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作者 AnneofGreen (安的綠色小屋)
標題 [新聞] 美國成屋簽約銷售創三年多來最大增幅
時間 Sat Jan 27 01:07:50 2024


原文標題：

美國成屋簽約銷售創三年多來最大增幅

原文連結：

https://reurl.cc/dLy3oq

發布時間：

2024年01月26日 23:08

記者署名：
原文內容：
周五報告顯示，12月美國成屋簽約銷售指數創下2020年6月以來最大增幅，表明抵押貸款
利率企穩可能會吸引潛在買家。美國房產經紀協會（NAR）成屋簽約銷售指數月率錄得
8.3%，達到77.3，市場預期為增長1.5%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：“今年的
房地產市場開局良好，因為消費者受益於抵押貸款利率下降和房價穩定。新增就業崗位和
收入增長將進一步幫助提高住房可負擔性。”該指數在去年跌至歷史最低點。抵押貸款利
率去年10月接近8%，創下了20年來的新高，但在美聯儲自7月以來維持利率不變後，抵押
貸款利率有所回落。房地美數據顯示，1月25日當周，抵押貸款利率上升至6.69%，但仍穩
定在6%左右的區間。



心得/評論：

美國12月成屋銷售指數本來只有預期為1.5%
竟然狂噴到 8.3% , 創下三年多來的最高增幅
但美國房貸利率6%還是滿高的
加上12月份個人支出月率本來預估 0.4% , 結果是0.7%
美國人真有錢 XD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.27.246 (臺灣)
※ 作者: AnneofGreen 2024-01-27 01:07:50
※ 文章代碼(AID): #1bi-Re2p (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1706288872.A.0B3.html
→ cityport: 我的房貸是30年的2.5%..看來只能當傳家寶了
有鄰居低調賣房..週四上網..週末就賣掉..活不過一週1F 01/27 01:20
→ TsmcEE: 不是太有錢，應該是不想再體會一次租金年漲11.3%的惡夢，加上現在房屋供給新低，房屋庫存3M, 簡單來說是不夠賣而不是不夠買3F 01/27 01:26
→ cityport: 附近在蓋9棟公寓..才蓋到第6棟..第1棟已經有人入住整個社區仍然像個大工地..租金還這麼貴也搬進去6F 01/27 01:27
→ TsmcEE: 合理啊 中古屋的房貸可能大多都在3～5%，除非利率降，不然背房貸的應該不願意放棄低利率去買高利率的8F 01/27 01:32
→ alphish: 噴~房子賣得好  建材股又要噴囉10F 01/27 01:39
→ cityport: 不過漲上去的房價是下不來了..只有利率會降
郊區越來越多房子是用M為單位..年輕人只能住市區11F 01/27 01:40
推 wzshi: VNQ還是漲不上去13F 01/27 04:11
推 gso1987: 現在市區也不便宜吧？14F 01/27 06:36
推 iamten: 意外嗎 美股一直創高 大家都有錢惹15F 01/27 06:37
→ tctv2002: 通膨必然 你只要讓商人找到漲價的理由 就會變這樣16F 01/27 06:39
→ stocktonty: 還降什麼息 繼續升息了啊17F 01/27 06:52
→ knives: 利率這麼高還能創新高，要降什麼息
台灣只有房蟲在爽18F 01/27 07:01
推 patrol: 怕了嗎，經濟放緩，通膨下降當然是降息阿20F 01/27 08:17
推 addy7533967: 與此同時.......
美成屋銷售創29年來新低
低谷要過惹嗎？21F 01/27 08:29
→ SRNOB: 打不贏就加入 繼續吹也是戳泡泡的方法 EX中韓24F 01/27 08:33
推 richaad: 不要只看利率因素，美國每年薪資增幅都跑得贏通膨、利率增幅，所以只是要不要買而已25F 01/27 08:54
→ knives: 推樓上，反觀鬼島，薪資增幅只是拿來合理漲價的藉口27F 01/27 09:07
推 ethan0419: 美國能吸全球韭菜的血 台灣怎麼比?28F 01/27 09:23
→ lelena: 贏者全拿,其他人都是韭菜29F 01/27 09:30
推 pk0943: 公務員調薪，基本工資提高，房價物價更有漲的理由30F 01/27 09:32
推 patrol: 如果堅持不要核電，台灣接下來可是經濟放緩，通膨上升喔
經濟成長個位數，物價成長兩位數，這升不升息呢，CC到時候美國降息台灣升息，嘖嘖，好一個地獄繪圖31F 01/27 09:36
→ knives: 可是樓上，你覺得台灣央行那些人看起來是正常人嗎那群活在象牙塔的，看起來是會在乎小老百姓的嗎35F 01/27 09:44
推 patrol: 嗯，電價調漲時他們有升息阿，雖然少也是加減有升37F 01/27 09:46
