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標題 [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密切觀察
時間 Sat Sep 21 11:37:55 2024
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標題 [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密切觀察
時間 Sat Sep 21 11:37:55 2024
原文標題：央行「打炒房」衝擊換屋族？ 政院：密切觀察中
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413
央行「打炒房」衝擊換屋族？ 政院：密切觀察中 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者鍾麗華／台北報導〕央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為，「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行政院將請財政部、 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/21/4806413_1_1.jpg)
發布時間：2024-9-21
記者署名：鍾麗華
原文內容：
央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為，
「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行
政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可
能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低。
「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行
政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可
能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低。
央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，新
增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6
成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成，被認為打到「換屋族」，只對「
首購族」較為友善。
增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6
成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成，被認為打到「換屋族」，只對「
首購族」較為友善。
對於央行第7波房市信用管制，行政院長卓榮泰昨受訪時強調，央行基於獨立機關的權責
，專業且經過充分討論，新一波政策並不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本態
度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
，專業且經過充分討論，新一波政策並不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本態
度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
卓榮泰指出，對於囤房或者是有過多的房屋在手上，而卻沒有充分利用，那麼行政院必須
尊重央行充分討論，基於專業的政策，希望大家檢視以後能夠支持。
卓榮泰也說，長期以來，對於推動國家社會的居住正義，以及對於青年朋友們的居住需求
，希望從政策上面，能夠再進一步地來看實施後，是否能有效地減少炒房的行為，對於房
市有正常的發展。
，希望從政策上面，能夠再進一步地來看實施後，是否能有效地減少炒房的行為，對於房
市有正常的發展。
心得/評論：
之前央行升息
財政部馬上宣布補貼利率
這次央行打房政策被質疑對換屋族不友善
政院也跳出來說會請相關主管機關密切觀察
看來營建房仲類股還不用太死心？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-09-21 11:37:55
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推 : 換屋很多是炒房吧 賺價差轉手1F 09/21 11:39
推 : 人家幫你擦屁股還要看有沒有擦乾淨?2F 09/21 11:40
噓 : 笑死 又準備開後門了 果然是建商好朋友wwwwwwwwwww3F 09/21 11:40
推 : 政府又要做一半了4F 09/21 11:40
→ : 換屋就是炒客阿5F 09/21 11:42
→ : 金主爸爸現在在你後面，他很生氣6F 09/21 11:43
噓 : 換股族什麼時候能有福利？？比如質押2%？7F 09/21 11:43
推 : 又要外行指導內行 不怕金融風暴嗎8F 09/21 11:43
→ : 衝擊換屋族又不會怎樣 大不了不換
房子繼續住是會死嗎 又不是要住公園9F 09/21 11:43
房子繼續住是會死嗎 又不是要住公園9F 09/21 11:43
推 : 早說了，行政院一定會召集各部會圍攻央行，這幾天總統一定也會出來「提醒」央行不要太過份XD11F 09/21 11:44
→ : 南投老家有不到百萬祖房不能賣，被政府卡的死死的13F 09/21 11:44
噓 : 不意外14F 09/21 11:45
→ : 錢還是不要放台灣好了 你不怕 我怕15F 09/21 11:45
推 : 又假打房了，哪次不假打16F 09/21 11:45
推 : 很多換屋族是先買了兩房打算未來換三房，如果不能換會住得很痛苦17F 09/21 11:46
推 : 換屋族 哈哈 哪來的幻想種族 根本沒這東西19F 09/21 11:46
推 : 政府手直接伸進央行 對經濟調控不是適當的 慎思20F 09/21 11:46
