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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 新青安房貸三個月衝1.2萬戶 推升國銀放
時間 Tue Nov 21 19:45:33 2023

原文標題：
新青安房貸三個月衝1.2萬戶 推升國銀放款量能

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/7587487?from=edn_subcatelist_cate
新青安房貸三個月衝1.2萬戶 推升國銀放款量能 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
新青安政策上路，帶旺房貸量能。據財政部昨（20）日公布統計，10月八大行庫新增承作5,188戶、撥貸378.5億元的新青... ...

 

發布時間：
2023/11/21 00:48:27

記者署名：
廖珮君

原文內容：
新青安政策上路，帶旺房貸量能。據財政部昨（20）日公布統計，10月八大行庫新增承作
5,188戶、撥貸378.5億元的新青安房貸戶，累計從8月新青安上路三個月，共承作了逾1.2
萬名首購族、撥貸金額達886.5億元，若依此速度，年底新青安可望撥貸破千億元達1,600
億元左右，房仲看旺新青安效應，將推升整體國銀房貸量能。


高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，新青安政策是三年計畫，以目前市場新增供給一直
上升，有足夠的燃料及柴火可燒，加上建材等成本面不降，房價難跌，買方更心焦而進場
，預估這波房貸量能可旺到明年初。


金管會統計，從今年6月起，全體國銀房貸年增率已終結14個月下跌，開始連三個月走揚
，到9月底年增率上升到5.59%，市場預估在新青安政策柴火續旺下，10月房貸年增率可望
持續走高。


黃舒衛說，房市持穩有三大因素，一、國內通膨持續增壓，資產價格漲價壓力仍大，二、
投資、置產從預售市場轉進成屋市場，拉高漲價預期，自住客急著進場鎖定成本，三、八
大行庫搭新青安搶客，可望再創年底旺季氛圍，甚至可以燒到明年初。


他說，第4季在新青安效應持續發威、低基期紅利及穩定交屋潮等三大利多，預估年底國
銀房貸年增率上看6%，房市趨穩。

財政部昨公布，10月八大行庫承作青安房貸數字。據數據顯示，10月新增承作5,188戶、
撥貸378.5億元，月增各9%及11%，其中仍以臺銀撥貸95億元、占了25%、四分之一強最多
，土銀撥貸63億元、占近17%次之，彰銀、一銀和華南銀也各占了一成，顯示積極承做新
青安。


從8月新青安上路至今，新青安政策共催生了1萬2,555戶的首購族，總撥貸金額達886.5億
元，又以近兩個月平均都有新增承貸約360億元之譜，若依此撥貸速度，到今年底、新青
安可望撥貸破千億元達約1,600億元左右。


若以八行庫來看，三個月來承做戶數和金額均以臺銀居冠，共承作3,439戶、撥貸237.85
億元，貢獻占比均約27%，土銀以2074戶、142億元次之，貢獻占比約16%，第三大則是華
南銀的1,382戶、95億元，貢獻占比約一成左右，彰銀和合庫則緊追其後。


政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度從目前最高800萬元、拉高到1,000萬
元、寬限期從三年再延長到五年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利
率由政府再補貼1碼，一段式青安房貸利率下殺到1.775%，成為市場最低價，該政策利多
從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。



