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作者 DrowningPool (My broken dreams)
標題 [新聞] 一銀房貸正常收件 撥款速度放慢
時間 Sat Aug 31 15:06:45 2024


原文標題：一銀房貸正常收件 撥款速度放慢

原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4785548
一銀房貸正常收件 撥款速度放慢 - 自由財經
[圖]
〔記者陳梅英／台北報導〕第一金（2892）今日召開法人說明會，對於近期房貸塞車情況，第一金表示，因銀行法72-2規範以及系統性銀行對資本適足率要求，有控制撥款量，所以撥款速度會比較慢，但仍持續受 ...

 

發布時間：2024-8-30

記者署名：陳梅英

原文內容：

第一金（2892）今日召開法人說明會，對於近期房貸塞車情況，第一金表示，因銀行法
72-2規範以及系統性銀行對資本適足率要求，有控制撥款量，所以撥款速度會比較慢，但
仍持續受理，沒有停止收件。目前一銀的房貸占比約27.7％～27.8％。

一銀主管表示，一銀上半年房貸成長大約12-13%，下半年因為去年開始承做新青安基期較
高，年成長率會趨緩，以量來看，上下半年差不多，預期明年才會有比較明顯的下滑。

一銀認為，整體房市熱度應該會慢慢緩下來，下半年房市應該是「量穩、價平緩」。因為
大家都已經交屋了，且各行庫也面臨警戒水位問題，移轉棟數慢慢會往下掉，但因土地取
得成本仍然居高，價格應該會持穩。


至於如何因應央行祭出的總量管制，一銀主管表示，央行「不是叫你都不能做，只是不要
亂做」。

基於銀行法72-2以及資本適足的關係，一銀本來就有控管，比如非A級不動產的土建融或
者房屋物件，需分行先預審，通過再送總行核准。

在餘屋量較高的地區，一銀也會實地去勘查周邊的建案行情及發展前景，適度調整土建融
的成數，「擇優承做」，如果是建設公司，就只做該公司本身自己的土建融，非建設公司
土建融的整批房貸，不會再做。目前一銀在土建融部分大多以都更為主，上半年土建融大
概減降了2%。


另外，一銀截至今年7月SWAP換匯交易收益已達82億元，評估聯準會9月開始降息，若速度
和緩，則全年一銀的SWAP收益仍可達130億元，明年視Fed降息速度快慢，若與市場預期差
不多，可能會打個8折，初估接近100億元。



