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作者
標題 [請益] 打算賣房換取穩定現金流
時間 Thu Dec 7 04:01:41 2023
作者
標題 [請益] 打算賣房換取穩定現金流
時間 Thu Dec 7 04:01:41 2023
各位前輩好
最近有考慮賣掉台北市的電梯大樓
約莫4800萬
每個月家庭開銷約莫30萬
四大一小
之後會租房在新北
想請問該如何配置
有可以cover了生活費
的穩定現金流呢？
感激不盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.125.181 (臺灣)
※ 作者: ssnopra 2023-12-07 04:01:41
※ 文章代碼(AID): #1bSDCdLL (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701892903.A.555.html
推 : 怎麼會在這問...1F 12/07 04:02
問股票標的阿
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:02:57
推 : 季配，每三個月發一次股利的ETF或股票2F 12/07 04:07
00713，0056，00878這種嗎？
感謝
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:10:17
推 : 360/4800=7.5%報酬，有風險3F 12/07 04:10
對啊，有風險
→ : 完全沒工作？只靠這4800要持平每月30萬開銷？加油......4F 12/07 04:44
沒工作
→ : 6.5%就夠了6F 12/07 04:47
感覺00713+0056+00878可以
→ : 保守一點只有美投等債，4800*5%=240萬/年，需要節省開銷或找工作填補資金缺口
還有現金流被咬著，你不能出任何意外支出，有風險找個簡單工作雙薪累積年薪80-100就可以過的輕鬆點7F 12/07 04:48
還有現金流被咬著，你不能出任何意外支出，有風險找個簡單工作雙薪累積年薪80-100就可以過的輕鬆點7F 12/07 04:48
我也覺得要有人工作啊
大家都躺平想領股息度日
謝謝c大的建議
也謝謝前面幾位前輩的建議
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:56:18
→ : 可以退休了11F 12/07 04:53
推 : 買美債正2，翻成一億
然後移民加拿大，當快樂歐美人12F 12/07 04:53
然後移民加拿大，當快樂歐美人12F 12/07 04:53
推 : 前提你要先賣掉14F 12/07 04:59
→ : 把房拿去貸款就好不用賣15F 12/07 05:03
推 : 問就是正216F 12/07 05:07
推 : 先貸款 搞不了再賣房 賣房房貸會代償
沒工作房子有價值還是有銀行會借你 就利率會差了點別傻傻都弄得自己沒收入啊 有房有個簡單收入貸款才方便
你賣房就等於底氣都沒了 除非你還有好幾間房17F 12/07 05:10
沒工作房子有價值還是有銀行會借你 就利率會差了點別傻傻都弄得自己沒收入啊 有房有個簡單收入貸款才方便
你賣房就等於底氣都沒了 除非你還有好幾間房17F 12/07 05:10
噓 : 我覺得來亂的22F 12/07 05:18
推 : 4000萬找6%存股240/月有點硬，話說南部不考慮？
240/年23F 12/07 05:36
240/年23F 12/07 05:36
→ : 來閒聊第一句話有禮貌是對的@@25F 12/07 05:36
推 : 這裡不是閒聊26F 12/07 05:56
推 : 一個月家庭開銷30萬…@@27F 12/07 05:59
推 : 三黨ETF確實OK保守抓6% 至少有250-300W左右股息28F 12/07 06:22
推 : 投對胎真好29F 12/07 06:23
→ : 你要抓30W開銷這樣就沒辦法 除非買到6000W才夠
還有你說要租屋 不知道30W有沒有包含租屋
開銷20-25W的話確實4800W 都買ETF沒什麼問題30F 12/07 06:23
還有你說要租屋 不知道30W有沒有包含租屋
開銷20-25W的話確實4800W 都買ETF沒什麼問題30F 12/07 06:23
推 : 你的本金會愈來愈少耶33F 12/07 06:29
推 : 還是要有份工作保險點吧34F 12/07 06:37
推 : 沒工作那現在怎麼維持月開銷30萬的?35F 12/07 06:37
→ : 929 一個月大概可以28萬，然後一個人去當保全
質押玩股票36F 12/07 06:38
質押玩股票36F 12/07 06:38
→ : 不等九千萬再賣嗎38F 12/07 06:49
推 : 4大1小每個月開銷30萬？然後沒人要工作？39F 12/07 06:50
→ : 大家都躺只有你上來研究股票？不要管續躺40F 12/07 06:52
推 : 住南部，台北房子租人，找工作，省開銷41F 12/07 06:54
