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作者 DrowningPool (My broken dreams)
標題 [新聞] 囤房稅2.0 賴正鎰:七傷拳 明後年萬物必漲
時間 Tue Dec 19 13:47:48 2023


原文標題：囤房稅2.0三讀通過 賴正鎰：「七傷拳」扭曲市場、明後年萬物必漲

原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7650936
囤房稅2.0三讀通過 賴正鎰：「七傷拳」扭曲市場、明後年萬物必漲 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
針對立法院今（19）日針對房屋稅條例修正案（囤房稅2.0）三讀通過，將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商... ...

 

發布時間：2023-12-19

記者署名：陳美玲

原文內容：

針對立法院今（19）日針對房屋稅條例修正案（囤房稅2.0）三讀通過，將採全國歸戶、
全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在兩年內售出，若待售超過五
年，將採4.8%的最高稅率，看似直對房地產開發商而來。全國商總主席賴正鎰更以武俠小
說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」，若是使用者功力不足，反而會造成自身之內傷，
來形容此次的立法。


他認為，在全國總歸戶後採累進課徵，就有達到增稅效果，建議非自用住宅與建商待售房
的稅率，應該維持現狀即可，以免出現轉移效益。

賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，誰會故意囤房，建商都有土建融的龐大金流壓力，怎
可能會去刻意囤房而不想趕緊賣出。

他表示，政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁
給租屋與買房者，明年元月起最低工資提高，軍警公教也都調薪，因應COP28聯合國氣候
變遷大會碳權實施，加上電價調整，營建成本也還在上漲，所有物價勢必會再漲一波。

他強調，政府在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法，預告明年元月大選後的未來兩
年萬物必漲，大家要做好心理準備，將重創國民經濟，造成全民皆輸。

根據立法院政黨協商後同意財政部版本，擬從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間
自1.5%至3.6%，調升到2%至4.8%，且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全
數累進課徵，也就是上限3.6％調高至4.8％，較現有的最高稅率增加1.2個百分點，自用
住宅採全國三戶為限；而開發商新成屋待售戶原本在一年半內稅率為2%，修法後將納管並
限制要在兩年內售出採2%～3.6%，若待售超過五年，將採4.8%的最高稅率。


賴正鎰說，這次提高房屋稅率的修法是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的包
租公、包租婆，一旦採全國總歸戶、自用住宅稅率僅以三戶為限，超過者將採重稅，屆時
勢必將多出的稅金轉嫁到租屋者的租金上。


他認為，囤房稅立意雖然不錯，是為了要逼出空屋，但是自從政府這三年接連七波打房政
策後，房價反而越打越高，沒有一次成功的，這次也恐怕也是七傷拳。政府有沒有想過，
政府每次加稅，到最後都是消費者埋單，絕對會產生提高租金及售價，轉嫁給消費者情況
，若政府執意這樣做，只會得不償失。


他指出，既然新政策擬改為全國總歸戶，認為稅率上限4.8%過高了，應適可而止；提醒政
府跟立法委員們，囤房稅2.0新修法就是一種新的懲罰稅，專門懲罰擁房者，難道資金較
多的民眾不應該或不能夠買房置產？



