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作者
標題 [新聞] 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借
時間 Thu Oct 17 11:13:00 2024
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標題 [新聞] 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借
時間 Thu Oct 17 11:13:00 2024
原文標題： 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
原文連結：https://udn.com/news/story/7238/8297242
![[圖]](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
發布時間：2024-10-17
記者署名：陳美君
原文內容：
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍17日指出，「我
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告，立委林德福詢問央行打炒房措施時，楊金龍強調，祭出
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing（轉著陸）。
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing（轉著陸）。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化，楊金龍回應，泡沫很難定義，我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」，楊金龍表示，我們（央行）是擔心，房市過
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示，日本和美國的經驗顯示，對房地產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得/評論：
楊總裁今天還是說 房市太熱會成為泡沫
央行未雨綢摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳還可能會有第八波？
營建股表示：
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-10-17 11:13:00
※ 文章代碼(AID): #1d48330N (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729134787.A.017.html
→ : 阿你第八波什麼時候要出?1F 10/17 11:13
→ : 營建股今天是反彈的2F 10/17 11:14
→ : 原來龍哥也是魯空3F 10/17 11:14
推 : 管你說啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持4F 10/17 11:14
噓 : 難怪營建股漲了5F 10/17 11:14
→ : 房版魯空+1 阿 怎麼是央行總裁????6F 10/17 11:14
推 : 轉著陸是三小。直接學中共唸軟著陸不就好了7F 10/17 11:15
推 : 魯空總裁！8F 10/17 11:15
推 : 上頭指示？9F 10/17 11:15
→ : 真的弄成對岸或日本那樣 大家一起跟房蟲陪葬10F 10/17 11:15
推 : 啊瀧海嘯11F 10/17 11:15
推 : 泡沫......是誰改了第七波.......12F 10/17 11:15
推 : 龍哥苦口婆心，沒要打房，是怕一次漲完，一起完蛋13F 10/17 11:15
→ : 投機就是要幹一票大的，沒弄到資產泡沫不放手14F 10/17 11:16
→ : 台灣不會有失落的三十年。不怕15F 10/17 11:16
→ : 懂了 買爆16F 10/17 11:16
→ : 房蟲哭哭17F 10/17 11:16
噓 : 笑你不敢打房啦，房蟲早就拍拍屁股走人了剩韭菜等著還40年房貸而已18F 10/17 11:16
推 : 資本市場就要有泡沫才能洗牌啊20F 10/17 11:16
推 : 你直接升息10碼一定跌,搞一堆有的沒有的21F 10/17 11:16
→ : 好了啦金龍 差那麼多也在比22F 10/17 11:17
→ : 多多：看一下國外 根本沒過熱 存款餘額創新高23F 10/17 11:17
推 : 他怕在台灣歷史上留下臭名 知道會怕就好24F 10/17 11:17
噓 : 大家不是都希望房市崩盤嗎？25F 10/17 11:17
→ : 金龍魯空言論26F 10/17 11:17
推 : 楊金龍被建商教訓的還不夠喔！27F 10/17 11:18
推 : 勸你不要多管閒事 想害人少賺錢？28F 10/17 11:18
推 : 只有建商還在撐盤吧？
明年跟後年的買盤都提前用完29F 10/17 11:18
明年跟後年的買盤都提前用完29F 10/17 11:18
→ : 越打越漲，要推給誰？31F 10/17 11:19
