看板 Stock作者 a000000000 (比古A十郎)標題 Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將時間 Mon Aug 19 15:57:49 2024
※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言:
: 這十幾年來我看到的房市問題
: 都是政府越限制,市場就越會打臉你
: 原因就是轉嫁消費者,你今天一直提高入門門檻
: 造成物件稀少,那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價
: 相對的,手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價
: 這時候變成有錢的人去跟有房產的建商談價
: 沒錢的就是等著接後面的第三手
: 現實就是這情況,而墊高的價格反而是政府過度介入造成的
: 只要過度介入,市場往往都會直接反操作
: 這就是政府整天想干涉市場的問題
:
看到這篇我也笑惹
我這幾年很常去房版晃
因為一直都不缺房是傻多傻空
"都是政府越限制,市場就越會打臉你"
這句話基本上就白癡
台北豪宅線限貸這幾年
直接把台北漲幅壓成屎
啥市場打臉? 睜眼說瞎話嗎笑死
在股版混
拿房板那種傻多傻空的論點只會被當笑話
政府政策有沒有效
在股市活下來的判斷力比房版傻多傻空強多惹
資產價格這種東西
水龍頭變小
就是下跌
沒別的惹
台灣存款總額增速這十年差不多6%附近
住宅貸款總額捏 價格在噴的時候可以到10%
簡單講尼住宅貸款的水龍頭
就是注定要掉到年增6%這水準
然後台灣新房子電梯大樓多
一蓋三年五年
去年下半年房價復甦
建商一堆獵地蓋房的案子箭在弦上
土建融還有限制尼建商錢拿惹一年半內要開工
簡單講過幾年
肯定供給大爆發
然後遇到市場資金不足 嘻嘻
現在這現象喔
很像幾年前車用晶片喇
疫情時缺晶片->缺車->汽車價格暴漲->晶片廠狂蓋->供給爆發
->不缺車惹->不缺晶片惹->相關產業股價烙賽
台灣房地產大致也會差不多
不過因為AI太強惹
所以新竹RGG蓋廠的地方R啥挖溝洨的
辦不到貸款
林北現金買 safe
按地區看
炒高的低總蛋殼區一定重災區惹
台灣房地產
94多空循環周期太長
養出一堆傻多
呵呵
到時候94多殺多
過兩年看這幫蛋殼炒房仔卒業予定
嘻嘻
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※ 作者: a000000000 2024-08-19 15:57:49
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Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
08-19 15:57 a000000000
推 jerrylin: 有投資客說要去掃低總價 一路順風2F 08/19 15:59
推 empliu: 教主去年看空 被巴爆了QQ3F 08/19 15:59
推 Detonate: 教主看台灣房市就沒準過 嘖嘖5F 08/19 16:00
推 gladopo: 教主戰力十足喔,戰房又戰特斯拉6F 08/19 16:00
推 jympin: 好的 卒業預定7F 08/19 16:00
推 kkmmking: 教主每年都看空房市,目前都被屌打臉8F 08/19 16:00
推 goodjop: 放心啦 明年就降準了~10F 08/19 16:01
→ jyan97: 好像也不能說貸款量限制住就會跌,美國這兩年房貸量也降很多但是房價還是漲
*新增房貸量11F 08/19 16:01
→ Kewseq: 投資客有實力全部現金買也是他的實力
跟風炒的貸不到不能怪人
那麼多時間給你跑14F 08/19 16:01
推 empliu: 教主看台灣房市真的反指標 還好繼續看空 營建穩17F 08/19 16:01
噓 qscxz: 房價跌應該也不會跌多少?18F 08/19 16:02
→ goodjop: 賀小姐 都要幫首購族出頭期款了~19F 08/19 16:02
→ Detonate: 教主在房市這塊臉皮很厚 被打不怕 聽教主的沒買少好幾台特斯拉20F 08/19 16:02
推 OOorc: 大教主這次錯了。。。房市價格硬邦邦26F 08/19 16:03
