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標題 [新聞] 又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違
時間 Fri Jun 20 23:53:42 2025


原文標題：又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違約

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://reurl.cc/2KpbD9
又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違約 | 港龍中國地產集團 | 上海 | 房地產 | 大紀元 近日，港股上市公司港龍中國地產集團有限公司發布公告，坦承因流動性危機，預計無法按期支付6月17日到期的約85.76萬美元利息，或將觸發債務違約。這一事件標誌著中國房地產行業又一家中型企業深陷財務困境。 ...

 

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發布時間：2025-06-18 9:55 AM

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：李冰

※原文無記載者得留空

原文內容：

近日，港股上市公司港龍中國地產集團有限公司發布公告，坦承因流動性危機，預計無法
按期支付6月17日到期的約85.76萬美元利息，或將觸發債務違約。這一事件標誌著中國房
地產行業又一家中型企業深陷財務困境。

根據公告，港龍中國地產此前發行了總計1.8億美元的票據，但受限於嚴重的流動性壓力
，公司為確保項目交付所需資金，因而做出無法支付利息的決定。

同時，截至2024年12月31日，港龍中國已有約1.93億元（人民幣，下同）的計息銀行及其
它借款未按期償還，已觸發2025年11月到期的票據違約條款。還有9.3億元的計息銀行及
其它借款現已變為「須依要求償還」，令公司資金鏈雪上加霜。


港龍中國地產總部位於上海，由常州「呂氏家族」掌控。該家族早年深耕紡織行業十餘年
，於2007年創立港龍地產，正式進軍房地產市場。

港龍地產成立後十年間，專注於深耕常州本地市場，未向外拓展；到2020年7月成功在港
交所上市後，港龍開啟激進擴張模式。於2020年11月以38.3億元競得廣州增城區一宗大型
住宅用地，首次進軍粵港澳大灣區。這一投資規模幾乎是公司當年上半年17億元營收的兩
倍。


在長三角地區，港龍在金華義烏以31.71%的溢價率摘得商住用地；在江蘇鹽城以93%的溢
價率競得地塊，成為當年首宗單價破萬的地塊；在南通如皋更以77.14%的溢價率拿下土地
，刷新區域價格紀錄。


然而，這些高溢價拿地行為正值中共當局出台「三道紅線」政策、嚴控房企融資的時期，
高槓桿擴張為公司今日的財務困境埋下隱患。

截至2024年末，港龍中國地產總負債高達152.36億元，資產負債率達65.35%。更嚴峻的是
，公司流動負債達133.51億元，其中一年內到期的短期債務高達29.21億元，而帳面現金
及現金等價物僅為2.66億元，遠不足以覆蓋短期債務，凸顯其資金鏈的脆弱性。


心得/評論：
85.76萬美元也拿不出來?
中國又有企業爆雷違約
是港股上市公司
有投資港股的網友要注意風險
不知道台股裡的中國債ETF會不會持有到相關標的?
投資人也要小心

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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都把不動產套現 轉投 離火運的通訊、能源、電力
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