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作者 xephon (Usagi)
標題 [新聞] 營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值
時間 Mon May  5 09:47:22 2025


原文標題：營建族群受惠台幣升值　資產漲價帳面價值提升

原文連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/231986462474.html

發布時間：2025-05-05 09:05

記者署名：朱曼寧

原文內容：

新台幣升值，營建族群可望受惠，法人指出，新台幣升值，意味著新台幣資產漲價，由於
指標營建股今年以來積極危機入市、大買土地，加上原本手中一定有庫存的房子和待開發
的土地，讓帳面價值提升。


法人表示，近期因川普關稅戰，股匯市震盪幅度大，不過營建屬於內需產業，相對不受影
響，且營建採完工認列入帳法，不少營建族群今年起可迎來交屋量，業績相對穩定，加上
股價回檔，更有利於殖利率題材發酵。


業內盤點多家指標建商，包括華固（2548）、遠雄（5522）、愛山林（2540）、達麗（
6177）、興富發（2542）等，未來三年皆迎來大量的交屋量，在這一波房市降溫中相對穩
定，更具備現金殖利率題材的保護傘。

不過，若以房市景氣面來看，由於房市仍受到央行打房壓抑降溫，因此未來幾年有大量交
屋量的營建族群相對穩定。

華固過去股利政策因配發額度高，頗受投資人青睞，今年華固預計完工量約283億元，
2026年完工量102億元，2027年完工量205億元，2028年將達高峰，完工量521億元。

遠雄今年可望迎來入帳高峰，完工量達368億元，2026年完工量約296億元，2027年完工量
273億元，2028年後潛在案量更達1,137億元，營運動能無虞。

愛山林布局自建案，逐漸開花結果，合計今年完工量約147億元，2026年完工量預計有180
.5億元，2027年達到高峰，完工量有284.6億元，2030年後預計有1,610億元可望完工交屋
。


興富發今年同樣進入完工入帳期，今年完工量約達920億元，且多數個案已售九成以上。
達麗則是積極朝多元化開發模式，未來三年每年完工量均達百億元以上。


心得/評論：

台股大盤下跌，但營建股全面噴出
從上週就開始漲了，這波受惠的是不是房地產?

但是房價要控制不能漲，金龍會給大家上新的lesson嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣)
※ 作者: xephon 2025-05-05 09:47:22
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推 sheng76314: 房蟲又要贏了1F 05/05 09:48
→ chatbra: 第N波打房啟動中2F 05/05 09:48
→ sing60905: 房又贏 經濟火車頭3F 05/05 09:48
推 cloud7515: 當年日本房地產就是這種漲法 然後就爆掉了 難到這是美國在幫台灣打房4F 05/05 09:49
推 MinJun5566: 可是預售卡住了6F 05/05 09:49
推 geniusw: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww7F 05/05 09:49
推 ef8637562: 泡沫化 這種速度太快 央行真的鳥8F 05/05 09:49
推 Ripper: 隔壁房版某神都說了，很可能房市泡沫，最後大家一起死。9F 05/05 09:49
→ YLTYY: 內需市場11F 05/05 09:49
推 Muilie: 危險，新聞開吹就是警訊12F 05/05 09:50
推 xeins: 現金是你成為王的理由13F 05/05 09:52
推 a60606joe: 原物料上漲？？14F 05/05 09:53
→ xeins: 拿升值的台幣去買房 腦子進水了15F 05/05 09:53
推 shryuhuai: 如果出口倒了自然只能重回炒房舊路了16F 05/05 09:55
推 Carmelo3: 經濟火車頭又要發動了17F 05/05 09:55
→ kainolife: 央行也不敢升息啦18F 05/05 09:55
推 roy0710: 逃命波啦19F 05/05 09:55
推 SilverRH: 再升息匯率就原地飛升了20F 05/05 09:56
推 wolver: 全都是泡沫~~21F 05/05 09:57
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推 TyuzuChou: 這什麼弱智新聞23F 05/05 09:58
→ herculus6502: 腦子很好用  多用點24F 05/05 09:58
推 aj7dfe86: 企業吃匯損還給你買房25F 05/05 09:58
→ sunnywing: 現在房子是賣美金嗎26F 05/05 09:59
→ innuendo3324: 沒人買有用嗎？27F 05/05 10:00
推 comesome: 炒阿炒阿 別人家的絕子絕孫無所謂~28F 05/05 10:00
推 stev200406: 房子不會波及到?29F 05/05 10:00
推 eliteark: 泡泡變大中 請稍後30F 05/05 10:01
→ necrophagist: 泡沫31F 05/05 10:06
推 j65p4m3: 泡泡要大一點才漂亮32F 05/05 10:07
噓 qekwxsc: 台灣資產原本不就是台幣計價？33F 05/05 10:10
推 sid3: 跟日本歷史一模一樣34F 05/05 10:20
推 moneygg: 87日本這樣房價就爆破了35F 05/05 10:22
→ testutw: 腦子壞了 外國人進來用美金換台幣更買不起
誰要買貴貴的有地緣政治風險的房地產?36F 05/05 10:34
推 hugi147: 真的嗎 我想看大場面，沒錯這樣想都看不到～
每次我38F 05/05 12:35
→ Sundance: 呵呵，日服領先版本網路上都有攻略了，你說呢？呵呵40F 05/05 13:10

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