心得/評論：
新青安政策上路，
帶旺房市和國銀，
除了房市成交量回溫以及房價上漲有利營建股外，
承做新青安房貸的官股銀行也是最大贏家，
華南、彰銀、合庫、一銀都受惠，
官股金控好明年也有辦法配息上繳財政部，
投資人贏、建商贏、銀行贏、政府贏，
達成四贏的好政策。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 作者: humbler 2023-11-21 19:45:33
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→ knives: 新韭菜都進來了，可以升息了1F 11/21 19:47
噓 ccvic: 炒起乃 發大財2F 11/21 19:47
→ zerro7: 經濟火車頭3F 11/21 19:47
推 fsadg1056: 營造股發大財4F 11/21 19:51
噓 ambitious: 推文小心5F 11/21 19:52
推 ImCPM: 推文小心6F 11/21 19:53
推 vanii40: 準備割韭菜7F 11/21 19:53
推 megee: 爸媽的頭期款真香8F 11/21 19:53
推 godog: 目前台股19大類股 創10年新高的 只有建材營造
最近營建的飆股蠻多的9F 11/21 19:54
推 fsadg1056: 整個國家都在幫營造 你還不跟上嗎11F 11/21 19:55
→ qaz12453: 補貼三年 我想有些人算盤是三年補貼領完 賣掉吧= =三年後房價加價賣掉 清掉貸款又能獲利12F 11/21 19:55
噓 jimmy5771: 推文小心被吉，現在有心人 很多14F 11/21 19:55
推 AndyMAX: 買不起房的台股兩卍也買不起吧15F 11/21 19:56
推 ibetitisnot: 經濟火車頭~~衝衝衝16F 11/21 19:59
噓 kmshy: 經濟火車頭超爽的17F 11/21 20:00
推 Lowpapa: 哇  經濟大好  人人有房住  德政18F 11/21 20:01
推 November1992: 感覺抓最後一隻味道  我要賣房了嗎19F 11/21 20:02
推 zzzz0516: 還有傻空嗎？早就叫你買了不買，看要等到民國幾年才會跌20F 11/21 20:03
→ dickey2: 新青韭菜 給我當房奴吧22F 11/21 20:04
推 apilove: 營建可以卡一下，大不了領股利23F 11/21 20:05
噓 sunny1234: 還不快謝主隆恩24F 11/21 20:07
推 good10740: 年成長趴數最多的25F 11/21 20:09
推 Kydland: 民營銀行比較不喜歡作這個 所以公股下半年的房貸量26F 11/21 20:10
推 Kobe5210: 找人接盤27F 11/21 20:10
→ Kydland: 衝超級多 然後據我所知 公務員還滿不少的28F 11/21 20:11
推 cpz: 反觀大陸房價狂崩，有政府好安心29F 11/21 20:11
→ Kydland: 我是說借款人
其實就連我自己 這個方案上路第一天 我有好幾個在公家機關的同學就打來問我這個專案
但我們家不太作 我叫他們去找公股XD30F 11/21 20:11
推 kinki999: 一堆人早說了，只有有些人覺得沒差34F 11/21 20:12
推 ivanlsag: 營建發哥不動如山35F 11/21 20:12
推 mow1982: 好多人上車36F 11/21 20:13
→ Kydland: 我有問我們家的個金部門為什麼不衝 他們覺得這種政策性接近一次性的衝量 會讓業績變成業障XD
房貸量短時間一次衝大量 後面幾年會很難過37F 11/21 20:13
推 jeramywu: 被貸款綁住的奴隸 可憐啊40F 11/21 20:16
推 jo4: 急了?41F 11/21 20:18
推 a1280547: 為什麼後幾年會很難過?業績暴增後幾年難過?42F 11/21 20:25
→ allen73420: 鋼鐵水泥要漲了嗎43F 11/21 20:25
推 Kydland: 業績目標會一直墊上去 青安房貸會讓業績墊太高44F 11/21 20:26
推 GoGoRoll: 營建還是一堆腳麻的45F 11/21 20:27
推 lk1824: 剩營建發哥不會動46F 11/21 20:28
推 kurenaiz: 因為剛開放件數很高 明年就會要你突破+105%
這個在各行各業有業績要求的都是如此47F 11/21 20:28
推 koyo017: 花納稅錢補助利息 這政府真厲害49F 11/21 20:30
→ jo4: 原料太高和等不到春燕哪個是騙人的50F 11/21 20:32
推 hyscout: 樓上知道國外首購族政府連頭期款都補助嗎？
台灣只補貼利息還算小Case勒51F 11/21 20:33
推 anti5break: lol53F 11/21 20:34
→ Rockypapa: 連最後沒能力買的都買了，看來要來跑了54F 11/21 20:34
→ poisonB: 最後一棒都幾年了55F 11/21 20:36
推 cutbear123: 只要上車 空空直接秒轉多多 唱衰仔瞬間大減
