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作者 randy225 (資方打手)
標題 [新聞] 接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3
時間 Wed Feb 26 17:00:18 2025

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原文標題：接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3年前盛況難



※請勿刪減原文標題

連結：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2915223&ref=mw&from=fb_hou
接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3年前盛況難 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成認為，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。 ...

 
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發布時間：2025年02月25日

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者陳筱惠／台中報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。


謝坤城說：「光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」

對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」


不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。


觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」










心得/評論：股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，若多頭年結束，房市會
更慘嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.87.96 (臺灣)
※ 作者: randy225 2025-02-26 17:00:18
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營建大戶收貨中9F 02/26 17:08
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[圖]
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誰說一定要賣的 又不缺錢22F 02/26 17:19
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→ aimlikenoob: 你貼去房版會被噴爛66F 02/26 18:34
→ ponpondoggy: 建商還沒倒都假的67F 02/26 18:36
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推 xxoxx: 怕打房亂放消息是吧73F 02/26 18:49
→ s1612316: 全台房子都給GGer掃貨 Others接盤或租屋74F 02/26 18:56
推 simbr: 又在裝可憐75F 02/26 19:01
推 iamstrong706: 加價賣76F 02/26 19:20
推 chungj: 9000億大部分是外資賺走關台中房子什麼事77F 02/26 19:25
噓 garlos: 全都是貪婪老人在倒給要套40年的年輕人 可悲78F 02/26 19:26
推 fafcfh: 賣太便宜，沒人想追啦！79F 02/26 19:44
推 abcde2048: 看成周恩來80F 02/26 19:50
→ pkmu8426: 還有空發新聞就知道本還很多81F 02/26 20:08
推 yellow5: 這是寫給金龍自慰用的吧82F 02/26 20:49
推 s77329: 前幾年賺的都夠退休了83F 02/26 21:07
→ m10117013: 代銷當作是養生 反正前幾年都換跑車了84F 02/26 21:14
推 fk1450: 加價賣不會85F 02/26 21:39
→ Alwen: 房地產週期轉變很慢拉，然後之前寬限期又五年
你他媽2026 2027慢慢去看都沒差= =86F 02/26 22:06
→ uam: 賣不掉加價賣88F 02/26 22:14
推 david9066011: 房仲還沒死完啊 倒光才能進場89F 02/26 22:30
→ HsihHan: 金龍海嘯說是干擾 那新青安怎不也說干擾?90F 02/26 23:11
→ yasea2004: 上次代銷不是拍片說都300起跳91F 02/26 23:18
推 B9702115: 確定不是太貴嗎？92F 02/27 10:12

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