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作者 lili712 (7年級韭菜)
標題 [新聞] 快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控
時間 Wed Aug 21 17:34:47 2024

原文標題：快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管不動產貸款總量」

原文連結：https://finance.ettoday.net/news/2801947
快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管不動產貸款總量」 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
中央銀行今（21日）發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並在9月6日前提改善報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。(央行,房市) ...

 

發布時間：2024-08-21 17:27

記者署名：陳瑩欣

原文內容：
央行今發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，請其自主管理不動產貸款總
量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋
與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量。

以下為央行新聞稿說明：

本行自本(113)年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座
談，會中籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款。

一、本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高
(一) 本行自109年12月至本年6月六度調整選擇性信用管制措施，以防範銀行信用資源過
度流向不動產市場；加以相關部會賡續精進健全房市措施，迄至上(112)年上半年，房市
景氣逐漸降溫，不動產貸款成長趨緩。

(二) 惟上年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，
本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%，接近歷史高
點之37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。


二、信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展
(一) 信用資源若過度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟
永續發展。銀行基於社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價
不合理上漲。

(二) 鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例，為防患未然，我國
銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。

三、本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主
控管不動產貸款總量
(一) 考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，本行請各銀行
在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其
自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。

(二) 本行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案，定期審視各銀行改善成效
，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
四、本行將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管，必要時調整選擇性
信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。

