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作者 baddaddy (壞爸爸)
標題 [新聞] 獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億ꐭ
時間 Tue Sep  3 08:02:03 2024

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原文標題：
獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間
※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://reurl.cc/qvr6eq
獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
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發布時間：
2024.09.02
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
朱漢崙
※原文無記載者得留空

原文內容：

知情人士透露，財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」，揭露八大行庫目前在銀行法第72條之2的30%的最高上限下，還可承作的不動產放款空間。若以30%為限，約可承作8千億元，若以28.5%為限，則約可承作5千億元。前者是「紅燈」，銀行一旦承作金額超過就違法，後者有如「黃燈」，是行庫自行設立的警戒線。

在卓揆上周五召集的會議上，除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外，關於房貸的「限貸令」引發民怨的問題，更是會議重點。不只財長莊翠雲、國庫署長陳柏誠，金管會主委彭金隆、銀行局長莊琇媛也都到場，財政部則在會中報告所盤點的各大行庫距銀行法第72條之2所規定的上限，還有多少不動產放款空間。

這場會議，不只財長，連金管會主委和銀行局長列席，代表卓揆不只公股行庫，也認為其他民營銀行是否有「限貸令」，金管會也得處理。

一位行庫高層指出，首購族房貸最多的仍為八大行庫，不少大型民營銀行則會在房貸客戶上精挑細選，要對財管業務有貢獻的，首購族並非其目標群，金管會只要金檢銀行，攤開來客戶情況就會知道。現在民營銀行願否承接這些首購族，財政部管不動，可能要看金管會，包括中央銀行今日特別找其他大型民營銀行一起和八大行庫開會，也正是希望全體國銀「同心協力」。

上述財政部揭露的不動產放款，是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間，不過上述數字並未剔除行庫「已准而未動撥」的額度，例如，行庫已經受理的並正在進行「對保」的房貸，由於尚未實際撥款，因此也計算在這8千億元的額度之內；此外，很多先前行庫已應允核准的土建融案，由於要按工程進度撥款，也都屬「已准但未動用額度」。

換言之，行庫的不動產放款額度，即使仍有放款空間，仍相當吃緊。根據目前各行庫盤點的情況，台灣銀行大約有1200億元，但其中約有750億元為已准而未動用的部位，換言之，只有450億元的額度，合庫也大約有1100多億元、華銀則有將近500億元、台企銀有約700億元，算是部位較多的銀行。上述數字，同樣包括已准而未動用部位，必須減除之後，再加上銀行每月所受理大約百億的房貸還款量，才是行庫真正可受理新案的空間。

而未受銀行法第72條之2規範的土銀，目前則以土建融和房貸，分別不得超過總放款量的25%、35%來為其上限；據指出，目前土銀的土建融和房貸業務，各約占總放款量的21%、31%，因此，各有4%的空間，加總起來，土銀目前可承作的總量大約有700多億元，亦即土建融或房貸業務，各有350多億元的空間。