推 : all in 00713. 另外逃到南部是最佳解...42F 12/07 06:55
推 : 八卦版剛也有個二表哥表嫂+表妹都沒工作三人照顧阿姨 每月開銷也是30萬 真嚇人43F 12/07 06:56
推 : 通通幹進6%的投等債再值壓再幹進
扣掉利息 剛好達成 但你賣房不用繳稅？45F 12/07 07:00
扣掉利息 剛好達成 但你賣房不用繳稅？45F 12/07 07:00
噓 : 我覺得是來亂的+147F 12/07 07:03
→ : 賣掉買其他地方小房子其他etf48F 12/07 07:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0rDVITb.jpg)
噓 : 幻想文51F 12/07 07:08
噓 : 來亂的+1，這種文沒必要認真回。52F 12/07 07:08
噓 : 坐吃山空嗎？53F 12/07 07:09
→ : 思想沒跟上讓你拿錢也是一下就噴光54F 12/07 07:10
推 : 看到開銷30萬就知道是反串了55F 12/07 07:11
噓 : 月開銷30然後沒人工作？56F 12/07 07:21
→ : 賣4800換到2500-3000 其他壓月配 也贏一堆人57F 12/07 07:22
噓 : 少花點不行嗎？58F 12/07 07:25
推 : 這應該假的 因為本來都沒工作那30W開銷吃哪邊的
肯定是本來有工作 然後現在有遺產可以分59F 12/07 07:27
肯定是本來有工作 然後現在有遺產可以分59F 12/07 07:27
推 : 三小 你幹嘛不貸款就好？61F 12/07 07:31
推 : 繼承來的齁？62F 12/07 07:32
噓 : 某建商二代明星好友 月開銷也30起63F 12/07 07:33
推 : 先把開銷降到20萬以下比較簡單吧64F 12/07 07:35
噓 : 股災你就掛了啦，一家準備睡公園。65F 12/07 07:37
推 : 幻想66F 12/07 07:38
→ : 妳幾歲都不知道 怎麼算67F 12/07 07:40
推 : 提醒每月開銷會從30變3568F 12/07 07:44
推 : 這開銷太誇張平常吃甚麼？69F 12/07 07:45
推 : 家庭糾紛啦 google ID70F 12/07 07:47
推 : 其實等你賣得掉再來考慮買哪個股票71F 12/07 07:47
推 : 一人平均一個月花費5萬 是做什麼大事業？72F 12/07 07:48
噓 : 看戲73F 12/07 07:50
噓 : 4大1小全部不工作躺平還月花30萬 ？想躺平 把開銷壓低才是重點吧74F 12/07 07:50
推 : 移民非洲，供參考76F 12/07 07:54
→ : 賣房有四五千萬的現金 大家都知道來這裡問 真專業77F 12/07 07:55
→ : 正二但風險可能是來自你自己78F 12/07 07:56
推 : 本金抓一億才夠用吧79F 12/07 07:56
推 : 房子租人貸款出來買美債我真心不騙你80F 12/07 08:02
噓 : 勸你不要，你表哥表姐會跟你要錢81F 12/07 08:03
推 : 說開銷30萬是假的 要看怎麼花 外面的世界很大82F 12/07 08:04
噓 : 哈哈，鬼才信83F 12/07 08:04
推 : 股利也是要繳稅的 要抓的報酬可能要到280比較保險84F 12/07 08:05
推 : 當然是搬離台北！移居南部85F 12/07 08:05
→ : 醒了沒86F 12/07 08:06
推 : 應該行不通 當你這問題需要問人時 通常行不通87F 12/07 08:07
→ : 月開銷30萬那初始本金要1億2000萬才能在絕大多數狀況下不坐吃山空88F 12/07 08:07
推 : 抵押房貸就好了，幹嘛賣90F 12/07 08:08
噓 : 把記帳單貼出來我再考慮補推91F 12/07 08:10
噓 : 月開銷30萬...92F 12/07 08:16
推 : 怎感覺應該要貸款拿去買高股息+工作…93F 12/07 08:16
推 : 月開銷30萬還好吧94F 12/07 08:18
推 : 開銷30萬是啥鬼95F 12/07 08:19
推 : 好猛 算奢華生活了96F 12/07 08:22
→ : 4800萬是不是有價無市?97F 12/07 08:23
推 : 這裡少年股神都不見得有房，你問錯地方了98F 12/07 08:24
噓 : …99F 12/07 08:24
推 : 月開銷三十萬 ==256F 12/07 19:43
噓 : 你賣3億 不就不用擔心標的了嗎257F 12/07 20:13
→ : 先看還完貸款剩多少 才有辦法資產配置258F 12/07 20:44
推 : 月花30，每天魚翅鮑魚不會膩？？259F 12/07 20:55
→ : 開銷會隨著年齡而增加，然後萬一你連續3年報酬率0你怎麼辦?有重大事故發生要動用到本金你怎麼辦?
年齡越大越租不到屋，屆時你要住哪？老人院5萬/月/別用現在安逸去換未來的風險，趁現在存更多260F 12/08 02:40
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