推 utn875: 看起來美國沒條件降息啊38F 01/27 10:03
推 yoshilin: 美國每季都加發一兆美金公債 是要怎麼不通膨39F 01/27 10:05
推 win8719: 到底在說啥你核電就算全開也才占幾%還有用到核4做快也要5年後
所以你用不用核電也扯不到最近的事亂扯一堆
然後升息可以打房價的看到這篇怎說40F 01/27 10:17
推 Imhuang: 美國薪資中下階層也沒有跑贏通膨率，只是沒台灣、日本嚴重就是了44F 01/27 10:28
→ jerrylin: 通膨打不下去還想降息啊
今年降息房價又怒噴一波  拜登直接宣布敗選算了46F 01/27 10:39
推 hirorei: 99橋椿48F 01/27 10:51
推 CaTkinGG: 台灣該補漲了49F 01/27 11:21
推 patrol: 每年負債2000億，開核能就不會虧那麼多
拜登不降息表示通膨沒下來，那也是輸定了，我川可是會直接降息到接近0喔，科科
剩下十個月，好好享受接下來的歲月吧
對了，降息之後，台電年虧可就不只兩千億了
燃料的價格，不會只是現在這樣而已50F 01/27 11:22
推 cblade: 老美還是世界最強56F 01/27 12:02
推 win8719: 你知道之前利息有多低燃料有多低嗎
把燃料價格扯到升降息會不會太好笑了點
還有就是負債2000億是每年嗎不是俄烏戰爭開始
你可不可以說點有關連的~你這樣硬連我看不懂了
然後不要核電經濟放緩的理由是啥?
然後台灣出口主要大部分是要RE100這東西不包含核電然後你知道升息就要減緩經濟成長..你根本在亂連..57F 01/27 12:15
推 patrol: 原物料上漲的通膨，跟你經濟好不好沒有關係
用不起只好讓一些人爆掉阿64F 01/27 12:30
→ win8719: 所以跟升息的關係在那裡了?
喔對了其實經濟好不好跟燃料會不會上漲其實還是有點關係的66F 01/27 12:36
推 patrol: 升息讓一些人爆掉，電用少一點阿
老美經濟好跟你有什麼關係
你的經濟成長追的上美國嗎
老美燃料多用一點，你一樣會漲阿
反正我等著看地獄繪圖，CC69F 01/27 12:37
推 ManiaX: 股板一堆柵欄亂扯一堆啊，核電佔比很低
你要高佔比就要要狂蓋核能電廠，問題是一堆台灣人都是我要用電但不要蓋在我家旁的雞掰仔74F 01/27 12:44
→ win8719: 老美經濟好為何跟台灣沒關係?你知道對外訂單老美是第一大客戶嗎..
然後台灣是出口國..77F 01/27 12:47
推 patrol: 只有台灣在代工嗎，呵80F 01/27 13:17
→ calase: 說美國中基層壓力沒有台灣日本嚴重的是不是沒有美國朋友…81F 01/27 13:26
→ win8719: 這跟台安代工有啥關係?
我在跟你說訂單
我不懂你扯到代工要表達啥83F 01/27 13:29
推 waitrop: 對,最貴的晶圓代工只有台灣在代工,你滿意這答案嗎?中國現在被貿易制裁,要代工也沒有中國的份
美國的經濟好當然跟台灣最有相關
難道要台灣的經濟跟中國綁在一起嗎86F 01/27 13:33
推 win8719: 還有台灣的最終商品最大客戶也是美國..
應該說是歐美90F 01/27 13:39
推 patrol: 這個美國看起來一直要把台g移出去阿，也移了不少92F 01/27 13:41
推 win8719: 美國把台G移出去跟這篇關係是啥?93F 01/27 13:41
→ patrol: 我就來看看大內宣仔接下來怎麼擋我川阿94F 01/27 13:41
→ win8719: 他還是要繳稅給台灣阿
還是他在別國開廠就不用繳稅給台灣
還有就是一間做大做強的公司本來就會為了各式各樣95F 01/27 13:41
→ patrol: 有價值的外移，剩下的沒啥產值，沒資格用電阿98F 01/27 13:42
→ win8719: 的考量會在外面建廠
還有你不知道台積電在外有廠很久了嗎
如果他在外面建廠~內部也沒有才會有比較大的問題
重點是他在台灣還在繼續建廠~最高技術還放在台灣99F 01/27 13:42
→ chechao: 2062橋椿做水龍頭的，可以關注，最近籌碼有大戶進駐年報自己說跟美國房市景氣高度相關，又以新成屋成交數為指標。營收很大占比是美國市場，台灣只有10幾%。觀察它營收第三，四季果然轉強，存貨也下降很多，應付帳款增加，技術面月K還不錯，操作6個月應該還不錯314F 01/27 17:28
→ jen1121: 要降息了320F 01/28 02:20
推 XDDDpupu5566: 降個屁息，經濟還那麼旺321F 01/28 04:40
推 guppys2005: 房價也沒什麼跌 看來經濟還是很強啊322F 01/28 05:46
推 ChampionYe: 某p真的是夠了，把自己的意見就當做多數，三位總統候選人都還提不出核電的解法，到底哪來多數323F 01/28 11:03

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