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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
時間 Sun Apr 27 12:07:41 2025




※ 引述《NovaShin ()》之銘言
: ※ 引述 《r6TSGs》 之銘言：
: : 2. 股版被捧出來的X哥X姐也都蠻奇怪的，像有一個40歲淨資產不到600萬的，居然同時
獲
: 得
: 最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢
: 增貸買美債期貨又被爆債修理
: 連續三天斷頭出清畢業
: 萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債

我看他們都是套著配，你能具體指出是誰斷頭出清的嗎

: 結果這幾天美台股反彈XDDDD
: 真的會笑死
: 這輩子第一次看到這種完全作反的操作
: 如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死
: 而這些人講話都會有一個很大的盲點
: 就是”資產”
: 為什麼講”資產”呢
: 舉個例子 一間房子兩千萬
: 預售簽約10%=200萬
: 然後他就變成了一個
: “資產”兩千萬的PTT ID了

咦？我開頭打的不就是淨資產了嗎？
不然像蜈蚣王那樣，一下正二（沒有負債的槓桿），一下質押（有負債的槓桿），一下信貸
，完全沒辦法單看資產不是嗎？我以為看淨資產是常識耶

: 低自備時代來臨
: 39萬就簽約
: 簽個五本 “資產”就上億了
: 真的是笑掉人大牙
: 稍微學過基礎會計就知道
: 資產 負債 業主權益 收入 費用
: 你的房子是全款結清嗎？
: 你的預售合約工程款繳完了嗎？
: 資產=負債+權益
: 還沒結清之前跌破買價都叫”負資產”
: 然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥
: 到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？
: 這群就是疫情後遇到缺工料後
: 加上電子業崛起的Lucky boy
: 這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質
: 產品規劃 格局空間 面向優勢
: 只會在各大群組吹價格
: XX都漲多少了所以我的要賣多少
: 就是這種接近草履蟲的單細胞思考
: 才會在2024年跟旅鼠一樣
: https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
: 排排隊跳到萬丈深坑裡面去
: 孔子說過
: 用運氣賺來的錢一定會用實力還回去
: 有興趣開個threads，輸入”房屋稅”
: 就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy
: 正準備接受房屋稅的轟炸

我買三年增值約千萬，我承認我是 lucky boy 啦
可是我是買新古屋，而且只打算自住
所以跟你說的契稅、土增稅好像沒什麼關係耶
在把別人的淨資產都紮稻草人當成資產後
你連成屋都要紮稻草人當作是預售屋了嗎？

而且你說巨額房屋稅只能在這邊騙騙租屋股神
我新北一環目前實登約 3000 的房子
全國一戶稅率1%也才一萬出頭
跟我平均日薪差不多，真的是太巨額囉

: 全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔
: 因為當現值條漲 契稅也會跟著漲
: 賣房後土增稅也會暴漲
: 之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠
: 光是仲介費 土增稅
: 跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦
: 還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好
: 講這種話就是標準的菜雞
: 某些千戶巨大量體的建案
: 第一戶出租可能25000
: 但到第200戶可能就掉到24000
: 接下來就會繼續往下23000-22000
: 當你降價都租不出去還要轉嫁租金？
: 轉嫁給誰？
: 然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅
: 弄了公益收租價格又拉不起來
: 楊金龍72-2+川普關稅
: 真的是標準的戴維斯雙殺



