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作者
標題 [請益] 高股息退休還是買房退休?
時間 Tue Aug 8 12:11:00 2023
作者
標題 [請益] 高股息退休還是買房退休?
時間 Tue Aug 8 12:11:00 2023
小的我也曾經想過努力存個頭期款
不過房價年年水漲船高，個人不太知道房市哪裡還有買點了
台北市最低價也一坪也要7、80萬
新北市大概現在也漲到一坪5、60萬
真的看了望塵莫及
老爸也勸不要買房了，買了房就被房貸給綁住了
現在是想把錢轉入到高股息
一直以為比較多人買的00878是配最高的，
但看起來6%上下普普通通，反而這波漲起來不太敢進
自己評估最理想的組合是0056+00919
兩檔都年化配息率差不多10%
0056剛改季配，直接配到1元
但看起來是把前半年的扣打都配進來，還有待觀察
00919六月配0.54，年化是大約11%，就看9/1是不是也有維持
帳戶情況目前可分配收益2.67，分成四季是綽綽有餘
版上會覺得現在把錢轉到高股息ok嗎?
還是會建議我繼續存頭期呀，上次去房版看好像沒買房的投資人也很多
轉高股息，就算沒買房也能退休吧???
(更：00900的配息不穩定，所以沒有納入考量，時常大配小配的)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.53.41 (臺灣)
※ 作者: HAcute 2023-08-08 12:11:00
※ 文章代碼(AID): #1aqS1Mr9 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691467862.A.D49.html
推 : 賺爛了賺爛了1F 08/08 12:12
推 : 0056不會配這麼多啦 之前年化大概都是5-6%2F 08/08 12:13
推 : 這兩檔不能直接看最近這季配息直接年化3F 08/08 12:13
推 : 10%……4F 08/08 12:13
推 : 先存股 等換個會打房的執政黨再買房5F 08/08 12:13
推 : 正26F 08/08 12:14
推 : 家裡有房是可以不用買 洗到外圍去通勤上班會很痛苦7F 08/08 12:15
推 : 00919跟00900哪一檔比較好?8F 08/08 12:15
噓 : 年化11% 你是在做夢吧?9F 08/08 12:15
推 : 年化有10% 能夠維持10年再說 不然都是5.6%打死10F 08/08 12:15
推 : 選高股息，穩定收入，有狀況時又可隨時變賣11F 08/08 12:16
推 : 如果是有家可以住沒差 但是如果租房還是不要放棄買12F 08/08 12:16
→ : 現金流才能支撐你退休的開銷13F 08/08 12:16
→ : 房租再貼一點錢就能買房 還是買比較直划算14F 08/08 12:16
→ : 你現金流夠多要住旅館也可以15F 08/08 12:16
推 : 用五趴來算退休金16F 08/08 12:16
噓 : 老爸這樣說是有房產給你繼承？有當然沒話說，如果沒17F 08/08 12:17
推 : 沒房考慮買房，有房當然放高股息，放個2000萬up就可18F 08/08 12:17
老爸沒房產留給我 QAQ→ : 有是在？19F 08/08 12:17
→ : 以退休了20F 08/08 12:17
※ 編輯: HAcute (223.140.53.41 臺灣), 08/08/2023 12:17:46※ 編輯: HAcute (223.140.53.41 臺灣), 08/08/2023 12:18:34
→ : 高股息換美債都更划算...21F 08/08 12:19
→ : 早就賺爛退休了吧 誰還領什麼高股息22F 08/08 12:19
推 : 買高股息不就注定不想退休?23F 08/08 12:19
推 : 真的不考慮00878嗎?0056+00919+00878
這樣就月月配了耶24F 08/08 12:19
這樣就月月配了耶24F 08/08 12:19
推 : 之前有看過資料 台北房價年化報酬率7%左右26F 08/08 12:20
推 : 你平均抓5-6趴差不多了 而且你現在如果高檔買下去 明年...不好說27F 08/08 12:20
→ : 因為ai成分關係 高股息目前都偏高 反而債券比較甜29F 08/08 12:20
→ : 都買30F 08/08 12:21
噓 : BTI買完退休31F 08/08 12:21
噓 : 10% 不夠的你要補給我嗎32F 08/08 12:21
推 : 5687833F 08/08 12:21
噓 : 左手換右手，你爽就好34F 08/08 12:22
推 : 00929月配 在研究中35F 08/08 12:23
推 : 00919和00713我都推36F 08/08 12:23
推 : 當然是買房啊 你沒看房版一堆人在怎麼分享45歲之前賺到一億37F 08/08 12:24
推 : 後照鏡多看幾台。美股etf的也可以考慮39F 08/08 12:24
推 : 兩個都買，沒錢的話房可以買桃園、淡水、基隆40F 08/08 12:24
