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作者
標題 [新聞] 美債風暴4／他拿房增貸All in債券！ 寬限
時間 Thu Jun 26 12:07:21 2025
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標題 [新聞] 美債風暴4／他拿房增貸All in債券！ 寬限
時間 Thu Jun 26 12:07:21 2025
原文標題：
美債風暴4／他拿房增貸All in債券！ 寬限期將屆月多繳3萬壓力爆表
原文連結：
https://www.mirrormedia.mg/story/20250623money007
美債風暴4／他拿房增貸All in債券！ 寬限期將屆月多繳3萬壓力爆表 - 鏡週刊 Mirror Media 受到美國聯準會降息預期影響，過去2年投資人質押貸款、借錢買債風潮興起；如今卻面臨帳上虧損，資金慘套窘境；眼見通膨變數、匯率風險及美國財政危機三殺，掉入溫水陷阱的債蛙們，現階段究竟該如何自救？專家提供解方，搶救質押債蛙遠離未知的債市風暴。 ...
發布時間：
2025.06.26
記者署名：
歐陽善玲
原文內容：
受到美國聯準會降息預期影響，過去2年投資人質押貸款、借錢買債風潮興起；如今卻面
臨帳上虧損，資金慘套窘境；眼見通膨變數、匯率風險及美國財政危機三殺，掉入溫水陷
阱的債蛙們，現階段究竟該如何自救？專家提供解方，搶救質押債蛙遠離未知的債市風暴
。
臨帳上虧損，資金慘套窘境；眼見通膨變數、匯率風險及美國財政危機三殺，掉入溫水陷
阱的債蛙們，現階段究竟該如何自救？專家提供解方，搶救質押債蛙遠離未知的債市風暴
。
「等到今年底寬限期一過，拿房子轉增貸借出的750萬元，就得本利攤還了，算一算每個
月要繳付的金額，從只還息的1萬5千元，跳升到4萬多元。」57歲的曉舟（化名）近幾年
與太太進入半退休狀態，原本完全不投資的他，前2年在媒體「買債是送分題！」的不斷
放送下，2023年底決定將房子轉增貸，借出來的錢幾乎都投入債券ETF。
月要繳付的金額，從只還息的1萬5千元，跳升到4萬多元。」57歲的曉舟（化名）近幾年
與太太進入半退休狀態，原本完全不投資的他，前2年在媒體「買債是送分題！」的不斷
放送下，2023年底決定將房子轉增貸，借出來的錢幾乎都投入債券ETF。
如今他手上有100多張債券ETF，占比最高的是00725B（國泰投資級公司債），「我現在平
均每月息收約2萬元，先前盤算只要本金賺超過1至2成，就把債券ETF贖回、還掉房貸，但
目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了，但整體獲利還是負的，現在最擔心的是，等
寬限期一過，每個月還款壓力將大增，如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想
賠錢出脫，那麼，家裡的現金流恐怕會出現問題。
均每月息收約2萬元，先前盤算只要本金賺超過1至2成，就把債券ETF贖回、還掉房貸，但
目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了，但整體獲利還是負的，現在最擔心的是，等
寬限期一過，每個月還款壓力將大增，如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想
賠錢出脫，那麼，家裡的現金流恐怕會出現問題。
事實上，近2年不少投資人因專家吹捧，或在金融銷售話術包裝下，紛紛掉入質押買債陷
阱。45歲的吳醫師也是一例，他把父母的房子拿去貸款買債，投資部位超過千萬元，目前
虧損7位數，直說現在不知該如何面對雙親。另一位40多歲的竹科工程師更猛，計畫透過
2.5倍槓桿，賺8%穩定現金流。
眼前殘酷的現實狀況是，隨著美債投資變數增加，帳戶虧損擴大，這群原想藉由槓桿套利
的債蛙，在寬限期逼近及可能隨之而來的追繳風險下，整日心神不寧；究竟該如何解套，
成了最迫切的問題。
的債蛙，在寬限期逼近及可能隨之而來的追繳風險下，整日心神不寧；究竟該如何解套，
成了最迫切的問題。
獵豹財務長郭恭克曾任上市公司財務長、債券基金操盤手及壽險公司債券投資主管，歷經
多次景氣多空循環；面對質押買債的投資人，他強調現階段最重要功課是做好現金流缺口
管理。「多項數據顯示，目前美債價格在相對低檔，此時全部砍出有點可惜，但為因應現
金流，可考慮以分批、部分贖回方式，降低槓桿。」
多次景氣多空循環；面對質押買債的投資人，他強調現階段最重要功課是做好現金流缺口
管理。「多項數據顯示，目前美債價格在相對低檔，此時全部砍出有點可惜，但為因應現
金流，可考慮以分批、部分贖回方式，降低槓桿。」