還在說要打房的真的只剩連頭期都沒有的魯蛇==56F 11/21 20:42
推 fsadg1056: 我沒有頭期欸 我是魯蛇 嗚嗚嗚58F 11/21 20:44
推 tayuplay: 7年級最後的韮59F 11/21 20:44
推 b9441118: 政府帶頭炒房 嘿嘿
差不多是最後一棒接刀 保重60F 11/21 20:44
推 cblade: 30年後:最後一棒62F 11/21 20:46
推 b9441118: 不過如果真的有好地段加上自住 硬買也可以啦63F 11/21 20:47
→ tctv2002: 這只是把未來兩 三年需求提前預支下去而已啊64F 11/21 20:49
推 q541700: 人民買不起房怎麼辦？借更多的錢幹更久的活！65F 11/21 20:56
→ jerrylin: 新青安都買完了還有人要進場嗎?66F 11/21 21:00
推 feng77: 一堆人樂揹40年房貸，當銀行奴隸！讚！67F 11/21 21:02
推 AustinRivers: 炒起來68F 11/21 21:09
推 ppuuppu: 早說了，這政策就是要助房價____嘻嘻69F 11/21 21:10
推 PoloHuang: 每年都在最後一棒70F 11/21 21:11
推 DeapBlue: 真棒！多借點71F 11/21 21:15
推 tttt0204: 算完青貸根本騙白痴的72F 11/21 21:25
→ k374318: 看到那些韭菜就覺得好笑73F 11/21 21:26
推 Jimmy030489: 不愧是經濟火車頭74F 11/21 21:33
推 boringuy: 三年一到就轉貸，現在做就心酸的75F 11/21 21:35
推 linkmusic: 最後一棒+1難道還有別的招逼人來接盤？開放中資進來炒？76F 11/21 21:38
推 RLH: 金管會怎麼一副炒房幫兇一樣78F 11/21 21:38
→ KFC007: 為這些人可憐，都要變泡沫了79F 11/21 21:40
推 azhu: 房地產怎麼輸80F 11/21 21:52
推 xxxluke: 推文小心….81F 11/21 21:53
推 haviccy: 民進黨繼續炒房坑殺年輕人，真棒82F 11/21 21:53
推 flyingdeeck: 年輕人正在外包 建商跟銀行承受不了的債務風險83F 11/21 21:56
推 videoproblem: 炒房喔？新北台中笑而不語84F 11/21 21:58
噓 Dk20121221: 到底要小心什麼，什麼意思85F 11/21 22:16
推 nike30376: 貸貸相傳 未來可能會有50年貸款的86F 11/21 22:17
推 dreamdds: 炒房政策87F 11/21 22:20
→ oread168: 爽啊刺啊反正不用繳完 房子只會漲88F 11/21 22:20
推 tozi: 幫大戶跟建商解套出貨的政策 騙騙年輕人的89F 11/21 22:46
推 davidaustin: 有業績的不是都直接賺一波閃人跳槽嗎90F 11/21 23:06
→ agvnol: 繼續噴漲91F 11/21 23:07
推 g9xuggf: 韭菜睡公園 lol92F 11/21 23:07
推 kanehhh: 次貸味很濃？93F 11/21 23:07
→ flyingdeeck: 不是次貸，就一般銀行放貸，只是假如台灣升息，這批房子進法拍屋的機率是。。？94F 11/21 23:11
推 e7660239: 0別幻想台灣會升多少息96F 11/21 23:34
→ a9564208: 問就是不會升息，不用想了97F 11/21 23:42
推 boringuy: 美國升息都到頭了還在幻想台灣升息98F 11/21 23:59
推 jimhall: 倒給下一任處理99F 11/22 00:20
推 brainpowered: 韭菜最後收割100F 11/22 00:46
→ newererw: 炒房炒起來101F 11/22 01:53
→ jceefailurer: 年輕人等著接受老人的房，誰要借？102F 11/22 06:40
推 picass0607: 國家級的汕液還不快跟上103F 11/22 07:12
推 Athanasius: 40年房貸...
認識有辦40年房貸的都說大不了法拍回到租屋
而且政府帶頭不會升息+不會讓房價跌104F 11/22 07:29
推 cerwvk: 有聽到不願承做銀行的說法,跟上面差不多.107F 11/22 08:10
推 gift1314520: 反正後面接人的人想辦法
爛攤子108F 11/22 08:51
推 lyxiang: 美國都停止升息了 雖然還沒降 不要期待升息啦110F 11/22 09:13
噓 john19851110: 笑死 這裡一堆看不懂買不起的在酸40年房貸111F 11/22 09:20
推 jerrylin: 中共是不讓房價跌沒錯啊  你想降價賣都不行112F 11/22 09:48
推 InfocusM510: 發大財 誰發不好說113F 11/22 11:06
推 chiuweiyu: 火車頭114F 11/22 12:02

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