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標題 Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
時間 Sun Dec 25 12:19:28 2022
作者
標題 Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
時間 Sun Dec 25 12:19:28 2022
超羨慕的,
我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅,
大概一百萬台幣左右,
有些房子是早幾年前買的,
所以房屋稅比較低, 買價的1%,
然後利率現在已經漲到6%-7%,
當然我是固定利率,
沒有被高利率影響到,
但是我房貸一年也是要繳接近7萬美金,
然後還有東修西修的修繕,
又是幾萬美金的修繕費,
我每年在房子上的花費就10-15萬美金
然後因為最近利率漲得太高,
我也不敢拿房子去增貸/轉貸,
因為我根本找不到6%-7%以上的投資標的物,
美股最近跌的咪咪貓貓,
聽說2023年才是真正的主跌段,
所以我根本不敢房子增貸投資股票,
只能硬扛每年10-15萬美金的房屋費用
更慘的是因為利率太高,
造成房市的買氣低落,
沒人能夠負擔6%-7%的利息,
還有到處都在大裁員,
所以我們這邊的房價已經開始崩盤,
已經跌了30%以上,
年初150-200萬美金的房子,
現在100-150萬美金就能買到,
甚至已經開始有低於100萬美金的房子了
反正現在買什麼都賠錢,
買什麼都下跌,
把錢放在定存賺4%利息成為現在唯一能賺錢的投資方式,
當然我偶而還是會拿私房錢偷偷買TQQQ
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這明明就是典型作法.
: 只要他現金流很穩當.
: 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次.
: 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬.
: 之後無腦下指數就好.
: 放個兩三年在賣.
: 指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處.
: 基本上就是無腦賺錢而已.
: 所以是哪個白癡去"勸"退對方??
: 一點財務概念都沒有..XD
: 無怪乎一輩子存不了幾塊錢.
: 顆顆...
: 人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬...
: 你慢慢存巴.
: 你年薪一百萬你一年能存多少?
: 50萬??你給我豪洨...我看20萬拉.
: 好啦50萬,你存300萬要多久?....6年.
: 人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎.
: 阿不要靠邀你才存20萬,要存15年.....
: 存錢...顆顆...存錢..
: 被國小老師洗腦的理財觀念....
: 對喔.
: 房價崩盤,你借的錢也不用回補拉.
: 所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬.
: 不會被銀行追加擔保.
: 你房子不拿去賣,都無視房價跌多少.
--
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12-25 10:26
12-25 10:46
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
12-25 12:19
12-25 13:36
12-25 15:57
12-28 21:33
→ : 先買SQQQ再買TQQQ1F 12/25 12:22
→ : 你怎麼不增貸放空 好好笑2F 12/25 12:23
推 : 第一句話就是3萬美金房屋稅XD3F 12/25 12:28
→ : 台灣持有房子又不用繳那麼多稅XD4F 12/25 12:30
推 : 再來就是利息支出也高很多，都是台灣不會出現的5F 12/25 12:30
推 : 誰叫你不像一堆新竹人一樣賺國外錢炒國內房，台灣對房蟲才是友善國度，難得有雙國籍身份太傻了6F 12/25 12:31
我在台灣沒有資產沒有收入,所以沒辦法借錢,
所以在台灣買房的話, 我只能全現金買房,
窮人到哪都是窮人的命
→ : 還好台灣不管誰執政，房價只會漲不會跌。8F 12/25 12:31
推 : 真的還是台灣低持有稅 低利率 房價上漲 比較好 以後漲價賣等於住免錢9F 12/25 12:33
