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作者
標題 [新聞] 三部會喊話 沒要銀行設「房貸限貸令」
時間 Fri Aug 23 10:33:12 2024
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標題 [新聞] 三部會喊話 沒要銀行設「房貸限貸令」
時間 Fri Aug 23 10:33:12 2024
原文標題：
三部會喊話 沒要銀行設「房貸限貸令」
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8179978
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/23/2/30317976.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=1050&exp=3600)
2024/08/23 00:26:39
經濟日報 記者廖珮君、余弦妙／台北報導
原文內容：
央行祭出房貸減降令，不過，三大財金部會包括央行、金管會、財政部昨（22）日都同步
強調，「並沒有要銀行限貸。」
金管會銀行局副局長林志吉昨日說，各銀行回覆都是「沒有限貸」；財政部也強調是提醒
銀行遵守規定，注意不動產貸款有無過度集中的問題。央行更發新聞稿強調，央行是透過
道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，並不涉及對個案的約束。
銀行遵守規定，注意不動產貸款有無過度集中的問題。央行更發新聞稿強調，央行是透過
道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，並不涉及對個案的約束。
https://i.meee.com.tw/TdJ0ihi.png
![[圖]](https://i.meee.com.tw/TdJ0ihi.png)
央行業務局局長潘榮耀補充表示，央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，主要是為促請
銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客
或投機客。
銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客
或投機客。
不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等
配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。
金管會在21日對國銀發出房貸問卷，詢問各銀行是否有「房貸限貸令」？林志吉昨日說，
各銀行回覆都是「沒有限貸」，僅是基於風險控管和集中度偏高，採取審核作業嚴謹、或
是案件量大審核較久，但客戶可能不耐久候。
各銀行回覆都是「沒有限貸」，僅是基於風險控管和集中度偏高，採取審核作業嚴謹、或
是案件量大審核較久，但客戶可能不耐久候。
金管會昨天強調，各銀行做不動產放款都是基於風險控管採取措施，及合規前提下，尊重
銀行自主經營，目前各銀行都會依照每月還款情況和資金吸收能力情況做動態檢討。
至於是否有銀行收到申訴？或是一旦民眾因排隊等撥款，導致交不了屋，或是賠付違約金
，甚至連房子都沒了，該怎麼辦？林志吉坦言，的確是有銀行收到申訴，但銀行都會加快
案件處理或是請客戶與賣方協調，銀行局若有收到陳情案也會請各銀行協助處理。
，甚至連房子都沒了，該怎麼辦？林志吉坦言，的確是有銀行收到申訴，但銀行都會加快
案件處理或是請客戶與賣方協調，銀行局若有收到陳情案也會請各銀行協助處理。
一家銀行高層私下說，銀行不可能說「限貸」，而是拉長審核時間、延後核撥時間，請客
戶排隊等撥款，或乾脆以價制量，房貸息喊到3%，但對民眾來說，就是借不到錢、交不了
屋。
戶排隊等撥款，或乾脆以價制量，房貸息喊到3%，但對民眾來說，就是借不到錢、交不了
屋。
林志吉也表示，尊重央行請各銀行自主控管不動產貸款總量的政策，若有必要會與央行會
商做討論。
財政部國庫署長陳柏誠昨日在行政院會後記者會否認，他表示，銀行授信貸款業務皆依央
行或金管會相關法令辦理，央行是本於業務，提醒銀行注意不動產貸款有無過度集中的問
題。陳柏誠表示，財政部基於公股銀行股權管理關係，請公股銀行一定要遵守央行與金管
會相關法令規定，同時予以應對，財政部也尊重央行相關政策。
行或金管會相關法令辦理，央行是本於業務，提醒銀行注意不動產貸款有無過度集中的問
題。陳柏誠表示，財政部基於公股銀行股權管理關係，請公股銀行一定要遵守央行與金管
會相關法令規定，同時予以應對，財政部也尊重央行相關政策。
此外傳出央行限制放貸與新青安政策有關，陳柏誠表示，新青安貸款占新承貸銀行比率雖
超過半數，但整體新青安貸款占整體國銀放款僅9.5%，比率不高，近來許多預售屋上漲，
但新青安對象為「成屋」；此外內政部也在管理房地產交易秩序，例如《平均地權條例》
也針對預售屋祭出規範；財政部推出房地合一稅2.0、囤房稅2.0也從交易面控管房市。
超過半數，但整體新青安貸款占整體國銀放款僅9.5%，比率不高，近來許多預售屋上漲，
但新青安對象為「成屋」；此外內政部也在管理房地產交易秩序，例如《平均地權條例》
也針對預售屋祭出規範；財政部推出房地合一稅2.0、囤房稅2.0也從交易面控管房市。
心得/評論：
三會齊發！！！
沒有限貸拉～～
人家只是道德勸說～～道德你懂嗎？
勸一勸而已
金管會何時勸一勸 小兒自淫不要沒事突然發神經在那邊砸盤?