心得/評論：

第一金法說提到銀行端還是有接房貸申請
只是撥款速度放慢
也說央行沒叫銀行不要做

看來貸不到款一切都是誤會一場

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.234 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-08-31 15:06:45
※ 文章代碼(AID): #1cqi486H (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725088008.A.191.html
推 peacesb: 72-2我看是一定能解套，可惜營建股沒有跌太多
9/6之前挑個好位置歐印1F 08/31 15:08
推 cosmite: 銀行要好好控制風險啊3F 08/31 15:09
→ knives: 沒限貸，只是要排隊4F 08/31 15:10
推 tamama000: 沒有不給 只是銀行今年比較謹慎
年底員工不用出國嗎 流程慢一點怎麼了5F 08/31 15:11
推 kuominj: 要是金融風爆炸了，又要怪銀行亂貸7F 08/31 15:12
→ tmdl: 五年後撥款 嘻嘻8F 08/31 15:15
→ Lenney33: 沒有限貸,只是撥款速度比較慢9F 08/31 15:16
推 nyjytdgjf: 想到那些一直在吵72-2的就覺得好可憐……10F 08/31 15:16
→ ziso: 放慢 哈哈哈哈11F 08/31 15:21
推 cjo76223: 要怎麼解套說來聽聽12F 08/31 15:24
推 nyjytdgjf: https://i.imgur.com/inX4xs8.jpeg13F 08/31 15:26
[圖]
→ loom0et0bust: 翻譯：有問題都是銀行的錯，跟我中央政策無關14F 08/31 15:26
推 eliteark: 沒有限貸 只是給你拖時間後給7成3% 不爽不要辦15F 08/31 15:29
→ bnn: 沒有不能做 你沒有黨證不能做16F 08/31 15:46
推 tsubasawolfy: 他們昨天line才推送薪轉戶信貸房貸優惠廣告17F 08/31 15:54
推 miku5566: 解套？怎麼解？找台積電借錢？台灣只靠台積了18F 08/31 15:55
推 duepre: 一銀的鑑價超級低是沒人想貸…19F 08/31 15:55
推 jack529: 廢掉72-2就好了啊 台灣這麼有錢 為啥要怕？20F 08/31 15:56
→ a9564208: 鑑價低為什麼怪銀行？21F 08/31 16:00
推 nbcb: 好了啦 派一堆公股出來洗地有用嗎22F 08/31 16:04
推 oyaji5566: 不是限貸 只是等貸23F 08/31 16:06
→ b0364864: 一堆帳號都在脆上面說認識銀行高層  帶風向 快笑死24F 08/31 16:12
推 suzu1: 謝謝這麼好的政府讓大家順利交屋，有政府好安心25F 08/31 16:13
推 zebirlin: 防蟲繼續吹哨壯膽 哈哈 10兆的水位說不算就不算膩26F 08/31 16:19
→ hk129900: 為啥要廢掉72-2 那是人民的存款不是給房蟲炒房用的連用稅金補助台電都要斤斤計較了 更何況是炒房27F 08/31 16:28
推 kurtis0359: 我也建議廢掉72-229F 08/31 16:30
推 gk1329: 上樑不正下樑歪 上下都在騙鴨 自己看著辦30F 08/31 16:34
推 DPP48: 有趣有趣真有趣，絕對沒有限貸，只是要等待31F 08/31 16:36
推 sam80354: 收件 三年後撥款 嘻嘻32F 08/31 16:37
噓 binco: 笑死人。我有收件就不算限貸33F 08/31 16:37
推 s074074qq: 還廢掉72-2咧 怎不乾脆所有監管全部廢掉34F 08/31 16:43
→ DPP48: 形式主義，該作效果時作效果，懂的都懂35F 08/31 16:43
噓 iiqwer: 說要廢掉72-2 的人 是認真？？？36F 08/31 16:46
噓 yulin0619: 所以以前都是亂做囉？37F 08/31 16:56
推 lu19900217: 跟蛋荒一樣的既視感，沒有貸款較嚴，只是要排隊38F 08/31 16:58
噓 jin49518124: 說廢掉72-2的怎麼不全款買房？沒錢跟人炒什麼房？39F 08/31 17:15
推 star0515: 沒限貸，只是叫你緩緩40F 08/31 17:16
噓 Jeff1989: 廢掉72-2認真的？笑死XD41F 08/31 17:18
推 cerwvk: 廢掉72-2, 讓台灣房地產在歷史上留名有啥不好的?42F 08/31 17:20
→ autopass: 政府保證大家拿得到錢。又不是綠色出錢43F 08/31 17:26
噓 david9066011: 廢掉72-2 不是反串挺可憐的44F 08/31 17:29
→ cerwvk: 說真的敢碰,或者繞過去,匯出資產的人會一堆,不想等爆炸後,才匯出. 但基於不計一切的思考來想,會解除的等公布廢除,或者繞過去的公告吧.45F 08/31 17:29
