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標題 [新聞] 借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍
時間 Fri Jun 28 13:53:55 2024
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標題 [新聞] 借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍
時間 Fri Jun 28 13:53:55 2024
原文標題：
借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人：錢滾錢才能賺到錢
原文連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1490877
借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人：錢滾錢才能賺到錢 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2024/06/28/4706132-PH.jpg)
發布時間：
2024/06/28 12:24:00
記者署名：
記者陳韋帆／台北報導
原文內容：
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理
由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，
因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌的可能。
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理
由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，
因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌的可能。
祝文宇表示，甲山林今年迄今已經賣約780億案量，估計年底總量可達1,500億，中南部已
經找不太到2字頭，北台灣更不得了，桃園A7已漲到5字頭，林口還出現6、7字頭、三峽5
、6字頭，只剩下淡水、基隆最便宜，還有3字頭價位，就是北台灣地板價，然而，淡水交
通問題未解，基隆已有捷運利多，搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款，就是目前購屋
最佳地點之一。
經找不太到2字頭，北台灣更不得了，桃園A7已漲到5字頭，林口還出現6、7字頭、三峽5
、6字頭，只剩下淡水、基隆最便宜，還有3字頭價位，就是北台灣地板價，然而，淡水交
通問題未解，基隆已有捷運利多，搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款，就是目前購屋
最佳地點之一。
關於房價未來漲跌，他認為，「找不到房價下跌理由，股市依舊破2萬點、台資回流、新
青安、低利等利多，估計這波牛市至少延續至今年底，至於未來下跌訊號，就要看資金面
，也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會，但有需求的地方不會下跌，如北台灣各
區，至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」
青安、低利等利多，估計這波牛市至少延續至今年底，至於未來下跌訊號，就要看資金面
，也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會，但有需求的地方不會下跌，如北台灣各
區，至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」
至於目前政府的房市管制，祝文宇認為，「對房市不會有任何影響，真正的有錢人不在乎
，畢竟只是針對炒房客，而對於年輕首購來說，就應該趁新青安政策快點入手，畢竟低利
追不上通膨、薪資常年追不上房價，只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢，借越多賺越
多，否則永遠賺不到錢，借了錢，房股就是如今最好標的。
，畢竟只是針對炒房客，而對於年輕首購來說，就應該趁新青安政策快點入手，畢竟低利
追不上通膨、薪資常年追不上房價，只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢，借越多賺越
多，否則永遠賺不到錢，借了錢，房股就是如今最好標的。
根據甲山林資料，該私自建案部分，今年建設交屋約20億、明年100億、後年200億，祝文
宇指出，今年將一口氣推出500億建案，集團也將逐步調整比例，自建案逐年攀升、代銷
案越來越少。
宇指出，今年將一口氣推出500億建案，集團也將逐步調整比例，自建案逐年攀升、代銷
案越來越少。
心得/評論：
只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢
借越多賺越多，否則永遠賺不到錢
借了錢，房股就是如今最好標的
愛山林老董直接把財富密碼講出來
也太老實了
不過應該很多人看到這言論會不開心
是說代銷龍頭不是海悅嗎?