破壞皇城內的和諧阿
--
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※ 作者: justin531xx 2024-08-23 10:33:12
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→ : 喔4喔1F 08/23 10:34
→ : 沒有要，是你們要自主2F 08/23 10:34
推 : 本來就沒有限貸 是貸款水位要滿了 不能再放款了3F 08/23 10:35
→ : 蛤 ??4F 08/23 10:35
→ : 但72-2就寫在那，要違法還是修法選一個5F 08/23 10:35
→ : 急了 沒有要限貸 只要要自己注意一點6F 08/23 10:35
推 : 股票跌了就改口？7F 08/23 10:35
→ : 搞爛台股 ????8F 08/23 10:36
推 : 不是限貸是緩貸9F 08/23 10:36
→ : 沒有限貸，只是會晚一點撥款.......10F 08/23 10:36
推 : 大概民怨沖天 出來滅火11F 08/23 10:36
推 : 敢做不敢當，在情感上是個....12F 08/23 10:36
→ : 沒有限 但是要等13F 08/23 10:36
噓 : 又開始了 我沒有要求喔 但是要做到14F 08/23 10:36
噓 : 我沒規定 但要不要自己看著辦喔15F 08/23 10:36
→ : 沒有限貸，只是排隊撥款16F 08/23 10:36
推 : 不是缺電17F 08/23 10:36
→ : “道德勸說”，沒有限貸，只是放貸比較慢，懂？18F 08/23 10:36
推 : 笑死 誰信啊19F 08/23 10:37
推 : 金龍：下次來喝白開水就好20F 08/23 10:37
→ : 在那邊亂放話恐嚇跟華西街一個樣21F 08/23 10:37
→ : 銀行還是很多錢，只是72-2卡在那，其他用途沒人要借22F 08/23 10:37
→ : 不是限貸 只是等待23F 08/23 10:37
噓 : 沒有要限貸 但沒有額度了還不是一樣24F 08/23 10:37
推 : 72-2規定25F 08/23 10:37
推 : 早說了72-2天條是可以改的，財政部跟金管會電爆央行後，連央行都不敢再堅持天條XD26F 08/23 10:37
→ : 當然房貸佔比就上升了阿28F 08/23 10:37
→ : 我沒要你加班，但是事情要做完...29F 08/23 10:37
噓 : 沒有限貸 只是不貸給你 懂黨的話術ㄌ30F 08/23 10:37
噓 : 就說沒有限貸 是拉長時間 拉高利率 降低成數而已唷31F 08/23 10:37
噓 : 水位滿了是要怎麼快32F 08/23 10:37
→ : 你要交屋關我啥事 慢慢等吧 嘻嘻33F 08/23 10:38
推 : 你銀行沒有額度怪金管會道德勸說???????????34F 08/23 10:38
→ : 不過存個幾百一千萬的 或是買百萬房屋險 可以插隊唷35F 08/23 10:38
→ : 抓怕死 放飛走36F 08/23 10:38
→ : 翻譯：這鍋我不背37F 08/23 10:38
→ : 我只是建議，沒有禁止38F 08/23 10:39
推 : 滿水位 就借不出來了啊 當然沒限貸令39F 08/23 10:39
推 : 沒有限制，只是等比較久而已40F 08/23 10:39
推 : 笑死41F 08/23 10:39
推 : 沒有限貸 只是要等待！！42F 08/23 10:39
→ : #喊話43F 08/23 10:39
推 : 沒有設限。只是奉勸你各位行庫不要違法44F 08/23 10:40
推 : 水位滿是既成事實，央行是勸說放款優先次序，希望讓首購優先；水位滿了本來就只能排隊、不是限貸令45F 08/23 10:40
推 : 就已經在轉彎了，不曉得在急什麼，笑死！47F 08/23 10:40
噓 : 這都啥跟啥啊48F 08/23 10:40
噓 : 央行真的是吃飽太閒，整天喝咖啡擾亂市場49F 08/23 10:41
→ : 欸嘿見鬼了，銀行們突然良心發現，一定是這樣50F 08/23 10:41
推 : 房蟲4厚51F 08/23 10:41
→ : 建商找央行去喝咖啡了吧52F 08/23 10:41