推 Lhmstu: 沒限制，但是不能隨便48F 08/31 17:35
推 johnps: 朋友房貸送一銀結果沒消沒息49F 08/31 17:41
推 bobjohns: 就是限貸不要懷疑50F 08/31 17:53
推 caity: 每家銀行都是這麼說，誰會蠢到說不收件51F 08/31 17:55
→ peteryen: 現在不過的該自己檢討一下是不是能力不夠52F 08/31 18:00
推 sid3: 效率差可以客訴53F 08/31 18:00
推 wiki67la: 乾脆政府大印錢來解決問題好了，一起大傻B
反正多數人也不在意通膨，我說的對吧？54F 08/31 18:03
推 a70327cow: 華南：…..？56F 08/31 18:05
推 worshipyou: 你老闆都開示不要講到「限貸令」，收件就收啊，拖個一年半載，不然利率一直加，逼你自己放棄就好，當大家沒出過社會？上有政策，下有對策57F 08/31 18:11
推 caity: 收件但加利率和審查期，沒有限貸呵呵60F 08/31 18:16
→ testutw: 廢掉72-2 台幣資產就全換美金了 瞎搞的貨幣不能留61F 08/31 18:20
推 CMPunk: https://i.imgur.com/mjQYkd8.jpeg
看吧 我就說金管會說得沒錯62F 08/31 18:20
[圖]
推 ThunderOKC: 現在收件後年放款，沒拒貸啊你愛來不來，笑死64F 08/31 18:25
→ fallinlove15: 不是限貸 是貸款還沒排到65F 08/31 18:27
→ Lowpapa: 政府就說了阿     不是限貸   只是等待66F 08/31 18:53
推 Lhmstu: 沒限貸要等待，客訴我不會接67F 08/31 19:02
→ baek6415: 廢掉72-2就等著更恐怖的次貸風暴吧，一堆白癡68F 08/31 19:08
噓 cityhunter04: 不可能貸不到，3-5%利息立刻貸給你69F 08/31 19:31
→ owenxeve: 鑑價低代表建商賣你賣太貴你還是呆呆買單
廢掉72-2不如全款買房+170F 08/31 19:49
推 luzy: 保首購政策，第二戶 第三戶準備好全現金吧！不然就乖乖吃高利率72F 08/31 19:59
推 sa13961387: 廢掉72-2這風險程度精算的過？
疫情保單難得銀行虧一筆，有可能再賭一次嗎？74F 08/31 20:08
→ civic5thsi: 漲時吹超額儲蓄 水位滿怎麼不提了
不是貸不到 是貸不到低利跟高成數76F 08/31 20:23
推 hanktan: 等貸中78F 08/31 20:26
噓 Croissantke: 禮拜五剛辦 公股2.185 八成 到底難辦在哪裡？79F 08/31 20:44
→ dannyao: 簡單來說 就是不是不給貸 要排隊
另外利率不會是地板利率 條件不好的有可能不會過
銀行只要資格審查拉高標準 或只貸給條件好的
你就不能說銀行不給貸沒錯啊80F 08/31 20:53
推 g1254501: 股市歷史新高 還要低利貸款的人自己要檢討為什麼貸不到 5%都付不起 學人家買房？笑屎84F 08/31 21:46
推 j32072: 72-2這種老舊過時政策該廢除了86F 08/31 22:02
推 gekidou: 笑死 不是貸不到，是貸不到低利率的87F 08/31 22:10
噓 nantai25: 風向好亂，到底誰才是真的88F 08/31 22:25
推 yuan0119: 廢掉72-2的話我就全力放空台指期89F 08/31 22:39
推 cavalier123: 沒有限貸，只是比較慢撥款，質疑的人，其心態可議，可能是來自境外的認知作戰90F 08/31 22:50
噓 fuqi: 說要廢掉的92F 08/31 23:01
推 ccoca: 沒說要分手，只是不見面93F 08/31 23:02
推 tom501062003: 72-2本來就不合理 人民要借錢還不給借 發財的機會都被搞沒了94F 08/31 23:17
→ minc: 九月降準是不是就能解套？96F 08/31 23:35
→ dannyao: 降準+提高基本薪資+水電有可能調漲 = 物價繼續漲
繼續放錢到市場就是物價房價繼續漲97F 09/01 00:12
→ Kenhon: Cc99F 09/01 00:43
→ wolfman: 這兩天銀行開始改口有收件了 但審核期2個月以上
反正收了件丟抽屜 買方交屋逾期違約你家的事100F 09/01 02:11
→ dickey2: 一般是用金額還件數102F 09/01 03:21
噓 yiting428: 沒有限貸只是不借你錢 垃圾下賤綠畜行政院103F 09/01 07:14
→ jcchiou: 利率開到3-4%,歡迎來借104F 09/01 09:52
推 ChungLi5566: 看來很多人沒經歷過海嘯那時候 還想廢72-2勒105F 09/01 12:31
推 roseritter: 首購名下無房產給條生路就算了，借來炒的就放生吧106F 09/01 13:36

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