郭恭克指出，4月到5月新台幣升值9.9%，匯率侵蝕債券資產價格，是這波美債下跌主要原
因。「拉長線來看，近10年美元兌台幣匯率約在30.65元，近20年約在30.95元，目前則在
29.55元附近，接近長線平均值。」他研判接下來匯率風險縮小。
再看價格波動風險，同樣拉長時間來看，過去20年美債10年期殖利率4%以上都是相對高點
，2011年之後甚至大部分時間都在3%以下。郭恭克認為，美國債務高達36兆美元，「低利
率、弱美元」才更符合美國利益。
，2011年之後甚至大部分時間都在3%以下。郭恭克認為，美國債務高達36兆美元，「低利
率、弱美元」才更符合美國利益。
他建議，質押買債投資人只要現金流沒有出現缺口，可先每月照樣領息、靜待市場變化，
等債券價格回升再進場調節。但若有寬限期即將結束的還本壓力，則短期可分批逢高贖回
，先解決金流問題；「但無論如何可留一些時間觀察，不必急著一次全部砍在低點。」
等債券價格回升再進場調節。但若有寬限期即將結束的還本壓力，則短期可分批逢高贖回
，先解決金流問題；「但無論如何可留一些時間觀察，不必急著一次全部砍在低點。」
心得/評論：
揪命 99債蛙
99質押債蛙
99房貸債蛙
寬限期要到了
維持率要斷頭了
說好的送分題呢?
結果都是虧損套著賠不舒服
誰來99債蛙們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-06-26 12:07:21
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推 : 新青安一定會撐住的，放心1F 06/26 12:08
推 : 投顧看太多還是房板板友2F 06/26 12:08
推 : 真的有這種人喔？3F 06/26 12:08
推 : 賠到疼扣蘭了，記住那些一直叫你買的人4F 06/26 12:08
→ : 絕對不會爆炸5F 06/26 12:08
推 : 一定是亂看房板白癡亂進場6F 06/26 12:09
→ : 新聞也在債娃，哇嗚7F 06/26 12:09
推 : 真的有 還跟你說領息不算賠8F 06/26 12:09
噓 : 貪又笨 怪誰9F 06/26 12:09
推 : 陶喆配10F 06/26 12:10
→ : 還以為前波質押等死光了 再跌也寧願買中華電了11F 06/26 12:10
※ 編輯: keel90135 (1.34.53.35 臺灣), 06/26/2025 12:10:42推 : 大不了把房子賣掉R 投資本來就會獲利了結不是ㄇ12F 06/26 12:10
→ : 怎麼看都是配息繳利息還有剩啊，頂多每個月賣1-2張還本金而已，天下哪有什麼穩賺不賠的！13F 06/26 12:10
推 : 是誰說買債是送分題15F 06/26 12:11
→ : 活....該16F 06/26 12:11
推 : 套利。變套牢。變逃離。變跳樓。17F 06/26 12:11
→ : 拿房增貸買長債的人真的不少19F 06/26 12:12
推 : 哲哲出來面對20F 06/26 12:12
推 : 送命題21F 06/26 12:12
推 : 套著配 都舒服22F 06/26 12:13
→ : 拿債去質押買債的也很多23F 06/26 12:13
→ : 腳踏實地好像很難的樣子24F 06/26 12:13
推 : 房債雙套25F 06/26 12:13
推 : 沒有最低，只有更低，債蛙悲歌26F 06/26 12:13
推 : 拆拆大展鴻圖！27F 06/26 12:14
→ : 再次證明人多的地方不要去28F 06/26 12:14
推 : 房子加價賣掉就好了29F 06/26 12:14
噓 : 他全家光死也是他家的事，願賭服輸30F 06/26 12:14
![[圖]](https://i.imgur.com/aHfLtBuh.jpeg)
推 : 拆拆套著都舒服32F 06/26 12:14
→ : 現在砍就是阿呆股，應該勇敢加碼！33F 06/26 12:15
推 : 啊賣掉不就好了，這麼簡單想什麼呢？34F 06/26 12:15
![[圖]](https://i.imgur.com/QAMAT63h.png)
推 : 對折再套著 安心變憂心 送分變送命36F 06/26 12:16
→ : 送分37F 06/26 12:16
推 : 陶喆配 多舒服38F 06/26 12:16
推 : PTT這類不知道有多少 出來讓我笑39F 06/26 12:16
推 : 買債不是送分 是送錢40F 06/26 12:18
![[圖]](https://i.imgur.com/ybeOIYhh.jpeg)
→ : 我一年之後還真的謝謝他喔，沒錢之後，三高都沒了，酒跟煙也都戒了，更好的是，因為房貸一直嘎，現在一天只剩一百塊餐費，每天吃小七乞丐餐，體重一年減了二十公斤，幫我去哲哲直播謝一下他42F 06/26 12:19