→ jyan97: 只要經濟沒衰退頂多變量縮價緩漲27F 08/19 16:03
→ cerwvk: 覺得忽略了台灣政府的決心. 新青安就是答案.28F 08/19 16:03
推 tomdavis: 橋頭勇士: 現在是誰卒業預定阿(X30F 08/19 16:03
推 slluu2: 沒講到淡海 給虛32F 08/19 16:04
→ cellray: 對於教主分析我只會參考半導體或AMD的部分33F 08/19 16:04
噓 wvotyyj5: ㄧ堆有錢人根本就現金買房,貸啥款,每年現金股利賺爛的34F 08/19 16:04
推 strlen: 不要胡說 台灣房地產是三代台灣人共同的記憶跟救贖36F 08/19 16:04
推 sdbb: 沒提到竹圍淡水?37F 08/19 16:05
→ empliu: 去年直接空在起漲點41F 08/19 16:05
→ wvotyyj5: 台灣人錢太多,利率也不高,43F 08/19 16:05
推 xx013652: 還好有聽教主的早早當橋頭勇士,小省200萬44F 08/19 16:05
→ strlen: 台灣人對房市的信仰比台積電還要忠貞45F 08/19 16:05
推 cosmite: 降息錢進不去房市改進股市=噴46F 08/19 16:05
噓 aq2272353712: 可惜ceca水桶,不然還可以搞一次 a90 vs ceca47F 08/19 16:06
→ mcgrady12336: 彥州沒料到到時候政府收購便宜房子當社宅,傻多殺空雙贏等於贏兩次48F 08/19 16:07
噓 jack21128: 同意多空循環太長一堆傻多自以為屌ㄏㄏ52F 08/19 16:07
推 kmshy: 台灣有台灣的玩法 炒房國家隊55F 08/19 16:08
推 taruru: 教主什麼時候打橋頭勇士復仇戰?57F 08/19 16:08
推 a7983115: 沒CECA 總覺得少了哪一味60F 08/19 16:09
推 ownwei: 彥粥辣寶貝 !61F 08/19 16:10
推 Detonate: 教主現在空至少比去年空點好 看空房市最幸福的就是每天每年都有更高點可以空 想到都興奮64F 08/19 16:10
推 ab223: 但車子有降價嗎66F 08/19 16:11
→ ProTrader: 豪宅線之上會變的較不投機 只是肯定會量縮67F 08/19 16:11
推 gowet: 其實這整串都沒有人知道,現在有一個比檯面上更大的核彈藏在底下69F 08/19 16:11
→ gowet: 目前有一間公股有消息,貸款負債比要強制壓低,另外73F 08/19 16:12
→ gowet: 某金額以上的產品,年收未達標準不給長天期貸款75F 08/19 16:12
→ gowet: 而這個年收標準遠高於全國中位數78F 08/19 16:12
→ jayemshow: 第一次 教主 VS ceca 沒跟到 有點可惜79F 08/19 16:13
→ AndyMAX: 你不買 我不買 明年降五百81F 08/19 16:13
→ gowet: 如果幾個禮拜以後,泛公股都是這個標準就刺激了82F 08/19 16:13
→ ProTrader: 房貸總額下降 我的看法是只會壓制上漲不會導致下跌83F 08/19 16:13
推 sonyvaio: 教主今天太正常了 是不是剛剛爪完精X84F 08/19 16:13
推 gladopo: ceca不是桶一年? 這次是沒機會大戰惹86F 08/19 16:13
→ empirica: 6年前看衰的朋友一個個陸續都買房了.....88F 08/19 16:14
→ ProTrader: 至於供給大爆發是假議題 政府跟大建商聯手限量供應92F 08/19 16:15
推 cleanx: 為什麼房價漲到要30年不吃不喝94F 08/19 16:15
→ cosmite: 限貸不是沒人要買 是想買貸不到95F 08/19 16:15
→ ProTrader: 這是之前高雄王說的吧 就是供給方會依市況調節供給96F 08/19 16:15
→ cosmite: 高機率量縮 價格趨勢就不一定了99F 08/19 16:16
推 motan: 市場有錢啊,美國又要降息了700F 08/20 12:35
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