什麼時候被愛山林超車了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2024-06-28 13:53:55
※ 文章代碼(AID): #1cVa_sIE (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719554038.A.48E.html
推 : 我宣布。全台一坪100萬起！1F 06/28 13:56
推 : 監管機關： 查無不法2F 06/28 13:56
推 : 如果銀行房貸政策比照對岸，只要房貸繳不出來斷頭，房子沒了，還要繼續還貸款，肯定可以幫助抑制房價3F 06/28 13:58
推 : 全民大炒房時代5F 06/28 13:58
推 : 錢不滾錢不然要幹嘛6F 06/28 13:59
推 : 貪婪起來7F 06/28 13:59
推 : 大家來囤房，一個人手上不囤個五棟說不過去8F 06/28 13:59
推 : 抓最後一個潘仔9F 06/28 13:59
→ : 跟銀行貸款所有責任都是在借貸者身上，法拍後，不夠還銀行的，還要繼續還，多好10F 06/28 13:59
推 : 沒錯，工作是笨蛋，借錢才是王道12F 06/28 13:59
推 : 現在繳不出房貸斷頭後如果拍賣成交比房貸低不用繼續還差額嗎？13F 06/28 13:59
噓 : 急了.jpg 嘻嘻15F 06/28 14:01
推 : Correct16F 06/28 14:01
推 : 台灣也是一樣啊，拍賣不夠的，還是要繼續還差額啊17F 06/28 14:01
推 : 感謝無碼龍18F 06/28 14:01
推 : 正確 信貸 + 質借19F 06/28 14:02
推 : 正確 領死薪水沒屁用 槓桿開起來就對了20F 06/28 14:02
推 : 誠實21F 06/28 14:02
推 : 祝董就是中肯 魯草繼續不信啊 等著被外拋到台灣海峽吧22F 06/28 14:03
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/28/2024 14:04:19噓 : 不要那麼中肯好不好24F 06/28 14:04
推 : 錢滾錢 那幹嘛蓋房子賣25F 06/28 14:04
推 : 新台幣鈔沒用 一直貶值 錢真的不要存銀行26F 06/28 14:04
推 : 樓上一堆傻傻的 台灣也是要還完好嗎27F 06/28 14:05
推 : 沒錯，融資大軍賺爆28F 06/28 14:05
推 : 真的不要存新台幣，把無碼龍氣死！29F 06/28 14:05
→ : 都推新清安給妳各位年輕人了 還不上嗎30F 06/28 14:06
推 : 買1500萬轉賣2100萬，漲價賣31F 06/28 14:06
→ : 股票也都是在信貸all in 的！恐懼借錢真的翻不了身啦！32F 06/28 14:06
→ : 現在1500，五年後5000賣！買爆34F 06/28 14:08
→ : 魔鬼藏在細節裡35F 06/28 14:08
→ : 你的錢下去滾我才能賺到錢，說得沒錯啊。36F 06/28 14:10
推 : 台灣也是要還完阿，還在那邊多好，笑死我37F 06/28 14:10
→ : 其實他講得蠻中肯的 不是瞎捧房市38F 06/28 14:10
推 : 政府發聲筒說話了 快去借39F 06/28 14:10
→ : 很有自信 皆大歡迎40F 06/28 14:11
推 : 上一波 證券戶人數創新高41F 06/28 14:12
→ : 會借錢早就借了，剩下都是視借錢為罪大惡極的保守人42F 06/28 14:12
→ : 下一波借貸投資創新高43F 06/28 14:12
推 : 這只有沒房的魯蛇不知道吧….還在那邊算租房可以省多少XD44F 06/28 14:13
推 : 這種新聞都出來了，高點到了嗎??46F 06/28 14:13
推 : 實話.... =.=47F 06/28 14:13
→ : 還在那邊酸要還一輩子XDDD48F 06/28 14:13
推 : 抓最後一個阿 這遊戲49F 06/28 14:14
推 : 魯蛇：我都知道借房貸 免費五倍槓桿 借好借滿50F 06/28 14:14
推 : 實話 遊戲規則如此 照著玩就對了51F 06/28 14:15
推 : 跟國巨某時期好像52F 06/28 14:15
→ : 真的，本金與利息都不是問題，要相信你自己超會賺錢53F 06/28 14:15
→ : 房價每年漲20%還不炒到賺爛54F 06/28 14:15