心得/評論：
亮牌啦
八大行庫在碰到722前還可以做的金額有8千億
不過這是尚未扣除已對保但未撥款的數字
根據新聞新青安每月核貸600-700億
看來一下就會碰到天條了呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.207 (臺灣)
※ 作者: baddaddy 2024-09-03 08:02:03
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推 Lhmstu: 可以馬上修法新青安除外，滾動式法律1F 09/03 08:03
噓 Crushredkiss: 那為什麼還要核這麼久 趕快全部通過啊
2.185% 40年 寬5年 全部核準2F 09/03 08:04
→ ILike58: 我知道你還有錢.jpg4F 09/03 08:04
→ Crushredkiss: 首購族跟新青安族5F 09/03 08:04
→ sunnywing: 那還等什麼 全部貸出去啊6F 09/03 08:06
→ AustinRivers: 盡量借盡量炒7F 09/03 08:07
推 a94037501: 現在要干涉銀行放款？？？8F 09/03 08:07
→ AustinRivers: 錢這麼多9F 09/03 08:08
推 titay333: 牛逼國家 到處亂伸手10F 09/03 08:08
噓 freshman: 好了啦 整天發新聞洗地11F 09/03 08:09
→ gprs910: 營建股保重。不跑套十年...12F 09/03 08:10
噓 stationary: 要買要快，今天營建五分鐘漲停慢了就沒了13F 09/03 08:11
→ p155239: 笑死 現在才知道民營的管不動齁14F 09/03 08:11
推 kuominj: 怎麼沒找央行？15F 09/03 08:12
推 frgthy: 所以是銀行用放款比例的理由提高利率？16F 09/03 08:12
推 wuling1001: 首購也要確認還款能力吧 是真自住還是真投機17F 09/03 08:15
推 chun47: 清德宗快廢72-2 司法金融通通干預18F 09/03 08:15
推 wantyoufly: 最多8000億，但撥到4000億就準備調控措施19F 09/03 08:16
推 ganninian: 某族群真的很會炒房20F 09/03 08:16
推 s56565566123: 940表示21F 09/03 08:16
推 otamot: 我知道你還有錢22F 09/03 08:17
推 lynn79422: 冷盤不買 熱盤追高被宰 跟股市一樣23F 09/03 08:17
噓 TISH12311: 差點又被水桶惹 忍住惹ㄏ24F 09/03 08:17
推 kof70380: 央行被放冷箭 現在貸不到都是央行的問題25F 09/03 08:17
噓 mma: 原來政治可以干預金融秩序26F 09/03 08:18
推 sony0223098: 有這麼多 怎麼會有貸款要排隊的新聞？27F 09/03 08:18
→ peter98: 我們國家很有錢28F 09/03 08:19
推 moon1991: 亮牌資金盤要到底了29F 09/03 08:19
推 huahuhu: 貸款不考慮還錢？貸好貸滿，全民買單。30F 09/03 08:20
推 takeda3234: 我知道你還有錢31F 09/03 08:22
→ baddaddy: 真的要沒錢了32F 09/03 08:23
→ tealee: 法院也要 銀行也要 全都要33F 09/03 08:23
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不心34F 09/03 08:24
噓 cerebrum: 趕快放貸啊 我想看到大場面35F 09/03 08:24
→ z7956234: https://i.imgur.com/lWvD02z.jpeg 8…8千36F 09/03 08:25
[圖]
推 bolovema: 真棒37F 09/03 08:25
→ Beamslee: 只會放新聞是沒用的38F 09/03 08:25
推 gibbs1286: 最多？？？這是只剩吧39F 09/03 08:25
推 mmchen: 大家繼續炒不用怕40F 09/03 08:26
→ tmdl: 營建   崩41F 09/03 08:26
噓 fateat: 講的銀行不用風控一樣 鼓勵大家去銀行搬錢嗎42F 09/03 08:26
推 Senga41: 衝阿阿阿 把他借出來！！43F 09/03 08:26
推 venusvirus: 怎麼可能撥到極限，不要鬧惹44F 09/03 08:27
推 cmuse: 還這麼多錢 利率在補貼啦45F 09/03 08:27
推 thetide0512: 只要8ZZ房貸沒下來我都不信46F 09/03 08:27
推 info1994: 最多x 只剩o47F 09/03 08:27
推 x58420: 歐印 護國群山48F 09/03 08:27
