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作者 kuitiiq (能耐)
標題 [新聞] 楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有
時間 Thu Sep 19 18:27:26 2024

原文標題：楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了

原文連結：https://reurl.cc/Nl2XLp
〈央行理監事會〉楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了
[圖]
楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了 ...

 

發布時間：2024/09/19

記者署名：

※原文無記載者得留空

原文內容：

中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。

央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期；(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成；(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。

央行自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，此為第七次打炒房。

楊金龍說， 去年下半年起，房市交易成長回升、房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至 8 月底達 11.0%，創 2006 年 5 月以來新高，另建築貸款年增率回升，至 8 月底為 5.0%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高，8 月底以來到 37.5%，接近歷史高點的 37.9%。

楊金龍強調，此舉是為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，明日起實施。


心得/評論：

這樣打，有很重嗎？
 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期
(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國
(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成
(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。

動作確實不小


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※ 作者: kuitiiq 2024-09-19 18:27:26
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726741648.A.ADA.html
推 Joelai: 實價課稅才是真的想處理房價,其他都是假球1F 09/19 18:27
→ happyjames55: 這個就是打投資客而已 不是打房2F 09/19 18:28
推 forestsea722: 一樓正解
房子越便宜，有現金的人賺到3F 09/19 18:29
→ jen1121: 這算很重了5F 09/19 18:29
→ ssh713: 現在的主流1000-1500萬的鳥籠 少貸個150萬有差很多?6F 09/19 18:29
推 Beamslee: 一樓正解7F 09/19 18:30
噓 cospergod: 都演第七次了 還有台灣人信喔 可悲8F 09/19 18:30
推 future9210: 150萬對一些收入低的還真的拿不出來9F 09/19 18:30
推 etu19930214: 炒完再打，打完再炒，永遠都漲10F 09/19 18:31
推 Roderickey: 信貸小額貸衝一下就有了 主要是沒寬限期了11F 09/19 18:31
推 zerro7: 打"沒錢"的投資客 有錢的沒差
結論就是有錢的更有錢 沒錢的別想來分12F 09/19 18:31
推 hook99: 一樓正解14F 09/19 18:32
→ Ilou: 沒有囤房稅都是假的15F 09/19 18:33
→ kausan: 投資客應該很痛 現金流嘎不過就掰了16F 09/19 18:33
推 answer0224: 取消寬限期，算是微小的做到一點事了17F 09/19 18:33
推 WuLo: 說實價課稅才是笑死人，人家是要處理炒房又不是要打下房價18F 09/19 18:33
推 aocboy: 連央行打炒房，也是在演戲搞詐騙20F 09/19 18:33
推 popo3809490: 結果打的都是拿不出一成的人，房東繼續放著不租21F 09/19 18:35
→ asjh612: 動作頻頻 可是台灣人很有錢的 會繼續炒22F 09/19 18:35
推 lusifa2007: 哭哭 長期投資置產族也被打到23F 09/19 18:35
噓 qazwsx0128: 笑死，又在打假球24F 09/19 18:35
推 pipi2: 這種就是幫有錢的把沒錢來亂的雜魚踢出場25F 09/19 18:35
推 f204137: 寬限期最長5年 直接被取消 只繳利息的那批人是重手26F 09/19 18:35
→ ohyakmu: 第七次  事不過三你知道嗎27F 09/19 18:36
推 second155T: 有沒有效看明天的營建指數就知道，沒有人會跟真金白銀過不去，如果明天營建開始跌，但還是沒辦法買28F 09/19 18:36
→ ethan0419: 又打假球了嗎30F 09/19 18:36
→ second155T: 房的人那就真的是自己的問題了，不要整天把問題都丟給政府，只有巨嬰才會這樣幹31F 09/19 18:36
推 in771028zzz: 是在正解什麼本來都一直說是打炒房不會打房33F 09/19 18:36
