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作者 GMTB (Gene mutation the black)
標題 [新聞] 花旗：危機蔓延 中國房地產業的不良貸款
時間 Mon Sep 19 23:08:16 2022

花旗：危機蔓延 中國房地產業的不良貸款率升至近30%
鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導2022/09/19 18:50
https://news.cnyes.com/news/id/4958092
https://i.imgur.com/iGGgtBf.jpg
[圖]
花旗分析師表示，中國房地產業的金融危機已經廣泛蔓延，即使是國家支持的開發商，也
面臨違約風險激增的風險。

據花旗團隊 Judy Zhang 等人計算，今年上半年，不良貸款占到房地產貸款總額的比例，
已經由去年底的 24.3% 攀升到 29.1% 左右。分析顯示，這一增幅主要與有著國資背景的
開發商有關。


分析師在 9 月 14 日的報告中寫道：「民營房企違約產生蔓延效應，即使是一些國有開
發商，也會面臨融資困難和債務違約風險上升。」

受房地產行業困境和嚴格清零政策影響，中國銀行業正在處理愈來愈多的不良貸款，在房
產業的曝險約 53 兆元人民幣，高於其他任何行業。據 S&P Global Ratings 估測，受今
年早前爆發的房貸斷供風波影響，中資銀行在最壞的情況下將面臨高達 3500 億美元的損
失。



中國工商銀行、中國農業銀行等主要銀行，在最新財報中報告稱，房地產行業的不良貸款
率較高。花旗表示，由於貸方已經撥出準備金或核銷壞賬，投資者可能「過度懲罰」銀行
，並定價資產質量惡化程度低於預期。


花旗認為，整體系統性風險是可控的。港股中資銀行目前的交易價格，約為其撥備前收益
預估價格的 2.1 倍，而全球銀行的股價，這一比例約為 5.9 倍。


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民營高度違約量，國有開發商一起來，
不良貸款占到房地產貸款總額的比例接近30%，
帳面上壓不住的數字，真實大概更恐怖。
中國房地產泡泡至香港送終疫情，
就開始轉向香港吸取資金，
感覺吸血量快吸不住了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.23.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZA8NYOg (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663600098.A.62A.html
推 zx7860601: 有黨在 不怕1F 09/19 23:08
→ pwseki206: 幾年前有些投資達人宣稱中國四大行屌打台灣金控，看他們現在都閉嘴裝死惹XD2F 09/19 23:09
推 sa87a16: 還不簡單，均貧啊4F 09/19 23:09
→ cuteSquirrel: 小鵝編故事5F 09/19 23:09
推 kcman: 6-7年前到西安跟同事吃飯時，他們信誓旦旦的說：中國樓市不會跌的6F 09/19 23:10
→ ohyakmu: 你不懂, 中國在下一盤大棋8F 09/19 23:11
→ newsnew: 延長時間 強制扣款就好了 反正他們都用支付9F 09/19 23:12
推 goddamnhuge: 鬼故事啦 中國獨裁國家不會影響到其他國家10F 09/19 23:12
推 cpz: 看一下對岸的收入和房租和房價，根本超大泡沫11F 09/19 23:12
噓 BlueBird5566: 新聞跟心得都不會分12F 09/19 23:12
沒注意謝謝告知
推 zakijudelo: 從慢牛變不良牛了13F 09/19 23:13
推 good5755: 次貸危機2.014F 09/19 23:13
推 gibbs1286: 韭菜夠多，沒事15F 09/19 23:13
→ cpz: 除非未來收入跟上，新一線和二線可能嗎？16F 09/19 23:14
→ iio: 台灣也是很多房蟲信誓旦旦的說房價不會跌阿17F 09/19 23:14
※ 編輯: GMTB (1.171.23.93 臺灣), 09/19/2022 23:15:42
→ PSptt: 台灣房價沒中國一二線這麼誇張阿18F 09/19 23:15
推 fbiciamib123: 到底 跌不下去了19F 09/19 23:16
推 cpz: 麥鬧！從年初對岸房產業就（大幅）裁員，而且二手房也賣不掉，沒量20F 09/19 23:18
推 Lowpapa: 30% 違約22F 09/19 23:19
→ cpz: 對岸只差升息這根火柴就大爆炸惹23F 09/19 23:19
推 shawncarter: 不要緊張好嗎 中或最贏 中國永遠不會輸 房價跌也都是騙人的 賣不出去加價賣就好了24F 09/19 23:19
→ PSptt: 對岸如果金融風暴 台灣很多產品銷量也會難看~26F 09/19 23:20
推 julian42: 來了27F 09/19 23:21
推 foolwind: 賣不出去 可以賣給台灣房蟲啊28F 09/19 23:21
推 vm4m06: 中國升息也不會爆，他們的問題已經是「就算降息降準，人民完全不敢買房」29F 09/19 23:22
推 foolwind: 不敢買就逼你買啊 可以搜尋一下惡意不買房31F 09/19 23:24
推 rahim: 黨在下一盤大棋好嘛32F 09/19 23:27
推 HiggsBoson: 不會倒啦 直接呆帳一筆勾消 叫軍警持槍站門口 誰敢擠兌33F 09/19 23:29
推 vm4m06: 他們有多少公務員能消化那些房子？下一部要不要連自己的薪水都貸款發給自己，發明這種方案的人看會不會得諾貝爾獎35F 09/19 23:29
→ foolwind: 你說中了 還真的有自己貸款發自己薪水的38F 09/19 23:31
推 dos01: 台灣的產品終端市場又不是支那 水果啦 魚啦 那種大不了就幫小學生跟國軍加菜而已
台灣的經濟還是要看美國的銷量39F 09/19 23:31

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