噓 kinve1014: 八千億 笑死 根本不夠吃 隨便都兩兆了49F 09/03 08:27
推 gibbs1286: 這個亮牌就是告訴大家真的要沒錢了吧50F 09/03 08:27
推 nas100: 靠背，扣掉土建融後8000億沒有很多欸51F 09/03 08:28
推 MrStone: 還剩那麼多 快放款阿 操你媽52F 09/03 08:28
→ gibbs1286: 這還是包含已經對保跟簽好約的建款欸53F 09/03 08:28
推 JonBrockman: 讚54F 09/03 08:28
→ piece1: 所以排幾號了?55F 09/03 08:28
推 xuane: 每月房貸餘額增加一千億，盤點這個不更坐實額度即將用罄56F 09/03 08:28
→ no64b: 已核准未撥款的土建融案,也算在裡面,實際還有多少額度可以申貸,故意不講58F 09/03 08:29
推 event8114: 大家快借 還有八千億可以借60F 09/03 08:30
→ no64b: 就跟口罩疫苗雞蛋電力一樣，政府嘴上講有，但實際上你拿不到61F 09/03 08:30
推 huahuhu: 公園流浪漢想要首購也可以放款是嗎63F 09/03 08:30
推 gibbs1286: 他有說台銀的，所以純粹餘額大概剩總量的四成64F 09/03 08:30
→ xulzj524: 還有八千億X
剩下八千億O
很多嗎 寬限3-5年 在不限縮
八千億一樣很快就沒了65F 09/03 08:31
→ kevin0508: 差不多要爆了69F 09/03 08:31
噓 chrissssss: 意思叫你趕快借 趕快貸 哈哈70F 09/03 08:31
推 caity: 今年上半年房貸增加5000億,每個月1000億71F 09/03 08:31
→ gibbs1286: 八千億的四成，等於抓寬裕一點，3500億72F 09/03 08:32
推 tsubasawolfy: 你是準備8000歐印後不用再放嗎...73F 09/03 08:32
→ caity: 不加嚴在半年就沒錢了74F 09/03 08:32
→ xulzj524: 看來中央政府 要聽從總統的指令了
你銀行沒借到滿都不可以有動作75F 09/03 08:32
→ gibbs1286: 等於假設直接放好放滿也只剩不到四千億77F 09/03 08:33
→ caity: 阿只是8大行庫,所以應該比這多一些78F 09/03 08:33
推 cosmite: 接下來就是枯水期 獲利到極限了 利多出盡79F 09/03 08:33
→ blue1204: 八千億一下就沒惹80F 09/03 08:33
→ xulzj524: 今年上半年就多了幾千億了～
八千億 照沒限制前的那種貸法在半年就滿了81F 09/03 08:34
→ cosmite: 禍首就是寬限期 再繼續全部人都不用玩83F 09/03 08:34
→ caity: 好像哪家說他的銀行剩1000億的額度,大家沒錢了84F 09/03 08:34
推 huahuhu: 8千億千萬=最后80000席,快快快搶。85F 09/03 08:34
→ cosmite: 沒有量是什麼下場 大家都知道86F 09/03 08:34
推 xuane: 公股行庫貸款一滿，民營銀行應該爽翻天？可以隨便拉抬房貸利率87F 09/03 08:34
→ wr: 就是快變成黃燈了 但我想沒人會想變黃燈 很麻煩89F 09/03 08:34
→ caity: 後面直接貸不出來90F 09/03 08:35
推 house911: 蛤  ???   外資:  有種通通買上來  讓偶倒貨  ?91F 09/03 08:35
→ scum5566: 我知道你還有錢，通通給我砸出去92F 09/03 08:35
→ house911: 推錯93F 09/03 08:35
→ bulabowu: 銀行是不是還有保守鑑價 以減少放貸金額這招可用94F 09/03 08:35
推 lynn79422: 還要扣掉的建商的土建融 還有每個月總房貸/30年的還款95F 09/03 08:35
→ xulzj524: 政府是覺得貸到滿出事來再來修法嗎97F 09/03 08:36
推 jh043082: 慘啊 剩8000e 預售屋保重98F 09/03 08:36
→ fujioqq: 估價都打八折就好了啊XDDD99F 09/03 08:36
推 LAURANCE: 已經核准貸款本來就是要放款阿 新青安對那些想買房的年輕人能有政府幫忙有啥問題? 藍白繼續當在野黨299F 09/03 10:13
推 zzztrees: 我知道你還有錢301F 09/03 10:15
→ LAURANCE: 撥款給中國民國國民哪來的貪汙 柯P哪小草錢買房睡的安穩嗎 還是選擇性帕金森氏症 我不知道302F 09/03 10:15
推 e04x8: 幫忙套在房市高點嗎？XD真好心304F 09/03 10:20

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