推 : 領高股息很難退休…除非是買指數型…才有機會41F 08/08 12:25
噓 : 有一間無房貸自住房後 存高股息退休 選我正解
要安穩退休一定要有自住房 你看版上哪個沒有42F 08/08 12:25
要安穩退休一定要有自住房 你看版上哪個沒有42F 08/08 12:25
推 : 買房阿 看台灣房價歷史 就知道買了沒人會賠錢44F 08/08 12:26
→ : FJ 鬆哥 航海王 GU 哪個沒有自住房的45F 08/08 12:26
噓 : 買了房就被房貸給綁住 呵呵，你要你的小孩將來跟你一樣，說老爸沒房產留給我嗎46F 08/08 12:26
推 : 沒房產又沒頭期款 是多慘 正2 all in下去你才有機會翻身48F 08/08 12:27
→ : 說878這波漲到不敢買卻要買漲最多的56？50F 08/08 12:28
→ : 不買房不用付房租？歐印高股息然後全家住公園嗎？51F 08/08 12:28
推 : 笑屎 你老爸没房產留給你 阿不是說以前很好買？
你聽一個連房子都買不起給的建議 哈哈哈哈哈52F 08/08 12:28
你聽一個連房子都買不起給的建議 哈哈哈哈哈52F 08/08 12:28
→ : 哇年化10% 快比標普500還厲害了54F 08/08 12:30
噓 : 都要55F 08/08 12:30
→ : 連房子都沒有 繳房租 你就是剛需中的剛需 這還用問XDDD56F 08/08 12:30
推 : 00900沒有收益平準金 還會大風車換股 內扣也太高58F 08/08 12:30
→ : 現在的人是都存全額才在買房嗎，沒房貸是不用付房租逆59F 08/08 12:31
推 : 沒房當然是買房還用問61F 08/08 12:31
推 : 單純的自住房不產生現金，基本上退休金要另外找。出租房則要考慮各種出租風險，勇氣不好租客放火自殺。自己日子馬上陷入困境。而且房東太老，要管理房客困難度很大62F 08/08 12:32
推 : 連頭期款都沒有就在想退休，你考慮的方向根本錯了66F 08/08 12:32
→ : 問就是買房67F 08/08 12:32
推 : 退休如果是需要現金流的穩定 高股息就可以68F 08/08 12:33
推 : 買房老了辦以房養老不就好了69F 08/08 12:35
推 : 56明明也跟878一樣漲很兇70F 08/08 12:37
原來56也漲很多 感謝提醒推 : 買房勝率99%71F 08/08 12:37
推 : 有房比較穩，家裡有多的一棟再來考慮股息退休72F 08/08 12:37
推 : 以退休來說 不用上班所以地點看選便宜方便的地方。其他的就股票吧。老人還有去收租，有很多風險，生活新聞常常出現。73F 08/08 12:37
→ : 其實買房的投資人或是有房產的投資人更多，但是如果個人能力有待加強 會更建議的是投資自己76F 08/08 12:38
推 : 買etf你設定6%就好，年化設10%不太可能每年都達成78F 08/08 12:38
→ : 以房養老銀行鑑價打折很凶。還不如賣掉79F 08/08 12:38
→ : 現金流很重要，不要為了買房而買80F 08/08 12:39
→ : 你看年化8%都能吸金詐騙幾十億了81F 08/08 12:40
→ : 先把你有興趣的幾檔設到價通知 可能10％ 20％ 這樣設幾個82F 08/08 12:40
推 : 0071384F 08/08 12:40
→ : 買房啊！5倍槓桿放幾年房價翻倍，你去看五年前的房價跟現在的房價，如果你覺得房價會跟以前的走勢不一樣又怎麼會認為股票會跟以前一樣走勢？85F 08/08 12:40
→ : 買房自住能有被動收入嗎 這題根本不用問88F 08/08 12:40
→ : 買房自住怎麼會沒有被動收入 房貸繳清已房養老阿89F 08/08 12:41
推 : 只有股息繳房租完全沒房老了會剩什麼90F 08/08 12:41
→ : 以房養老加上退休金 就夠了阿 不然要怎樣91F 08/08 12:42
推 : 笑屎 買房自住沒辦法被動收入 阿 你爽就好92F 08/08 12:42
→ : 獅公有一集算給你看 講滿清楚93F 08/08 12:42
推 : 我是看好00919能配整年10% 一堆人都算過94F 08/08 12:42
→ : 沒有自住房是要存什麼高股息退休拉 笑死95F 08/08 12:42
→ : 全家至少有一間房再講投資（老家也算）96F 08/08 12:43
哦老家也算哦推 : 科學園區旁買透天 隔成小套房出租 選我正解97F 08/08 12:43
→ : 一堆人投資觀念根本有問題 沒房買房是優先解98F 08/08 12:43
→ : 隨便房子漲一波 轉增貸出來的錢都不知道多少了 拿來買股被動收入更多 ㄏㄏ99F 08/08 12:44
推 : 沒房還是先買房吧，過來人的經驗，高股息不可能永遠都10%213F 08/08 16:47
→ : 有辦法連續10年穩定5-6%就很棒棒了215F 08/08 16:49
推 : 買房，每隔5年轉增貸一次，再丟股市216F 08/08 16:59
推 : 當然是買房217F 08/08 17:14
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