回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、
時間 Wed Dec 20 20:38:14 2023

原文標題：
囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、高殖營建股

原文連結：
https://udn.com/news/story/7251/7653057
囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、高殖營建股 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

發布時間：
2023-12-20 10:52

記者署名：

周克威

原文內容：
為提高多屋族的持有稅負以實現居住正義，立法院三讀通過房屋稅條例修正草案，亦即囤
房稅2.0。法人機構指出，未來房屋稅將採全國歸戶、全數累進稅率，預計2024年7月上路
、2025年5月開始課徵。


其中，3戶以內的自用住宅房屋稅率仍維持1.2%，但若全國只有「單一」自用住宅房屋，
且房屋評定現值在一定金額以下，房屋稅率可自1.2%降至1%。但非自用住宅（第四戶起）
稅率則由原本的1.5~3.6%提高至2~4. 8%的累進稅率。


此外，此次亦調整建商帳上待售房屋的房屋稅率，持有兩年內房屋將自現行的1.5~3.6%提
高至2~3.6%，若持有超過兩年，房屋稅稅率將按照持有年限以2~4.8%稅率進行課徵。

整體而言，囤房稅2.0主要防堵多屋族囤屋行為，分析師認為，主要將影響投資置產客的
購屋意願，餘屋較多、惜售心態較濃的建商亦將直接受到影響，往後建案銷售計畫將是重
要課題，建商經營難度增加，對整體台灣住宅不動產市場屬負面影響。


因此，雖2024年景氣可望好轉、海外主要國家貨幣政策有望趨鬆，伴隨選舉議題告一段落
，但在台灣不動產相關稅制、房貸政策尚未鬆綁下，預期2024年台灣不動產市場回溫情況
將受到壓抑。


因此，現階段僅較為看好2024年具建案集中入帳、獲利明顯跳升，或具高現金殖利率概念
的個股，例如長虹（5534）、潤隆（1808）、達麗（6177）等。


心得/評論：
看好囤房稅後會刺激新屋房價上漲，
新屋房價上漲，
首購族會轉往中古屋，
房仲概念股信義也能受惠。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.15 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-12-20 20:38:14
※ 文章代碼(AID): #1bWk0vtH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703075897.A.DD1.html
噓 r30385: 一年才多多少錢1F 12/20 20:48
噓 menti: 當然上漲 持有又沒增加多少稅 不過不能罵 小心版規2F 12/20 20:51
→ cancer6170: 反正做什麼都看漲3F 12/20 20:53
→ bouedx: 加稅就轉嫁給買的人 噴4F 12/20 20:53
推 zaggoo: 就算課很多 也會說這是健康的 所以看多XDD5F 12/20 20:57
推 jerrylin: 哪家法人敢不敢具名6F 12/20 20:58
推 zerro7: 加太少了 直接轉嫁消費者 噴7F 12/20 20:58
→ jerrylin: 房價要漲了  建商怎麼還不趕快搶土地
沒有土地你是要蓋個屁房子啊8F 12/20 21:00
推 stanleyiane: 不演了不演了10F 12/20 21:04
推 ivanlsag: 結果長虹開始跌11F 12/20 21:05
→ bolovema: 噗12F 12/20 21:06
推 Diver123: 房價準備井噴13F 12/20 21:17
推 EXDes: www就說過了  根本不會打房14F 12/20 21:21
推 Armin: 傳統預售屋熱賣的品牌型建商不受影響15F 12/20 21:22
推 tigerliao: 籌碼集中 當然是漲16F 12/20 21:23
推 fourkg: 大噴小噴 還是噴噴17F 12/20 21:29
噓 e73103999: 房價直接噴爛！18F 12/20 21:34
推 hook99: 賺爛19F 12/20 21:39
→ cfk301: 籌碼集中，法人跟覺青看法完全不同。超好笑20F 12/20 21:39
推 rrroooqqq: 台灣房價只有噴，沒有再跌的，什麼消息就是加價賣就對了21F 12/20 21:57
推 cblade: 經濟龍頭23F 12/20 21:59
推 talesh35624: 喜迎更高的房價24F 12/20 22:06
推 bring777: 不要買最無敵25F 12/20 22:06
推 aimgel: 明年再降息 房價再噴一波26F 12/20 22:10
推 Yogin: 又要漲了27F 12/20 22:16
推 aowen: 笑死 繼續演戲28F 12/20 22:22
→ benchentw: 實在看不出來囤房稅2.0對市場有什麼影響..29F 12/20 22:36
推 f97300305: 1.5%變成2%根本沒差30F 12/20 22:43
→ peggyfang: 社會住宅和囤房稅真的是垃圾政策
政府下來當房東搶其他房東的生意
與民爭利的垃圾政府31F 12/20 22:59
推 wald5566: 稅基那麼低34F 12/20 23:12
噓 Harifucks: 你他媽白癡，一看就知道打假球35F 12/20 23:41
推 Arodz: 政府下來當房東 然後再退稅給房客 讚啊36F 12/21 00:08
推 ymfx000a: 最高增加1.2% 笑死37F 12/21 00:41
推 whaleegg: 啥？政府有打房？38F 12/21 01:05
→ kindboxer: 看來要跑了39F 12/21 01:54
噓 AGODC: 沒實價課稅就是在騙40F 12/21 06:15
推 TSLA5566: 加稅下場本來就是轉嫁 誰會願意被砍價 這和減薪根本沒分別…..汽車高關稅消費者買單 房子高稅率確有人認為持有者或建商會賤賣 ㄏ 難以理解41F 12/21 07:49
→ iamaq18c: ???44F 12/21 08:33
→ kevinmeng2: 現在的囤房稅=鼓勵囤房45F 12/21 08:47
推 chenyeart: 要加至少20%才有打房效力，投資客轉嫁也沒人買的起46F 12/21 09:01
推 royerrick: 加價賣本身不是問題，有市場機制去調整。屯房空屋才是問題。47F 12/21 12:53

--
作者 humbler 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