回看板
Disp BBS
看板
Stock
作者
empireisme
(empireisme)
標題
[請益] 持股健檢2026交屋
時間
Wed Dec 6 14:53:34 2023
2026年第一季要交屋
尾款150w
目前已付150w
貸款1200w
月薪實拿40000左右,年薪約75萬左右
目前一個月大概極限最多花25000
平常大概15000到20000
https://i.imgur.com/YF9NI8Y.jpg
https://i.imgur.com/gU2PCqg.jpg
存款大概只剩5w
就不貼了
交屋時家人應該只會幫忙家電跟裝潢
尾款要自己負責
單身沒女友
一人飽當賴家王老五
請問是否要出清部分持股或調整
https://i.imgur.com/w6pyhT0.jpg
--
Sent from nPTT on my iPhone 11
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.103 (臺灣)
※ 作者:
empireisme
2023-12-06 14:53:34
※ 文章代碼(AID): #1bS1fmOY (Stock)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701845616.A.622.html
推
KUSOBOY
: 貸款1200W一個月要繳6萬左右吧??
1F 12/06 14:55
推
jerrylin
: 我只對中國ETF有意見 其他隨便你
2F 12/06 14:55
→
payneblue
: 年薪不到100 可以貸到1200???????
3F 12/06 14:55
→
laechan
: 銀行為了求人貸款都會自動幫忙解除一些限制
4F 12/06 14:55
→
opop1132
: 年薪75貸1200 好猛
5F 12/06 14:56
推
poeoe
: 了解 我營建股續抱
6F 12/06 14:56
→
Arnol
: oh~ open
7F 12/06 14:56
噓
totqoq
: 不是...你貸1200萬然後均月薪6萬...,是貸40年嗎?
8F 12/06 14:57
推
siopp
: 貸1200這薪水有辦法?
9F 12/06 14:57
推
max220
: 這個貸1200W 每個月還貸款大概多少?
10F 12/06 14:58
推
prostar
: 還沒貸吧 是他想貸1200萬
11F 12/06 14:58
推
yellone741
: 這串應該會比較關心你年薪不到百萬貸1200萬
12F 12/06 14:58
噓
dbdudsorj
: 月薪4萬這麼敢買?你都不用留一點急難扣打?
13F 12/06 14:58
→
ohyakmu
: 很危險不是?你兩年可以再存50萬,股票市值110萬,
只要到時剛好崩盤,你就繳不出來了啊。
14F 12/06 14:59
→
empireisme
: 家人可以當保人,房子買了自己不會住,預計租出去
一個月租25000便宜租,是想貸四十年沒錯
16F 12/06 14:59
推
energyy1104
: 現在租屋市場根本過剩 你要確定你租的出去欸
18F 12/06 15:00
噓
handsome16
: 我覺得會違約 哈哈哈
19F 12/06 15:01
推
poeoe
: 40年房貸真的不錯 對營建股是好事
20F 12/06 15:01
推
sai82320
: 真羨慕房神 薪水很低卻敢貸千萬
21F 12/06 15:02
推
oLAVAZZAo
: 貸40年 一個月4萬左右吧 還有寬限期 前提是...銀行
22F 12/06 15:02
推
Cheng2042
: 心臟好強大
23F 12/06 15:03
→
MOMO0478
: 可以問房子總共多少錢? 貸1200?
24F 12/06 15:03
推
pyh888
: 太硬
25F 12/06 15:03
→
empireisme
: 問過幾間銀行,說可以貸,只要長輩當保人拿不動產
擔保即可,偏鄉租不掉的話就全家搬去偏鄉,把台北
市拿去租人
26F 12/06 15:04
→
MOMO0478
: 所以房子1500萬 貸款1200? 40年 ㄧ個月3萬7..
