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標題 Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
時間 Tue Aug 20 08:36:02 2024
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標題 Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
時間 Tue Aug 20 08:36:02 2024
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 每次看到打趴中小
: 上市大建商棒棒的言論
: 都覺得這些人是不會看歷史嗎?
: 100年奢侈稅,105年房地合一稅
: 先下殺的都是上市櫃建商
: 2012年就是奢侈稅
: 當年我剛好在台北一號院
: 發哥當時出一個房價回到20年前
: 直接把中山區房價往下扯20%
: 簡單問題
: 中小建商如果沒有土建融
: 公司解散,遣散費發一發
: 大家回家賣雞排
: 請問你上市櫃公司每月/每季要不要出報表?
: 出了報表沒有現金流要怎麼做?
: 賣地?賣房?
: 賣不動怎麼辦?
: 降價賣啊還要我教喔
: https://reurl.cc/34YoVR
: 每次遇到事情
: 先下殺的都是上市櫃
: 而且都先殺自己人
: 投資客買50要賣48斷頭?
: 我賣45還含裝
: k死仲介跟投資客
: 去看看上市櫃建商股價漲10塊
: 要賣幾間房子才有得賺這麼多?
: 早就說不要亂開槓桿了
: 槓上加槓,貸上加貸
: 每次會出事都是這群投機仔
: : 心得/評論：
: : 土建融上一波就限縮過了
: : https://i.imgur.com/fGHFofu.png
: : 看起來中小型建商還殺不夠
: : 往死裡捅捅好桶滿
: : https://i.imgur.com/thTkjwd.png
: : 對玩大間營建股的來說應該算是好消息(當然空空又要噴喪事喜辦)
: : 上市大營建本來資金就充沛
: : 這波進一步打土建融基本上就是讓中小建商根本沒有辦法買地推產品
: : 中小建商為了要順銷預售產品通常都會比大建商便宜一點
: : 這波讓中小建商推不了貨
: : 加上中古市場也無法供貨
: : 現在供給完全真的是大建商說了算
: : 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商
直接講結論
歡迎不同意見
這麼多房市文來股版 用意很明顯
希望引導股市獲利了結轉進房市（接盤俠...）
一些言論有意無意的在推文出現
「看好股市不看好房市 退出股市吧」
「股市賺的錢轉進房市繼續賺」
「房價不會跌」
「股市賺錢乖乖繳房租吧 房空蛙」
「原來是買不起房才在股市啊」
在股市連續五年能賺到錢的
對資金景氣循環的有一定的掌握度
清楚房市週期會比股市長
更知道只要是資金信心推動的市場
沒有「不會跌」這種事
「十年來看會漲回來」？
股市老鳥笑你
能等修正低點抄底 誰會去追高？
大盤整體漲回來 個股不好說 房子也是 不是蛋黃區
很多就回不來了
現在不買就是買不起？
知道多少人在海運跟AI滾出多少份頭期款了嗎？
「高點是你說了算？」
股版多空蛙交戰 論點激辯天天上演
是每天必備娛樂
在股版留這種言真的很幽默
不同論點都歡迎
祝大家發大財
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.72 (臺灣)
※ 作者: jubii 2024-08-20 08:36:02
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724114164.A.D96.html
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08-19 22:04
08-19 22:50
08-20 00:24
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Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 08:36
08-20 09:14
08-20 10:17
08-20 10:53