心得/評論：

趕在選前 囤房稅2.0過了
建商馬上就有人跳出來說營建成本提高
會導致物價繼續通膨
有人急了 代表真的做對了呢？

不過看今天營建類股也沒啥反應
是不是真的像文中說的房價只會越打越高
獲利還是不必擔心？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2023-12-19 13:47:48
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推 alwaysalone: 經~濟~火~車~頭!!1F 12/19 13:48
推 alex5566: 對大建商來說應該是利多吧? 真-完全沒對手2F 12/19 13:49
推 ntust661: 崆峒派3F 12/19 13:50
推 ajkofqq: 急了.jpg  可以換大四房了嗎 :)4F 12/19 13:50
→ dowbane: 樓下支援MEME急了5F 12/19 13:50
推 bala045: 那他擔心啥 跟著漲價賣不會?6F 12/19 13:50
噓 lfour: 那一年萬物不漲的？哦…工資不漲7F 12/19 13:51
→ rocky5603: 有時候看看對岸的情況，回想台灣的歷史，不是一直再重演嗎？8F 12/19 13:51
推 v21638245: 好了啦10F 12/19 13:51
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信11F 12/19 13:51
噓 henry90254: 8年前好像不是這樣說的耶12F 12/19 13:51
噓 a6976933: 傷個頭13F 12/19 13:52
推 BLUESKY101: 有笑有推14F 12/19 13:52
推 rrroooqqq: 明年選完不再補助油電當然萬物皆漲，跟囤房稅沒什麼關係吧，少在那胡扯15F 12/19 13:52
→ k102asdf: 急了17F 12/19 13:53
推 qmore0541: 無殼蝸牛上街去18F 12/19 13:53
→ a2581266: 短期會上漲，長期逼出非自住供需平衡會不會回穩呢？政客不管，因為四年要選舉一次19F 12/19 13:53
噓 qwe78971: 七傷拳應該是物價下跌才對21F 12/19 13:53
噓 s1612316: 是有差？講的好像本來不會漲一樣22F 12/19 13:54
→ Klauhal: 大不了通縮啊，炒房仔在那危言聳聽= =23F 12/19 13:54
推 vatog: 打假球而已 懂得就懂24F 12/19 13:54
推 DDDDRR: 好了啦 有沒有傷買不起也是買不起 能買的還是會買25F 12/19 13:54
推 zpeople0116: 先GOOGLE囤房稅26F 12/19 13:54
→ k102asdf: 沒這條房租就不會漲嗎 幽默喔27F 12/19 13:55
推 aewul: 早晚有天還是會回歸供需法則28F 12/19 13:55
推 wenkuan0408: https://i.imgur.com/xwYPb6j.jpg29F 12/19 13:55
[圖]
推 no2muta: 政府不干預 物價就不會漲？說笑嗎30F 12/19 13:55
→ DDDDRR: 雙方都在演戲累不累31F 12/19 13:55
→ knives: 明年就繳多少，政府補多少不就好了32F 12/19 13:56
→ Kobe5210: 自己也受傷才是七傷拳。現在是誰受傷？33F 12/19 13:56
→ kevin28: 很好啊，加速漲幅進行34F 12/19 13:57
→ bossonwin: 本來明後年就會漲價 囤房稅又不是主因35F 12/19 13:58
噓 likekaito: 哇房價利空是不是只剩中國飛彈了？36F 12/19 13:58
推 b6byc: 現在就開始漲了.37F 12/19 13:58
推 bunjie: 這咖 標準商人嘴臉38F 12/19 13:59
推 neoa01: 明年本來就會萬物必漲了，忘了他們還有電價要再漲、台鐵票價、基本工資、還有天然氣也凍漲很久了，房租金也是連動的39F 12/19 13:59
→ shiueyang: 反正只要政府敢加稅~建商就加價賣!看最後是誰比較慘42F 12/19 13:59
噓 r30385: 哪一年不是萬物皆漲？？？？？？43F 12/19 13:59
推 letyouselfgo: 房價飆漲租金也跟漲 不抑制房價物價怎麼平穩44F 12/19 13:59
→ eeccms: https://i.imgur.com/pl3Qe62.jpg45F 12/19 14:00
噓 likeyousmile: 政府多抽房蟲一點稅，就要萬物漲邏輯是啥？硬扯46F 12/19 14:00
→ letyouselfgo: 政府加稅就加價賣 反正房市不是強強滾47F 12/19 14:00
→ Altair: 棒棒 愈漲多 大家愈躺平48F 12/19 14:01
推 DDDDRR: 通膨本來就會持續 我以為這是常識49F 12/19 14:01