噓 j5a5m0e4s: 重個屁 第一次看到打房打首購族，建商與多戶持有稅率完全沒改34F 09/19 18:36
→ f204137: 原本就吃緊 玩不下去 就會拿出來拋售...36F 09/19 18:36
→ in771028zzz: 自己愛亂期待政府會打房 真可愛
不過取消寬限期這招蠻痛的 連第一戶都打37F 09/19 18:36
推 Senga41: 打假球吧你39F 09/19 18:37
→ in771028zzz: 聽過真的蠻多人都用寬限 尤其是高總價40F 09/19 18:37
推 sospeter: 看著吧!下個月開始一堆掛出來賣41F 09/19 18:38
推 ohsexygirl: 為啥名下有房還不住？42F 09/19 18:38
推 kenro: 這次稍微比較玩真的，投資客有差些了43F 09/19 18:38
推 aegis43210: 要打房就要提升房屋供給或升息，這樣只是打投資客44F 09/19 18:38
推 onekoni: 小投客退場 新青安第一戶撿便宜 德政45F 09/19 18:38
→ jokem: 加價賣 信不信46F 09/19 18:39
→ onekoni: 沒房族再不買就怨不得政府了 已經是最優惠47F 09/19 18:39
推 kenwillians: 新青安真正第一戶要買的都買了 量不大48F 09/19 18:39
噓 asas123sdsa: 賣股救房了49F 09/19 18:39
噓 kmshy: 不就好怕怕 房價會降甲賽卡緊50F 09/19 18:40
→ porter0917: 前一兩年就該重手打，現在大家首購都跳進去才在打，害人不淺啊，到底是無能還是？51F 09/19 18:40
→ vulu04u04: 這叫打房~笑死~鬆到第2戶才開始~人家人頭超多的~53F 09/19 18:41
推 Lochckq: 搞個新青安讓地板價直上1200，後面不管做什麼都打假球而已啦，有黨證的早就炒完了54F 09/19 18:41
→ stosto: 送喔 要崩了
蛋白區真的要掰掰了56F 09/19 18:41
噓 sonyvaio: 不過最有效的囤房課重稅還是不做 演戲演半套58F 09/19 18:41
噓 j5a5m0e4s: 殺的是繳不起一成房貸的人 房東繼續爽收租金等土地變更 感謝台灣人選票59F 09/19 18:42
推 julian42: 房子實價課稅那股票資本利得也來課稅好了61F 09/19 18:42
→ j5a5m0e4s: 我們可以拼世界最低生育率了62F 09/19 18:42
推 One102bird: M型化更嚴重63F 09/19 18:42
→ stosto: 沒寬限期就沒人想玩了啦64F 09/19 18:42
→ alanjiang: 對啦 啥都假球 可憐65F 09/19 18:42
→ sonyvaio: 意思就是房價繼續漲 你們自己要淘多一點錢出來炒
 少借銀行的66F 09/19 18:42
→ One102bird: 沒進場的洗洗睡了 小投資客洗洗睡68F 09/19 18:42
推 joe0934: 正二獲利現金滿滿等著抄底房地產69F 09/19 18:42
→ julian42: 房子起碼還有課稅70F 09/19 18:43
→ stosto: 現在就是會量縮 你小資搞不起的準備殺出了71F 09/19 18:43
推 jerrylin: 歐拉歐拉歐拉72F 09/19 18:43
推 umaga1: 好奇1500萬的鳥籠真的有人買?73F 09/19 18:43
推 Derricklin21: 一堆人名下有房但繼承老家在偏鄉，是要住去哪，這政策弄死一堆北漂買房的還有人無知XD74F 09/19 18:43
推 vanii40: 有政府炒房好安心76F 09/19 18:43
→ stosto: 現在就是搞到連接盤的人也不能進場玩啊77F 09/19 18:44
→ julian42: 你就賣了再買啊78F 09/19 18:44
推 TIPPK: 不課實價囤房稅 搞垮生育率囉79F 09/19 18:44
→ stosto: 不過這樣也好啦 就目前好像可以爽到房東80F 09/19 18:44
推 zerro7: 25-30坪賣1500熱銷阿 地點好隨便都馬搶購81F 09/19 18:44
推 lynn79422: 不得有寬限期不用擔心，幾年過去風頭過了 無情轉貸寬限期開起來82F 09/19 18:45
推 marco79811: 這樣只會愈打愈高吧XD84F 09/19 18:45
推 onekoni: 新青安開五年寬隨便買 青年成家 德政啊85F 09/19 18:45
推 Herojojo: 打換屋族專門的86F 09/19 18:46
→ stosto: 先打量而已吧，光是現在貸款就夠麻煩了87F 09/19 18:46
→ onekoni: 5年用713質押 5年後股票幫你還房貸88F 09/19 18:46
→ fbiciamib123: 清德兄會補貼 免驚89F 09/19 18:46
→ stosto: 不過現在新青安進去接好像會接刀90F 09/19 18:47
→ dreamnook2: 重拳(搔癢91F 09/19 18:47
推 banbanzon: 第二戶早該禁貸了 打房打囤房最有效的辦法就是讓刁民買不起第二戶 買不起自然囤不了92F 09/19 18:47
推 f204137: 沒寬限期 這招 連一般人也會被打到啊...94F 09/19 18:47
→ MIT5566: 現在新北鳥籠1500哪買得到95F 09/19 18:47
推 Runnerallen: 人是賺不到認知以外的錢的 怎麼來就怎麼連本帶利吐出去96F 09/19 18:48
→ stosto: 不過先觀望，我覺得蛋白區真的會掛掉98F 09/19 18:48
→ onekoni: 有房子開什麼寬限期 先給無屋族買啊99F 09/19 18:49
推 johnny5411: 最近真的可以把握一下335F 09/20 00:50
→ tomatoin: 房屋抵押消費性貸款有受限制嗎？沒有的話...是不是要打房應該是增加持有成本吧336F 09/20 01:07
噓 kuma52: 打房喊多久了  呵呵呵338F 09/20 01:46
推 andan: 加價賣啊339F 09/20 02:48

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