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.86 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-04-27 12:07:41
※ 文章代碼(AID): #1e3QsFtN (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745726863.A.DD7.html
※ 同主題文章:
[請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 00:45 dongchen
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 02:35 r6TSGs
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 04:42 NovaShin
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 12:07 r6TSGs
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 12:25 IBIZA
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 14:59 LINPINPARK
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 17:36 mfcke
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 18:18 s8752134
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 18:55 junior020486
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 19:07 wahaha99
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 19:22 DustToDust
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 19:57 kensmile
Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 20:49 zpeople0116
※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.86 臺灣), 04/27/2025 12:15:57
→ yiliang1107: 有沒有想過一個問題，其實是錢變薄
實質購買其實未必有跟上1F 04/27 12:18
噓 Phamalpha: 自住根本不叫正資產好嗎= =為什麼很多房哥搞不懂啊 你這房子根本沒給你帶來收益3F 04/27 12:19
推 lipstick: 不是阿 你就普通人 一直挑他酸要幹麻 看不懂5F 04/27 12:19
→ yiliang1107: 都沉溺於帳年漲幅...自住有漲，以現況增貸出來，銀6F 04/27 12:19
→ r6TSGs: 你說的沒錯，所以沒買的更慘7F 04/27 12:20
→ yiliang1107: 另外，......他應該不是針對你。XD8F 04/27 12:20
→ Phamalpha: 你所謂的增值只是自慰用的 你沒賣哪來增值一說？
除非你租出去或賣掉不然你只有一間房只能滿足你住的需求而已9F 04/27 12:20
→ yiliang1107: 是覺得，往前看吧。一直往後看幹嘛
幹嘛一直跟比自己差的比？
手上N間，這波淨值產9位數
認真說還是覺得是中慘12F 04/27 12:21
→ r6TSGs: 假如我退休賣掉換成退休金然後回老家住
這樣能算正資產了嗎？
股版一直說自主不是資產真的很奇怪16F 04/27 12:22
→ yiliang1107: 單純錢貶值速度很快，轉換成實質購買力，不覺得本身pr 有提升19F 04/27 12:23
推 Phamalpha: 是資產 但不是「正資產」 我們沒有交點ㄟ笑爛21F 04/27 12:24
→ yiliang1107: 你扣掉貸款、扣掉35%稅的話，可以啊22F 04/27 12:24
→ Phamalpha: 賣掉就算啊 啊你連老家都算進去 那不就兩間房？ 你又說只有一間23F 04/27 12:25
→ yiliang1107: 增值1000萬，現在賣掉 扣35%的稅25F 04/27 12:25
→ Phamalpha: 到底幾間 一次講清楚很難嗎…26F 04/27 12:25
→ r6TSGs: 正資產這個術語是你自創的，用以打壓自住房價值的名詞嗎27F 04/27 12:25
→ yiliang1107: 650萬，扣掉仲介費50萬
大概就600萬吧29F 04/27 12:25
→ r6TSGs: 老家不在名下，這很好懂吧31F 04/27 12:26
→ yiliang1107: 所以又是個把爸媽名下，先規劃的自己身上的作法32F 04/27 12:27
→ cloud3455: 獲利多少沒賣掉落袋全是假的好嗎，我中鋼22抱到4533F 04/27 12:27
推 Phamalpha: 哀 我哪時打壓房產了？ 別人意見跟你不一樣就把別人打到敵對 好辣你最棒啦 我自創的你滿意了嗎嘻嘻跟某族群真的一個樣34F 04/27 12:27
→ r6TSGs: 我現在才30，至少還要十年以上才有機會退休
屆時的稅率跟自住免稅額考慮進去不會是你算的那樣吧37F 04/27 12:28