噓 : 好了啦建商好朋友 國際利率這麼高還想換屋喔 到底圖利誰 要不要看看實體經濟再討論你的後門啊
整天想開後門 政策做半套21F 09/21 11:47
整天想開後門 政策做半套21F 09/21 11:47
→ : 換屋族(X)，炒房仔(○)24F 09/21 11:48
→ : 推文很急喔25F 09/21 11:48
推 : 哪有那麼多換屋族= =26F 09/21 11:49
→ : 錢請準備夠再換屋好嗎27F 09/21 11:51
噓 : 換屋族的邏輯就是我漲的房子不能賣 但國家要借我錢28F 09/21 11:52
→ : 換屋族不會租屋喔,幹嘛配合29F 09/21 11:52
→ : 奇怪了 如果轉增貸還是不夠錢 代表你金流太緊了確定沒有第八波 第九波？ 銀行水位降了嗎？30F 09/21 11:52
推 : 要推出新新青安來炒房了嗎32F 09/21 11:53
→ : 假換屋族 笑死33F 09/21 11:54
噓 : 先賣後買很難嗎？別跟我說你住個幾年存不到買一間的頭期，如果存不到那就繼續住啊換三小34F 09/21 11:54
噓 : 換屋族就是炒房 裝甚麼裝 一年內賣掉很難嗎36F 09/21 11:54
→ : 新新青安或是新嬰安你要先修法阿 不然你錢哪裡來37F 09/21 11:54
推 : 支持台灣價值38F 09/21 11:55
→ : 如果是家庭的話 換屋族根本沒差吧 一堆人頭可以用 個人的話換屋族？ 炒房就說吧39F 09/21 11:55
推 : 笑死 又要開後門了嗎41F 09/21 11:55
推 : 換屋族如果1年內賣掉，而且沒有加價賣 可以放水啊42F 09/21 11:56
→ : 現在是央行說了算 昨天金龍哥還特別點名換屋43F 09/21 11:57
噓 : 但現在價格44F 09/21 11:57
推 : 抄心經 讓心靜。45F 09/21 11:58
![[圖]](https://i.imgur.com/MzMBMxjh.jpeg)
推 : 一堆假換屋族 你不是想換 你是想買第二間第一間寬限期繼續養47F 09/21 11:59
→ : 現在價格對換屋族也相當不友善，而且換屋大都是換大，如果換小，大都是把原來的房子賣掉或出租出去49F 09/21 11:59
→ : 換屋根本沒差，原本名下是先生的，換屋時買成老婆的就好，貸款完全沒影響51F 09/21 11:59
推 : 換屋跟炒房一線之隔53F 09/21 11:59
噓 : 究竟是會升息割喉割到斷？還是開後門走漏洞呢？54F 09/21 12:00
推 : 新青安 是誰推的, 哪個政黨.55F 09/21 12:01
→ : 期待政策大轉彎 cc56F 09/21 12:01
→ : 這個就是政策所導致, 最終觸發72-2天條.57F 09/21 12:01
噓 : 我也一直在觀察58F 09/21 12:01
噓 : 沒差，買不起的一樣買不起，魯空只會蠕動！59F 09/21 12:02
→ : 趕快廢除72-2天條,一次性炸上天,不好?60F 09/21 12:03
噓 : 衝擊換屋族（× ）衝擊投資客（o)61F 09/21 12:03
→ : 該不會是台南高雄的地皮還沒買滿？休息一下 之後買夠了再衝衝衝62F 09/21 12:04
→ : 這波法規其實沒啥漏洞 頂多就是玩人頭來源 但敢這樣做的也不是一般人了 == 而且重點在調整銀行房貸順序跟成數 真要買的有錢人 一樣能用各種名目跟銀行借 還沒72-2的問題64F 09/21 12:04
→ : 台南高雄都是捷運台積電還在增加的地方68F 09/21 12:04
噓 : 根本放屁69F 09/21 12:05
→ : 前幾波打房時間也給我這種感覺70F 09/21 12:05
→ : 誰是黑臉？誰是白臉？傻傻分不清楚？71F 09/21 12:05
噓 : 笑死，給寬限期套利仔一點希望，然後繼續下重手，準備跳樓囉72F 09/21 12:05
→ : 至於玩配偶各1 這是應得好嗎 == 沒結婚兩人還可以各一個青貸勒 多個結婚沒青貸已經很虧了 還要鎖寬限就不只是均房令 而是離婚令了 XD74F 09/21 12:06
推 : 新青安停掉不就好了77F 09/21 12:07
噓 : 翻譯：放水方案規劃中78F 09/21 12:07
→ : 問題不就出在5年寬限期 不用還本金 銀行哪有錢貸款79F 09/21 12:08
推 : 要換屋表示你還有錢啊80F 09/21 12:08
→ : 出去81F 09/21 12:08
推 : 幫你翻譯：換屋族幾乎是炒房租哦82F 09/21 12:08
推 : 太讚了，禮拜五逢低買了些營建股就是準備爽賺83F 09/21 12:09
推 : 有問題，建商爸爸就出來罵人了，政府就會立刻改善84F 09/21 12:09
推 : 換屋族撐一下啊，房價跌更好換85F 09/21 12:10
→ : 72-2不守住，呆灣天空會下水餃86F 09/21 12:10
推 : 圍殺楊金龍！！！！87F 09/21 12:15
推 : 魯空很氣 講話很大聲88F 09/21 12:16
推 : 又想打假球 ???89F 09/21 12:16
推 : 打假球90F 09/21 12:16
→ : 卓先被央行修理 現在大概也被賴叫去罵
已經不敢多作怪了 央行說的都對91F 09/21 12:17
已經不敢多作怪了 央行說的都對91F 09/21 12:17
推 : 衝擊換屋族才是對的吧，過多資金堆置在房地資產而非實業本來就不是好事93F 09/21 12:18
→ : 新青安給他搞成炒房政策 賴應該很想把他換掉95F 09/21 12:18
推 : 炒房客就炒房客還換屋族XDD 身邊多少人經常換屋啊?96F 09/21 12:19
→ : 換不起就繼續住啊換三篠97F 09/21 12:20
推 : 知道了98F 09/21 12:21
推 : 我記得有人的興趣是換房子住看看看99F 09/21 12:21
→ : 政府認證換屋族=炒房族381F 09/22 07:07
推 : 新老安貸款要上了382F 09/22 08:16
推 : 假換屋 真炒房啊383F 09/22 09:40
推 : 才幾天而已是就在換屋族384F 09/22 12:22
推 : 換屋就炒房啊，還立什麼貞節牌坊，一堆換屋再整個拉高轉售的不是炒不然是什麼==385F 09/22 14:25
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