29F 12/06 15:04
推
beforehand
: 看起來有長輩可以靠 不怕
30F 12/06 15:05
→
MOMO0478
: 3萬7-2.5萬出租))還沒有空租情況下 每個月自付額1.2
31F 12/06 15:05
推
benchentw
: 中國ETF別碰其他沒意見
32F 12/06 15:05
→
MOMO0478
: 看起來你會沒有多餘的錢投資 或者 錢都卡死
33F 12/06 15:05
推
winddin
: 青安貸款之後的後遺症就是下層人民消費能力下降
34F 12/06 15:05
→
empireisme
: 對,但長輩還有房租店面收入一個月四萬,所以我主
要是擔心頭期款而已
35F 12/06 15:06
→
MOMO0478
: 不過還是行拉 拿新屋出租 蠻盤的
37F 12/06 15:07
→
winddin
: 但有錢人更有錢 貧富差距更拉大 順帶通膨下降
38F 12/06 15:07
推
gary60419
: 太硬了吧...
39F 12/06 15:08
推
losehope
: 海悅續抱XD
40F 12/06 15:08
推
oLAVAZZAo
: 2026才交屋 還有時間可以存 只是建議前一年出一些
換現金回來
41F 12/06 15:08
推
sora0115
: 大家更關心原po的房貸XD
43F 12/06 15:09
→
oLAVAZZAo
: 不然時間到剛好又套 更沒辦法砍...
44F 12/06 15:09
推
pypy93264
: 好硬,我薪水比你高還不敢買房...
45F 12/06 15:10
推
cityhunter04
: 月繳3.5萬?你都不用吃喝玩樂了嗎?
46F 12/06 15:13
→
miss32
: 偏鄉還要貸到1200是原PO講的保守還是買的很大
47F 12/06 15:13
推
pypy93264
: 個人保守建議,槓桿型商品賺到目標%就可以退場
沒配息套著配不舒服
48F 12/06 15:14
→
hemixx
: 炒房真爽
50F 12/06 15:14
推
f73718
: 大槓桿曝險在房地產,你問百來萬的股票怎樣不如祈
禱房地產不准跌。
51F 12/06 15:15
→
empireisme
: 買在a7,2021買的,房價是有漲,但未來自住所以也沒
上漲的喜悅
53F 12/06 15:16
推
onepiecefan
: 房子要自住的跌不跌根本沒差 股票就那一點也還好
55F 12/06 15:16
推
jason1008
: 這個貸款金額 原po心臟很大顆
56F 12/06 15:17
推
onepiecefan
: 找機會薪水能多賺一些比較實在
57F 12/06 15:18
推
s011109
: 全民一起炒房
58F 12/06 15:19
推
Jeff1989
: 有點硬,不過還有時間
59F 12/06 15:22
推
abc21086999
: 好扯
60F 12/06 15:23
→
Armag
: 巴菲特等投資大佬手頭都滿滿現金,FED縮表還沒縮到
市場時進場,這樣不會太激進嗎?
61F 12/06 15:26
→
Beamslee
: 可能有其他業外收入吧......
63F 12/06 15:28
推
super88168
: 是誰跟我說股市和房市反向 明明就同向
64F 12/06 15:29
→
ej03xu3
:
https://i.imgur.com/gZPoJFT.jpg
65F 12/06 15:29
推
fishead1116
: 建議槓桿ETF換原形啦
66F 12/06 15:30
推
abc0922002
: 買新房出租也太蠢了吧
67F 12/06 15:30
噓
Sugimoto5566
: 給我
68F 12/06 15:30
→
abc0922002
: 應該是保留正二,賣掉原型降槓桿
69F 12/06 15:30
→
ej03xu3
: 貸1200 房屋價值1500 換算每月背房貸5萬2左右
70F 12/06 15:31
推
c928
: 股版神人認為你本金太少,無法建議
71F 12/06 15:31
推
hunteryoyoyo
: 單身沒女友還行啊
72F 12/06 15:34
推
k1222
: 要這麼極限喔 沒緊急備用款??
73F 12/06 15:37
推
johnyang
: 保留正二賣掉原型 調整股債曝險比例
74F 12/06 15:40
推
jheli
: 海悅抱三年了,嘻嘻
75F 12/06 15:40
→
johnyang
: 緊急預備金要先存夠喔 最少最少要活半年
76F 12/06 15:41
→
callmeman
: 先找人接刀吧
77F 12/06 15:41
→
dbdudsorj
: 買A7?! 保...保重 這次就不噓了
78F 12/06 15:42
推
lovefisk
: 你這樣貸的到1200萬?
