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作者
標題 [新聞] 櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣
時間 Fri Jun 20 16:12:47 2025
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標題 [新聞] 櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣
時間 Fri Jun 20 16:12:47 2025
原文標題：櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8820066
櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現、個案表現的... ...
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發布時間：2025/06/20 12:25:36
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
業界表示，櫻花建開中台灣第一槍，公開宣布新推案讓利，極具指標意義。陳世英不諱言
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
陳世英表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上
5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」
櫻花建去年合併營收90.18億元，稅後純益為28.30億元、年增47.8%，每股稅後純益2.85
元，股東常會通過配發2.5元股利，其中股票股利2元、現金股利0.5元。
陳世英指出，去年上半年由於新青安貸款的提出，資金行情帶動股市及房市交易熱絡，但
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
櫻花建今年預計推出彰化市「中山之櫻」、台中市龍井區「向上之櫻」、烏日區新榮和段
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
櫻花建前五月合併營收已達63.86億元、年增271.1%，主要受惠於跨年度交屋的「金馬之
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
心得/評論：
櫻花建今天舉辦股東會
董事長表示未來市場送裝潢家電已成趨勢
櫻花建新推建案平均比市場行情價格讓利10%至15%
前幾天興富發也有建案送裝潢家電
今天櫻花建甚至讓利10%至15%
看來建商真的不能隨便喊價錢了
不知道能回來多少買氣
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
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※ 作者: troy30408 2025-06-20 16:12:47
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750407170.A.1EC.html
推 : 讓利 好意思說 沒人要玩了吧1F 06/20 16:13
推 : 現在建商不打讓利根本活不下去2F 06/20 16:14
推 : 急了3F 06/20 16:14
推 : 算是 寶咖咖體系？4F 06/20 16:15
推 : 還可以吧 2022年抱到現在 漲得比GG還多5F 06/20 16:15
推 : 賣不出去要加價賣，會不會賣房子啊6F 06/20 16:15
噓 : 讓利?我看你是不懂喔 加價賣7F 06/20 16:15
推 : 向對岸那種打五折才叫讓利8F 06/20 16:16
噓 : 你不買我不買，明天漲5009F 06/20 16:16
→ : 第一槍10F 06/20 16:17
→ : 問題是貸不出來啊11F 06/20 16:17
→ : 不是 是你的品質就只值那樣 這不叫讓利12F 06/20 16:18
推 : 笑死，營建一起下去吧，好久沒看到長虹小丑喔13F 06/20 16:20
噓 : 貸不到讓利也沒用14F 06/20 16:23
※ DuskStan:轉錄至看板 home-sale 06/20 16:24推 : 實價開始往下殺的正義時代來了嗎15F 06/20 16:25
推 : 台忠,高熊地大 不意外16F 06/20 16:25
噓 : 騙錢17F 06/20 16:25
噓 : 你不買 我不買 明天降兩百18F 06/20 16:29
噓 : 是阿 寶咖咖體系19F 06/20 16:29
推 : 買櫻花送安檢嗎?20F 06/20 16:30
推 : 這幾年房價翻倍漲 降個五萬意思一下21F 06/20 16:30
推 : 漲1萬讓利20022F 06/20 16:30
推 : 是讓利，沒有降價23F 06/20 16:34
→ : 賣不掉 不是該加價賣嗎24F 06/20 16:38
![[圖]](https://i.imgur.com/uhj4Wcch.jpeg)
推 : 別把股市思維用在建案上，建案是加價取量26F 06/20 16:42
推 : 降價就降價還讓利27F 06/20 16:42
→ : 最近有新案 櫻花大綻 高鐵那邊28F 06/20 16:44
噓 : 喔齁 寬宏大量 謝主龍恩29F 06/20 16:44
噓 : 這種幅度好意思拿出來提喔30F 06/20 16:44