推 : 融資信貸質押 槓桿開好開滿55F 06/28 14:15
→ : 這個不是泡沫起手式嗎，還有龐氏騙局，等找不到下家的時候56F 06/28 14:16
→ : 房產永動機 講的好像永遠不會跌58F 06/28 14:16
推 : 有債務越高越好概念的,目前日本債務過高,無法升息,且日幣不斷貶破新低, 請問日本該如何解決?59F 06/28 14:16
推 : 認真上班是翻不了身的61F 06/28 14:17
推 : 去年說沒有對手 跟他對做不管股價房價都把你嘎爛
今年還酸他 還想再被嘎爛一次嗎？62F 06/28 14:17
今年還酸他 還想再被嘎爛一次嗎？62F 06/28 14:17
推 : 確實，所以買不起房的就質押股票了64F 06/28 14:18
推 : 工作是什麼？買房才是賺錢之道！65F 06/28 14:20
推 : 只剩我沒房啦66F 06/28 14:21
推 : 房貸/信貸/質押/槓桿全開買 幾年後就財富自由了67F 06/28 14:21
推 : 房崩前股會先崩 大家接著奏樂接著舞68F 06/28 14:21
噓 : ……政府就在叫你低調賺了你還出來喊盤 天才69F 06/28 14:21
推 : 這年頭還有人沒買房？笑死70F 06/28 14:23
→ : 讓我想起軍中那句不打勤、不打懶、專打不...71F 06/28 14:23
推 : .......72F 06/28 14:23
推 : 買不起房至少買正二，當不了富豪至少要小康~73F 06/28 14:25
推 : 確實74F 06/28 14:27
噓 : 有錢就不會叫年輕人了 剛出社會是有什麼錢75F 06/28 14:28
推 : 代銷幹嘛不自己買= =76F 06/28 14:28
→ : 太中肯了但材商認知不夠的人看不懂的77F 06/28 14:28
→ : 買越多賺越多誒78F 06/28 14:28
推 : 炒房的幾乎都這樣搞79F 06/28 14:28
推 : 真的，槓上加槓才是致富之道80F 06/28 14:29
→ : 有錢的年輕人通常都是靠爸 全力倚父81F 06/28 14:29
→ : 最大的風險就是找不到接盤俠，不然怎麼賠錢
低買高賣，怎麼輸82F 06/28 14:29
低買高賣，怎麼輸82F 06/28 14:29
推 : 有政府 好安心84F 06/28 14:30
推 : 今年房市跟股市一樣都不可能跌85F 06/28 14:31
推 : 坐等新青安2.0 3.0 端更多牛肉出來86F 06/28 14:34
推 : 有道理 槓桿開起來87F 06/28 14:36
推 : 大家都錢滾錢 誰最後付錢？88F 06/28 14:36
推 : 炒房政府89F 06/28 14:38
推 : 沒有大家都在錢滾錢，例如你90F 06/28 14:38
推 : 希望低消2000起，1500還是很便宜91F 06/28 14:42
推 : 這個國家的房子被拿來鼓吹賺錢 可憐啊92F 06/28 14:45
→ : 這又不是房屋板，要崩也是房子先崩 股票至少還會回檔93F 06/28 14:47
噓 : 代銷仔的話拿來當聖經，嘻嘻95F 06/28 14:48
推 : 政府直接被看沒有，笑死96F 06/28 14:50
噓 : 信貸質押賺錢好簡單 躺賺97F 06/28 14:50
→ : 借好借滿阿98F 06/28 14:52
推 : 不要問理髮師你該不該剪頭髮99F 06/28 14:52
→ : 無法反駁=.=100F 06/28 14:57
推 : 因為摃桿房價漲幅是五倍速，薪資有可能五倍數成長嗎？101F 06/28 15:01
→ : 他說的真是太中肯了103F 06/28 15:05
推 : 一直借錢 一直買房 越買越貴 越貸越多 賺得更多104F 06/28 15:09
→ : 2498表示105F 06/28 15:10
→ Expend …
噓 : 請低調，謝謝107F 06/28 15:24
推 : 說什麼大老實話，截破半碼哥跟行政院的炒房政策跟利率護航，這樣好嗎？ XD108F 06/28 15:25
→ : 只要一個利空就破產110F 06/28 15:30
推 : 有這麼好心幫忙大家賺錢喔XD111F 06/28 15:35
推 : 大實話112F 06/28 15:37
推 : 要想清楚 是要賺誰的 誰接手113F 06/28 15:42
→ : 借越多，買越多，賺越多114F 06/28 15:43
推 : 全民炒房一起來115F 06/28 15:54
→ : 借到銀行怕你，借太少是你怕銀行116F 06/28 15:54
