/12 12:41
推 : 黨不喜歡這個數據6F 08/12 12:41
推 : 12%應該已經美化過了，黨覺得不夠低吧7F 08/12 12:43
推 : 如果美化過還12% 那是真的恐怖8F 08/12 12:44
→ : 沒蓋好的鬼城不算空屋那不能住人沒辦法當分母9F 08/12 12:44
推 : 下次發報告前，麻煩先給黨審核後再發好嘛
不要發表黨不喜歡的東西10F 08/12 12:45
不要發表黨不喜歡的東西10F 08/12 12:45
推 : 台灣也是 同文同種12F 08/12 12:46
推 : 被道歉 呵13F 08/12 12:53
推 : 別急著笑= =下次台灣這邊就會學了14F 08/12 12:53
推 : 講白了就是大家只想住市區 你講什空屋有什意義
你蓋一堆在經濟差的城市山區 空屋一定可以拉到很高15F 08/12 12:54
你蓋一堆在經濟差的城市山區 空屋一定可以拉到很高15F 08/12 12:54
推 : 對岸造鎮一次都幾萬戶在蓋 空屋率高不意外吧17F 08/12 12:57
→ : 絕對不止12%吧。。18F 08/12 12:59
推 : 五十步笑百步。19F 08/12 13:00
推 : 現在中國房地產什麼氛圍，還敢報導空屋率20F 08/12 13:02
推 : 應該是21%吧…說不定更多21F 08/12 13:03
噓 : 黨部喜歡這種話22F 08/12 13:04
噓 : 反觀台灣…快崩盤了那還不賣房子23F 08/12 13:05
→ : 這應該是真的而且可能不止12%
有些戶籍可能遷過去了但實際沒入住因為還沒裝潢
(我是知道有些根本沒裝潢也進去住的那種很慘,錢套住https://imgur.com/ayZbFnf.jpg24F 08/12 13:10
有些戶籍可能遷過去了但實際沒入住因為還沒裝潢
(我是知道有些根本沒裝潢也進去住的那種很慘,錢套住https://imgur.com/ayZbFnf.jpg24F 08/12 13:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ayZbFnf.png)
推 : 而且這個是大城市 還不算一堆亂七八糟的偏僻地方
蓋出來的鬼城28F 08/12 13:13
蓋出來的鬼城28F 08/12 13:13
推 : 台灣五十步笑百步30F 08/12 13:14
推 : 才12% 有夠嫩31F 08/12 13:14
推 : 台灣空屋率新低 你信嗎32F 08/12 13:14
推 : 台灣表示：？？？33F 08/12 13:21
推 : 反正中國跟台灣的數據看看就好34F 08/12 13:21
推 : 沒裝潢還好，一堆入住沒水沒電的爛尾樓，想大個便都35F 08/12 13:21
噓 : 趕快反觀台灣36F 08/12 13:22
→ : 所以要反觀台灣空屋率都是假的37F 08/12 13:25
推 : 台灣空屋率世界第一38F 08/12 13:26
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