推 ohiu: 那一年物價不漲，不如打到房價跌50F 12/19 14:03
推 jdyang: 喊一喊才會讓人覺得這樣做對了，但這樣做夠嗎？51F 12/19 14:03
推 vendan5566: Yo bro 難道現在沒有萬物飆漲嗎？52F 12/19 14:04
推 NLNG: 看來這次是做對了！！53F 12/19 14:04
噓 cavabien: 又在演54F 12/19 14:04
→ pman68: 選完後法案就擱置了，不用太擔心吧。55F 12/19 14:04
→ vendan5566: 反正應該不只我放棄買房 嘻嘻56F 12/19 14:04
推 house911: 又跑出來演戲 ?57F 12/19 14:05
噓 Jnine: 囤房稅沒過的時候 物價又沒跌58F 12/19 14:05
噓 megee: 又在演59F 12/19 14:05
推 springman: 之前很多人都說房價高的原因之一是房屋擁有成本太低60F 12/19 14:06
→ gpbp2266: 每次都出來演戲，每次放假都漲61F 12/19 14:07
→ springman: ，囤房稅實施後擁有很多房屋的成本應該會提高才對，對抑制房價應該有幫助才對吧！？62F 12/19 14:07
推 kausan: 急了64F 12/19 14:07
→ guk: 萬物漲股票跟著漲65F 12/19 14:09
推 fasterbook: 萬物多漲一點最好是通縮，看到時候誰跳66F 12/19 14:09
推 springman: 應該去問有大量房屋出租的候選人，看看囤房稅對包租公有沒有影響呢？67F 12/19 14:10
推 Victor668: 幹這個政府只會搶錢69F 12/19 14:11
推 tomdavis: 屁話 搶地的時候愛加價50%搶 現在哭成本高?70F 12/19 14:11
→ springman: 我家的成員最多都只有一間房子，應該沒影響才對。71F 12/19 14:11
→ dieorrun: 什麼時候開發商有金流壓力了 笑死 就是沒有啦72F 12/19 14:11
推 leon1757tw: 別騙了 要選舉配合演戲而已 還是賺到流油73F 12/19 14:12
推 ffxx: 問就是漲 在台灣 做什麼 都是漲 懂?74F 12/19 14:12
→ shiueyang: 台灣房市就是賣方市場還整天想動建商害大家都買不起75F 12/19 14:13
→ AxelGod: 早就漲翻天了76F 12/19 14:13
→ lobotime: 這支又在配合演出77F 12/19 14:13
推 springman: 一直漲價才是賣方市場，若賣方不賣出去需要付出更多成本，就可能不是賣方市場吧。78F 12/19 14:14
噓 ginoo55: 哦80F 12/19 14:14
→ dot0911: 為什麼不2024開始？81F 12/19 14:14
噓 jin956: 房子是拿來住的不是拿來炒的82F 12/19 14:14
推 ShaNe1993: 過8年了，我還以為剛上任83F 12/19 14:16
推 tomdavis: 反正地都很早以前買的 用現在的價錢來算成本 笑死84F 12/19 14:16
推 PCC2003: 這幾年萬物早已漲翻天85F 12/19 14:17
推 x58420: 那年不漲86F 12/19 14:17
推 klwei: 太好了 快點漲87F 12/19 14:20
推 jerrylin: 哪年沒上漲才是新聞吧88F 12/19 14:21
推 wrbdnombd: 反正都已經買不起了 要死就一起死啊89F 12/19 14:23
噓 siki588: 賣方市場close90F 12/19 14:23
推 ntuooo: 蛋15便宜91F 12/19 14:23
→ panzerbug: 讚，漲翻，賺爛
會漲，建商還不支持到爆
政府稅收變多，雙贏92F 12/19 14:24
推 ggsize123: 所以現在沒漲？姓賴的都很會幹話95F 12/19 14:25
推 azole2010: 鈔 漲啊 就你建商能漲啊96F 12/19 14:26
推 huan402: 難怪新X今天差點漲停97F 12/19 14:27
推 jvor0719: 你可以賣更高 在激動什麼？98F 12/19 14:28
→ spmark: 民進黨打炒房不打房價、現在打囤房也還算有道理
反正國內嚇死人的中古屋這麼多，建商不怕沒房子蓋政府不需要插手什麼，好好賺錢就好了99F 12/19 14:28
推 wayne258675: 看他生氣就知道打對了309F 12/20 08:42
→ f97300305: 修法應調高下界而不是上界，上界調成100%，地方政府課2%就還是2%，建議lower bound 調成4%310F 12/20 10:08
噓 andy6114: 臺面上罵，臺下謝謝政府允許合理漲價312F 12/20 11:28
噓 h3126187: 早就在漲了 幹話王313F 12/20 13:29

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