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作者 randy225 (資方打手)
標題 [新聞] 台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在
時間 Mon Mar 10 18:19:31 2025



原文標題：台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在就賣」



※請勿刪減原文標題

原文連結：https://udn.com/news/story/7240/8597984
台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在就賣」 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網
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發布時間：2025-03-10 15:03 經濟日報

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者
游智文


※原文無記載者得留空

原文內容：

台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地
產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受
衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。


帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8
千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。

現在台積電現在要到美國設六個晶圓廠，二個封測廠還有一個研發中心，人才一定不夠，
只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比
想像還要多」。


他說，房市投資靠的就是信心，雖然人才不會一下子就大量外移，但在信心動搖下，過去
一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆
動。



帥過頭點名新竹、竹北會先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南歸仁、永康，以及高雄楠梓
等地，和台積電有直接相關的地區，房價也都會緩步下修。

至於台積電董事長魏哲家近日在總統府記者會中，強調台積電在台投資不會改變，帥過頭
表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌
。


他表示，現在他已經決定要把手上的台積電宅賣掉了，也建議投資人能夠賣的，「現在就
賣」，如果被房地合一稅重稅綁住的，就再等一下，台灣錢很多，房價不會暴跌。

大家房屋企研室公關主任賴志昶則認為，台積電赴美設廠，對於各地台積電房市區影響不
同。

其中新竹地區受惠於半導體龍頭議題已有很長一段時間，區域產業鏈成型多年，並非一朝
一日即可搬移，加上房屋供需失衡，雖然房價高漲，但預料房價仍保持穩固。

但在中南部較新興台積電進駐區，由於產業鏈甫進駐不久，或目前僅止於建廠階段，整體
尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、
炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位
恐有泡沫破裂風險。



心得/評論：川普間接幫台灣打房，台灣gg工程師去美國後，台積宅需求也沒那麼高了，
當初因為台積漲價的房子會跌多少？

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.42 (臺灣)
※ 作者: randy225 2025-03-10 18:19:31
※ 文章代碼(AID): #1dphorBR (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1741601973.A.2DB.html
※ 編輯: randy225 (223.137.183.42 臺灣), 03/10/2025 18:19:54
→ joggingwang: 川哥幫台灣打房，真的讚1F 03/10 18:21
→ PTTMAXQQ: 台積房如果要跌翻
那當初沒台積電的地方卻一起漲的呢？
要不要想清楚自己在說什麼
 https://i.imgur.com/jSfbcG4.jpeg
去問問台積電員工年薪多少
如果台積房要跌，那沒台積電的地方的房子呢？2F 03/10 18:25
[圖]
→ i19890813: 靠阿川打房了8F 03/10 18:25
→ ethan0419: 就看當初的估價有沒有包括台積廠囉9F 03/10 18:26
推 aaa80563: https://i.imgur.com/OSyD5As.jpeg10F 03/10 18:29
[圖]
→ jerrylin: 魏CC都說美國研發只有一千人是騙騙川普的ㄌ
怎麼可能估價沒有台積廠  台積宅就是要賣工程師的不然當地人那狗屎薪水是買得起嗎
日月光國巨的薪水都那麼鳥別說其他傳產了11F 03/10 18:34
推 tom501062003: 講新竹竹北真的是吃屎比較快15F 03/10 18:45
推 CKRO: 你可以不賣但是一定要請朋友賣16F 03/10 18:52
推 ll2233445566: 跌是好消息啊！17F 03/10 18:56
→ alex00089: 所以當初大爆噴去買的不就18F 03/10 18:57
推 lichun1228: 急了,發新聞壓低吃貨?19F 03/10 19:09
推 hubert2222: 完蛋了 經濟大蕭條要來了嗎20F 03/10 19:12
推 zick8932511: 苗栗國呢21F 03/10 19:14
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信22F 03/10 19:22
推 blackwoods: 帥過頭意思是不會再有太大漲幅 資金可以移出來作為他用 後面也說台灣人很有錢 就算晚賣也不會暴跌 頂多是賺得比較少 期望像中國那樣跳樓大拍賣倒是免了而且不動產市場來說帥過頭確實看得很準啊23F 03/10 19:27
→ Royalweger: 反正空屋空在那也不會有啥成本27F 03/10 19:30
→ nomad888: 都還沒漲到耶28F 03/10 19:37
推 dongdong0405: 找不到接盤俠 嘻嘻29F 03/10 19:55
→ Minihil: 沒幾個想過去的好嗎30F 03/10 20:04
推 kircheisc: 感謝川皇協助台灣年輕人打房！31F 03/10 20:14

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