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標題 [新聞] 網轟「雨天收傘」銀行貸款滿水位購屋族哀
時間 Wed Aug 21 16:03:33 2024
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標題 [新聞] 網轟「雨天收傘」銀行貸款滿水位購屋族哀
時間 Wed Aug 21 16:03:33 2024
原文標題：網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野
原文網址: 網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野 | ETtoday房產雲 |
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2801226#ixzz8jWVfO5yk
網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少近期適逢的交屋的購屋族哀鴻遍野，就有網友透露，近期遇到預售交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天.. (限貸, 預售, 房貸, 利率, 銀行, ) ...
-為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少近期適逢的交屋的購屋族哀鴻遍野，就有網友透露，近期遇到預售交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天.. (限貸, 預售, 房貸, 利率, 銀行, ) ...
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發布時間：2024-08-20 17:57
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：記者張雅雲／高雄報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少適逢交屋的購屋族哀鴻遍
野，就有網友透露，最近遇到預售屋交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧
是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天，只能減量經營先度小月。
野，就有網友透露，最近遇到預售屋交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧
是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天，只能減量經營先度小月。
近期多家銀行提出限貸令，加上房貸利率全面調漲，讓不少面臨交屋、已經接近對保的購
屋族，擔心申請不到房貸，急得如熱鍋上的螞蟻。
就有高雄網友自曝，最近也遇上限貸的問題，購買的第一戶為預售屋即將交屋，由建商整
批送貸，雖然可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%，帳管費也調高，仍是讓他相當不滿。
也有網友針對房貸利率調漲一事吐槽：「台灣的銀行房貸利率幾乎都是浮動利率，雨天收
傘，我覺得敬業。」
針對銀行放貸保守，高雄市代銷公會理事長謝哲耀透露，近期購買預售屋即將交屋、以及
新成屋的購屋族，多是由建商送件，大批排隊等撥款交屋，一旦配合的銀行退件，建商直
接整批再轉往別家銀行申貸，完全不能貸款的情況很少。
新成屋的購屋族，多是由建商送件，大批排隊等撥款交屋，一旦配合的銀行退件，建商直
接整批再轉往別家銀行申貸，完全不能貸款的情況很少。
謝哲耀說，這波限貸反倒是中古屋市場影響較大，一般個人貸款只能靠自己，萬一貸不到
需要額度，還有違約的風險，容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋，反而害到只能買得起
中古屋的年輕人或換屋族。
需要額度，還有違約的風險，容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋，反而害到只能買得起
中古屋的年輕人或換屋族。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，近期傳出限貸造成人心惶惶，擔心「告貸無門
