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作者
標題 [新聞] 避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座
時間 Thu Jun 12 19:52:43 2025
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標題 [新聞] 避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座
時間 Thu Jun 12 19:52:43 2025
原文標題：
避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座疾呼政府應適度放寬管制
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072723
避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座疾呼政府應適度放寬管制 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳永吉／台北報導〕達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長在會後疾呼，希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策管制，避免造成其財務惡化、產生金融 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/06/12/5072723_1.jpg)
發布時間：
2025/06/12
記者署名：
陳永吉
原文內容：
〔記者陳永吉／台北報導〕達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長在會後疾呼，
希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策
管制，避免造成其財務惡化、產生金融問題，連帶出現系統性的房市崩盤危機。
希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策
管制，避免造成其財務惡化、產生金融問題，連帶出現系統性的房市崩盤危機。
謝志長不諱言，去年9月央行推出新的打炒房措施後，不論大小建商多少都有影響，市場
銷售確實有停頓，來客數受市場影響，觀望心態增多，但達麗的案子還是有在走，因為推
案多符合軌道經濟、並在重劃區內居多，產品定位清楚，不做投資客的案子，所以沒有退
訂的情況。
銷售確實有停頓，來客數受市場影響，觀望心態增多，但達麗的案子還是有在走，因為推
案多符合軌道經濟、並在重劃區內居多，產品定位清楚，不做投資客的案子，所以沒有退
訂的情況。
謝志長認為，等到美國關稅議題定案後，只要股市有守住，台灣經濟發展也能持續向上發
展，房市不至於崩盤，因影響房市最大的還是資金跟利率。
不過謝志長仍以業者的心聲呼籲政府，最近媒體報導的建商倒閉潮、資金斷炊等，會影響
消費者信心，政府管制民眾購買第二房、第三房，其實反而影響高鐵所帶動的南北均衡情
況，因為很多民眾繼承上一代留下的房子其實是第一戶，限制買第二、第三戶，導致真正
想要買房的人買不了房子，但他相信銀行端應該可以嚴格審查出哪些是投資客、哪些是自
住客，這不難判斷。
消費者信心，政府管制民眾購買第二房、第三房，其實反而影響高鐵所帶動的南北均衡情
況，因為很多民眾繼承上一代留下的房子其實是第一戶，限制買第二、第三戶，導致真正
想要買房的人買不了房子，但他相信銀行端應該可以嚴格審查出哪些是投資客、哪些是自
住客，這不難判斷。
達麗今年預計推出四個建案，包括台北北士科「達麗河蘊」、高雄「達麗世界學」、台南
「達麗世界仁」、台中「達麗拾穗」等，其中「達麗河蘊」受惠於輝達海外總部落腳北士
科激勵，光是最近一個月就成交2成，目前銷售比率已接近5成。
「達麗世界仁」、台中「達麗拾穗」等，其中「達麗河蘊」受惠於輝達海外總部落腳北士
科激勵，光是最近一個月就成交2成，目前銷售比率已接近5成。
心得/評論：
房市終於要崩盤了嗎?
建商倒閉潮來了
連達麗都出來呼籲要放寬
當初說買房不如買營建股的老輸都改口買GG了
這次營建股還有救嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-06-12 19:52:43
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→ : 沒聽過的建商1F 06/12 19:53
→ : 房子一坪成本才多少 好幾倍在賣 崩了還是數錢啦2F 06/12 19:56
推 : 賺這麼多年 現在才凍不到一年就哭著要倒?3F 06/12 19:57
推 : 業者會週轉不靈不就是因為想待價而沽4F 06/12 19:57
→ : 小建商倒一波，爛尾樓多一波5F 06/12 19:57
→ : 少賺幾台超跑而已吧6F 06/12 19:57
推 : 真的要放寬 大家一起賺錢賣掉台北買紐約7F 06/12 20:00
推 : 都賺多少了，該倒的建商，就倒一倒吧8F 06/12 20:00
→ : 說自己沒受到影響那在幫別間建商操什麼心？吃飽太閒膩9F 06/12 20:01
推 : 這個建商一定是魯空。現在市場明明就好的不得了11F 06/12 20:02
推 : 不過爛尾樓變多，房價不會降低的12F 06/12 20:02
→ : 倒了是自己信用操作有問題不是？13F 06/12 20:02
→ : 繼承不是不算嗎 還是我誤會什麼了14F 06/12 20:03
→ : 在房版放這種房市不好的假消息 是不會有人信的15F 06/12 20:03
噓 : 加價賣啊～怕屁啊16F 06/12 20:03
→ : 鄉民開槓桿玩股票輸錢扛不住破產沒錢可以跟政府要錢嗎？17F 06/12 20:03
推 : 一個人買三房幹麻?還不夠住唷19F 06/12 20:04
推 : 崩啥 前幾年賺這麼大 怎麼會撐不住20F 06/12 20:04
推 : 啊去年不是還一堆房地產從業人員在嗆央行打房影響不大 房市依然熱絡嗎21F 06/12 20:04