推 : 老一輩真的很有智慧 我阿公早就告訴我薪水不是買房就買股 千萬不要躺在銀行117F 06/28 15:55
推 : 確實，全民借起來119F 06/28 15:57
推 : 這話就是說給新青安及政府聽的，買來住是最傻的120F 06/28 16:01
推 : 槓上加槓。信貸質押121F 06/28 16:05
推 : 會講這種話的都是自私自利、不會替下一代想的垃圾（別人的孩子死不完），台灣的未來？！甘我屁事～122F 06/28 16:07
推 : 當然政府也很聰明，弄個條件超寬鬆讓人上車，通通上車後再拿指甲刀剪你的利息跟條件，不管剪不剪，結論是已通通上車，這解決了建商囤房問題甚至抬高價格及地方政府擁有大筆稅收，虧誰？當然是虧沒有上車的年輕人啊，所以新青安超好笑結果，沒推沒事，推了真的叫年輕人繼續多租幾年房子，不過回頭看，政府也是支持用錢（房地產）滾錢才快這件事 政府少站在道德至高點說什麼幫忙年輕人，就直接承認支持全民炒房大發財，還比較得人尊重！124F 06/28 16:09
→ : 對某些人來說 中國肯定人人有房 是個居住正義天堂吧133F 06/28 16:13
→ : 沒錢就脫產 裝死就好135F 06/28 16:14
→ : 代銷仔講的話笑鼠136F 06/28 16:17
推 : 台灣真的很幸福==讚讚讚137F 06/28 16:25
噓 : 找人接盤138F 06/28 16:25
推 : 科技業賺爛買股買房炒高不是很合理？ 只會怪房價139F 06/28 16:26
噓 : 事實，但炒房賺錢沒必要140F 06/28 16:31
→ : 政府其實可以有大絕。社宅用幾年後分批成本價賣141F 06/28 16:35
推 : 重點這波要確定是被炒房欸，一堆年輕人上車
不然不會有一堆人說五年後會斷頭撿便宜阿142F 06/28 16:39
不然不會有一堆人說五年後會斷頭撿便宜阿142F 06/28 16:39
推 : 一堆人預期有便宜可以撿的情況就不會有便宜可以撿 供需問題 每個人覺得的便宜點不一樣 有些人跌10%就上車 有些人要跌20%才想上車 那你要怪跌一點就上車的嗎？144F 06/28 16:42
推 : 鼓勵大家炒房耶148F 06/28 16:51
→ ambrosio …
推 : 讚啦！！借錢一起倒，Good150F 06/28 17:05
噓 : 確實不會跌，現在晚一個月買就貴一萬151F 06/28 17:05
推 : 現在不買明天更貴！這輩子不買，子孫沒房！怎麼不推出百年房貸，貸貸相傳，這樣人人都買得起千萬房，百年後變上億房！152F 06/28 17:13
推 : 把子孫三代的錢也拿來貸155F 06/28 17:20
推 : The more you loan, the more you earn156F 06/28 17:25
推 : 這已經是哄抬炒作了吧157F 06/28 17:28
推 : 大炒房時代 永遠都有人接最後一棒
我就是不借錢 不貸款 才會當魯蛇158F 06/28 17:31
我就是不借錢 不貸款 才會當魯蛇158F 06/28 17:31
推 : 政策帶頭炒房160F 06/28 17:35
推 : 年青人出來扛吧嘻嘻，老闆收割完去美國住161F 06/28 18:13
推 : 真的是實話啊，有錢人誰不玩金融遊戲？162F 06/28 18:20
推 : 建商當然希望大家快點多貸款來買多蓋的房子啊XD
七月看會不會跌吧163F 06/28 18:24
七月看會不會跌吧163F 06/28 18:24
→ : 槓桿加下去165F 06/28 18:37
→ : 年輕人gogogo166F 06/28 18:55
→ : 人家是錢滾錢 我是錢滾167F 06/28 19:02
推 : 建商的話，就是叫你快去借錢，把房價買上去，他就可以賺可多啊，反正我賣出去了，剩下的是你跟銀行的事 賺更多
之後，未來，還不還的出來，也不關他的事168F 06/28 19:18
之後，未來，還不還的出來，也不關他的事168F 06/28 19:18
推 : 有民進黨幫忙炒房，怎麼輸？172F 06/28 19:33
推 : 反正大家都很有自信不會是最後一棒啊 嘻嘻173F 06/28 20:05
推 : 三樓XDD174F 06/29 05:26
推 : 在精華地段該小型核電廠就可以遏止房價175F 06/29 08:15
推 : 太高調小心政府打壓，政府就是要低調炒房，但代銷一直很高調176F 06/29 08:16
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