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作者 lovehandle (sunshine palm)
標題 Re: [新聞] 台灣全球財富報告居冠！估2028年百萬美
時間 Sat Jul 13 12:37:01 2024

台灣的財富報告應該都低估了

主要原因是房地產評價都只能用公告現值+房屋評定價值
例如:台北市大安區30年大樓,30坪,市價4000萬
用它們的方法統計下來只有1500萬的"價值"
所以至少低3分之2
中南部城市周圍的農地,公告現值更低,有些只有市價的10分之1

之所以會說晶片會讓財富增長,主要是上市公司股票的增值
這一方面比較好計算

順便問一下
以前上萬點,新聞就說股民到處花錢,歌舞昇平
這一波股市上24000點,都沒看到新聞報導,股民如何慶祝?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.49.103 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2024-07-13 12:37:01
※ 文章代碼(AID): #1caWHlUU (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720845423.A.79E.html
→ a10141013: 那個是瑞信的調查 誰跟你在用公告現值1F 07/13 12:37
推 FireStarman: 股民賺到的錢都拿去買房啦2F 07/13 12:40
推 KrisNYC: 舉錯例了 山上海邊一排渡假村+豪華露營營地+露營車地目 農林漁牧遊憩 宗教 教育 甚至原民保留地
高爾夫球場等等 整片以數甲計算 60年沒有交易紀錄這種真的只能用公告現值計算 所以還是有低估無誤
一堆蚵寮 養殖魚蝦池 宮廟主 這些瑞信計價都是...3F 07/13 12:41
→ roy2142: 口手魯魯繼續哭說民不聊生活不下去8F 07/13 12:48
推 sora10032: 我在新竹工作一年三百多萬都覺得算中下等級了 你就知道台灣有錢人到底多少了9F 07/13 12:48
→ roy2142: 空手也能打錯字 我也是魯魯11F 07/13 12:53
噓 ck326: 全世界這種報告都是嘀咕好嗎？有啥吸氣12F 07/13 12:54
噓 shinewind: 天啊，你都想的到的事情，這些出報告機構會想不到嗎？ 肯定會去做調整好嗎，你當這些寫文章的是白癡，只用公布數據？13F 07/13 13:00
推 Brioni: 對，你最聰明，機構都口胡
真以為銀行機構不會做不動產估值？不動產房貸是吃素的？
不動產放貸就是銀行主要業務，怎麼會覺得他們手上沒資料==16F 07/13 13:08
推 deolinwind: 公告現值是給政府抽稅用的 不是銀行用的21F 07/13 13:14
推 leotompp: 國泰金1900當年是白天 是萬人空巷....給你參考
耗子樓 到處開滿...根本沒人工作22F 07/13 13:16
推 CaLawrence: 在股票的市值面前 那些房產就真的值一根毛
你看世界富豪的資產 房地產占比有多低24F 07/13 13:18
→ leotompp: 豬哥亮一集25萬 換到現在大概1000萬一天差很遠26F 07/13 13:19
→ Brioni: 不過台股市值約70兆，外資跟政府法人佔一半，平均下來每個股民也有150萬
如果每個台灣人都當潛在股民的話27F 07/13 13:27
→ hihi29: 是誰把我的150萬分走!30F 07/13 13:29
→ Brioni: 如果用開戶數1250萬來看，就是平均每個小股民市值300萬
不過實際上是百里哥、莫里斯跟郭董睪丸太多31F 07/13 13:29
→ GigiBuffon: 銀行每天在一堆房貸鑑價案子 你覺得他們只能用公告現值評估？ 好哦這思路很棒XD34F 07/13 13:47
推 allenstock15: 哪裡沒有，米其林餐廳都要搶，侯布雄的沙發座跟一般座位都早早就沒了，晚點上去看就剩下吧台區可以訂36F 07/13 14:14
推 thbygn98: 賺的錢就再投入了，生活品質沒有改善很正常39F 07/13 14:15
→ seemoon2000: 想太多 那個調查都是金融業的分析人員估出來的好嗎40F 07/13 14:29
推 twerk: 這波24000是就本土內資嘎上去的 台灣錢還很多41F 07/13 14:36
→ Shepherd1987: 進口車都賣得比國產車多了42F 07/13 14:59
推 jackgn: 一年三百多萬怎麼會是中下，是拿去吃魚喝茶嗎？43F 07/13 15:16
推 vlee: 平日下午茶要排隊，不算嗎？44F 07/13 15:53
噓 nady0953: 機場爆滿、搶房當買菜、饗饗塞爆 供參45F 07/13 15:56
→ dannyao: 真的沒有台北市隨便兩間房都可以破億
去銀行估一估自己房子實際銀行估值
絕對比網路上想像中低46F 07/13 17:17

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