」影響看屋人潮，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜測信
用管制將從目前的六都及新竹第二戶，擴及至全台。
」影響看屋人潮，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜測信
用管制將從目前的六都及新竹第二戶，擴及至全台。
而這波限貸除了恐引發小型建商倒閉潮，洪光佐透露，建商現在只能減量經營先度小月，
就連一般要買房自住的民眾也遭受波及，擔心貸不到款，買房只能遞延，未來若成本、物
價一直上漲，延遲效應讓民眾更買不起房。
就連一般要買房自住的民眾也遭受波及，擔心貸不到款，買房只能遞延，未來若成本、物
價一直上漲，延遲效應讓民眾更買不起房。
心得/評論：銀行是浮動利率的，當情況發生改變時，借錢者就要付出更大的代價
房市借貸資金龐大，未來也可能有新的打房措施
營建股這幾天大修正，也反應到股價上，房市也會影到股市嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.85.139 (臺灣)
※ 作者: shinewonder 2024-08-21 16:03:33
※ 文章代碼(AID): #1cnPzN_O (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724227415.A.FD8.html
推 : 嘻嘻1F 08/21 16:03
推 : 房貸之亂 嘻嘻2F 08/21 16:04
→ : 券商質押也在0805提高利率呀 嘻嘻3F 08/21 16:05
噓 : 經濟大好，哪來的雨天？4F 08/21 16:05
推 : 沒有收傘啊 5%馬上放款給妳 嘻嘻5F 08/21 16:05
→ : 投資買房一定有風險 簽約前請嬸嬸評估6F 08/21 16:05
推 : 調高利率就在該 巨嬰當太久7F 08/21 16:06
噓 : 蛤？到底知不知道什麼叫雨天收傘啊8F 08/21 16:06
推 : 雨天收傘?不是還有高利貸可以借9F 08/21 16:07
推 : 下雨天待在家平平安安的不好嗎 又不是不借會破產10F 08/21 16:07
→ : 叫什麼叫 只是沒有便宜的房貸而已 又不是不借你11F 08/21 16:08
推 : 成立自救會吧12F 08/21 16:08
→ : 死好13F 08/21 16:08
推 : 開始情緒勒索囉14F 08/21 16:08
推 : 哪來雨天？15F 08/21 16:08
噓 : 上面的人到底多悲憤XD16F 08/21 16:08
→ : 急了17F 08/21 16:09
→ : 雨天收傘這樣用的嗎 有人逼你買喔18F 08/21 16:09
推 : 房貸質押都雨天收傘，信貸還沒。19F 08/21 16:09
推 : 巨嬰當太久+1 台灣人儲蓄太多 不會倒20F 08/21 16:10
推 : 先忍個半年到一年 之後選舉應該有好康的21F 08/21 16:10
推 : 雨天？ 外面是在下雨沒錯啦22F 08/21 16:10
→ : 發新聞想帶風向情勒的背後勢力滾吧
等低能卡有人發文借錢繳違約金再叫我^U^23F 08/21 16:10
等低能卡有人發文借錢繳違約金再叫我^U^23F 08/21 16:10
![[圖]](https://i.imgur.com/COH84ouh.jpeg)
推 : 誰叫你要借 嘻嘻28F 08/21 16:11
推 : 等個五年就會有一堆凶宅可以買了29F 08/21 16:11
推 : 提高722就解決的事情了 一堆人在緊張什麼30F 08/21 16:11
推 : 不是不給貸 是貸不到便宜的貸款31F 08/21 16:11
推 : 利率高就借少，提高自備款就好啦32F 08/21 16:11
→ : 首購真可憐33F 08/21 16:11
→ : 是雨天還是淚水34F 08/21 16:11
噓 : 成語字典要多看，要不然就不要亂用35F 08/21 16:12
推 : 笑死36F 08/21 16:12
噓 : 雨天個頭…☁37F 08/21 16:12
→ : 一些可以破解的方法，腦子都不用被嚇傻了嗎38F 08/21 16:12
→ : 有政府好安心 嘻嘻39F 08/21 16:13
推 : 銀行都被借到沒錢了 還在雨天收傘 真搞笑40F 08/21 16:13
推 : 我笑了 有人逼你買房嗎41F 08/21 16:13
推 : 這什麼比喻 笑死 應該是夏天關暖氣才對吧42F 08/21 16:13
