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標題 [新聞] 〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定
時間 Fri Jun 16 00:00:48 2023
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標題 [新聞] 〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定
時間 Fri Jun 16 00:00:48 2023
原文標題：〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定地區買第2戶設房貸上限
原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/5215951
發布時間：2023/06/15 17:27
記者署名：鉅亨網記者王莞甯
原文內容：
中央銀行今 (15) 日召開第二季理監事會議，無預警再次調整「選擇性信用管制措施」，
新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成，明日起實施。
央行總裁楊金龍說明，此舉是持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險。
楊金龍進一步指出，儘管央行自 2020 年 12 月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實
施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。
施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。
央行也觀察到，近期自然人持有 2 筆購屋貸款人數和占比有增加趨勢，據金融聯合徵信
中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總
人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。
中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總
人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。
另外，楊金龍強調，此次調整選擇性信用管制措施，是全體理事一致同意。
心得：第二戶只能貸七成 這樣頭期自備款會上升 增加買屋困難度
這樣會不會衝擊地產股呢? 明天來空看看25開頭的房地產股...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.226.110 (臺灣)
※ 作者: icedog122 2023-06-16 00:00:48
※ 文章代碼(AID): #1aYpMopB (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1686844850.A.CCB.html
推 : 七成而已1F 06/16 00:03
推 : 能買到第2戶的 已經不是一般人ㄌ吧....2F 06/16 00:03
→ : 七成 …….打的了房嗎 不過現在股市好賺多了3F 06/16 00:03
推 : 7成還好吧4F 06/16 00:03
推 : 廖董：山不轉路轉，路不轉人轉5F 06/16 00:04
推 : 那裡有不是普通人xd 便宜老公寓兩間1000萬也是兩戶啊6F 06/16 00:04
→ : 大戶都直接捧現金買房 要大噴特噴8F 06/16 00:04
→ : 本來就有很多只能貸到7成5的了 變7成差異不大啦9F 06/16 00:05
推 : 換屋族整個被打到阿10F 06/16 00:05
推 : 這根本沒用 只是選舉演一下11F 06/16 00:07
→ : 換屋族X 投資客Ｏ12F 06/16 00:07
推 : 單身換屋族xddd13F 06/16 00:07
推 : 老公寓(30年)不在特定地區能貸6成就頂天了吧!14F 06/16 00:09
推 : 1000萬一成也才100 輕輕鬆鬆15F 06/16 00:11
噓 : 是喔16F 06/16 00:11
推 : 重點在囤房 持有稅太低 而不是購房容易17F 06/16 00:11
推 : 泥第三戶以上課重稅房難炒上去18F 06/16 00:13
推 : 1500萬房子高填2000萬，七成=全貸19F 06/16 00:14
推 : 2000的7成是140020F 06/16 00:14
推 : 什麼時候要確實徵收租屋稅21F 06/16 00:15
推 : 演演戲 上次也是宣示隔天就取消屯房稅22F 06/16 00:15
推 : 所以這對房蟲有用嗎23F 06/16 00:16
推 : 選舉年又到了 呵呵24F 06/16 00:17
推 : 新竹工程師才不怕25F 06/16 00:18
推 : 七成五變七成，投資客頭期資金要增加25%，如果是本來可以貸到八成的，頭期增加50%，差蠻多的26F 06/16 00:20
推 : 空屋稅呢？28F 06/16 00:20
推 : 要選舉了 意思意思一下29F 06/16 00:22
噓 : 沒啥鳥用
應該要課一下商業店面閒置稅，台北市現在店面空在那的比率高的誇張30F 06/16 00:24
應該要課一下商業店面閒置稅，台北市現在店面空在那的比率高的誇張30F 06/16 00:24
→ : 你讓它們塞夾娃娃機有比空在那裏好嗎33F 06/16 00:28
推 : 改第三房五成比較好，不然單身換房族很可憐34F 06/16 00:28