→ : 就是抓最後一個 賭政策不變11F 12/25 12:33
推 : 定存一年4%不錯了吧 羨慕12F 12/25 12:33
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/25/2022 12:36:03推 : 臺灣就是維穩 但長遠來看是不是穩不好說13F 12/25 12:39
推 : 台灣要是哪個政黨讓房價跌三成，大概會真的被集體吊路燈14F 12/25 12:43
→ : 千萬房屋的稅 比百萬車的稅 還要少 台灣的現況16F 12/25 12:43
→ : 然後美國這個環境下遊民也會變多，看大家有沒有覺得比較好17F 12/25 12:44
推 : 我還真的沒看過一般民眾賣房時願意開價比入手價還便宜的19F 12/25 12:44
推 : 台灣不用睡公園21F 12/25 12:46
→ : 難怪台灣房價只會漲不會跌22F 12/25 12:46
推 : 樓上中肯 千萬房一年的稅不如車税所得稅 難怪大家都來炒 還有政府故意幫你護房 有政府 好安心23F 12/25 12:46
推 : 台灣遊民也沒少到哪去 多去公園跟火車站走走25F 12/25 12:46
推 : 我就是睡公園那個
嗚嗚嗚嗚26F 12/25 12:47
嗚嗚嗚嗚26F 12/25 12:47
推 : 台灣有台灣的玩法28F 12/25 12:50
→ : 好慘,過去20年連房價有跌過三次都可以講成沒跌過
跟今年1月2號一票人集體中邪讚嘆股市萬8要上2萬雷同29F 12/25 12:50
跟今年1月2號一票人集體中邪讚嘆股市萬8要上2萬雷同29F 12/25 12:50
→ : 我今早看券商已經有4.6的一年期CD了31F 12/25 12:54
推 : 非美國人可以買CD的嗎？32F 12/25 12:55
→ : 第二句話就這麼粗暴，真的是...太直球了
非美國人可以買CDs啊33F 12/25 13:00
非美國人可以買CDs啊33F 12/25 13:00
推 : 最後一句笑了XD35F 12/25 13:02
推 : 能不能透露一下不在美國哪一州？謝謝開示36F 12/25 13:05
我大部分房產都在加州矽谷,但是也是有其他州的房產, 不是主要部位,
這次重災區大跌也是在加州
→ : 台灣的房價是小漲50%大跌10%，真可怕。37F 12/25 13:06
→ : 15萬美金的服務稅，都快要逼我年新高了耶，你就算不是有錢人耶pr95以上了啦38F 12/25 13:07
推 : 誰叫你不投資台灣房地產40F 12/25 13:07
推 : 請問為何美國房貸是固定利率而台灣房貸是浮動利率呢？41F 12/25 13:08
美國也有浮動利率ARM,台灣有的房貸方式美國都有,
只是美國提供了更多種的房貸方式像是固定利率,
美國固定利率會比浮動利率ARM的利息高,
所以也不是每個人都選擇固定利率,
只是剛好遇到這個幾十年一次的大升息,
讓固定利率佔了便宜,
不過我比較保守,
所以我一直都是選擇固定利率
推 : 台灣只需要一兩百鎂就可以43F 12/25 13:09
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/25/2022 13:11:18推 : 台灣房蟲沾沾自喜44F 12/25 13:10
推 : 99TQQQ QQ45F 12/25 13:11
→ : 因為美國跟不上台灣 台灣房地產有台灣的玩法46F 12/25 13:11
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/25/2022 13:14:17推 : 每年繳10~15萬美金 還能活著 年收25以上47F 12/25 13:13
→ : 非美國人可以買 就定存單48F 12/25 13:13
推 : 推樓上 所以一堆拿國外房市或是個股市來類比台灣房地產就顯得可笑49F 12/25 13:14
推 : 20年才跌了三次但漲了多少要不要算算51F 12/25 13:14
→ : 因為美國利率浮動跟随經濟 臺灣跟隨炒房
故臺灣的銀行沒人敢做固定 要就機動＋3％52F 12/25 13:14
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/25/2022 13:15:35故臺灣的銀行沒人敢做固定 要就機動＋3％52F 12/25 13:14
→ : 怎算都不划算54F 12/25 13:15
→ : 謝謝S大55F 12/25 13:16
噓 : 認為不會跌第4次的,就多買幾間,貼專板宣傳沒毛病56F 12/25 13:19
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