推 : 房版-146F 06/26 12:19
推 : 帳面虧12趴還敢來哭沒虧120趴不要上新聞47F 06/26 12:19
→ : 賣掉就好了 就不願賠 永遠佔贏 誰要輸48F 06/26 12:19
推 : 過去一兩年台灣買美債etf的大媽 絕對很多 問問身邊的親朋好友 絕對都有49F 06/26 12:20
推 : 哪有可能賣房怎麼會有這種不食人間煙火的推文，金流撐不住當然是先賣債51F 06/26 12:20
→ : 是個案的話還行 太多人的話我會笑XDD53F 06/26 12:20
推 : 記住叫你押三層的蜈蚣id54F 06/26 12:20
→ : 賣房住路邊55F 06/26 12:20
→ : 買美債有是有很少好嗎，大多數人不會碰不熟的產品56F 06/26 12:21
推 : 好奇其他國家貸款有寬限期的嗎?57F 06/26 12:21
推 : 買的是etf又不是直債，有夠北七58F 06/26 12:22
推 : 就跟之前換美元 不是一樣嗎？新聞還在騙59F 06/26 12:22
→ : 去年VIP理專跟我推銷過美債ETF我一毛都沒買60F 06/26 12:22
推 : 為什麼不賣房61F 06/26 12:22
→ : 明明就可以借新換舊.62F 06/26 12:22
→ : 股版應該是人人All in台GG賺到翻，怎麼會有人買債63F 06/26 12:22
→ : 你沒房才會幻想賣房，實際操作的人就知道這是笑話64F 06/26 12:23
→ : 理專講的話不能信65F 06/26 12:23
推 : 送命題66F 06/26 12:23
噓 : 所以領的息都去丟水溝了？67F 06/26 12:24
→ : 殺68F 06/26 12:24
推 : 說好的人道走廊咧69F 06/26 12:24
推 : 哲粉-170F 06/26 12:24
推 : 那個去年說美債簡單淨資產達到駭人600萬的投資大師呢71F 06/26 12:24
推 : 笑死台幣活存都屌打，好笑的是還開槓桿73F 06/26 12:24
→ : 美債虧錢跑去賣房一千個裡面大概只有一個腦袋撞到才會這樣操作74F 06/26 12:24
噓 : 送分題 相對低點 又有配息76F 06/26 12:25
推 : 質押質押再質押 央行過去政策就是鼓勵人民槓桿無限大77F 06/26 12:25
→ : 兩年前買債喔 ？真難想像79F 06/26 12:25
推 : 狂洗買債是送分題...奇怪到底當時誰在割韭菜80F 06/26 12:25
推 : 我知道你還有錢!!81F 06/26 12:26
推 : 好氣好氣 有人壓力真的很大82F 06/26 12:26
推 : 哲粉要是開槓桿買美債4哲哲的錯嗎（？83F 06/26 12:26
推 : 真的假的啦 真的有人這麼幹？84F 06/26 12:26
→ : 本來就是股市大跌防禦用的85F 06/26 12:27
推 : 透支長 套著配都舒服86F 06/26 12:27
推 : 沒恐慌 陶喆配的都繼續配 台幣27.5再來考慮進場87F 06/26 12:27
推 : 匯率準備探28+還沒降息 買點才正要開始88F 06/26 12:28
→ : 坐等台幣破28.5我也要來這麼幹，穩惹~89F 06/26 12:28
→ : 買債就是放長期的。穩住就好了90F 06/26 12:28
噓 : 房蟲從房版飄進來這篇就知道套多大了XDD91F 06/26 12:28
推 : 銀行不控管嗎92F 06/26 12:28
推 : 蜈蚣仔 用兩招就徹底甩鍋當沒事了不是嗎93F 06/26 12:29
→ : 債券配息拿來付哪會不購 自己愛亂花94F 06/26 12:29
→ : (1我吹很爽 但沒叫你跟單 2停更 後續裝死不關我事)95F 06/26 12:30
推 : 自己蠢怪誰96F 06/26 12:31
推 : 央行來個降息 426打過來 台幣就貶值了97F 06/26 12:31
推 : 不然怎麼會有人勞動 機器人都還沒量產 賠錢就認98F 06/26 12:31
噓 : 套著配都輸福，嘻嘻99F 06/26 12:32
噓 : 現在哪間銀行還要接別人寬限期 還在雲240F 06/26 18:50
→ : 折折:買美債 好安息241F 06/26 19:32
→ : 哈哈再寬哈哈242F 06/26 19:36
![[圖]](https://i.imgur.com/CIG6oq0h.jpeg)
推 : 相信了on開始的ID對吧？244F 06/26 21:07
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