推 : 房版都叫你借高利貸也要買了 2.5%而已在那叫什麼= =43F 08/21 16:13
推 : 一下轟央行不管房市炒房 一下又轟央行搞到雨天收傘45F 08/21 16:13
推 : 銀行賺錢也要配合政策 低利貸款落實居住正義46F 08/21 16:13
→ : 怎麼做都要怪..... =.=47F 08/21 16:14
→ : 對啊 還有薯條三兄弟可以借48F 08/21 16:14
推 : 這嘴臉噁不噁心呀….49F 08/21 16:14
→ : 才2.5%就唉唉叫50F 08/21 16:14
推 : 這不是雨天收傘 是沒有傘可以借87低能51F 08/21 16:14
→ : 想也知道是建商和投資客炒新聞來跟央行喊話52F 08/21 16:15
→ : 冷卻ㄧ下也好，和股市ㄧ樣投機氣氛太高53F 08/21 16:15
推 : 避開營建股 腦子更加好54F 08/21 16:15
推 : 不是雨天收傘，是傘被借光了55F 08/21 16:15
推 : 認賭服輸XD56F 08/21 16:15
噓 : 2.5% 還叫什麼叫57F 08/21 16:15
噓 : 雨天當然收傘 不然你以為銀行靠什麼賺錢58F 08/21 16:15
推 : 限貸令超殺的。燈下黑，危機大到你看不到59F 08/21 16:15
→ : 後面沒人接盤 你叫這些炒房投資客要怎麼下庄啦60F 08/21 16:16
噓 : 人多的地方不要去到哪都適用 嘻嘻61F 08/21 16:16
推 : 騙誰啊？你看房版有人在洗版哀嚎借不到錢了嗎？什麼假新聞62F 08/21 16:16
→ : 戲赫阿。一堆都不是第一間房的在買。64F 08/21 16:16
推 : 來了，建商房仲炒房利益集團發放風向了，準備開到存款的40%50%60%了，各位趕快趁台幣這波強勢能逃多少算多少…65F 08/21 16:16
推 : 內政部撒新青安撒房貸補助炒到火滅不了才叫央行洗地 極其垃圾無恥68F 08/21 16:16
推 : 槓桿仔被嘎爆不是剛好，沒那個屁股吃啥瀉藥70F 08/21 16:17
→ : 又不是不能借，只是利率拉高而已，付得起來是可以貸71F 08/21 16:17
噓 : 少在那騙 有多少真的自住 都馬趁機炒一波等賣出 3+1好72F 08/21 16:17
推 : 剛需欸 只漲不跌啦 什麼沒人接盤 亂講==74F 08/21 16:17
→ : 這樣5年後繳不出來，會有一堆法拍屋。到時候房價也會跟著跌75F 08/21 16:17
噓 : 風向在變了 嘻嘻77F 08/21 16:18
→ : 誰會中古屋買得起的情況下不直接買預售新屋?78F 08/21 16:18
→ : 其他國的房貸都不只2.5%吧？79F 08/21 16:18
推 : 哪來雨天 現在大太陽吧哈哈哈80F 08/21 16:18
→ : 炒房仔賣二手屋或者好聽一點叫新古屋,誰會降價賣?81F 08/21 16:18
→ : 2.5%的借不到，不是還能去借5%的？82F 08/21 16:18
→ : 景氣紅燈跟我說雨天…83F 08/21 16:18
推 : 一直都是萬里無雲 之前一直有優惠還不撿 現在等政府的新優惠方案吧84F 08/21 16:19
推 : 其實還可以再高一點吧86F 08/21 16:19
→ : 而且物料價格之後碳排放管很嚴的情況 我看還會繼續漲87F 08/21 16:20
推 : 天有陰晴 風險自負89F 08/21 16:21
推 : 現在是大晴天90F 08/21 16:21
推 : 雨天收傘雪中送屎91F 08/21 16:21
噓 : 政府幹得漂亮 壓力測試 不行的就滾出房市92F 08/21 16:21
推 : 金融股利多93F 08/21 16:21
推 : 政府帶頭炒房 這個是做做樣子而已啦94F 08/21 16:21
推 : 這叫雨天哦？95F 08/21 16:22
→ : 財政部政策新青安點的火，燒望了房價，燒光銀行水位。96F 08/21 16:22
→ : 投資有風險98F 08/21 16:22
推 : 奇怪，我看覺得好的大於不好的，哪來的「網轟」99F 08/21 16:22
推 : 哪來的雨天啊？自己愛跑去瀑布下玩的，被沖走自找的。304F 08/21 22:43
噓 : 沒人逼你買啊笑死306F 08/21 22:48
→ : 雨天個屁307F 08/21 23:04
→ : 翻譯：想炒沒得炒了308F 08/22 00:50
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