推 : 賣不掉就是要加價賣啊，在幹嘛不照sop歐31F 06/20 16:45
推 : 這家背後寶佳ㄟ32F 06/20 16:45
→ : 漲100% 讓利10%33F 06/20 16:45
推 : 蛤 賣不掉不是加價賣嗎34F 06/20 16:47
→ : 滯銷天王~海悅今日破百
投信倒貨外資接走依然擋不住跌勢35F 06/20 16:52
投信倒貨外資接走依然擋不住跌勢35F 06/20 16:52
推 : 金馬之櫻蓋好了 中山之櫻還在蓋37F 06/20 16:58
推 : 烏日一坪46 瘋了喔38F 06/20 16:58
推 : 懂了 股票也讓利39F 06/20 17:00
→ : 想送家電是沒用ㄉ 灌水在房價裡 央行就不急40F 06/20 17:00
推 : 小賺100%大讓利10%41F 06/20 17:03
推 : 寶X的房子真的是有夠鳥42F 06/20 17:04
→ : 台中那麼危險的地方 搭捷運會被吊車K死 一坪10萬差不多43F 06/20 17:05
→ : 讓個屁，加價賣，漲價囉45F 06/20 17:05
噓 : 烏日46叫讓利？46F 06/20 17:06
→ : 可是龍哥不鳥你耶？！咦47F 06/20 17:07
推 : 冷笑三聲 晚上吃櫻花蝦炒飯48F 06/20 17:09
推 : 建商會讓利 你不如相信匯率是禿鷹害的 XDDDD49F 06/20 17:09
噓 : 這叫讓利喔50F 06/20 17:10
噓 : 假鬼假怪 沒人買就是降價51F 06/20 17:11
推 : 等跟支那開始討論實坪的時候才是買點52F 06/20 17:12
噓 : 讓利，就是少賺一點點而已。53F 06/20 17:18
推 : 好厲害，員林可以開29就好嗎54F 06/20 17:19
噓 : 要崩盤了55F 06/20 17:24
推 : 繼續壓力 哈哈56F 06/20 17:24
推 : 35p57F 06/20 17:26
噓 : 讓利 謝主榮恩58F 06/20 17:26
推 : 金龍幫大家上了一課59F 06/20 17:26
推 : 誰要買彰化笑死60F 06/20 17:30
推 : 說好不開第一槍的
先賣先贏
這樣土地價格也要鬆動了61F 06/20 17:35
先賣先贏
這樣土地價格也要鬆動了61F 06/20 17:35
推 : 讓讓讓64F 06/20 17:37
→ : 讓負利65F 06/20 17:40
推 : 不是說營建成本大漲，怎麼還有利可以讓？66F 06/20 17:46
→ : 看到沒有，建商都還是讓利少賺而已，離虧損倒閉還遠的咧67F 06/20 18:03
推 : 金主爸爸假退讓喝奶水的還不快上69F 06/20 18:09
推 : 最近流行假讓利真行銷70F 06/20 18:12
噓 : 買櫻花送油網71F 06/20 18:13
推 : 丸子72F 06/20 18:17
推 : 那個已經沒用了73F 06/20 18:20
推 : 漲兩倍，讓你10%，跪安吧74F 06/20 18:27
噓 : 要7折沒75F 06/20 18:28
→ : 讓屁 加價賣啊76F 06/20 18:28
推 : 房子這麼好，為什麼要讓利呢77F 06/20 18:36
→ : 櫻花讓很大R 旁邊惠宇都賣到多少惹78F 06/20 18:36
推 : 沒競爭力，人家加價賣都活的好好的79F 06/20 18:43
推 : 所以之前賺爛、賺到流湯、贏麻80F 06/20 18:43
推 : 你不買 我不買 明天跌100，看到第一間建商倒閉才是真的低點到了81F 06/20 18:43
推 : 乖乖等到2029年再說 現在大人沒有時間鳥你建商問題83F 06/20 18:59
噓 : 烏日一坪46萬叫讓利？別笑死人好嗎！84F 06/20 19:01
推 : 不是賣不掉加價賣嗎85F 06/20 19:14
推 : 設備聽說非常普通，沒啥品牌吸引力86F 06/20 19:42
→ : 10～15% 你信？87F 06/20 19:50
→ : 漲100%，讓利10%，好喔88F 06/20 20:26
→ : 小漲2倍，大讓利10%89F 06/20 20:29
→ : 以前賺飽飽，現在3/4飽90F 06/20 20:47
噓 : 讓三小利91F 06/20 21:05
推 : 房價不會跌，讓利賣92F 06/20 21:11
推 : 你不買我不買 明天降10093F 06/20 22:03
推 : 第二間五折94F 06/20 22:17
→ : 急了95F 06/20 22:38
推 : 寶佳體系96F 06/20 22:47
推 : 不加價賣是賣不掉的, 房地產跌停是無量跌停的97F 06/20 23:20
→ : 謝謝建商爸爸 樓下掃貨掃起乃^^98F 06/20 23:44
推 : 且慢入場99F 06/20 23:46
噓 : 建商這麼樂觀喔 那我繼續等100F 06/20 23:53
→ : 不是說賣不掉加價賣嗎？101F 06/21 00:39
→ : 一坪46敲盤子喔102F 06/21 02:53
→ : 九紫離火運，地產死寂。未來是能源、AI走運
土八運已過，其實蠻明顯的。中國、香港都是如此
恆大破產的時間就是土運尾段2023下半年，未來房地產不走運了103F 06/21 05:40
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推 : 一坪沒漲到一億 我是看都不會想看的107F 06/21 12:13
→ : 烏日3字頭我再買108F 06/21 12:14
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