推 : 最近看fb推播新竹鳥不拉嘰43年屋居然要賣1500 嚇到我下巴掉下來了1F 08/20 08:37
推 : 真的鳥，連個捷運都沒有的城市噴成這樣真的很扯3F 08/20 08:40
推 : 希望炒房仔都往中南部去炒高房價4F 08/20 08:42
推 : 房崩崩 信心崩崩 社會崩崩 各種情勒上崗5F 08/20 08:43
→ kadolong …
推 : 新竹是因科學園區剛性需求 無解 朋友也剛當韭菜買房7F 08/20 08:44
推 : 炒房仔早就去南部炒爽爽了，嘻嘻8F 08/20 08:45
推 : 千萬不要現在買房子9F 08/20 08:45
推 : 強者我朋友，竹科仔每天高鐵通勤XD10F 08/20 08:46
推 : 真的很悲哀11F 08/20 08:47
推 : 3年內 北市房價絕對崩12F 08/20 08:47
推 : 股版都知道汰弱留強 幹嘛把現在還算強的股票淘汰掉13F 08/20 08:47
→ : 每天台中新竹，買台中搭高鐵。他說這樣比較划算XD14F 08/20 08:47
推 : ======================你知道太多了15F 08/20 08:48
推 : 朋友高鐵無解 上班時間不正常的高管 買中古有貸到他老家高雄 目前住公司宿舍 幾年前剛大陸回台16F 08/20 08:50
推 : 蛋黃區就算了 蛋殼區也跟炒飛天18F 08/20 08:51
推 : 大家都說崩….恩19F 08/20 08:52
→ : 台中蛋白區的預售屋1500萬也只有實坪20坪 貴爆20F 08/20 08:53
推 : 你看桃園青埔才扯，八十幾萬？瘋了
我完全不覺得那邊怎麼跟板橋比？結果開價跟板橋一樣21F 08/20 08:53
我完全不覺得那邊怎麼跟板橋比？結果開價跟板橋一樣21F 08/20 08:53
推 : 「大家」都說崩= =24F 08/20 08:54
→ : 我是不會講崩，我會講過熱
目前通膨太嚴重了，錢放銀行一定掛所以才有股市房市這波行情25F 08/20 08:54
目前通膨太嚴重了，錢放銀行一定掛所以才有股市房市這波行情25F 08/20 08:54
推 : 雖然順利從中國跑回來 但後悔之前去中國 新竹沒買房現在買了 他也知道自己是韭菜 但是沒辦法28F 08/20 08:56
推 : 房市有政府很安心30F 08/20 08:57
推 : 一千五實坪20好羨慕，最近仲介推給我台北一千五是套房,還是17年老屋31F 08/20 08:58
→ : 現在有錢我一定建議買房自用，避免被通膨吃掉，但是目前房價已經高到一般受薪階級根本買不起33F 08/20 08:58
推 : 蛋屎區快要站穩三字頭35F 08/20 09:00
→ : 我最近是也是一千五百直接買公寓，相同價格買大樓只能買二十坪實際十坪地點還爛36F 08/20 09:00
推 : 房蟲急了 嘻嘻38F 08/20 09:01
推 : 可是舊屋你要看多舊=.=不然單身或雙人委屈買小一點走極極極簡風39F 08/20 09:02
→ : 台北平均屋齡破30年吧，17年應該不能算老房子，嘻嘻41F 08/20 09:03
推 : 確實42F 08/20 09:03
推 : 不然我覺得選新的或預售屋吃運氣 挑個方位好的43F 08/20 09:04
→ : 簡單講就是多方還沒認輸 那就繼續激戰
反正真的要對保交屋也沒那麼快 繼續狂歡44F 08/20 09:04
反正真的要對保交屋也沒那麼快 繼續狂歡44F 08/20 09:04
→ : 舊的方位好的 不好介入46F 08/20 09:05
推 : 急了47F 08/20 09:07
推 : 房板人會說房市是供需 這波一定噴48F 08/20 09:08
→ : 這一波其實是吃到股市大漲紅利，這兩年很多賺到頭期款，我聽到好幾個賺幾百萬到上千萬
然後今年五月前就開始獲利了結買房子49F 08/20 09:10
然後今年五月前就開始獲利了結買房子49F 08/20 09:10
噓 : 直接講結論 股市沒崩 經濟沒衰退 房市不可能跌52F 08/20 09:11
→ : 少年股神跌死幾個但很多直接在大多頭賺到頭期款，但他們看的房子都預計往後幾年股市還能賺去年一半53F 08/20 09:13
要有人接盤 沒賣出都沒賺 當然也沒虧啦但開槓桿資金鏈會不會斷頭 不好說
推 : 只要半導體產業鏈還在 房市不可能崩 換句話說 台積在 房市在55F 08/20 09:14
台積電產業鍊不變 都可以688到370；
1080到813 ...