推 : 有本事政府72-2刪除阿 不就解套了53F 08/23 10:41
推 : 政府:我沒有卡喔,都銀行自己在搞54F 08/23 10:42
推 : 繼續ALL IN55F 08/23 10:42
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/yXkwESY.jpeg)
推 : 樓上的圖XD57F 08/23 10:42
推 : 炒房鬼島 豈容你銀行亂搞58F 08/23 10:43
噓 : 政腐又在騙了59F 08/23 10:43
推 : 不升息 不查濫用 不修調款 只甩鍋 嘛的60F 08/23 10:43
推 : 不關我的事！61F 08/23 10:43
→ : 所以現在銀行行為有道德瑕疵?缺德? 道德勸說XD62F 08/23 10:43
→ : 原來央行歸行政院管 為財金部會之首耶63F 08/23 10:43
噓 : 房蟲的浮木 72-2 你就看現在誰表決會贊成放寬上限64F 08/23 10:44
推 : 央行：我沒叫銀行不給貸，是他自己評估的65F 08/23 10:44
推 : 銀行懂你意思啦 就是改成軟性刁難而已66F 08/23 10:44
推 : 本來就沒有限 但水位滿了也沒辦法再放款 尤其還一堆人增貸來投資 買房的要貸款最近又貴 結果本來沒貸款的也貸出來套利67F 08/23 10:45
推 : 沒有缺電 只是跳電
沒有限貸 只是要排隊70F 08/23 10:45
沒有限貸 只是要排隊70F 08/23 10:45
→ : 翻譯：安心炒起來啦72F 08/23 10:45
推 : 笑死73F 08/23 10:46
→ : 都變成萬用造句包了 來來去去都這一句74F 08/23 10:47
推 : 沒有限貸 只是利率5%75F 08/23 10:47
噓 : 喔是喔真的假的5555576F 08/23 10:47
噓 : 護國神山77F 08/23 10:48
推 : 所以是民眾亂講囉？78F 08/23 10:48
推 : 不是限貸，是讓你等待79F 08/23 10:48
推 : 72-2是保護人民的好法律，只有炒房認為要廢除80F 08/23 10:48
推 : 還在72-2的人啊，就是很會讀書，然後就沒了☺81F 08/23 10:48
→ : 央行什麼小單位 還敢跟財政部打架???金管會倒戈了82F 08/23 10:48
推 : 被政府施壓轉彎了wwwww83F 08/23 10:48
推 : 有政府，會卸責84F 08/23 10:48
→ : 拒絕收件的跟限貸還有差嗎85F 08/23 10:48
推 : 請自動自發86F 08/23 10:48
推 : 都是別人害的87F 08/23 10:48
推 : 淫賤遲早噴回去88F 08/23 10:49
推 : 嘻嘻89F 08/23 10:49
推 : 沒有缺電，只是電不夠用90F 08/23 10:49
推 : 請喝咖啡而已胬胬胬91F 08/23 10:49
推 : 樓上 注意你的用詞 銀行沒有拒絕你
只是銀行給你的成數很低 利率很高
程序等很久 你不想貸而已92F 08/23 10:49
只是銀行給你的成數很低 利率很高
程序等很久 你不想貸而已92F 08/23 10:49
推 : 貸款水位滿了 沒額度撥給房蟲炒房 這樣也不行？95F 08/23 10:49
推 : 政府鼓勵還沒買房的趕快進場買房嗎？房貸還沒有限貸令，趁沒限貸令前趕快再炒一波房價?96F 08/23 10:50
推 : 沒有缺水 只是要等雨下下來98F 08/23 10:51
推 : 沒事了，貸不到是自己的問題99F 08/23 10:51
![[圖]](https://i.imgur.com/u5KLRs0h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/iujaasrh.jpeg)
推 : 限貸是我們在講的 沒有限貸 只是不給你XDD345F 08/23 14:42
推 : 白話文：都不干我的事唷346F 08/23 14:51
推 : 哈哈再來股版也要唉唉叫347F 08/23 14:53
推 : 不是要求，只是聊天348F 08/23 15:03
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