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作者
標題 [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
時間 Thu Jan 19 22:48:23 2023
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標題 [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
時間 Thu Jan 19 22:48:23 2023
2020年股市大多頭,房市也是大多頭
,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯
,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%
,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),
,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)
,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)
,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高
,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.114.248 (臺灣)
※ 作者: lelena 2023-01-19 22:48:23
※ 文章代碼(AID): #1ZoLWvfJ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1674139705.A.A53.html
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[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
01-19 22:48
01-20 12:48
01-20 16:24
01-20 17:52
※ 編輯: lelena (111.243.114.248 臺灣), 01/19/2023 22:50:13
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→ : 雀食1F 01/19 22:51
推 : 你接著炒房啊 嘻嘻2F 01/19 22:51
推 : 你怎麼會覺得那些投資房產的人沒股票3F 01/19 22:51
→ : 現在預售屋不是不能炒了4F 01/19 22:52
推 : 如果你長榮買10元 200以上出 你就會說玩股票比較好5F 01/19 22:53
推 : 預售 都不用繳後續的工程款？6F 01/19 22:53
推 : 兩個都炒啊7F 01/19 22:54
噓 : 要賣要空9要快 晚了我們也不要了8F 01/19 22:54
推 : 股票流動性比較好啦 別買房 租屋就好了9F 01/19 22:54
推 : 好了啦，等著被股房雙殺10F 01/19 22:57
推 : 拜託繼續炒11F 01/19 23:02
推 : 去房板嗆房蟲啊12F 01/19 23:03
推 : 我是認為股票比房市容易賺，而且賺更多
而且風險較低13F 01/19 23:03
而且風險較低13F 01/19 23:03
→ : 賣出就算是站在空方，不賣就不會跌一堆人想套利賣，有辣麼多盤子讓你套？15F 01/19 23:09
推 : 股票會崩 台灣房價不可能崩的17F 01/19 23:10
推 : 好了啦18F 01/19 23:10
推 : 堅持不下去的話可以現在去買竹北房子啊？19F 01/19 23:12
→ : 你這是事後諸葛，因為你已經知道結果，所以說炒房比炒股好，那你知道兩年後的結果嗎？而且你拿竹北當例子，我在股票市場隨便選一隻都超過300%，問題是你兩年前知道嗎？20F 01/19 23:12
噓 : 在台灣隨便問一個路人都知道炒房比較好賺~炒股
是給沒啥錢的人在玩的 結果越玩越套
炒房有政府 政客 建商 銀行聯合阻跌 你炒股有誰?24F 01/19 23:15
是給沒啥錢的人在玩的 結果越玩越套
炒房有政府 政客 建商 銀行聯合阻跌 你炒股有誰?24F 01/19 23:15
→ : 這年代炒房不如炒飯啦…27F 01/19 23:17
→ : 只靠隻國安基金 其他都被套死了也沒用 笑死28F 01/19 23:17
推 : 我們家2008被割完之後就沒啥買股票 只買房收租了29F 01/19 23:17
→ : 傻子才炒股30F 01/19 23:17
推 : 結論都是內褲線31F 01/19 23:20
推 : 沒錢才炒股32F 01/19 23:20
推 : 韭菜才買股票 炒房輕鬆多了33F 01/19 23:21
→ : 房子只能單壓 遇到有人當小飛俠就G了34F 01/19 23:24
推 : 去看房神ceca的文章 就知道為什麼房地產那麼好賺了35F 01/19 23:26
推 : 雀食36F 01/19 23:37
→ : 那你就炒房阿37F 01/19 23:38
推 : 不炒房就等死38F 01/19 23:40
噓 : 那表示你比較適合炒房，股板跟你說thank you39F 01/19 23:45
推 : 等你買房就崩了40F 01/19 23:46