推 : 央行肯定不知道，台灣人現金世界上數一數二多的35F 06/16 00:29
推 : 應該要改一成吧，房子不是給你投資的36F 06/16 00:31
噓 : 笑死 這叫打房???37F 06/16 00:33
推 : 一堆中產第一季狂買第二戶38F 06/16 00:34
推 : 學日本啊 這樣就沒人敢買房子了 政府敢不敢而已39F 06/16 00:37
噓 : = =重新定義打房40F 06/16 00:37
噓 : 這跟抓癢差不多 打?41F 06/16 00:39
噓 : 打個雞排，看!42F 06/16 00:39
推 : 增加炒房的loading 口袋淺的就有差43F 06/16 00:40
推 : 樓上的話中肯 富人沒影響 但要入富的門檻又高了點好壞見仁見智44F 06/16 00:42
推 : 降低不動產授信風險46F 06/16 00:42
推 : 聊勝於無啦47F 06/16 00:44
推 : 普通人大都貸到8成?所以現在少一成變成七成?48F 06/16 00:44
推 : 不痛不癢49F 06/16 00:45
推 : 持有稅實價課稅，跟著房市上漲課稅才有用吧50F 06/16 00:46
推 : 買得起第二戶的哪有在差那一成 但換房比較煩得先賣51F 06/16 00:50
推 : 換房老婆夠力沒事，不夠力的比較麻煩而已
或是老公夠力直接多扛那一成52F 06/16 00:51
或是老公夠力直接多扛那一成52F 06/16 00:51
噓 : 跟米國一樣實價課房產稅，你各位會從買不起變成租不起，慎思XD54F 06/16 00:52
推 : 蛋黃區的居住正義56F 06/16 00:57
推 : 打領薪水的而已，有錢人繼續57F 06/16 00:57
推 : 洗散戶的啦 B波後面有C波58F 06/16 01:06
推 : 是小看炒房族的財力? 7成也可說在打房阿?59F 06/16 01:10
噓 : 7成 噗 還特定地區 這叫打房？幹 會笑死60F 06/16 01:27
→ : 做做秀61F 06/16 01:34
→ : 騙騙選票 英皇萬歲62F 06/16 01:36
→ : 演戲騙智障63F 06/16 01:36
噓 : 要選舉了才在演 而且根本沒屁用 不增加持有成本
房價哪會跌64F 06/16 01:38
房價哪會跌64F 06/16 01:38
噓 : 5成再來講啦 7成是當投機客都窮鬼？
為了選舉還演齣爛戲66F 06/16 01:42
為了選舉還演齣爛戲66F 06/16 01:42
噓 : 沒用的央行68F 06/16 01:49
→ : 打蒼蠅演演戲嗎？為什麼不直接課稅房價69F 06/16 01:57
→ : 這裡的一堆股票死肥宅政府不管怎麼做都會靠邀 看樓上那些回覆就知道70F 06/16 02:06
推 : 別笑死人了 那個囤房稅呢?72F 06/16 02:13
推 : 我同事當房東一個月收租20萬，根本沒差73F 06/16 02:20
→ : 這幾個區可以第一間可以貸到8成5又沒差74F 06/16 02:21
推 : 囤房稅開徵10%以上還比較有選票
囤房稅開徵10%以上還比較有選票75F 06/16 02:22
囤房稅開徵10%以上還比較有選票75F 06/16 02:22
噓 : 笑話77F 06/16 02:32
推 : 房蟲笑而不語78F 06/16 02:39
推 : 抓小放大79F 06/16 02:46
推 : 擠牙膏，能一次把整個時間表訂出來嗎？這樣也讓投資人有時間準備，建商、地主也比較能接受吧80F 06/16 03:31
推 : 頭期款全丟航空隔日沖就有了82F 06/16 03:45
推 : 大戶都買豪宅的 影響不到83F 06/16 04:02
推 : 繼續開槓桿誰理你84F 06/16 04:20
推 : 對一些槓桿開很大的的確有點用吧？85F 06/16 05:08
推 : 沒打中古屋（限於屋齡四十年以上）就是假打炒房，演戲的。86F 06/16 05:11
推 : 這叫打房，笑死人，買第二間的人都有炒房嫌疑，應該完全不能貸款才叫打房88F 06/16 05:24
推 : 只是把炒房的門檻拉高一點，跟本圖利大資本90F 06/16 05:41
→ : 依照對岸的玩法，會開始有人掏空六個錢包買房
但我相信在歹丸更多時候是銀行會主動幫你鑽漏洞貸滿因為歹丸銀行太多家,而歹丸啷會一家一家不厭其煩地91F 06/16 05:43
但我相信在歹丸更多時候是銀行會主動幫你鑽漏洞貸滿因為歹丸銀行太多家,而歹丸啷會一家一家不厭其煩地91F 06/16 05:43
→ : 崩盤再喊打房 頂多沒助炒94F 06/16 06:00
→ : 換房的就是第二戶了
第二戶七成打到的大部分就換房族95F 06/16 06:01
第二戶七成打到的大部分就換房族95F 06/16 06:01
推 : 笑死97F 06/16 06:05
噓 : 這表示之前做的沒用98F 06/16 06:19
推 : 打窮-.-99F 06/16 06:20
噓 : 第二戶沒寬限期都繼續買了，還會差你這一成貸款 ?。還有，沒本事的不要在那邊哭什麼苦到換屋族，你可以先賣後買。不然我股票我不夠錢買更多張能不能一起哭QQ
一堆名目跟方法可以拉回這一成貸，真有這麼殺傷力，不會直接隔天生效的啦！跳腳的就上新聞了
你要不要增加窮苦人家一成貸款買房啊？來個窮人版的信用寬鬆，可以嗎？239F 06/16 14:17
一堆名目跟方法可以拉回這一成貸，真有這麼殺傷力，不會直接隔天生效的啦！跳腳的就上新聞了
你要不要增加窮苦人家一成貸款買房啊？來個窮人版的信用寬鬆，可以嗎？239F 06/16 14:17
噓 : 新聞洗成這樣還以為真的下手多重247F 06/16 17:10
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