79F 12/06 15:42
推
robinlee
: 太硬了吧
80F 12/06 15:43
推
rebel
: 你看看 台灣的房市是不是穩到不行
81F 12/06 15:48
推
kendavid001
: 好扯 也太緊繃
82F 12/06 15:49
推
ledmstony
: 還有人覺得台灣房價會跌嗎== 這樣都硬買了
83F 12/06 15:52
推
ryusenming
: 你買1500的實在很硬...1000出頭比較適合...
84F 12/06 15:55
推
uevol123
: 年收75萬貸1200萬心臟很大顆
85F 12/06 15:55
→
ryusenming
: 比較好奇你貸款下不下的來...自備款要在多一點
86F 12/06 15:56
推
hwei9582905
: 買房出租你投報率會比股票高嗎?不會就買股就好
87F 12/06 15:56
→
lakp
: 算的太剛好,升息你就G了
88F 12/06 15:57
推
goshnash
: 知道為何房價難跌了吧~
89F 12/06 15:57
→
ryusenming
: 原來有長輩幫忙 那沒事了XD
90F 12/06 15:57
推
hectorbibby
: 感謝年青韭賜我代銷獎金滿滿 收割率87%
91F 12/06 15:57
推
totqoq
: 補推回來,因為可支配所得太少無法給建議,不過你可
以想一下房產就已經all in開4倍槓桿,把剩下的錢存
起來好好去玩
92F 12/06 15:58
推
zzzz0516
: 我跟我老婆月薪合計約14萬左右,房貸3萬都覺得有感
了,你等於佔薪資一半欸
95F 12/06 16:05
→
kobi0910
: 年薪75貸到1200有點太硬吧 幾乎沒有彈性空間欸
97F 12/06 16:05
推
emilchu98
: 有長輩可以靠真好,但小心別把長輩一起賠進去就好
98F 12/06 16:07
推
hihi29
: A7要保重甚麼啦 恭喜還差不多
99F 12/06 16:10
→
danhunter
: 有後援嗎?
100F 12/06 16:17
推
Linweij
: 貸款很硬
101F 12/06 16:23
推
s1001326
: 羨慕 有長輩真好
102F 12/06 16:23
噓
ProJ
: 笑死你各位擔心啥 還不出來父母有錢拉 別羨慕
103F 12/06 16:24
→
aimlikenoob
: 人家還有爸爸給的零用錢,鄉民擔心啥
104F 12/06 16:26
推
likemisyou
: 硬也要貸,十年後翻倍
105F 12/06 16:28
推
biojo
: 貸40年 所以股點是營建股和銀行股都還可以再買嗎
106F 12/06 16:30
推
topfree
: 為啥中國會買正2..太拚了吧
107F 12/06 16:31
→
reye
: 營建股真的還在低檔,默默買吧
108F 12/06 16:31
推
stanly3092
: Respect !