噓 : 那就請你離開股板,轉戰home-sale
快去快去,人生沒有後悔藥41F 01/19 23:47
快去快去,人生沒有後悔藥41F 01/19 23:47
推 : 歡迎來到房板43F 01/19 23:48
噓 : 低調44F 01/19 23:49
噓 : 炒房仔慘成這樣了嗎？快被斷頭了吧45F 01/19 23:53
噓 : 最近怎摸超多炒房文?46F 01/20 00:00
噓 : 三小47F 01/20 00:04
推 : 台股留給法人自己互搞，來去炒房吧各位48F 01/20 00:05
推 : 恩恩 前年底是美股 去年底是買美金 今年初改炒房
真的笑死
照著股板主流意見做 可以年年都套一整年
自己去翻我剛剛講得關鍵字吧！加油喔! 哈哈49F 01/20 00:07
真的笑死
照著股板主流意見做 可以年年都套一整年
自己去翻我剛剛講得關鍵字吧！加油喔! 哈哈49F 01/20 00:07
→ : 484房子賣不出去了來這po文53F 01/20 00:11
推 : 4der55F 01/20 00:16
噓 : 人多的地方不要去哪56F 01/20 00:17
噓 : 買到淡水套牢十年你堅持的下去嗎57F 01/20 00:19
推 : 打不贏就加入他 當年我也是噴炒房然後就倒戈了58F 01/20 00:19
→ : 如果你拿竹北來說 不就是拿標的回測嗎XD59F 01/20 00:19
→ : 房子槓桿那麼大 不能這樣比吧60F 01/20 00:20
推 : 你終於發現財富密碼了61F 01/20 00:35
推 : 你都已經假設炒股和炒房都賺200趴了
那幹嘛不炒股2億 變現快 又不會被打房 也不用出門看房子62F 01/20 00:40
那幹嘛不炒股2億 變現快 又不會被打房 也不用出門看房子62F 01/20 00:40
→ : 何必選其一 2個都做啊 房子增貸買股票65F 01/20 00:41
→ : 都買不就好了66F 01/20 00:42
→ : 等你發財了記得謝我就好67F 01/20 00:42
推 : 兩者性質完全不同而且可以同時持有 一直被拿來比較真心不懂68F 01/20 00:53
→ : 當然炒房，轉行房仲70F 01/20 01:03
推 : 低調 買房雀食才是最爽的71F 01/20 01:05
推 : 沒差啦~我也是好幾個一起做72F 01/20 01:05
→ : 炒房有補助 買股有嗎？73F 01/20 01:06
→ : 股票急用可以部份出 房子能切來出嗎74F 01/20 01:07
推 : 你兩百萬本金可以跟營業員開到2000萬的當沖額度啊!實質槓桿也是2000萬75F 01/20 01:13
推 : 你覺得台灣炒房這種漲法不是債留子孫？
不過這就是台灣人的玩法.. 30年後沒救了77F 01/20 01:14
不過這就是台灣人的玩法.. 30年後沒救了77F 01/20 01:14
→ : 都炒，這樣賺比較多79F 01/20 01:16
推 : 薪水可以負擔還好，開槓桿付不起房貸就看跳海還是燒炭了80F 01/20 01:22
推 : 應該不用等到 30 年就知道這樣的玩法沒救了
台灣單押半導體設計、製造，其他產業都不願或無法升級，軟體、文創產業更是貧弱至極，台灣最偉大的經濟成就就是拼到人均接近日本，然後就等著迎來無止盡的失落甚至墜落
文創產業如果能做起了獲利非常可怕：台灣每年半導體產業的產值一千多億美元；義大利的時尚精品產業每年產值也是約一千億歐元，法國的時尚精品產值則高達約兩千億歐元82F 01/20 01:28
台灣單押半導體設計、製造，其他產業都不願或無法升級，軟體、文創產業更是貧弱至極，台灣最偉大的經濟成就就是拼到人均接近日本，然後就等著迎來無止盡的失落甚至墜落
文創產業如果能做起了獲利非常可怕：台灣每年半導體產業的產值一千多億美元；義大利的時尚精品產業每年產值也是約一千億歐元，法國的時尚精品產值則高達約兩千億歐元82F 01/20 01:28
→ : 持有就要成本的東西 成量超級靠北少 我爸掛賣半年了你覺得好賺你去玩阿科科....91F 01/20 01:43
推 : 所以義大利、法國的人民可以過著慵懶愜意的生活
軟體產業的總產值在這個年代則是比時尚文化產業的總產值更大許多 -- 台灣一樣連屑渣都吃不太到93F 01/20 01:45
軟體產業的總產值在這個年代則是比時尚文化產業的總產值更大許多 -- 台灣一樣連屑渣都吃不太到93F 01/20 01:45
噓 : 人生哪來那麼多早知道，卡早睡卡有眠96F 01/20 02:21
噓 : 沒天然資源 又沒老本能吃 要學韓國全力支持和補貼半導體產業才好好嗎 其他垃圾文創怎麼賺外匯
垃圾小島整天想學廢物歐洲吃老本 人家有老本能吃你破小島才幾年歷史還能無腦膨脹97F 01/20 02:41
垃圾小島整天想學廢物歐洲吃老本 人家有老本能吃你破小島才幾年歷史還能無腦膨脹97F 01/20 02:41
推 : 炒房現在風險越來越高了耶
人家高手不怕，你現在才要進，三思197F 01/22 12:14
人家高手不怕，你現在才要進，三思197F 01/22 12:14
→ : 套住就領股息？ 股版都買2498 2364這種飆股
一個不小心還真的變壁紙了 每次看到股息說就想笑199F 01/22 15:08
一個不小心還真的變壁紙了 每次看到股息說就想笑199F 01/22 15:08
→ : 炒房好啊，政府護盤就甘心ㄟ。201F 01/23 12:58
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