→ cloud3455: 現在20.5，就一場好夢啊40F 04/27 12:28
→ yiliang1107: 問題是房產後年10年的增值問號
政策也是問號？41F 04/27 12:29
→ r6TSGs: 只是回老家住，又沒拿來抵押貸款，這沒有很過分吧43F 04/27 12:29
→ cloud3455: 說難聽的，沒獲利入袋前，多少全是帳上富貴44F 04/27 12:29
→ Phamalpha: 笑死 我哪句唱衰房產了？玩不贏老家哥啦
最後再蹦一句我回老家 怎麼輸45F 04/27 12:29
→ LDPC: @@房版到底多少人淨資產超過一億啊47F 04/27 12:29
→ yiliang1107: 到時候的貨幣實質購買力是變化48F 04/27 12:30
推 OTAWA: NOVA在防版被幹 很多時候就是風向偏往他這邊 他就要刺一下買房的 po在股版剛好 反正一堆人鄙視買房的 而且他也有提到2024這個時間點 別想太多49F 04/27 12:30
→ yiliang1107: 單純風口上的豬，這一波上來。沒什麼
一開始也沾沾自喜，後來發現錢變薄啦，大家一起上來
前段拉更開，中慘依舊慘 甚至更慘XD52F 04/27 12:30
→ r6TSGs: 沒有大家一起上來呀
你看這邊多少還在租的56F 04/27 12:32
→ yiliang1107: 30歲好好拼專業能力，拼本業吧58F 04/27 12:32
推 OTAWA: 自助也還是有很多操作空間 增貸個幾百上千出來 你要學買美債 還是要買日幣高股息ETF 再來套利 就看你自己的操作了59F 04/27 12:32
→ yiliang1107: 這個才是貨真價實的本錢，拉開跟大家的差距
說穿了就自卑啊，不敢跟上層的比。只能找下層的比一直找這邊，沒買租屋的，對你有什麼幫助？62F 04/27 12:33
→ LDPC: @@羨慕30歲 30歲我一定去把妹子 整天玩耍65F 04/27 12:34
→ yiliang1107: 一句你好棒棒？ 獲得情緒價值？ 然後呢？66F 04/27 12:34
→ r6TSGs: 當然是要往上看，只是你說到本業，我就不懂為什麼月薪4萬各種花招但是淨資產只有600的人也被這麼多人吹捧67F 04/27 12:34
→ yiliang1107: 真的，年輕人去找妹子吧XD70F 04/27 12:35
推 OTAWA: 有買還是比沒買好啦 如果是在2022以前買的 隨便都有一大段獲利 自住沒賣就增貸 手上也會多很多錢 風口上的豬這樣講也可以 但有些豬連風口都不知道在哪裡 還是有差距的71F 04/27 12:35
→ yiliang1107: 吹捧他的人的階級一目瞭然吧
幹嘛那麼在意？75F 04/27 12:35
→ r6TSGs: 原本是有打算轉增貸，不過第八波鎖了無限寬限期後就打算再等等了77F 04/27 12:36
→ yiliang1107: 不過你確定他現在淨值產有600萬嗎XD79F 04/27 12:36
推 cblade: 樂子討論串 當然滿滿樂子人80F 04/27 12:36
推 OTAWA: 那你就是本業不夠粗 不敢再開槓桿 沒辦法81F 04/27 12:37
→ yiliang1107: 真的去衝刺本業啦82F 04/27 12:38
→ r6TSGs: 確實，明天上班要認真點了83F 04/27 12:38
→ LDPC: 妹子妹子妹子 @@/84F 04/27 12:39
噓 losehope: 你也可以寫幾篇投資文,認同你的人就會吹捧！85F 04/27 12:39
→ yiliang1107: 有些人是原生家庭就有礦，資金池大，本來運作空間就多。86F 04/27 12:39
→ LDPC: \@@/ 我只認同有妹子的人 妹子妹子妹子88F 04/27 12:39
→ yiliang1107: 操作時還是要檢視自身條件跟風險控管啦89F 04/27 12:40
→ r6TSGs: 我寫過了啊90F 04/27 12:40
→ yiliang1107: 真的，大好青春時光...妹子妹子妹子91F 04/27 12:40
→ r6TSGs: 提升本業收入+買自住+VT
可是沒人喜歡92F 04/27 12:40
→ yiliang1107: 你寫什麼不重要，做什麼比較重要94F 04/27 12:41
→ LDPC: @@r6TSGs跟你說 我這邊一堆本業提高 但是40+還單身95F 04/27 12:41
→ yiliang1107: 幹嘛要人家喜歡，人家喜歡能幹嘛？
妹子喜歡你比較重要吧96F 04/27 12:41
→ LDPC: @@不要變成我們這種社畜啊 台灣出生率靠你們了98F 04/27 12:42
→ yiliang1107: 這邊一堆 4X-5X 喜歡你幹嘛 XD
有時候為了生一個小孩，200、300萬在花 啪一下就沒了99F 04/27 12:42
→ r6TSGs: 好，我會努力的！102F 04/27 12:43
→ yiliang1107: 桃竹生殖中心一直開XDD
或者提升專業技能拼第二本護照也好103F 04/27 12:43
→ LDPC: @@上次看到有人送妹子一年份adobe免費 只求妹子吃飯105F 04/27 12:45
→ yiliang1107: XDDDDD106F 04/27 12:50
推 OTAWA: 我也想要妹子 但已經結婚了QQ107F 04/27 12:57
推 thbygn98: 不需要浪費時間回代銷仔108F 04/27 13:52
→ NovaShin: 把我封鎖起來不要看最好 不然我還真怕貨甩不出去109F 04/27 15:11

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