推 : 金龍苦口婆心 但有人為自己的支持度什麼後果都不顧32F 10/17 11:19
推 : 打暗號了33F 10/17 11:19
→ : 龍哥人不要這麼好，你背後的人很火34F 10/17 11:19
推 : 說個笑話 央行打炒房35F 10/17 11:19
推 : 哈哈持續一年一定有人哭 房仲都在打蒼蠅36F 10/17 11:19
推 : 72-2在 把額度用完 以後4年就自費全額買房了 呵呵37F 10/17 11:19
推 : 說好的經濟火車頭呢？38F 10/17 11:19
→ : 乾 這是公然把問題推給人民?39F 10/17 11:20
推 : 廢掉萬惡新青安40F 10/17 11:20
噓 : 我以為你不知道耶41F 10/17 11:20
→ : 反正沒錢就去借高利貸 自行負責o42F 10/17 11:20
推 : 金龍兄，升息啊！43F 10/17 11:20
推 : 應該鼓勵工程師瘋狂國旅花錢但工程師不是公務員44F 10/17 11:20
→ : 炒房才能翻身呀45F 10/17 11:20
→ : 喔是喔那還開後門46F 10/17 11:20
→ : 摳憐喔47F 10/17 11:21
→ : 減少政府干預對房市經濟才好，每次都要政府救，投機仔只會越來越多48F 10/17 11:21
→ : 政策就是鼓勵炒房50F 10/17 11:21
推 : 讓他升 讓他升51F 10/17 11:21
推 : 把升息計畫定出來 震攝房市啊52F 10/17 11:21
→ : 建商自費買地建房 買房客自費買房 可能明年就會見到不過我相信大家都很有錢 肯定沒問題的:)53F 10/17 11:21
推 : 金龍存款幾千萬，才一棟房子，百分百魯空代表55F 10/17 11:22
推 : 升10碼不就打下去了= =56F 10/17 11:23
推 : 金龍這次又要怎麼配合演出57F 10/17 11:23
推 : 那第七波幹嘛放寬啊…58F 10/17 11:23
噓 : 斑馬龍魯空 房價會跌誰還敢買房59F 10/17 11:25
→ : 一邊說房市過熱，一邊放寬cc60F 10/17 11:25
推 : 央行不會打房，打了金融股全完蛋61F 10/17 11:25
推 : 新青安圖利 爽62F 10/17 11:25
→ : 政府就鼓勵炒房，已經多少年了63F 10/17 11:26
噓 : 房價漲了，根本沒用64F 10/17 11:27
推 : 打了完蛋 但房市漲得比股市快的這種漲法不壓制也遲早完蛋65F 10/17 11:27
推 : 金龍都這麼講了 房多還是在說台灣不會泡沫67F 10/17 11:27
推 : 等等要被院長關切68F 10/17 11:27
推 : 新氰胺是讓你買來住的 買來組買來炒只能壓回去囉69F 10/17 11:27
噓 : 用講的誰不會70F 10/17 11:28
推 : 有房等繼承又有新青安資格苦腦要不要買 拜託用力一點跌15%再進場71F 10/17 11:28
→ : 央行早被建商看沒有，聽說上星期高雄建案預售開案，隔一星期就調漲3-5萬/坪73F 10/17 11:28
噓 : 亂講 ptt都說台灣人很有錢 違約率世界最低 安全得很楊金龍有ptt懂?75F 10/17 11:29
推 : 早該處理了 這次給推77F 10/17 11:29
→ : 房貸水位天條比自動升息可怕 傻多繼續壯膽78F 10/17 11:29
→ : 房地產過熱加重貧富差距79F 10/17 11:29
→ : 你央行想打房，但我們邁邁市長拼命當GG發言人放利多，結果就是一堆投資客還是繼續搶80F 10/17 11:30
推 : 預售就超大槓桿阿 因為很多三五年才蓋好不會有立刻的衝擊 建商一樣在瘋狂拉價82F 10/17 11:30
→ : 嘻嘻 擋人財路 遲早掉官84F 10/17 11:31
推 : 出一張嘴,拿出方案明眼都知沒用,多少波一樣都沒用85F 10/17 11:31
推 : 但房價還是一直漲86F 10/17 11:31
推 : 預售屋一堆地方兩周漲10% 看過炒房漲得比炒股還快的？87F 10/17 11:32
→ : *擋 立委 議員 大官們 財路89F 10/17 11:32
推 : 熱不會開冷氣嗎90F 10/17 11:32
推 : 最近 有耳聞 有單位在查 無人居住的空屋
感覺 空屋稅有開徵的跡象91F 10/17 11:32
感覺 空屋稅有開徵的跡象91F 10/17 11:32
推 : 把錢全部打入股市吧93F 10/17 11:33
噓 : 笑死，跟你半碼無碼都沒關係對吧94F 10/17 11:33
→ : 建商這幾年賺飽飽，它就撐在那，等到2026,2028大選年再用媒體帶風向，逼你放寬95F 10/17 11:34
推 : 被建商教完課 拉下老臉貌似溫良地正告炒房不可行97F 10/17 11:34
推 : 經濟火車頭98F 10/17 11:35
推 : 越打越漲，央行主管根本是房仲代銷業99F 10/17 11:36
推 : 你今天才知道房市熱絡？這總裁真的是爛218F 10/17 16:43
推 : 哪來那麼多地可以蓋? 想像一下香港房市要崩盤有多難219F 10/17 16:45
推 : 打房打到第七波還叫做打房哦！後續是有20波在預備嗎220F 10/17 17:19
→ : 第八波呢221F 10/17 18:45
噓 : 笑死 都炒上天了222F 10/17 23:08
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