說什麼台積電還在 房價不會跌 想笑死股版老鳥嗎？
推 : 但目前要比中長獲利高 股市(美股)還是比房市快57F 08/20 09:16
推 : 持有稅不增加 房子就是一種保值商品58F 08/20 09:17
※ 編輯: jubii (111.82.108.72 臺灣), 08/20/2024 09:19:38推 : 不然以現在的通膨壓力，你錢不買房子還能怎麼零風險投資？
但今年漲幅太扯了，完全過熱，壓一壓是好事
今年的已經是投機不是投資59F 08/20 09:18
但今年漲幅太扯了，完全過熱，壓一壓是好事
今年的已經是投機不是投資59F 08/20 09:18
推 : 今年就恐慌式買盤63F 08/20 09:21
→ : 他們是買房自住，前面幾年連頭期款都沒有，只是後續貸款給自己的壓力蠻高的
台灣人骨子裡還是想要有自己的家，有機會就會出手64F 08/20 09:22
台灣人骨子裡還是想要有自己的家，有機會就會出手64F 08/20 09:22
→ : 鳥地方的房價也亂噴，真的蝦67F 08/20 09:29
推 : 很急68F 08/20 09:35
推 : 快升息69F 08/20 09:37
推 : 泡沫破前的漲幅是最大的，因貪婪與僥倖心理進場70F 08/20 09:38
推 : 今年就太多人在股票市場湊到頭期啊，然後就趕緊上車了，其實還一堆人在等上車，不然怎麼那麼多人期待跌，跌了才可以抄底，那這樣想就知道不會跌太多。
因為市場上需求夠多，稍微跌一點就有人進了。71F 08/20 09:46
因為市場上需求夠多，稍微跌一點就有人進了。71F 08/20 09:46
推 : 趕緊出門看房了啦！危機入市75F 08/20 09:49
→ : 房仲很急76F 08/20 09:50
→ : 奇怪不能房股雙買嗎＝＝一定分什麼板什麼板＝＝77F 08/20 09:52
推 : 鬼月加上貸款辦不出來當然急78F 08/20 09:52
推 : 人多的地方不要去79F 08/20 09:57
→ : 有朋友就是股市這波賺錢 買了2間房80F 08/20 10:04
推 : 現在是賣方市場 鳥不拉基物件還要排隊買81F 08/20 10:11
推 : 去查新竹市和竹北市這20年來人口成長數字，就知道新竹房價飆漲是剛性需求，那麼多外移人口+高薪職缺怎麼可能不會漲？82F 08/20 10:14
推 : 一切都政府的錯 把買房搞的比租房便宜85F 08/20 10:31
→ : 新竹市七八年前看老透天就要排隊了
以前還在學校的時候去竹中附近吃飯看一堆人在老房子前面排隊，靠近看才知道原來是要看屋86F 08/20 10:34
以前還在學校的時候去竹中附近吃飯看一堆人在老房子前面排隊，靠近看才知道原來是要看屋86F 08/20 10:34
→ : 最鳥的其實是苗栗 莫名狂噴89F 08/20 10:44
噓 : 覺得會崩的趕緊賣掉手上房子租房等撿便宜吧90F 08/20 10:47
推 : 現在15到18年屋 2027絕對更貴 比2024年8月貴 只是預91F 08/20 10:51
沒有絕對這種事 ...中古屋交易量縮八成了→ : 售屋就不知道了 現在風險真的蠻高
現在去算出租投報連1.5趴都沒有的 要小心 至少準備5年金流還貸 最好10年
但可以確定的是房租不會跌了 因為沒得貸款92F 08/20 10:51
現在去算出租投報連1.5趴都沒有的 要小心 至少準備5年金流還貸 最好10年
但可以確定的是房租不會跌了 因為沒得貸款92F 08/20 10:51
→ : 收租真的爽!之前漲租真的沒一個敢唉的96F 08/20 11:36
推 : 台積370時新竹房價沒有跌喔97F 08/20 12:27
內文看了嗎 房市週期比較久高點到了 價格開始盤 交易一量縮就是修正
如果覺得還有高點 歡迎進場祝你發大財
※ 編輯: jubii (111.82.108.72 臺灣), 08/20/2024 12:42:21
→ : 4x老破房賣一坪7.80萬，操你媽的快去買喔！快喔98F 08/20 13:06
推 : 同意推99F 08/20 15:13
推 : 有嗅到泡沫爆破的味道了 現在就看是政府要主動開戳還是繼續搞到突發事件引爆100F 08/20 20:59
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- 19F 6推 2噓
- 直接講結論 歡迎不同意見 這麼多房市文來股版 用意很明顯 希望引導股市獲利了結轉進房市（接盤俠...） 一些言論有意無意的在推文出現 「看好股市不看好房市 退出股市吧」 「股市賺的錢轉進房市繼續賺」 …101F 47推 2噓
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我就貼留言三張圖 各位股友自行判斷解讀： 所謂的房價不會跌 ？ 台北市的過熱修正給你看過了 有人嗆不敢貼全部？ 結果只敢貼上漲期？ 那就把更早之前的基期一起貼上來 小弟膽小 資金月初修正進場喜迎末升 …416F 117推 23噓- 17F 2推 3噓
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