推 : 如果建商變成靠金融、財務操作營利，倒一倒也好23F 06/12 20:05
推 : 全世界哪有只漲不跌的投機市場？ 這樣講不是跟大趨勢為敵還想繼續炒房？24F 06/12 20:05
推 : 政府應該儘速開放每個人可以購買十間房子以青安貸款利率以挽救房市。26F 06/12 20:06
→ : 現在泡泡已經很大了，與其後面核彈爆發，不如現在爆28F 06/12 20:07
推 : 只想炒地皮29F 06/12 20:08
推 : 房仲沒有倒，建商倒30F 06/12 20:10
推 : 慢走不送31F 06/12 20:10
→ : 建商政客仲介聯手賺一大波了，還想怎樣32F 06/12 20:11
噓 : 所以為什麼不降價33F 06/12 20:11
噓 : 打房明明越打越高 此人是何居心34F 06/12 20:12
推 : 倒是賣便宜一點啊35F 06/12 20:12
噓 : 崩盤大建商也不會倒 少賺要他們的命36F 06/12 20:14
推 : 賣不掉怎不便宜賣？37F 06/12 20:14
噓 : 夕鶴38F 06/12 20:14
推 : 希望大家繼續炒房39F 06/12 20:14
噓 : 不做投資客案子？？？40F 06/12 20:15
噓 : 只有賣不出去的價格XDD41F 06/12 20:15
推 : 加價賣才賣的出去啦42F 06/12 20:15
噓 : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 炒太高了43F 06/12 20:15
噓 : 快加價賣44F 06/12 20:16
噓 : 房仲服務費還是收6%根本沒影響45F 06/12 20:16
噓 : 房價該崩46F 06/12 20:16
推 : 發錯版會被噓爆47F 06/12 20:17
推 : 看連續三篇我以為是房板，房板變少子化版48F 06/12 20:17
噓 : 賣不掉加價賣不是常識嗎？49F 06/12 20:18
推 : 賣不掉是因為忘記加價賣啦50F 06/12 20:18
推 : 早就躺平了51F 06/12 20:19
→ : 賺的時候也沒分我，憑啥快倒就要政府救52F 06/12 20:19
噓 : 只准漲不給跌啊？ 過去五年漲這麼多了還不夠寬？53F 06/12 20:19
推 : 炒房炒過頭 賺走一堆別人血汗錢 然後反過來要求別人 有沒有這麼不要臉54F 06/12 20:20
噓 : 很急喔56F 06/12 20:20
推 : 短期波動根本沒什麼 房地產週期一次都10年起跳57F 06/12 20:21
推 : 加價賣就好了 是在急什麼?58F 06/12 20:21
→ : 建商倒閉朝也不是前無來者 不動產握緊長期還是漲59F 06/12 20:21
噓 : 銀行水位快暴了 要怎麼放寛啊60F 06/12 20:22
→ : 一個人買三房遇到金融危機倒更快61F 06/12 20:22
噓 : 哦62F 06/12 20:22
→ : 會死的都是建商和投機客 買房買地付現不開槓穩的很63F 06/12 20:22
推 : 又在變相威脅情嘞政府了64F 06/12 20:23
→ : 撐不住就下去啊，又不缺你一個建商，少賺一點就唉唉叫65F 06/12 20:23
→ : 跟當年台商要去大陸一樣.....結果如何??跟狗一樣被趕回來67F 06/12 20:24
→ : 就是要你倒啊69F 06/12 20:26
推 : 開放一人買3間房子不是炒房是什麼？70F 06/12 20:27
推 : 笑死 繼承來的房子再買一間又不受限71F 06/12 20:28
推 : 嘻嘻72F 06/12 20:29
→ : 房價沒啥降，房市崩啥盤？73F 06/12 20:30
→ : 房子賣不出去嚴重，還是小孩生不出來嚴重？74F 06/12 20:30
推 : 翻譯一下就是開放一般民眾當房產黃牛的限制75F 06/12 20:31
推 : 你價格砍半賣，肯定一堆人股票賣了去買房，別怕76F 06/12 20:32
噓 : 爆炸有差嗎？一位自稱長虹比美債穩的，笑死，炸死他77F 06/12 20:33
推 : 少賺而已78F 06/12 20:33
推 : 遲早炸的 人越來越少79F 06/12 20:34
→ : 少子化兇手之一...80F 06/12 20:34
→ : 沒在跌的啦81F 06/12 20:34
→ : 尻唄就是要崩盤啊82F 06/12 20:34
噓 : 是不會加價賣嗎？沒看PTT房版聖經？83F 06/12 20:36
推 : 建商倒了供給減少 房價應該是大爆噴才對84F 06/12 20:36
推 : 笑死，房價漲一倍你怎麼不出來喊會影響經濟85F 06/12 20:37
噓 : 廢86F 06/12 20:40
→ : 急了87F 06/12 20:40
噓 : 一個人買三間房是？88F 06/12 20:41
推 : 必須動用國安基金和外匯存底救建商89F 06/12 20:44
推 : 都賺飽了，子孫三代不愁吃穿，擔心什麼？90F 06/12 20:45
→ : 銀行都快自身難保了，還幫得起不動產的亂放貸嘛91F 06/12 20:45
推 : 阿不就水位到了 要放寬什麼？92F 06/12 20:48
推 : 對國家而言，房價下跌比少子化更急迫93F 06/12 20:48
推 : 又一個無病呻吟的奸商..94F 06/12 20:49
推 : 屁啦 疫情期間賺的都夠退休了不是？95F 06/12 20:50
推 : 最好是你不做投資客 是想騙誰96F 06/12 20:54
噓 : 不是一個月一個價格嗎 現在叫什麼97F 06/12 20:54
推 : 急了98F 06/12 20:59
推 : 中小型建商通通去死就好啦，反正還會有人補上。99F 06/12 21:00
→ : 保時捷雙B都是房仲建商的代步車耶，底層看房都騎機車…..240F 06/13 10:54
推 : 台灣是個奇怪的地方 空屋率超高 明明供過於求超多 房價還是在飆漲242F 06/13 11:41
推 : 寶佳表示：244F 06/13 14:13
推 : 這董座怎麼不去看房版？一定是只漲不跌的阿台灣房價245F 06/13 14:51
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