109F 12/06 16:34
推
jlist
: 我會建議全出,明年有更好價格再接回來。啊支國相關
股票就免了
110F 12/06 16:34
→
oread168
: 安辣 法拍都賺
現金流顧好就好
112F 12/06 16:35
推
ntuooo
: 貸款哭哭
114F 12/06 16:36
推
One102bird
: 代替營建股謝謝你
115F 12/06 16:38
推
sungtau
: 你的狀況似乎沒有承受風險的能力 建議出清改定存
116F 12/06 16:43
推
odbc
: 你的狀況就是全出變現, 沒第二選擇吧
117F 12/06 16:45
→
dreamnook2
: 股票放著 房子頂多法拍
118F 12/06 17:00
推
leon1757tw
: 年薪75w 貸1200w? 難怪羊行不敢升息
119F 12/06 17:07
推
john19851110
: 沒事啦 買房就是撐過去就對了 房子只會漲不會跌
120F 12/06 17:10
推
superboyjt24
: 加油加油 槓桿開到最大就對了
如果過程中找到另一半
難度又會再降低
小資族跟著青安走就對了
40年+5年寬限期
可以給你很大的空間
121F 12/06 17:19
推
sky121
: 看看這篇 隔壁版說月薪10萬買不起房,多學學好嗎
真該轉去給八卦魯蛇看看 人家年薪75也能買房
127F 12/06 17:20
→
storycall
: 如果你正職,長輩有店面房租就都不是問題了
129F 12/06 17:21
推
vendee
: 十張富邦正二,還有A50正二,加上五倍房貸槓桿的人
,風險耐受力這麼高,應該更有自信,不該來問鄉民
才是
130F 12/06 17:37
→
k102asdf
: 經濟火車頭感謝政府跟青年的幫忙 繼續向前行
133F 12/06 17:52
噓
snowish
: 如果家人不會幫忙,你這越級打怪,現金流會有問題
134F 12/06 17:56
噓
abiggun
: 難怪央行不敢升息 一升息這人就爆倉了
135F 12/06 17:59
推
smb1013
: 這才是致富之道
136F 12/06 18:18
推
IanLi
: 家裡有礦何須擔心
137F 12/06 18:31
推
money1992922
: 風險開太大了,沒人租或家裡不再後援直接gg
138F 12/06 19:17
→
csyang
: 可以修文把月薪年薪拿掉,不用看別人酸~
139F 12/06 19:31
推
jack18262
: 沒那個屁股 不要吃那個瀉藥
140F 12/06 19:54
→
sora0115
: 家人能夠幫忙有什麼不好 只是問個股票不用酸成這樣
吧
141F 12/06 21:00
推
mikayu
: 希望有新青年1000萬可貸不 然很硬
143F 12/06 21:01
推
dreamdds
: 該調整出清的不是股票 是房子
144F 12/06 21:31
推
zzz50126
: 會太快財務自由 很不方便
145F 12/06 22:26
推
sniplove
: 買2小套出租投報率最高
146F 12/06 22:39
推
werty982730
: 貸40年、5年寬、2.06%,寬限期2萬、寬限後4萬,家
裡看起來不用原po金援,光顧好自己的話沒問題
147F 12/06 23:47
推
bigair888
: 推文太多看壞的,人家原po還有爸媽現金金流,以及
爸媽的店面出租現金流4萬,根本不用擔心
149F 12/07 00:48
推
grocery05
: 有點硬吧,未來40年過的挺辛苦 辛苦工作想犒勞自己
卻被房貸壓死死
151F 12/07 00:52
推
michael0419
: 自備多存一點 還要考慮裝潢家具
153F 12/07 01:19
→
CannyHan
: 銀行是坐等出事,可以法拍長輩的資產吧?
154F 12/07 01:21
→
xman1007
: 薪水這樣繳1200貸款很硬
155F 12/07 03:00
--
作者 empireisme 的最新發文:
+22
[請益] 持股健檢2025Q1交屋 - Stock 板
作者:
empireisme
49.216.235.223
(台灣)
2024-10-25 09:57:44
原本是2026交屋 後來被建商說2025Q1交屋 房屋尾款 75W 還欠妹妹20W 2026要給她 房屋貸款 1200w左右 房屋總價1500w左右 市值可能2000w到2200w 月薪稅前一個月大 …
46F 24推 2噓
+6
[請益] 為何銀行電信java,券商科技業it c# - Soft_Job 板
作者:
empireisme
118.167.161.38
(台灣)
2024-07-08 19:39:19
33F 7推 1噓
+6
[討論] 新版Ipad air vs ipad pro 2022 - MobileComm 板
作者:
empireisme
118.167.155.86
(台灣)
2024-05-16 20:58:42
14F 6推
+8
Re: [新聞] 鐵飯碗生鏽 公職報考人數10年減一半 - Gossiping 板
作者:
empireisme
118.167.163.178
(台灣)
2024-01-31 16:41:01
28F 8推
+4
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎? - home-sale 板
作者:
empireisme
49.216.28.45
(台灣)
2024-01-10 17:27:27
15F 5推 1噓
點此顯示更多發文記錄