心得/評論：
央行說重話了，要大家別過度貸款給不動產業，

最近的購屋族和中小型建商真的要完蛋了嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.124.24 (臺灣)
※ 作者: lili712 2024-08-21 17:34:47
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※ 編輯: lili712 (223.136.124.24 臺灣), 08/21/2024 17:35:30
→ baddaddy: 對幹囉1F 08/21 17:35
推 fateat: 這是下重手嗎 看來只是口頭警告啊）喝咖啡2F 08/21 17:35
推 jumilin927: 財政部要查了3F 08/21 17:35
→ hikai: 竟然把問題丟給各間銀行自行處理！？4F 08/21 17:35
推 kmshy: 3好加1好5F 08/21 17:35
→ Chilloutt: 安啦 繼續漲，政策晚了歐6F 08/21 17:36
推 zj7572123: 自主管控 那營建股是否錯殺7F 08/21 17:36
推 arod629: 賣股買房嘍8F 08/21 17:36
推 Waitaha: 營建再吃1根9F 08/21 17:36
推 asd97013: 好了啦 房價在往上噴10F 08/21 17:36
推 fagatwater: 吃瓜11F 08/21 17:36
推 suhaw: 翻譯:72-2可以蛋調12F 08/21 17:36
推 ga278057: 所以央行怎麼跟財政部  不同步？13F 08/21 17:37
→ jerrylin: 就說自用住宅跟都更會放你一馬了14F 08/21 17:37
推 dracula83183: 央行認證史上最熱，還不噴爆？15F 08/21 17:37
→ suhaw: 翻譯:取消水位限制 房價井噴16F 08/21 17:37
→ shihchinlun: 所以歷史高點是幾時？？17F 08/21 17:37
噓 lobenny0811: the 擋18F 08/21 17:37
推 Kobe5210: 不可以不簽聯絡簿！19F 08/21 17:37
→ jerrylin: 還在那邊吵新青安貸不到  是多狀況外20F 08/21 17:37
推 Hina: "自主控管"  不是我下令的喔  看懂沒21F 08/21 17:37
推 fp737: 自主管控22F 08/21 17:37
推 jumilin927: 營建股繼續噴23F 08/21 17:37
→ devidevi: 下令自主控管，那到底有沒有下令24F 08/21 17:37
推 fday: 用講的沒什麼用啦 法規改一改25F 08/21 17:37
推 jenchieh5: 看不懂，但房又要贏了對吧26F 08/21 17:38
→ QQAndyOrz: 銀行自行負責，跟我政府無關27F 08/21 17:38
推 neo5277: 不錯喔有guts喔
戳泡泡了28F 08/21 17:38
→ Hina: 其實方向一樣 就是要縮了 但是不想鍋背在自己身上30F 08/21 17:38
推 ccjj8: 自主管理31F 08/21 17:38
→ shihchinlun: 央行跟財政部本來就不太同步啊32F 08/21 17:38
→ Hina: 都是銀行自己不貸的 你找銀行33F 08/21 17:39
→ shine32025: 自主管理34F 08/21 17:39
→ WTF55665566: 敢明講算有guts了 不然一堆檯面下找銀行高層喝咖啡35F 08/21 17:39
→ shine32025: 央行管不到36F 08/21 17:39
→ WTF55665566:  對外否認37F 08/21 17:39
→ imlucky: 重重拿起 輕輕放下38F 08/21 17:39
推 zxcv12300: 不錯 房價繼續噴 穩了39F 08/21 17:39
推 fourkg: 房價又要再漲一波了 噴噴40F 08/21 17:39
推 fagatwater: 央行跟財政部誰比較大？41F 08/21 17:39
推 he00504616: 一個黑臉一個白臉42F 08/21 17:39
→ shine32025: 嚇嚇你們啦  嘻嘻 還敢不簽聯絡簿43F 08/21 17:39
推 astrokid: 自主管控，呵呵44F 08/21 17:40
推 jen1121: 租金噴45F 08/21 17:40
推 AGODC: 開後門，給無自用住宅跟都更，危老的了，其他的自己看著辦吧46F 08/21 17:40
→ asjh612: 「在不影響無自用住宅民眾購屋」 ok大家都是自用48F 08/21 17:40
推 EddieWuRJJ: 命令自主管理 笑了49F 08/21 17:40
→ clean123: 以銀行的做事風格 直接發新聞稿講已經滿嚴重了50F 08/21 17:40
推 stb1981: 營建一直贏51F 08/21 17:40
推 stlinman: 自主控管?  那天會不會升級成"居家隔離"!52F 08/21 17:40
→ EddieWuRJJ: 大家都自用啊 對吧53F 08/21 17:41
→ zephyr105: 央行跟財政在互槓耶54F 08/21 17:41
→ asjh612: 安全下莊 營建噴55F 08/21 17:41
→ brain9453: 開個會吃個下午茶 就下這種命令啊56F 08/21 17:41
推 xephon: 吃西瓜看戲，讓我們看是央行硬，還是財政部硬57F 08/21 17:41
→ soome: 自主控管的效果大概跟自主防疫的效果差不多58F 08/21 17:41
推 ryuke: 轉彎啦59F 08/21 17:41
→ historyway: 房價繼續噴60F 08/21 17:42
推 eink: 貸好  貸滿61F 08/21 17:42
→ poz93: 簡單講就是央行限制 銀行就會放棄給一般人貸款 只給大建商和高總價貸款 但財政部跳出來調查後62F 08/21 17:42
→ twerk: 房價又要漲了 要買要快64F 08/21 17:42
→ poz93: 逼銀行必須要給一般人貸款65F 08/21 17:42
→ shine32025: 快上車66F 08/21 17:42
推 a3648211: 爽啊 衝 買房買起來67F 08/21 17:42
推 tmdl: 一篇一根  一天一根   營建下去68F 08/21 17:42
→ Pluto17: 沒有互槓 只是兩面手法 黨的目的一直都只有一個 就是持續炒房而已69F 08/21 17:42
→ xephon: 恭喜房價下跌了，跌了一天V回去71F 08/21 17:42
推 angel1980: 炒房仔有夠急...繼續壯膽說沒差看誰有辦法貸來接盤72F 08/21 17:43
→ poz93: 房價和股市一樣一個大V73F 08/21 17:43
推 cash0221: 央行VS財政部？74F 08/21 17:43
→ b0364864: 營建股果然被錯殺75F 08/21 17:43
推 wheat1130: 恭喜，房價又要大噴惹76F 08/21 17:43
推 endlesswaltz: 你們要自綠啊77F 08/21 17:44
推 jumilin927: 看來還能炒，大家繼續78F 08/21 17:44
推 zxcv91039: 沒有對手 沒有對手79F 08/21 17:44
推 f204137: 限縮銀行不動產放貸 轉由租賃業接手 穩了...80F 08/21 17:44
推 ahuahala: 接著大小姐屁股後面繼續炒房，這傢伙真的沒出息81F 08/21 17:44
推 wuling1001: 跟自主隔離一樣嗎 不強制82F 08/21 17:44
噓 DALUGI: 演戲擠牙膏而已啦，改天就想方法幫忙解套了。不然83F 08/21 17:44
→ Pluto17: 營建股今天有撿的 明天起準備睏霸數錢84F 08/21 17:44
→ DALUGI: 怎會弄新青安出來85F 08/21 17:44
推 jt13: 暗示你如果出事就自己負責86F 08/21 17:45
推 vanii40: 快逃啊87F 08/21 17:45
推 ChenYenChou: 央行霸氣打臉賴神88F 08/21 17:45
→ wuling1001: 演半天還是在打假球89F 08/21 17:45
→ p155239: 第三點有點模棱兩可…90F 08/21 17:45
→ wugo: 明天往下一根..91F 08/21 17:45
推 wheat1130: 假打房3.092F 08/21 17:46
噓 pongp0416: 看得懂嗎 央行說不能影響無自用購屋喔  繼續買好爽93F 08/21 17:46
→ topboss: 就自住買一間不影響，但買兩間以上的人就違約賠錢94F 08/21 17:46
→ smallroad: 自己管自己就是不會管的意思95F 08/21 17:46
推 qrrd: 看起來營建又穩了 那這兩天是在殺什麼鬼的?96F 08/21 17:46
推 kapiobhee: 政府不會讓房價跌的說法是真的嗎97F 08/21 17:46
噓 goodjop: 哈哈哈就說風向變了 烏紗帽要緊98F 08/21 17:46
→ topboss: 很明顯央行就是要打死投資置產客~99F 08/21 17:47
→ vasia: 炒房党開心638F 08/22 01:06
→ bring777: 又要噴漲639F 08/22 01:08
推 stp92010: 啊房價漲這麼多，當然很快就滿啊640F 08/22 01:28
推 poet1112: 央行的自主絕對不是隨便你，銀行絕對跪下來遵旨641F 08/22 01:55
推 Xyla: 有人以為真的自主管理啊呵呵642F 08/22 02:01

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