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標題 Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由
時間 Sun Feb 9 12:12:32 2025
標題 Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由
時間 Sun Feb 9 12:12:32 2025
小弟我也分享一些以前分析過的槓桿指數和槓桿買房的差異
差異在於
房產開槓要繳本金
但是正二不用
另外房產的利率忽高忽低現在還要2%以上
但是正二每年內扣費用永恆超低1.27%
還有房子買越多槓桿越低
不然就是動不動金龍lesson
但是正二你買多少都還是給你兩倍槓桿喔
就槓桿這部分，元大證券不可能會跟你說：
抱歉 你太老了我不能賣正二給你
你買太多正二囉 我只能給你正1.1
不好意思 金龍在lesson了 我們正二要下市了 要等到明年才會再上市 到時您才可以買
但是 這些事情在房地產界天天都在上演
我分析完以後 才發現指數槓桿是目前我所知道的最強槓桿 所以我也認同指數開槓桿是好選擇
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.38.245 (臺灣)
※ 作者: tpta45855 2025-02-09 12:12:32
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Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由
02-09 12:12
02-09 15:26
02-09 16:53
02-09 18:29
… ×4
※ 編輯: tpta45855 (36.229.38.245 臺灣), 02/09/2025 12:16:52
推 : 而且正2可以分批，買房不行
但是房版會說，房子也可以分好幾間買1F 02/09 12:21
但是房版會說，房子也可以分好幾間買1F 02/09 12:21
推 : 所以waitrop 賭界王拳tqqq3F 02/09 12:36
→ : 呃 內扣成本是固定的，但不代表正二做槓桿的成本是固定的，也會隨利率增加好嗎4F 02/09 12:46
→ : 分好幾間買貸款利率成數快速遞減好嗎6F 02/09 12:53
噓 : 好可憐，通篇邏輯死亡7F 02/09 12:57
→ : *要更正一下成數快速遞減，利率上升，還有豪宅稅天花板
期權裡面有很多好工具，瞭解的人才知道怎麼運用8F 02/09 12:58
期權裡面有很多好工具，瞭解的人才知道怎麼運用8F 02/09 12:58
→ : 你倒是自己弄期貨啊11F 02/09 13:36
→ : 正二最大風險就在平盤波動。Leap call好用多了。12F 02/09 13:38
推 : 開紅盤正二補太少！明天繼續特價買！13F 02/09 14:07
推 : 正2都能出書了，TQQQ也出一本沒問題吧。14F 02/09 15:27
→ : 期貨有成本，你算正二成本 要計在裡面15F 02/09 15:37
→ : 內扣費用歸內扣費用 槓桿成本是另外的 還要再加波動損耗 這些是不會揭露的16F 02/09 16:03
噓 : 無知真好18F 02/09 16:36
推 : 期貨等衍生商品本來就隱含利率成本，別天真以為成本固定；另外之前猛吹的異常逆價差消失後，轉期成本也會浮現。19F 02/09 16:43
推 : 推廣一下00685 總管理費0.75而已22F 02/09 17:27
→ : 哇才0.75 感謝推薦23F 02/09 19:01
推 : 我想說服家人他們自己用現金買VT都失敗了，寧可買管理費2%的保單==24F 02/09 19:11
推 : 因為臺灣人好騙啊，你要換個想法，好險他們沒有蠢到被詐騙或繳錢聽投顧的話。26F 02/09 19:29
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