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作者 ChanHoPark (公園先生)
標題 [新聞] 獨／輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二
時間 Mon May 19 14:50:53 2025

原文標題：獨／輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二階段合規北市府規定

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://udn.com/news/story/124494/8749673
獨／輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二階段合規北市府規定 | 輝達黃仁勳來了 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

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發布時間：2025-05-19 14:28

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：朱漢崙

※原文無記載者得留空

原文內容：
輝達選定新光人壽旗下的北士科土地用以興建總部，新壽將如何從台北市政府的「地上權
招標」規定解套？據知情人士透露，新壽先前已和輝達簽署保密協定，近期內應會正式簽
約。首先，會採取「變更設計」的方式，朝輝達美國總部的方向設計，並繼續申請建照及
使用執照，接下來，二年之後蓋好整棟出租給輝達。


換言之，這種作法等同於由輝達來主導設計，來發包給新壽，接下來新壽就會用量身訂作
的方式為輝達興建廠房，蓋好了之後地上權的所得權仍在新壽身上，輝達則用租用的方式
來使用，如此一來，就不會違反北市府的地上權規定。


知情人士指出，台北市政府的招標規定，當初本來就沒有限制一定要自用，事實上，據可
靠消息來源指出，位於鄰近T16的仁寶總部，由於仁寶在T16的廠房不夠用，因此先前就曾
向新壽洽商若T17、T18其中一棟蓋好之後，可整棟出租給仁寶，如今，新壽若要整棟蓋好
租給輝達，亦沒有適法性的問題。


而就北士科的條件，也有業界人士也私下發聲，歐洲學校就在旁邊，鄰近的天母也有美國
學校，還有包括完善的醫療設施，包括新光醫院、台北榮總、振興醫院、陽明醫學院等多
家高知名度的醫院，而且北榮還有專門服務外國人的窗口；還有業界人士打趣說，黃仁勳
偏好美食，倘若輝達總部移到北市科，一定會有很多米其林餐廳進駐來服務「饕客」。


而過去傳出的其他的地點，包括花博是在航道之下，另外台北榮星花園旁邊的用地，過去
是一殯，都不是理想的地點，新壽得標這一塊地今日被輝達相中，等於是替台北市民把輝
達總部留在台北市，而不是跑到外縣市蓋廠，所以業界人士指出，北市府處理此事要謹慎
，不要反而把輝達趕到其他地方去。


心得/評論：
輝達黃仁勳確定總部落在北士科，已經有不少人幫新壽想好方式租給輝達，台新新光金有
機會上漲嗎?各位投資人怎麼看?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.249 (臺灣)
※ 作者: ChanHoPark 2025-05-19 14:50:53
※ 文章代碼(AID): #1eAjJFLU (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1747637455.A.55E.html
推 littlejackbr: 一定是都想好了才公開啊1F 05/19 14:52
→ justdoit: 兩年就蓋好,這麼快的嗎,不過它是輝達2F 05/19 14:53
推 woker: 應該程序都跑差不多了3F 05/19 14:54
→ FatFatQQ: 應該是低容積吧很快4F 05/19 14:55
→ sheng612: 蓋很快,北士科程序都跑差不多了 一堆蓋好的5F 05/19 14:57
推 Erechtheus: 4、5月虧的賣老本又賺回來惹6F 05/19 15:03
推 HEINOUS: 新壽建設7F 05/19 15:03
推 teremy: 西瓜這波能漲到13塊嗎XDD8F 05/19 15:05
推 drmit: 這個西瓜肥了，可以殺了9F 05/19 15:07
推 troy30408: 難怪外資買新光 懂了(?)10F 05/19 15:09
推 LINPINPARK: 應該都已經談定了11F 05/19 15:19
推 nidhogg: 這種用租的租金要很肥，成本才攤的回來，但用租的對老黃也不是壞事，維持在台灣輕資產。12F 05/19 15:22
推 honnff: 帶頭開發的人卻被說圖利...14F 05/19 15:23
→ berserk: 還在長草的開發勒15F 05/19 15:30
推 DAEVA: 西瓜西瓜得第一！！！16F 05/19 15:39
推 HarukaLoveu: 定案後新光開跌耶 怎麼回事？17F 05/19 15:42
噓 verydolungbe: 之後破局請怪新壽，別再扯中央18F 05/19 16:02
→ macetyl: 都收割柯政績，誰叫柯不乖乖當市長就好19F 05/19 16:07
→ sagarain: 這輝達根本解套嘛 有人說要跟你租一輩子嗎
頂多就解約金20F 05/19 16:25
推 fireandice: 最後都變台新的。買台新咖實在22F 05/19 16:48
推 davidarch: 人壽配合承租戶變更設計也是有金管會等機關要處理，另這代表原先的設計、建築師、相關顧問付委托等設計行政審查都要全部重來一遍，有些會有違約金或設計費要支出，短期應稍微利空。長期則需看輝達的要求和所選的設計建築師能耐，以及新光的專業能耐壓不壓的住輝達的需求，就我個人了解，新光的建築不動產專業人員能力可能尚不太足，再看他們怎麼補足吧23F 05/19 16:49
→ raku: 認真說科技園區招商來當二房東轉租出去 與招商精神不符 別人要提投資計劃書 還要照計畫執行 新光金不用31F 05/19 17:15
→ prpllark: 謝謝柯文哲34F 05/19 18:11
推 aweara: 新光賺爛35F 05/19 18:23
→ aloness: 如果不給當二房東的話，當初就不該給金控業投標
跑流程那種事，給大牌的事務所去處理就好，給大陸工程做直接從頭到腳弄到好36F 05/19 18:33
推 orangemiss: 該底樓層很快39F 05/19 18:44
推 a21215540: 這個不會再不給力了吧 西瓜40F 05/19 18:46
→ Karida: 只蓋一樓的鐵皮屋要蓋多久？41F 05/19 22:22
推 wasibachi: 就跟影片一樣 蓋好從美國飛過來降落42F 05/19 23:51
→ yunf: 不就循101模式
他有四兆你敢嘴？43F 05/20 02:13

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