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作者 goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)
標題 [新聞] 投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖
時間 Fri Dec  2 15:49:57 2022


原文標題：投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求

原文連結：https://udn.com/news/story/6811/6810185

發布時間：2022-12-02 14:54

記者署名：林奇賢

原文內容：

在遭到大量贖回請求後，黑石集團（Blackstone）對旗下規模1,250億美元的房地產投資
基金，實施了贖回限制，顯示投資人正急於取得現金，同時也日益擔憂商用不動產市場的
長期健全狀況。


金融時報（FT）報導，黑石集團1日對投資人發布通知，旗下黑石不動產投資信託（BREIT
）雖核准了10月的所有贖回請求，但11月只核准43%請求，讓投資人贖回13億美元。消息
拖累黑石1日股價重挫逾7%。


實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險；在計算債務後，BRIT擁有690億美元的
淨資產，投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。

知情人士透露，約70%的贖回請求來自亞洲，考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右，
此一比率相當大。

BREIT一名合夥人表示，亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳，可能對投資人帶來壓力
，使他們手頭上需要現金來履行義務。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一份報告，美國的商業不動產，正因通膨和利率上
升而承受壓力。放眼全球，市場對各國房地產的情緒已轉弱，有些知名投資人警告，這個
領域部分地方欠缺資金。


報導指出，BREIT允許客戶每月贖回2%的資產，每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息，
這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。


心得/評論：

補充一下 黑石集團這次還加碼出售位在拉斯維加斯的酒店以及海灣度假村賭場

一般來說是不會變賣這種資產的 難道黑石集團之前有踩到幣圈的坑嗎0.0?

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推 Lowpapa: 又要倒一家了1F 12/02 15:51
→ idernest: BX = FTX2F 12/02 15:51
推 fbiciamib123: 轉輪王要潤了3F 12/02 15:52
推 tomdavis: !? 我以為就贖回的金額太多 戳到季度限制才限額4F 12/02 15:54
→ DAEVA: 哇乾 踩地雷大賽開始了5F 12/02 15:55
推 yiersan: 各種要逼鮑爺QE的前兆6F 12/02 15:55
推 zx7860601: 黑石不是有壓中國地產，那邊快爆了吧7F 12/02 15:55
推 AndyMAX: 索羅斯當時就警告黑石不要投資中國地產 慢走不送8F 12/02 15:57
→ cir78918: 嘻嘻9F 12/02 15:57
→ cleverlomb: 黑石分析師全球薪資最高 剛畢業年薪40-50萬美金 主投成熟期PE 不太可能碰虛擬貨幣 主要做buyout的投幣能幹嘛10F 12/02 15:58
推 Ripper: 黑石這個是商用地產基金，他們的中國地產好像早就幾乎都出清了，所以應該跟投資中國無關。是中國的韭菜投資人，因為中國那邊爆了，需要用錢想贖回吧。13F 12/02 15:58
推 tomdavis: 中國地產 最近中國不是才大力推地產利多政策?16F 12/02 15:58
→ ookimoo: 2023年Q1 快要來了喔17F 12/02 15:59
→ Altair: 哇  還可以關門放狗不給跑的?!18F 12/02 16:02
→ stocktonty: 趕快賣TSM換現金19F 12/02 16:03
推 EvilJustice: 都什麼年代了，還在打黑石？20F 12/02 16:04
推 pwseki206: 看看報紙成天吹噓REITs多棒應該盡快進場...恩...21F 12/02 16:06
推 henry6715: 來囉，空軍睡公園22F 12/02 16:07
→ samm3320: 黑石不會爆吧
跟FTX相提並論也太羞辱23F 12/02 16:10
推 a1e: 黑石爆炸會牽連多少投資機構25F 12/02 16:13
推 yopt44: 黑石集團要是出事 那真的蠻精彩的26F 12/02 16:14
→ tony15899: 問題不大 不要擔心27F 12/02 16:14
推 Brioni: 這不會爆吧28F 12/02 16:16
推 mema: 黑石部族沒有榮耀啦29F 12/02 16:16
推 pwseki206: 在金融界沒啥不可能的...如果回到20年前根本沒人信雷曼兄弟會一夕崩盤、花旗會撤出多地30F 12/02 16:19
→ b9513227: 沒老二的黑石嗎32F 12/02 16:19
推 Ripper: 中國的房市泡沫是住房爆，黑石在中國投入的主要是物流地產，應該沒有受到什麼影響？33F 12/02 16:20
推 strlen: 黑天鵝！35F 12/02 16:21
推 teddyissad: 雷曼那個早就有徵兆了36F 12/02 16:22
推 pwseki206: 中國房市如果爆掉港星大概會很慘，都一堆對中曝險37F 12/02 16:23
噓 dufflin: 笑屎 要炸惹38F 12/02 16:24
→ Ripper: 大概就是投資人對REITs沒信心了，而且在其他地方踩雷急需現金，開始大量贖回，黑石怕造成擠兌就限制贖回。39F 12/02 16:24
推 madeinheaven: Michael Burry又說中了42F 12/02 16:25
推 pwseki206: REITs現在最大的麻煩在於利率顯著上升但成本因為經濟衰退不太可能完全轉嫁租戶，轉嫁就跑了
最明顯的證明就是美東美西商辦出現的大量閒置空間43F 12/02 16:25
推 addy7533967: 近兩三個月一堆REIT的新聞，果然是要找人接刀嗎XD46F 12/02 16:28
→ samm3320: Michael Burry講的這麼神，他08年也是限制贖回啊47F 12/02 16:41
推 shinyi444: 之前不是說看空房地產最好的方式就是賣房xd48F 12/02 16:44
推 rattrapante: 辟水劍法!49F 12/02 16:47
推 trueclamp: 真的希望這個不要爆，我手上還有REITs相關50F 12/02 16:49
推 cuteme5566: 從今以後，我與黑石再無瓜葛51F 12/02 16:52
噓 ll1117: 推文沒有十個劍雨梗我就裸奔52F 12/02 16:53
推 ptta: 不讓贖回，就不會倒了，聰明53F 12/02 16:56
推 yisky: REITs連在這麼挺房市的台灣都推不起來惹54F 12/02 17:04
→ xephon: https://i.imgur.com/gPYJcMx.gif55F 12/02 17:29
推 Kobe5210: 只投資自己有了解的個股，沒煩惱。56F 12/02 17:31
推 amazingwow: 黑石炸掉 感覺滿大條的57F 12/02 17:43
→ patrol: 台灣房產的租金回報率 你不如買中華電= =...58F 12/02 17:48
→ yayaha: 誰在看租金回報率 地漲的比租金快那麼多59F 12/02 18:05
推 tanchuchan: 現在出售房產也不是好時機….
估價都會被折現率拖累
要贖回就是賣資產變現阿60F 12/02 18:07

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